我是二铁柱
首先，你的选择有两个1.退房2.换商贷。你可能认为还有第三种方式，法院打官司，别选了，你耗不起。
其次，我不知道你说的房价涨和开发商换商贷有什么必然联系。我先说说商贷和公积金的事。
对于银行来说，肯定都希望用商贷，利率高啊，挣你的钱多啊，那你会想，既然商贷挣钱，为啥还可以公积金贷款呢，原因有二，1.国家强行要求2.有些小银行，靠公积金拉客户。
对于开发商来说，不管你用什么贷款，人家该收多钱收多钱，一分都不会少。当然同样情况更喜欢商贷，因为回款快啊。但是如果楼盘销量不行，开发商为了拉客户，也会选择和能做公积金贷款的银行合作。
根据你现在的情况来说，应该是房价再涨，需求在增加，开发商的房子好卖了，人家有资本了，想要快速回款，于是就不在支持公积金贷款了。
这种情况，你要么承担商贷，要么退款。至于想通过法律和开发商做斗争，最后的结果可能是没有房，钱都难退。
职业小助手
很高兴能回答你的提问！
首先开发商明显存在欺诈购房者，更无视国家规定要求，小编这里是张贴通知到各个售楼部，必须要提供公积金贷款，下方带有监督电话，只要购房者条件合理，也就是开发商必须走公积金贷款。当然各地区政策可能不一样，但是开发商坚持走商贷肯定是不合理的。那么作为购房者应该怎么办？
1、咨询当地房管局，你当时购买期房应该还么有五证齐全，可凭收据断定是不是，如果五证未齐全销售，显然存在违规销售，监管部门都会监管。
2、提供公积金贷款，是国家推行的贷款政策，任何房地产更不可以不允许购房者走公积金贷款。
3、购房者签署办理贷款时走公积金贷款，如开发商非要坚持商贷，你当然有权利拒绝商贷。
4、通过当地电视台或当地知名公众号，曝光项目。争取自己购房的合理权利。
结语：一般正常开发项目，公积金贷款下款比较慢，相对来说开发商急用资金，一般都会让你商贷。小编这里公积金贷款要求：房子必须封顶才可以走公积金贷款，给了开发商一定的资金压力。
望以上回答能帮助到您！
