逆流飞的鱼
一套房子的价值,不论是在市中心,还是在哪个位置,都会存在更多的不确定性,这种不确定性,主要表现的拆迁,房价大面积增长,或者遇到莫名的接盘者,都是有可能的,但是也要考虑到一些实际的情况,比如说房龄,建筑结构,建筑密度,包括交通方便程度,以及配套,车位等等。
假如一套30年房龄的三居,在郑州市中心,理论上购买的时候,价格会高一点,但是要考虑到市中心的方便程度,是不是堵车,老房子的院子里是不是,有足够的车位,是否方便停车,这也会关系到房子的价值,因为未来有车的人太多,如果不方便停车或者停车位更少,可能有接手的人,就不多,这些配套一定要考虑清楚,这是房子的价值,当然还要看房子,有没有学区,这个价值也蛮高。
就房子本身而言,十年后,它的价值,肯定会是走下坡路的,那个时候是互联网的时代,这样的房子,家里边的电,各种配套,就显得太落后,房子随着房龄的增长,也会呈现出贬值状态,当然,还有其他的可能,比如说拆迁了,肯定价值翻倍,或者房价大面积增长,那你的房子也会增长,只不过涨的慢一点,涨价少一点而已,就这么简单,总之来讲,作为投资,30年以上房龄,不太适合,如果是自己居住,无可挑剔,户型不错可以迅速入手。
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乐福居
有啥用,只要不卖,值十亿为没用,它还只是一套房子,房龄40年了。
虛情假意2
值100万,但20万卖不掉。
用户9189438914981
这个很难说 虽然我是专业做这个的 主要还是看国家治理的决心了 看国运 但是作为投资来说 肯定比存银行更保值 比放股市更安全
房产经纪人小齐
老破小的保值率比较低,因为考虑以后买房的人都是年轻群体,他们内心还是喜欢新房与次新房,建议尽快出手置换一下
王公子说地产
这个问题无法具体回答,牵扯太多的问题,通货膨胀,城市发展,虹吸现象……但是作为不动产,位置不错,肯定比货币坚挺!
转动的紫陀螺
十年以后塌了
捷讯全国对讲机
10年后拆迁更合适