无忧法拍
这几个月除了跑一些工厂调研，还在金老师所在的房产市场转了多次。所谓的“楼市寒冬”，金老师认为是错误的描述。虽然现在楼市没有2017年、2018年时火爆，但很多楼盘仍旧是“一天售罄”，甚至还有的楼盘为“摇号售房”。
当然，新楼盘“一天售罄”的情况，反观二手房市场却是冷淡。二手房确实有着“寒冬”的味道。我家亲戚在原来的我们城市的新城中心购置了一套房产，已经购买多年，一直未装修，现在人流量也很大。2019年初的时候开始装修，准备出租，然后至今都没有租出去。并且二手房有着降价的情况，一些保持高价的二手房确实不好卖。但是，如果一些二手房“八折”销售，也可以用“秒售”形容。
所以，如果是刚需族，对于楼市没有必要过大的担忧，以需求为主。更加没有必要在刚需面前，将资金逐步流入到股市中去，那样的做法，可能未来两年内你不会后悔，要是纵观10年、20年，可能你要悔哭。
至于房产数量多或者有剩余房产的投资者，也就没有必要将资金继续流入到楼市了，逐步流入股市是正确的思路。为什么？因为房产的数量已经很多了，如果整体资产以房产为主，一旦出现房产降价的情况，受到影响最大的就会是你。合理分化风险，是必要的行为，再加上现在的股市估值并不高，机遇性也是存在的。
当然了，如果对股市一点都不了解，也就没有必要入市了。定投一些价值类的基金，反而盈利的概率要大一些。股市现有3700家上市公司，这么多数量的股票，要学会如何选股，或者说是选资源。就好比一座城市的房产资源一般，哪些公司才是最保值的，按照这个思路选择，成功率会更高。
不管是楼市还是股市，最重要的是自己懂，如果自己都不懂，亏损的概率很大。
厚金说
1.2019年股市行情已经拉开帷幕，在1月4日跌出了2015年5178点牛市结束之后的新低2440点，新低产生之后，大A股重演了2018年10月19日2449点低点之后的低位磨底剧情。
2.换句话说，目前大A股在运行走势上看仍旧处于低位的磨底状态，需要注意的一点是——这种磨底走势并不会很快终结，而是还会有所延续，甚至是2019年上半年仍将如此。
3.不过话说回来，尽管大A股仍需进一步磨底，却已然磨灭不了中长线的布局价值，也就是说，从中长线布局的角度，2019年大A股的确具有中长线布局价值。
4.虽然股市的新一轮行情并不会很快就启动，但是相对比几乎整年都在震荡探底的2018年来说，2019年已然没有继续深幅调整的风险，立足中长线布局的股民小伙伴可以逢低布局一些具备业绩支撑的绩优股。
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杰克财富
现象都有一个因果，事物都是由量变到质变。
同意题主的说法。房地产已经涨了20年了。因为高房价，地产已经到顶了。因为高房价，倒逼很多青年人已经“三不”了：不消费、不结婚、结婚不生孩子。
世间万事，此消彼长。股市跌了这么多年，该涨了。
既然题主提到了股市，本人是90年代就进入市场的老股民了，说说我对明年市场的看法和判断。
由于流动性宽松、房价松动、政策暖风、市场PE历史极值的再现、外资涌入等诸多因素的共振，明年的市场将走出结构性牛市。
IP0会继续，这是股票市场化的一个必然过程。现在很多人不明白这一点，包括那些所谓的股市大咖整天埋怨证券会发行新股导致了市场的下跌。要知道，市场不是救的，IP0进入的门槛放开，就是所谓的注册制。将来退出的也严格按制度执行，把股市真正的还给市场，不推陈出新股市就不会有未来。既然现在市场上的很多股票将来会变成垃圾，那么未来IPO中一定还会有好股票，不能堵了它们的路，这是股市存在的目的。害怕股市跌就嚷嚷着要证监会停发新股，那是真正的因噎废食。
优质核心价值股跟股票的价格的高低关系不大，与市场的关联度也不大。
股价的两端分化会越来越明显，这也是欧美和香港其它成熟股市的现象之一。
市场大量的散户会慢慢被淘汰，因为他们从不做深入的研究，买股票仅是凭自己的感觉和道听途说。相反，专业机构投资者将占市场的大多数。
市场会越来越趋向于理性化。游资炒股的风格也会趋向于长线。
盲目认购新股，上市就开始赔钱的现象众会更多。
市场会越来越避虚就实。讲故事、炒概念、炒壳资源的情况将会越来越少。
跟上大势者才赚钱，永远不要与趋势为敌。
丝路梧桐
不好！原因有三：1、中国的历史股市是＂7年之痒＂，从过去20年来看，中国股市三个高点在2000年、2007年、2015年左右，如此一来，下一个时间窗口在2022年。尽管历史有时候说明不了什么问题，但多看看未必是错；2、股市是经济的风向标，凭借实体经济的支撑来发展。当前我国经济的战略方向是供给侧结构性改革，总体上实体经济基本面并未全面向好。2019年中国股市可能有结构性机会，但难有大行情；即使有行情，个人认为是政府之手为了促进中国科技信息产业发展，为该产业融资而开设科创板，该板上台前A股市场的科技信息股必须预热，如果A股科技行业不热，比如说京东方一直是两元多一股的话，科创板难成，因为科创板的股票也会两元、三元一股，这个情况下，根本融不到资金。也许科创上台，股票价格高举高打，融资以后，A股行情也就到此告一段落了。。。3、美元在收缩，全球货币看紧，全球股市向平向衰，影响中国股民的投资心理。中国M2年增长率也在下降，已经创几十年M2增长率最低了，未来几年国内M2货币增长率继续看低。中国股市某种意义说就是货币市，钱不够根本起不来。
行万里路31415926
我觉得你还是比较有眼光，能看清楚大势，我也觉得这个可行。
我国居民的投资渠道比较狭窄，一般就是银行，房产，股市。银行收益比较稳定，但是通胀厉害，相对来说我们的收益大概为0，长期把钱存在银行太不划算。房产已经牛了20年，世界上没有只涨不跌的资产。目前高高在上的房价，让年轻人怨声载道，已经严重影响到社会的稳定。国家已经认识到这个问题的严重，下决心要调控房价，十九大报告习主席多次讲房子是住的，不是来炒的，传递出一个明确信号。目前存量房产不少，再加上新生人口减少，房产税将出台增加持有成本，市场上的房产肯定会供大于求，房产市场也逐渐不再被人们看好。
剩下的就只有股市了。目前，上证指数平均市盈率在15倍，深证成指的平均市盈率在28倍，创业板在50倍。参照历轮牛市的情况来看，如果牛市来了，目前的股市起码还有涨一倍多的空间，所以换句话来说，目前A股市场的机会正在来临。最近几个月，A股已经上涨了20%多，这是近三四年来没有的现象，这是一个预示。
随着这么多年货币的超发，现在市场上，不缺资金，缺少的是人们对A股的信心，只要人们对A股市场的预期改变，资金就会慢慢流入。近期管理层多次表态，金融资本市场是国家核心竞争力的重要组成部分，这是对股票市场一种前所未有的定位，足以改变人们的预期。只要人们对股市未来预期转好，那么就会有各种资金，比如保险理财资金，新兴产业发展资金，还有越来越多的外资，慢慢流入股市，助推慢牛的出现。
同样的，大家不再看好房市，并且看到A股的大牛慢慢到来，跷跷板效应就会愈加明显，就会有数以万亿计的房地产市场的沉淀资金，慢慢流出楼市流入股市。所以，我觉得未来大牛市可期。
牛市牛股主升浪
这就是卖房炒股，卖房炒股在A股基本上都是错误的，楼市价格有人呵护，股市股市指数极少有人呵护，除非跌到出现风险或者是IPO发不出去。
看股市的新闻，基本上没有提到给投资者带来多少回报，都是强调融资多少、IPO多少、并购重组多少，都是支持哪个行业，那个地区，很少说到股市涨了多少。
股市定位依然偏重融资，为了降低杠杆，根据过去的说法，投资者是七亏二平一盈利的
目前经济下滑压力较大，金融杠杆依然偏高，经济亟待转型，未来IPO压力依然很大，资金与筹码之间的矛盾恐怕依然尖锐，股市牛市依然很难。
最近媒体在讨论减持规则修改，进一步放松减持呼声很高，虽然未必成真，这对股市的影响是难以忽视的。需要进一步观察政策的变动。
房子虽然价格上涨很难，但跌价也一样很难，未来的基调是稳定为主，持有不太可能出现亏钱，但股市就不一样了，如果没有独到的投资经验，亏钱是大概率。
杜坤维
股市也不一定稳当哦！
比如长沙这边，房价偏低，降价的可能性不大，不少在北上广的湖南人都考虑回长沙发展，百多万也可以买套不错的三房。长沙虽然限购，但是法拍房不限购哦，每月600套任选，不过法拍房不同一般的房子，伴随一定风险，找专业的法辅机构辅助靠谱，一条龙服务，不用怎么操心，还能办按揭，认准法辅商标
文琼532027627
其实这个问题是分两个方面：
第一个方面，目前房地产是不是已经到了投资的尽头？至于房地产行业未来会怎么走，目前还没有清晰的方向，但至少可以确定，房地产会向优质化或者集中化发展，并不会像前10年那样，只要买房就能赚，以后的房地产投资更趋向于价值的合理性，也就是说压线的城市依然会保持房价的稳定，而四线或者五城市线房价会逐步的回落，最终会对一二线城市房价形成怎样的传导？目前并不乐观，而且对于房产调控的立法也在推进，总体来说，房地产行业目前处于一个比较敏感的阶段，不适合开展大规模投资。
第二个方面，股市值不值得投资？可以很肯定的说，目前A股市场依然不值得大面积投资。虽然从2018年以来，A股市场一直处于调整状态，但总体结构而言，股市调整还没有结束，应该还会有一大波深度的调整，目前的2440年反弹，即便是走出123攻击浪，也不能够扭转整个股市的趋势，2440点绝对不是底部位置，还会有一次被击穿的过程，这里只是一个攻击型的连接浪，而且目前来看这个连接浪还非常弱。
从时间角度上看，A股市场牛熊转换的底部位置应该在2019年下半年甚至年末，尤其是随着上海科创板块的推出，对于中小创的影响还在评估之中，总体来说，股市的走势不容乐观，但经过三年的调整，A股市场即便还存在着这样或者那样的问题，但总体估值风险已经释放大半，有一定的波段交易机会，所以说控制仓位，逐步的把资金布局到A股市场是一个相对比较明智的投资选择。
小散李大鹏
从当前楼市与股市大环境分析，2019年楼市已经是处于瓶颈阶段，确实可以撤出部分资金;而今年股市又是春天到来阶段，确实可以投入资金，所以我赞同这个观点，下面从楼市与股市分析
分析楼市
国内楼市经过过去十多年的牛市之后，在2016年年初全国再度疯狂涨价一波，随后政策提出“房子是用来住的，不是用来炒的”从这个定位出来之后，不管的有相关楼市政策出台抑制房价过快上涨。近几年抑制房价最大的就是房贷收紧，房贷利率上浮或者有些银行直接不放房贷，从而直接增加购房成本，给楼市降温。
再有就是国内楼市已经确实存在泡沫，很多地方的房价已经超过了普通人的承受能力，很多楼盘都是星星点灯，有鬼城之称。其次就是地产大佬李嘉诚，王健林等等的地产大鳄转型打包变卖房产，要相信这些大佬的判断力，毕竟他们是专业的;所以这些大佬都撤资，为何我们普通老百姓还去接盘呢？
所以2019年确实是可以从地产资产撤出，把房产变现进去到股市，楼市还有两张王牌在等着发出，空置税和房产税，这两张王牌打出楼市是非常难受的，即使抗一时不能抗一世啊，2019年撤资是明智的。
分析股市
股市放长远来看，A股已经十一年时间属于零涨幅了，A股已经笼罩在2007年牛市高点6128点阴影之下运行了整整十多年了；A股经历过各种制度的完善，已经从不成熟走向成熟化，从完全封闭式已经开始融入国际化，这就是证明A股已经强大起来了，不可能永远都是活在6128点以下，所以我个人大胆预测A股接下来的牛市是超大牛市。
再从股市近几年分析，A股上一轮的牛市还是2015年，2015年就是属于杠杠牛，也就是杠杠资金入市之后推动的牛市；截止目前距离上一轮牛市将近四年时间了，A股有个规律，三四年一小牛，十年一大牛，按照这个周期规律，不管是小牛还是大牛，A股已经都是运行到了牛市周期来临阶段，所以从A股放远光来看，2019年确实适合进场股市炒股的时候了。
最后从股市的近期来分析，A股一进入2019年开始逐步走强，尤其是三月份已经完全有牛市的味道；从1月4日上证指数低点2440点开始，在增量资金和政策利好共同推动之下，上证指数短短两个月涨了689个点，涨幅高达28%；虽然目前这波行情还不属于真正的牛市行情，只是属于一个超跌反弹拉升，也是属于一个牛熊交替的行情；但是这波拉升有非常重要的意义，意味着A股熊市已经结束了，同时也意味着A股已经进入了牛市初期，这也是我个人认为2019年进入股市的真正原因；A股的牛市路还很长，今年进入股市也是明智的。
我个人观点和个人看法，上面已经进行对于楼市与股市的大趋势做出了分析，我个人是赞同2019年可以将资金逐步投入到股市中来，慢慢离开地产的做法；当然以上观点仅供大家参考，具体怎么运行自己的资产要根据个人条件而定。
老金财经
这个问题比较复杂，要从几个方面来回答你！首先如果你是刚需住房，那我觉得你一定不要把房子卖了，把资金投入股市，因为从历史的经验来看，无论是过去，现在还是未来，卖房炒股的结果都是以悲剧告终的！
其次，如果你只是一个股市新手，或者才进入股市3-5年，并且没有稳定盈利的基础，那么我也不建议卖房炒股！因为虽然现在已经是熊市的末期，但是并不意味着牛市的到来，甚至大部分的散户很难经历和熬过牛市来之前的一段割韭菜周期。所以留有房产也许是跑赢通胀，甚至比股市更稳定的收益！
最后如果你是一个股市里的专业投资人，而手头上的房子又是投资类房产，可有可无的，那么我觉得股票确实是一个投资的契机！但是2019年更像是一个底部确认的大年，并不是牛市赚钱的大年，所以说2019年更多的是一种投资布局的机会，而不是赚大钱的机会！只有熬过了2019年，甚至2020年，2021年，等到了牛市的到来，你精心布局的筹码才会让你赚得彭满钵满！所以有句话说的好，对于目前的熊市来说，熬过是投资，熬不过是投机失败。
