去你的仙女
没有固定单位不是影响办理贷款的决定性因素。
第一，固定单位意味着有稳定的收入，能够按时偿还贷款本金。因此，作为自由职业者，你需要向银行提供你的收入证明，如银行卡流水清单、各种收入材料、所从事职业的证明材料。只要银行能通过你提交的材料认定你的收入能力便可以。
第二，提供材料时要保证真实，并尽可能的准确，万万不可为了办理贷款而虚报收入甚至是编造假收入，很容易被银行发现，那么你就与贷款无缘了。
言语喆
经我手的房贷客户数量，没有一千也有八百，像题主这种自由职业者，也是比较常见的，题主完全不用担心。我给你描述一下，我之前遇到的一个客人的情况，看看他的办理流程，也许对你能有启发。
他是街边卖鸡蛋灌饼的小贩，这样的人自然没有固定职业。我们自然不能像对待普通客户那样要求他提供工作证明，或者是收入证明，社保证明等信息。即使要求，他也提供不出来。
房贷的审核其实很简单，主要包含信用审核和收入审核。信用审核就是通过查看征信来判断。收入审核则是查看客人的赚钱能力。做生意的看银行流水，上班的看工资证明。对于这个卖鸡蛋灌饼的小贩，我们看什么呢？他的收款几乎都是利用微信和支付宝进行，没有银行流水，更没有人给他开收入证明。
我们要求他提供能够佐证其收入的证明，他文化程度不高，也想不到有什么。比较着急的拿着手机，打开支付宝账单划着让我看。还给我显示了余额宝的数字。我仔细的看了下，他只卖鸡蛋灌饼，每天的收入大概800元左右。也就是说，每天至少能收入400元，一个月就是12000元。我惊了一下，比我的收入都高。我心里想，这个客人贷款是不成问题的，接下来就是如何取证的问题，毕竟我不能拿着客人的手机放在档案里。
通过与支付宝和微信的客服人员进行联系，我们发现，支付宝和微信都是支持将账单进行导出打印的，甚至支付宝的账单还可以加盖支付宝的公章。这下好了，小贩的收入能力符合要求，收入证明也可以提供。最后自然是皆大欢喜，小贩顺利的办理了房贷。
总结：
职业可以自由，收入水平不能太自由。一个月的收入，一个季度的收入最起码不能有太大的波动。这个季度每月挣10000元，下个季度每月挣500元，这样也不容易批准。如果收入真的是无法保障，有适当的存款也是可行的。比如我之前遇到过一个跟着装修队干的工人，有时候有活，有时候没，收入不稳定。但是他有个习惯：
每个季度都把自己当季度的结余以定期存款的方式存起来。时间长了他的存款就是他的收入证明。题主的信息并不是很完善，我的回答，也不具有针对性，如果题主还有什么问题，欢迎随时讨论。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习。
银行研究僧
现实中不是人人都有单位的，街边摆摊的小摊小贩、手机上各类直播的网红、工地上的临时劳工、乡镇里的各类手工业者（比如修车、理发）等等，很多都没有固定的单位，但是现实中并不影响这些人买房，这主要是因为银行贷款审批并没有要求一定要有固定的工作单位。
银行信贷审查的两大要素
银行对于住房按揭贷款最主要审核的两个方面：一是征信报告；二是个人收入。
对于征信报告，无论你是否有工作单位，央行都有你的个人征信记录（从未有过任何银行借贷及办理过信用卡的人也有，属于征信白户），对于征信只要没有累六连三的不良的信用记录，一般不会影响你贷款。
对于个人收入，银行的要求是收入必须是月供金额的2倍。对于收入，如果有固定的单位一般提供单位出具的收入的证明以及近半年的银行流水，但如果你没有固定单位，收入证明是可以不用提供的，只要你近半年的银行流水满足银行要求条件即可。
如果没有银行流水呢？这种情况下，你借贷的难度就大了，即使你有微信或者支付宝的流水收入佐证也不一定有用，因为现实中很多银行并不接受这两者的流水。此时唯一能解决的方式就是财力证明，你提供足够的财力（比如基金、理财、房产等）远覆盖本笔借贷的金额，这时候即使银行的流水不足以覆盖月供的2倍，很多银行依旧会给予贷款，因为你的个人综合实力摆在那里。
总结
买房并不一定要求要有固定的单位，买房的关键在于你的个人信用及最近半年的银行流水。为了确保银行贷款万无一失，建议在购房前半年，就要开始养银行流水，如果你的收入是来自于微信或者支付宝渠道，建议每个月适当提现一笔足以满足你贷款的月供2倍的金额进入你的银行账户里。
鲤行者
像您这个问题很好解决。
现在您应该最担心的是，怎么向银行贷款？怎么办银行能给你批下贷款？
我自己就是通过贷款购买的楼房，贷款的具体流程还是记忆犹新的。
作为您的实际情况最需要提前准备的材料是:收入证明、银行流水。收入证明、银行流水是银行批复给您贷款重要的凭证。
由于您是自由职业者，可能没有收入证明。您需要走动走动关系，让周边有营业执照的亲朋好友给您开具收入证明。
收入证明上，只需要您的亲朋好友给您盖上公章，其余的不用填写，到时候根据您的实际情况在自行填写就可以。
银行流水就更加好解决了，银行一般需要您提供半年以前的银行流水。这个时候，如果你贷款的金额较大，而自己实际流水不够的话，您最好提前半年开始优化您的银行流水。
具体的方法:您可以每个月多次或者定期的往您的银行卡里面存钱，可以ATM、微信、支付宝都可以，存钱的金额最好大些，能够满足你贷款额度。并不是说这些钱存进去就不可以取出来，正常的使用银行卡就行。您最好的方法是钱存进银行卡，间隔几天再把钱取出，等到下个月再存进银行卡里面。这样周而复始，半年就可以了，并且不需要多少钱，就是一开始第一个月的那些钱就够了。
其余办理贷款所需的材料，都是正常材料，您提前准备好就可以。
江左盟戒隐
我是刚毕业一年就买房的，当初也是作为自由职业者，赚了点小钱。买房的时候，也没有固定单位，以上的答案都不用看了，这里告诉你纯干货，决定简单到超级好操作。
1.可以找个朋友公司挂靠下。
在准备买房的时候，你如果自己没有公司，那么找朋友公司挂靠下。每个月象征性的，让朋友也打些工资进入卡里面，一两万的都行，你只要把钱提前转给朋友即可。这样后面需要什么银行流水的话，也很好看。
2.中介会帮你搞定一切。
只要有钱，你缺什么中介都会帮你搞定，顶多花个几千块钱，其他都不是事。没有单位这点小事，在中介那里都是小菜一碟，他们为了卖房，一定会想方设法，帮你搞定一切的困难。
3.不需要做任何动作，看上了哪套新房，直接买就好。
我当初买房也是贷款的，找的是建设银行，因为是新房，所以主要跟置业顾问联系。最开始因为作为自由职业者，所以银行流水不好解决，后来跟 置业顾问联系，这置业顾问怕是想挣钱想疯了。
让我花三千块钱，她来帮我搞定流水这块，我当然不信了，然后自己跑到银行那边去，跟银行经理说明原因，然后银行经理让我在她银行下面，存个20万下来。
我第二天就去存了，她给我第三天就审核通过了，说白了流水只不过是证明你的资金实力，通过存款也能证明，所以压根不是事。
那么问题来了，假如你买完房没钱怎么办，一方面银行流水可以用你爸妈的，另一方面找亲戚朋友 借出二十万，承诺他们半个月内就还给他们。因为你借这二十万，不过是去 银行走下账。
我是在建设银行还没存三天，流水通过之后，立马取出来了。没办法啊，银行利率太低了，还不如存放到余额宝还靠谱点。
这种方式，一般中介不会告诉你，那置业顾问为了挣钱，也不会告诉你，最好的办法，是直接去银行找到银行经理说明原因。
你只要能向她证明你不差钱，那么银行流水这块很容易通过的。
现在房子虽然不会 猛涨，但放心吧，中国人太多了，房子永远是稀缺品。尤其是刚需小年轻，该下手下手，没必要天天 观察房价大势。
赠人一赞，手留余香，谢谢你的支持！右上角点击关注詹伟平，每天获得更多学习干货！
詹伟平商业思维
自由职业者买房全款买不起这个是普遍现象，有的人取巧叫朋友公司帮自己盖个章也能过关！当然，这是违规操作，尽量还是不要这么做。
既然是自由职业者，那么自然是没有工资收入的。要知道，工资收入会在你银行卡账单有显著标注，一眼就能看得出。但是，没有工资并不代表你还不起贷款。银行的员工表示 ：有很多老板都是没有工资的，自己的公司都懒得给自己发工资！
这个时候，收入证明就很重要了！把你银行卡里流水最多的账单给打出来，打出来之前尽量往里面多存些点钱，必要的时候可以向亲戚朋友借（等贷款下来后就还回去）。银行并不是一定只贷款给有固定单位的人，不然那些在农村的小伙伴就没法贷款了。可是，他们是还得起月供的啊。
说到这里，我们还要明白一点：房贷是抵押贷款，也就是你把房子抵押给银行才能得到这笔贷款。万一有客户真的不每月还钱，银行是可以处置房子来了结债务的。有房子在，银行的风险会低很少，只是对客户的资质审查也是不可少的，一般情况下银行都不会因为工作太过于为难客户——只要你各方面的表面确实很优秀！
小兵一枚
买房并不是一定要有固定单位才可以买的，自由职业者买房的也很多，主要是要保证自己的三项条件符合银行对于按揭客户的要求。
第一，是夫妻双方的个人的征信
按揭贷款需要拉夫妻双方的个人征信，需要没有不良记录，轻微的一次或许还可以让银行通融下，购买银行的理财产品一般能同意办理按揭贷款。
第二、有银行流水或收入
一般银行都会要求客户提供2倍按揭月供金额的收入流水证明，你作为自由职业，如果你的收入平时都经过你的个人银行卡进出，且收入相对稳定，也达到2倍月供的条件，那应该问题不大。
如果你自己没有稳定的收入，那么你爱人如果是有稳定职业收入的，那么可以让他作为主贷人，你们两个人的流水加一起提交，这样在金额上也会更符合要求些。
如果你们夫妻双方都是自由职业，都没有比较好的流水，那么你们现在开始就要开始固定的养好自己的流水记录，一般需要6个月时间的流水，你们可以规定一张银行卡，每个月定期的往这个卡上转款，也可以每月多次转款，主要流水金额高于月供2倍就可以，这个应该还是比较容易做到的。
第三、需要有购房资格
现在全国很多城市都有限购政策，对于本地户口的居民一般家庭可以购买2套，对于外地户口的居民需要有一定的社保缴纳时间要求、或者缴纳税收的证明等等，如果时间达不到，那也是不允许购房的。
现在有些城市可以马上办理落户政策，只要落户了就能马上买房。这个政策每个城市都不一样，你刚才没有说到这个问题，也不知道你是否在本地工作，是否属于限购群体，要了解下。
希望我的回答对你有帮助，也祝你顺利买到心仪的房子。“我们有房”分享买房避坑秘籍，做您身边贴心的专业买房投资参谋。
我们有房
正常情况下，已婚人士申请贷款通过的几率高于于单身人士，有固定职业的也优于自由职业者，即使自由职业者收入高于固定职业者，这些都是银行用来核算还款能力的方法。在这种情况下，作为一名自由职业者可以从几个方面入手加强自己“还款能力”（ 为什么引号，因为所谓还款能力只是一个表象，或者说只是能否按时还款的一个因素）首先自由职业者无论从哪方面讲都应该缴交五险一金，五险可能要好一点，公积金缴交一般需要由单位统一交纳，这个问题比较复杂，总之能够交纳五险一金的个体更容易取得银行信用，另外如果是合伙制或为他人工作，工资发放尽量按时通过银行转账的方式并注明工资，还可以为贷款行提供个人所得税从而证明自己的还款能力......
庄哥红尘事未了
1.可以找个朋友公司挂靠下。
在准备买房的时候，你如果自己没有公司，那么找朋友公司挂靠下。每个月象征性的，让朋友也打些工资进入卡里面，一两万的都行，你只要把钱提前转给朋友即可。这样后面需要什么银行流水的话，也很好看。
2.中介会帮你搞定一切。
只要有钱，你缺什么中介都会帮你搞定，顶多花个几千块钱，其他都不是事。没有单位这点小事，在中介那里都是小菜一碟，他们为了卖房，一定会想方设法，帮你搞定一切的困难。
3.不需要做任何动作，看上了哪套新房，直接买就好。
我当初买房也是贷款的，找的是建设银行，因为是新房，所以主要跟置业顾问联系。最开始因为作为自由职业者，所以银行流水不好解决，后来跟 置业顾问联系，这置业顾问怕是想挣钱想疯了。
让我花三千块钱，她来帮我搞定流水这块，我当然不信了，然后自己跑到银行那边去，跟银行经理说明原因，然后银行经理让我在她银行下面，存个20万下来。
我第二天就去存了，她给我第三天就审核通过了，说白了流水只不过是证明你的资金实力，通过存款也能证明，所以压根不是事。
那么问题来了，假如你买完房没钱怎么办，一方面银行流水可以用你爸妈的，另一方面找亲戚朋友 借出二十万，承诺他们半个月内就还给他们。因为你借这二十万，不过是去 银行走下账。
我是在建设银行还没存三天，流水通过之后，立马取出来了。没办法啊，银行利率太低了，还不如存放到余额宝还靠谱点。
这种方式，一般中介不会告诉你，那置业顾问为了挣钱，也不会告诉你，最好的办法，是直接去银行找到银行经理说明原因。
你只要能向她证明你不差钱，那么银行流水这块很容易通过的。
现在房子虽然不会 猛涨，但放心吧，中国人太多了，房子永远是稀缺品。尤其是刚需小年轻，该下手下手，没必要天天 观察房价大势。
1.想买房就去买，越早越好。
2.第一次买房，最好先看一百套房再下单。
3.做事灵活点，别人说的不一定对。
比尔的日常财经生活
全款买不起，贷款首付够了就没问题，最关键是你的征信，如果征信上没有连三累六的逾期记录，征信良好，就不愁带不到款。
自由职业者也有收入，也有银行流水，并不一定非得是单位发的工资才行，如果流水足够好，再找个朋友或亲戚的公司帮你开个收入证明就行（找个盖章的不难，都懂得），这样不用额外花钱就能解决问题。
如果流水也不够，那就得花钱办了，销售都有渠道办理，流水和收入证明一块办也都跟玩似的，顶多就是花点钱的事儿了，花钱也不多，不影响贷款。
总归一句话，只要征信没问题，其他都不是事儿。
