1、容易返潮二楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。

2、安全不足二楼的房子出入方便，这确实是个优点，那么这个优点就带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，直接从窗户就能爬进去了。因此社区环境和物业管理是必须要考察的因素。

3、采光不好由于二楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。尽量挑选楼距较大的住宅小区 争取主采光面为正南向。

4、噪音较大买二楼还有噪音问题，二楼也是楼上居民的必经之路且人多就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。选择二楼时应重点考察房屋的隔音质量。

雷雷水电

后悔，十分后悔，这是我住了10年二楼的亲身体验。

说实话，二楼是低楼层，它跟一楼真的没有太大的区别，一楼的弊端，其实二楼都有，今天我给大家说说二楼的几个问题和麻烦事吧。

潮湿

众所周知，低楼层容易潮湿，尤其是在南方地区，2-5楼的潮湿程度，其实跟一楼也差不了多少。回南天，梅雨季节，二楼的地面湿漉漉，用手摸在墙壁上，软绵绵的像泡了水一样。我家住二楼，住了三年不到，墙面就开始脱皮起鼓，地面角落还受潮发霉了，特后悔选了二楼。

采光差，通风差

二楼跟一楼就差了几米的高度，但四周围都是十几二十层的房子，平时即使艳阳高照，二楼的采光也比别的楼层差，遇上阴天，阳光也没有半点。另外，通风不是一般的差，四周的高楼都把风给挡住了，衣服起码要晾两天才干，换了是你，你后悔吗？

环境脏乱差、臭

平时小区里面的生活垃圾多，堆放在一楼，异味涌上来二楼，实在臭，看窗外，没有美景，只有脏乱差的环境。

噪音大、隐私差

靠近地面，噪音自然是少不了的，无论房子里的隔音做多好，地面的噪音也能传上来。而且，住在二楼，总感觉隐私性太差，地上的人抬头一望，室内的一切都被人看到。

多蚊虫、蟑螂

我住的小区，蚊虫特别多，蟑螂老鼠也多，由于是二楼，所以这些蚊虫很轻易就能爬上来，平时不关窗，蚊子、蟑螂、老鼠经常跑进来，想想也觉得糟心。

以上的这些麻烦事，都是我住二楼时遇到的，你问我后不后悔？当然后悔啊！

好了，谢谢大家的观看，喜欢的请点赞关注哦！

装修第一站

有一个房主委托我帮忙出售房子，去年10月底找到我，并且把钥匙留给我了，完事之后一家三口就回老家甘肃了，其实一直风平浪静的，直到12月一个晚上一楼的邻居给我打电话过来，说二楼往她家里漏水，让我赶紧拿着钥匙去看看什么原因。等我到那，打开门门口已经积满了水，从厨房一劲的往外溢，我加上物业还有1楼的邻居折腾一宿，把水淘干净，等到第二天天亮了，到楼下下水道一检查，原来是下水道堵了，因为整栋楼总共18层，2楼以上共用一个下水道，1楼专门自己走一个下水。当整栋楼下水道堵了之后，整栋楼的下水疏通不了只能糟践2楼了。

后来慢慢跟一楼邻居那个大姐聊天，说自己也想换个房子，从住进一楼来，只要自己在家就必须拉上窗帘，如果不拉窗帘的话，当楼前走过一个人，怎么都感觉他都往屋里面瞅一眼，感觉特别没有安全感。还记的她还跟我说过,有一次前面那栋楼有两家邻居因为抢车位打起来了，她在家里面哄孩子睡觉呢，哗啦，阳台的玻璃全碎了，孩子吓得哇哇大哭，原来两家打架有一家扔的是酒瓶子，没有扔到人照着窗户来了。我感觉那天大姐跟我说了好多，因为住在一楼，有时候楼上邻居晚上喝醉酒，半夜来敲门，睡得迷迷糊糊打开门发现醉鬼走错屋了······

我还有一个同事当时自己买的一个2楼的房子，他说当时去买的的时候，就剩下一个2楼和一个顶楼了，他说纠结了很久，怕顶楼以后天天担心漏水，一家人决定好了买二楼，完了我同事说从住进去，早上起床就没有见过太阳。

不高不瘦

我也是买的二层楼房。当初买房的时候，是现房，因为是首开盘时买的，选择的余地大得很，毎一层楼都有房子可选。

之所以选择二楼，主要是被高层楼房爬楼爬怕了。

我弟买房买得早，买的就是不带电梯的顶楼（七层）每次到他家，爬得晕头转向，经常错敵敲了六层的房，弄得怪不好意思。后来总结了一下，爬到上不去了再敲门。后来，次数一多，爬楼爬出了阴影。

真到自己买房的时候，低层楼就成了首选。

那时候确实不懂得买房的知识，听置业顾问一翻说词，毫不犹豫选了二层的东面房（直到交房才发现是西面）。要说完全不懂也不是，诸如采光，面前有无遮挡物，房间是不是存在暗房，户型是否周正等，这些还是懂一点的。其他的就只能呵呵了。

待到住进去，特别是南方的梅雨季节，回潮肯定会有，尤其是装修后的头两年，墙面上会渗出类似人的细细汗珠，负一层是停车场，一楼也为住房，地板砖流水？反正没有。有一次到另一小区六楼住户出玩，发现也有跟我二楼类似的汗珠现象。新装修的房子，头两年可能都有吧。不敢确定。

至于是否常年不见天日，上面文章里我说过，看房的时候我就观察好了。我们小区的楼栋之间，是错开式布局，我所在的楼栋，面前就是开阔的园林花园，除了掐尖了的小型绿化树，别无一物遮挡。所以也不存在许多人普遍认为的阴暗现象。（这一点，真的得实地考察）

一到夏天，蚊子，老鼠等害虫，低层楼可能比高层楼要多，我家就因为一开始没买空调，而事先又预留了管孔，没及时堵塞，导致了老鼠的大驾光临，好不容易才把它赶跑。蚊子呢，你只要把纱窗关严，大蚊子是进不来的，即使不小心跑进了几只，也是随着电梯开关等间隙随人混进来的，所有的高层住户反映过都有类似现象。还有一种细小的蚊虫类，是随着管网百折不挠爬上来的，应该承认，低层楼溜进来的机率比高层楼高得多，但简单的认为高层楼没有蚊虫，恐怕只有真正长住过，才有发言权。

我们时常说的噪音，相对于近处的车，人，物等发出的声音，低层楼确实感觉较吵，相对于远处的如风，雨，火车等声音，低层楼反而较小，这不是我瞎说的，有科普杂志实验为证。

总之，你既然选择了低层楼，你就不要抱怨人声太吵，蚊虫较多，就如同选择了低房价，而交通设施不配套一样。高层有高层的好，低层有低层的妙。任何事物都有利有弊。后悔不后悔，真没法说。

吴下阿兵

我现在住的就是二楼，住了五年了。

我这个二楼在哈尔滨老城区，在教化广场这边，靠近工大附中，算是学区房吧。房子比较老，房龄有20多年了，当初买这个二楼，主要为了孩子上学方便。

当时买楼的时候，中介带我来这个小区，我相中了两个房子，这两房子同面积同户型，在一个单元，一个是二楼，一个是五楼，虽然二楼相对来说装修比较破，还比五楼贵了几千元，但是权衡利弊，我还是选择了二楼。

主要是贪图上下楼方便，因为这个小区是老式多层住宅，层高七层，没有电梯的。五楼的话，天长日久的，上下楼太累了，二楼就方便多了。

住二楼方便是方便，但是，有很多烦恼。

首先就是下水道容易堵塞。老式楼的一楼，下水道单走，所以我这个二楼，就成了下水道的关卡，非常容易堵。有一次半夜里被臭醒了，一看卫生间漏水了，粪水从卫生间冒出来，都溢出到客厅了，真是要多恶心就多恶心。赶紧联系物业来处理，后来在下水道里掏出了很多不该出现的东西，有鱼骨头、还有套套等，有些人太没公德了，什么东西都往马桶里倒，真气人！

因为老式楼隔声不好，二楼离单元门垂直距离比较近，每次单元门开关的响声我这里都能听得到，白天倒罢了，夜里比较扰人。我妻子睡眠不好，深夜里经常被单元门开关的响声给弄醒，很苦恼。

对了，忘记说了，我这里一楼临街，本来是住宅，现在都改成商服了。我家楼下开饭店，虽然只是小吃部，但是，也挺烦人的。哈尔滨人能喝的人比较多，到深夜了，有时候还有喧嚷声，划拳声呢。因为楼下开了饭店，油烟比较大，夏天开窗户后，窗台上常常覆盖着一层灰。

总之，住二楼除了上下楼方便之外，其余都是缺点。除了以上说的烦恼之外，我家还有存在安全性一般（没有焊防盗网），光线较差等问题，挺添堵的。等我家孩子中考结束后，我打算将这个二楼卖了，另换房子住，以后绝对不能买二楼了，希望大家引以为戒。

李中东

我就来说说我的亲身经历，我买了二楼的房子住了有五年，好的、坏的地方都有。虽然谈不上后悔，但以后换房子我不会再买二楼了。

先来说说，买在二楼的好处。

低楼层的房子家里有老人小孩上下楼会比较方便，刚好我们楼栋前面有个大的广场，晾晒衣服也很方便。而且让我庆幸的是，我们小区这边供水较远，水压力不足，高楼层的房子经常供水不足，而我们楼层无论是不是用水高峰期水量都跟充足。偶尔停个电什么的也不用去爬楼梯。

再来说说这两年住在二楼发生的麻烦事。

一、因为我们这里地处江南，气候比较潮湿。每年到入春的时候，房子里到处都是回潮，地板上、墙上都是湿的，走个路还得小心摔跤。

二、采光不好，噪音污染严重。小区是板式结构，楼间距短，虽然楼栋是错开的，一天到晚房子见不到多久的太阳。而且楼下走路、谈话的声音清晰入耳，特别是夜深的时候真的很烦人。

三、蚊子超多，每到春末冬初的时候都是蚊虫的活跃期。楼层高的可能体会不到这种痛苦，每次还没蚊虫高发期的时候，我们这二楼蚊子就开始嚣张了，周期又长，到东初的时候还有蚊子，而别的地方秋天没过完就已经没有了。

总的来说，低楼层有低楼层的好，如果家里有老人小孩楼层低一点对他们也方便些，但在南方这边我觉得二三楼的房子还是弊大于利。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

大师侃房

这个问题我还是有发言权的，因为我住过高层的二楼，因为我住的是六层的楼房，所以我就具体给你讲讲住二楼的优缺点：

优点：

1.上下楼方便。我当初住的是六层的楼房，因为我和父母还有孩子住，当时买房子的时候我就考虑到了这些问题，所以住二楼首先呢就是方便，老人和小孩上下楼梯不会那么累。

2.风景不错。因为是在二楼，所以离小区园林比较近，所以站在窗前看风景还是不错的。

3.避免潮湿。因为现在好多老小区一楼是架空层，所以我住在二楼感觉不到潮湿。

缺点：

1.噪音大。这个有深切体会，我家窗户后面就是一个小区广场，所以晚上好多人在那里聊天、锻炼，我就是关了窗户都能听到好大的声音。

2.垃圾多。为什么这样说呢？因为一楼是架空层，楼上的人老往下扔垃圾，别的时间还好，可是夏天的时候气味真的太难闻了。

3.蚊虫多。这个问题我估计大家住二楼的应该都深有体会吧，因为靠近园林，夏天的蚊虫真的是翻天了，所以一定要安装纱窗。

其实买二楼后悔吗？我还真没想过这个问题，不管哪层哪户都是有优点和缺点的，根据个人的实际需要出发就好了，希望我的回答可以帮助到您！

打不死的小强aaa

赶巧我家正好住二楼，除了采光不好其他都挺好，怎么说呢，我住习惯了不后悔。孩子们说你没住过高层，不知道采光的通透光亮，住了你就感觉高层好了。

我家一楼是车库，下面还有地下车库(不是停车场那种)，共有十二层，一梯两户，挺安静的，可能一楼不住人的原因吧，不潮湿，这几年墙面还是以前的样子，就是厨房容易串味儿，这种情况估计高层也会有的。

到了春夏季节，午休后带孩子的宝妈和宝奶们都下楼溜孩子，孩子们一起玩耍，大人们分享孩子的日常，超市哪里的活动优惠，哪里的蔬菜水果便宜……非常贴心的大家庭一样。

奇怪的是一个楼栋的感觉亲，其他楼栋的即便在一个小区住着见面招呼一下，不怎么亲近。

没感觉有什么麻烦事，大家都挺和睦就不感觉麻烦了。

就说电梯吧，好像我家不怎么用电梯，除非搬运什么物件才用，平时上下班只要有人等电梯，总说：上来吧一起走了，

我们家人都说：不用了，走两步就到家了，你们用。

半只鱼职场加料

二楼我住过，简直没法住，一层单走的下水，每年管道堵塞5-6次，而且是逐年增长，后来我给楼上每户买个厨房水槽漏，让别把大块东西冲下水道里，可是还是照样赌。

最可气的是楼上邻居，每次我疏通完管道，要跟楼上我们五家分摊疏通费，到三层时候，她不爱给，磨磨唧唧的说咋又赌了呢，后来我都有些不爱收了。

有一次过年，我们一家三口去我父母家吃饭，一回家，下水管道又堵塞了，满屋的下水，已经流到卧室了，臭味熏天，所有家具都泡了，而且我的家具是压缩木的，水一泡，全散架了。这时候，水已经开始流门外去了，我也顾不得门外了，赶紧收拾屋里的水。

淘啊淘啊，正清理时，楼上儿媳妇敲我家门来了，说一大顿不好听的，说她侄女因我家跑水流门外结冰后栽了，又要淘水又要吵架，那一晚，真是惊心动魄。后来经过商议，卖了吧，以防后患。

后来再买房，我们有几个标准：

1、一定买高层的

2、朝阳的

3、通透的

4、正南正北的

5、一定不铺木地板

好了，喜欢我观点的关注我，有精彩视频和美文呈现给您，期待你的光临。

小明的父亲

买二楼会不会后悔，其实很大程度上还得看总楼高多少，采光怎么样。像以前的多层老小区，还有现在所谓的小洋房，总楼高多在六层或七层，那么一般二、三、四层都是黄金楼层，价格要比其他楼层贵一些。

我一个朋友之前买的总高六楼的多层小区，由于没有电梯，所以当时买的时候就指定要二楼，一是家里有老人和小孩，楼层低的话上下楼梯比较方便，一楼的话他觉得比较潮湿，光线也不如二楼，三楼对于老人和小孩来说又高了，二楼是正合适的。而且他们选的那栋楼后面也没有遮挡，所以二楼光线也特别好，住着还是比较舒适的。

而对于现在很多几十层的高层来说，二层当然就不是很好了，采光会比较差，采光不好的话屋里也会觉得阴暗潮湿，另外现在新小区绿化比较多，低楼层的话夏天蚊虫比较多。

我另外一个朋友在前几年房价上涨的时候，买了高层的二楼，总楼高二十多层，好的楼层价格太高，无奈只好选择了低楼层，而且户型也不太好。现在刚入住了没多长时间，已经开始后悔了，对于高层小区来说，二楼光线不是一般的差，尤其是下午，经常需要开灯才能感觉到比较明亮。另外，由于周边都是几十层的高楼，所以二楼视野真的太差了。而且从春末开始，二楼就开始有蚊子，这恐怕是高楼层的人体会不到的。

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