用戶3328701389170
在農村祖上蓋的房子，傳給了兒子，兒子後進城，戶口遷出，如拆房能獲賠嗎？
像這個問題我們這裡處理過幾次，下面我就以我這邊情況舉例，僅供參考。具體還要以當地依法依規制定的拆遷政策為準。宅基地拆遷主要補償費是：房屋和宅基地補償、裝修附屬物補償、各類補助、獎勵、回遷安置等。
具體問題必須具體分析！按照你問題裡的信息，我猜是在農村有個祖上留下來的房子，家裡你是獨子，但自己戶口已經遷出，而且戶口變為了居民戶口（即非農業戶口），想知道如果遇到拆遷能否得到賠償？
答案是肯定的。可以獲得房屋及裝修附屬物補償。由於你戶口不在村集體了，能不能獲得安置房、拆遷獎勵等其他補償就要看拆遷政策了，可能性較小。
你的問題是問“如果”拆遷，那就是還沒啟動，我建議你趕緊在拆遷政策遷入截止日期前把戶口遷回，具體怎麼遷回要問當地派出所。會有好處的，誰遷誰知道。然後進行房屋修繕，如果實在不回村裡了，至少確保房子不塌。
九把手
農村在不斷的發展，要說什麼最重要，那莫過於農村的房屋了，房屋作為農民生活中必不可少的一樣東西，不僅在農村佔有非常重要的地位，同時也在國家佔有非常重要的地位，農村在不斷髮展中，終於迎來了宅基地確權工作，宅基地的確權不僅可以讓農村更加規範化的發展，同時也可以保障農民的權益。
有發展勢必就會有拆遷，以前農村很多宅基地的歸屬都是不明確的，拆遷會遇到很多麻煩事，拆遷遇到麻煩事小，阻礙農村發展事大，所以農村宅基地確權猶如箭在弦上不得不發，農村在拆遷中也會迎來許許多多的問題。
已經有很多人遷移出了農村，但是父母都是農村人，父母雙亡後，如果遇到了拆遷，身為城市戶口的子女還能領取拆遷款嗎？對於這個問題，只有一個答案。
拆遷款是絕對能拿到的，如果在村集體沒有回收宅基地之前形成的拆遷，那麼是可以拿到拆遷款，如果宅基地因久失修導致了坍塌，那麼村集體就會把宅基地進行回收，回收後的宅基地是介於兩者之間的，由於地方的政策不同，有一些地方也能拿到拆遷款，而有些地方也不能拿，具體還得諮詢當地村委會。 
一旦脫離了村集體，那麼就預示著和村集體斷絕了“聯繫”，房屋是繼承父母的，而自己的戶口屬於城市戶口，那麼就只有宅基地的使用權，沒有宅基地的買賣權和重建權，城市戶口的子女繼承農村宅基地也是有一定時間限制的，在房屋年久失修後，村集體有權利收回宅基地。
總結:
有人說農村的宅基地正在逐年“漲價”，但是對於土生土長的農村人而言，拆遷也不見得是一件好事，城市的“一夜暴富拆遷”和農村的拆遷不是一回事，農村的拆遷賠款金額較少，所以更多的村民提到“拆遷”就頭疼。
達人陳可可
農村有很多老房子，都是祖上遺傳下來的，房齡上百年的都有，很多老房子建房的時候，新中國都還沒成立，一代傳一代，傳給子孫後代。
所以很多戶口從農村遷到城市的子孫後代，都非常關心祖上遺傳下來的房子，如遇拆房能獲賠償嗎？
首先、房子是私人合法財產，遇拆遷應當獲得經濟補償。
1、《繼承法》規定，房子是個人合法財產，子女可以依法繼承。所以祖上遺留下來的房子屬於子孫合法遺產，應當受到法律保護。
2、《土地管理法》規定，因公共設施規劃建設需要徵收徵佔農用民房的，應當對房屋拆遷和宅基地使用權給予一定經濟補償。所以房子拆遷與戶口無關，拆遷房屋應當獲得房屋拆遷的經濟補償。
其次、房屋拆遷補償與宅基地使用權補償是兩回事。
1、房屋拆遷與戶口無關係。補償的是房屋拆遷財產損失補償，不管戶口在農村還是在城市，只要拆人家合法的房子都應當給予經濟補償。
2、宅基地使用權的補償與戶口有關係。宅基地所有權屬於村集體，只有村集體成員才有宅基地使用的權利，非本村村集體成員沒有宅基地使用權。所以戶口在城市的兒子對農村祖上遺留的房子有繼承權，對宅基地是無使用權的，房子拆遷應該獲得經濟補償，宅基地使用權的徵收得不到經濟補償。
總之，房子是私人財產，遇拆遷應當獲得經濟補償，宅基地所有權屬於村集體，非本村人員沒宅基地使用權，無法獲得宅基地使用權的經濟補償。
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阿洪168
在農村祖上蓋的房子，傳給了兒子，兒子後進城，戶口遷出，如拆房能獲賠嗎？
針對這個問題，答案是肯定的，當然可以獲得補償（不應該稱為賠償），並且應該獲得和普通村民同等數額的補償。
農村祖上蓋的房子，如果是建國前蓋的，當時宅基地屬於私有，雖然建國的農村土地成為集體所有制，但宅基地的使用權是長期的，沒有限制的。如果是人民公社化後，農村建的房子都是經過社員申請，上級批准的，是依法獲得了宅基地的使用權，所以其來源是合法的。來源合法的私有財產，當然可以繼承。所以，祖上蓋的房子是傳給兒子，是受法律保護的。
針對這個問題，房子傳給兒子時，兒子還沒進城，是後來才進了城，進城後戶口遷出。這和城鎮人口繼承農村宅基的性質有所不同，但對於宅基地的使用權卻是同樣的。不管是先有了宅基地再遷出，還是先遷出再繼承宅基地，成了城鎮戶口後，不再享受使用農村宅基地的權力。但是，其取得的農村宅基地使用權，是根據地隨房走的政策，由繼承下來的房屋所決定的，是合理合法的。而這種宅基地使用權，也是可以長期使用，直至房屋倒塌無法再用，才會由村集體收回宅基地使用權。
本題所說的，農民兒子進城後，其在農村的繼承來的房屋，遇到拆遷時是否可以獲得補償，晏子以為應該獲得和其他村民同樣的補償政策。
通常來說，農村房屋遇到拆遷，補償有兩種，一是針對房屋的補償，二是針對宅基地的安置補償。就房屋來說，農民兒子進城後，房屋仍然是私有財產，神聖不可侵犯，當然應該獲得和其他村民同樣的補償政策。就宅基地的使用權來說，雖然進城後對原宅基地的使用權受到一定限制，即只能使用到房屋倒塌。但是，遇到拆遷時，房屋還在，主人還享有宅基地的使用權，理由和其他村民一樣獲得安置補償。因為拆遷是大政策，而進城農民對宅基地的使用權年限又不可預期，所以政策不會分為三六九等，將其和普通村民的房屋區分開來。
以上解答，是根據政策和農村的實際情況給出的答案，現實中一般也是這樣做的，希望對你有用。
齊東晏子
對於農民來說，家產都是可以讓後代繼承的，就比如說農村的房子，很多都是繼承祖上留下來的房子。那麼如果房子已經被兒子繼承了，只不過兒子後面又進城落戶了，那麼未來遇到拆遷還能獲賠償嗎？
房屋是農民私有財產，不論戶口性質，只要拆遷都可獲賠
對於這個問題自然是可以獲得賠償的，主要原因就是祖上留下來的房子，那是屬於農民的私有財產，農民有所有權是可以決定歸屬的，所以讓兒女繼承是合情合理的。
而兒子就算是繼承之後將戶口遷往了城裡，那也不會影響著房子的歸屬的，這房子還會是牢牢掌握在兒子的手裡的。如果遇到房子拆遷的話，自然是需要進行賠償的。這點大家還是不需要擔心的，應該拿到的補償都是可以拿到的，不會因為不是農村戶口，已經是城市戶口就沒有補償的。
城市戶口無法得到宅基地，得到的補償會少一些
當然對於拆遷的補償，如果是城市戶口的話，那補償還是會少一些的。因為針對農村進行拆遷，不僅是有房屋的補償，還會有安置費費的，對於宅基地也會進行補償。如果只是城市戶口的話，雖然繼承房屋的時候宅基地是會變更在自己的名下了，但是一旦將戶口遷走了，原則上宅基地跟土地都會強制退出的。
而房屋下面的宅基地就沒有了使用權，那補償也就會少很多了，基本上只會對房屋的價格進行補償了，而且對於農民的安置費也是沒有了，宅基地的補償也不會再有，這些補償其實才是更多的，自然就會造成得的補償會少一些了。
現在對於農村房屋的補償基本就是這樣，反正有宅基地使用證的房屋，農民得到的補償就會高很多，而沒有宅基地使用證補償就會少的，這點大家是需要清楚的。
總之，房屋是可以繼承的，但是宅基地使用證一旦變更了戶口，那就是無法再得到了，享受的權益自然就是少了。
老王談養牛
在農村祖上蓋的房子，傳給了兒子，兒子後城裡，戶口遷出，如拆房能獲賠嗎？
隨著城鎮化建設逐漸加快，新農村建設合村並鎮的不斷深入，不可避免地就會進行房屋拆遷和土地徵用，在實施拆遷和徵地時，對房屋主人的補償問題，成了農民朋友實時關注的熱點。在農村祖上蓋的房子，傳給了兒子，兒子後城裡，戶口遷出，這類情況還真不少，山村梅花來談一下自己的觀點。
首先對這個問題的回答，答案是肯定的——一定能獲得賠償。在農村，家家戶戶都有自己的房屋，題中說到是祖上蓋的房子，那就說明年代已經很久了，可能是已經傳了幾代人了。那麼當時也沒有統一的規劃，也不用辦相關的手續，即便是後期進行補辦，那也是合法的。既然是合法的房屋，那就要按照合法的規定給預賠償。
雖然子女們戶口不在村裡了，但是應該承認他們還是這個村裡人吧，起碼祖籍是這個村吧 。有不少的村在招商引資時，會反覆搜尋村裡的成功人士，他們都是通過努力考取功名後，才遷出戶口到城市工作，在外面闖蕩多年，積累了眾多的經驗和人脈。村裡會想方設法地找這些人到家鄉來投資辦廠，支持家鄉建設。遇到拆遷，要給予賠償時，就把這些人當成的村外人了，這種做法與情與理都讓人無法理解。 再說，即使不給宅基地的補償，對房屋的賠償也是必須的，也是有法律依據的。
房屋拆遷與戶口無關係。補償的是房屋拆遷財產損失補償，不管戶口在農村還是在城市，只要拆人家合法的房子都應當給予經濟補償。拆遷的房屋包含了房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，凡是房屋內的所有東西，都應該進行賠償。而且是不是要考慮適當要多賠償一點這些人的精神損失呢。
山村梅花
筆者既從事過徵地拆遷，現正在從事村建國土工作，格外關注與自身工作相關的問題，宣傳相關的政策法規本身就是工作的需要，同時也願盡綿薄之力幫助更多需要幫助的人。對於該問題，特做如下回復：
對於農村老屋，應在完成確權的基礎上，確保房屋不滅失的情況下，拆遷拆房或退出宅基地拆房等才有相應的補償。
一、首要的是應做好確權工作，從法律層面保障自己的權利。
房屋確權是非常重要的一項工作，現在仍有不少地方認為祖上的老房子傳下來的，天然就是自己的了，而忘記了從法律層面上進行確認，單一的就是民間約定上的“傳”，而沒有及時過戶進行正式確認。這種情況，筆者在工作中還遇到不少，臨到拆遷了才想起來還未辦過戶手續。在房屋拆遷或宅基地有償退出時，是補償給房屋產權人。為此，筆者再次提醒，對於祖上傳下來的老房子，一定要及時完成過戶手續；繼承人是非農戶口的，在符合繼承條件時（父母一方或雙方過世）要及時繼承過戶
，要通過產權過戶從法律上確認祖上“傳”下來的房屋產權。二、確保房屋不滅失，這是繼續利用或獲得補償的前提。
根據現行法律法規規定，宅基地為集體所有，房屋滅失後集體將收回宅基地，房屋產權人是非農戶口的不得重新申請，且非農人員繼承的農房不得改擴建。說明白點，房屋滅失了什麼都沒得了，既不能重新申請宅基地，也不能重新建房。從這一點上說，修繕好房屋、保住房屋不滅失非常非常重要，房屋還存在，才能談得上繼續利用或獲得相應補償。
三、拆房相關補償的問題。
（1）若是拆遷拆除房屋，對有產權的農房將會按規定進行補償。補償的款項由房屋主體補償款、宅基地範圍內的建（構）著物補償款、安置補償、房屋殘值及搬遷搬家補償和獎勵等，具體地當地拆遷的政策為準。這其中相對重要的是安置補償和房屋主體補償，特別是安置補償（即對被拆遷的房屋產權人進行住房安置方面的補償）。
（2）若是有償退出宅基地拆除房屋，會有相應的補償。宅基地有償退出政策正在試點，以當地最終公佈的政策為準。
（3）若是將宅基地轉賣給他人，宅基地和房屋的補償雙方協商確定。
（4）因房屋存在安全隱患或其他因房屋產權人自身方面的原因，自行拆除房屋一般不會進行補償。
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（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
在農村的祖上蓋房子，傳給了兒子，養好兒子，進城之後戶口搬遷出去，還能夠獲得拆遷的補償嗎？
這個我們可以肯定的回答，可以獲得拆遷的補償
這個並不是我們危言聳聽，而是根據相關的法律來確定這個問題的實際實用性。
那麼對於農村裡面流傳下來的房子，假如戶口已經搬遷出去，那麼能不能夠得到補償，今天我們就給大家詳細的解讀一下。
戶口搬遷出去就不能夠享受福利了嗎？
首先我們在這裡提出一個最為嚴重最為直接的觀點，就是很多人都在認為的一個問題，就是戶口搬遷出去之後，就不應該享受農村裡面的福利了
對的，這個確實是對的，假如戶口已經搬遷出去，那麼對於農村裡面的福利來說他是不應該享受的，比如說農村裡面的集體分紅，或者農村裡面進行土地的劃分以及土地的分配，宅基地的使用等等這些福利他是不應該再享受了。
而是在法律的明文規定當中，他也不應該得到享受的條件
那麼在拆遷的過程當中，戶口搬遷出去的人確實一大部分的福利是不可能享受的，比如說拆遷的安置啊，集體拆遷的，對於集體的款項分配，這種情況都是不可能再分配的
屬於他的遺產，還是能夠得到相對應的補償
可能在拆遷的過程當中，大家都只關注表面的問題，卻沒有關注到其中內心深層的東西，比如說遺產這個問題
農村裡面的房屋那麼在這些土地上蓋上了房屋，這個房子，它是屬於個人的財產，對於這種情況之下，對於獲得搬遷或者遇到當前這種情況之下，對於這些房子的拆遷，那麼對於房子主體的賠償。
還是賠償給這個擁有者，不管他的戶口是否在農村還是在城市裡面。都是獲得一定的資金賠償的，比如說這個主體的價值20萬，那麼在賠償的時候一分不少的就應該把這個20萬賠償的，他的房屋繼承者的身上。
戶口搬遷出去，很多福利都不能夠享受。
對於戶口已經搬出去，確實很多福利是不能夠享受到，比如說農村裡面拆遷的安置，分配安置房的時候，你不能夠擁有這些安置房，大多數會把這個安置房的經濟條件換算成貨幣的價值，直接給予經濟的補償。
對於戶口已經搬遷出去，農村裡面遇到張力，這個時候就是徵用宅基地，你的房子下面的宅基地經過專用之後，這個宅基地的補償不到你的名額上面。
而是直接補償到村集體當中由村集體進行分配，這個已經跟你沒有多大關係了。
這種情況下你只能夠獲得房子的經濟賠償，所以針對這個問題，我們覺得已經解釋的很明白了，大家是否有什麼意見可以在下面提問哦。
農人莫小道
只要房子沒自然倒塌，那是絕對可以得到賠償的，
湘村鐵哥
拆房子會適當賠錢，地皮是村集體的。
