321081爱琴海
安置房风险大的很，签约的合同基本不具备法律效应，就算是亲戚之间安置房买卖到最后翻脸的还有很多，更何况是不认识的人
一勺一勺一勺
你好，你通过中介买了一个拆迁安置房，购买后原房东反悔了，是不是嫌他的房子的价格卖便宜给你了，想违约了？你们的房子交易到哪一步了？房东开始后悔想违约了。首先拆迁安置房是在没有满5年的情况下是禁止交易的，你和这个房东买卖时有没有房产证。这种拆迁安置房是要在拆迁协议满5年，由当地村委员集体登记，统一登记，给需要办证的拆迁居民办理房产证，并缴纳办证需要交纳的各种办证的税费费用，才能办出房产证的。
一、你说你买的安置房房子，通过中介购买，当时有没有房产证？如果是无证的情况下，中介人员有没有和你讲清买这个安置房无证的话会存在交易风险，是不能买卖的？如果中介没有说清，中介是有连带责任的，可以向当地房管局告中介，举报其违规操作。不管是什么样房子，无证交易是本身就在风险的，望广大购房者切记。对于无证的房子交易中途，房东反悔了，不搬走腾房的，法院把房子判下来给你的，首先看法院能不能提供给你相关证明文件，强制将房子过户到你的名下。如果不能过户到你名下，由于无证交易签的合同是不合法，无效的，原房东也拿了你房子的首付款和定金，以及交的各种交易税费要如数归还，并在法院的调解下，判定房东该赔给你多少违约金合适。
二、如果你的买的安置房是有房产证的，通过中介购房，走完正常交易流程，且你的房产证已办下来，你的贷款也批下来了，房东这时间才反悔违约的话，房东是无理的。你可通过中介找房东协商办理正常物业交割手续，你拿房产证和平收房，房东拿尾款交房子的钥匙给你。房东不肯走的，不想交房给你，你可以报警，由当地民警出面，协助你让房东搬出自己房间的东西，你们如果强制搬房东的东西，要注意安全，不能损坏，全程要由民警拍照为证，不要暴力摔东西。搬完办理物业交割手续，让你们买卖双方签字。如果房东死都不肯走，只要按当时签的买卖合同中约定的违约责任条款来执行，不但要退给你房子的首付款和定金，以及交易中产生的一切相关费用，并赔偿合同交易总价的20%作为违约金赔付给你。当然有这么高的违约金要赔，一般的
房东是不会违约的。
下面简单介绍一下什么是安置房？
1、安置房，是当地政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。
2、安置的对象是城乡居民中被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农民。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在满五年后，取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的二手房房屋交易是没有任何区别之处。
合肥买好房老吴有话说
您好，很高兴为您解答
通过中介买了安置房，原房东反悔了，告知法院法院判给了你房东不愿意搬走怎么办？这个问题从我的观点来说：
首先第一点：中介是不能交易安置房的，只能说是帮你找资料跟业主谈价格，协助处理过户那些中介操作不了，以及收取的费用的话也不叫房屋买卖交易佣金叫做信息咨询费用，至于费用没有明文规定可根据你跟中介协商费用，所以中介在这方面是不承担责任，如果中介也在你跟房东协议上签署了合同那也只能做个证明人，配合你做司法程序
第二点：法院既然已经判给你了，那就有法律效应，你可根据判决书先说书面告知房东搬出房屋，倘若还是不愿意搬走可跟法院协商强制执行，这里需注意千万别自己塞门缝或者找人进去把行李丢走，因为这属于违法行为，只有法院跟公安才有权利去实行，如果自己去做了到时候原房东告你你是要承担法律责任以及赔偿带来的损失费用的
第三点：安置房还是谨慎购买，协议需咨询律师公司，做到万无一失，包括后面搬走的流程，如果觉得实在太闹心不如跟原房东协商赔偿，如房子不买了但你得赔给我带来的多少损失
以上是我的解答，希望能帮到您，我是深莞惠房产小丘，从事近6年，可以的话给个关注咱们一起交流哦
深莞惠房产置业丘生
哪个中介敢卖这种房子？你要是告他，这费用他全出
隔壁的坏Uncle
只供参考，毕竟地区不同，前几年南京的安置小区没有房产证但是签了合约，钱款交割清楚了，后来房本下来了，房东反悔，不肯过户，上诉至法院，全部强制过户，房子强制腾退
红胜火691
把原房弄的丢东西扔出去，把房东也扔出去。然后让原房东起诉你，他还得败诉，干嘛非得你起诉他呀？
糊涂小叮当
这种情况下你报警是没有用的，因为公安一般认为是你们民事纠纷。主要的是在中国实行物权物权登记制度，你买的是安置房，肯定是没有房产证。所以在公安部门处理这些纠纷的时候要求你提供产权证明，你无法提供。他们就会判定为民事纠纷不进行干涉。
这种情况下，你可以到法院申请排除妨碍的申请。这个判决一般法院不会支持。你的得到了支持所以凭法院的这个判决，申请法院强制执行，将原房东清理出去即可。但里面有一个比较疑惑的，就是如果原房东只有这一套房子没有其他没有其他房产的情况下，法院也不会强制把他清出去。
另外如果房东还有其他财产的话，你也可以诉讼他对你造成的损失，然后对他的其他财产进行处置，如果是处置到的钱款可以租房的话，你可以代为租一定的房子，把它清理到租的房屋去。
房产百晓生
事情已经发生了，我也是有做中介这方面的业务的，以下是个人拙见：1.中介介绍的，他难逃责任（你有没有和中介私签协议，例如他必须保证此房源的干净，以及房主如果反悔他负何责任？）2，房主反悔是什么原因？安置房交易属于民间法律案件，法院方面很难去走房产的正规程序，所以建议买卖中介三方私下“和平”解决。3.找律师咨询。第二点应该是最后才去做的。请前辈指点。谢谢。
用户1675287272367052
最简单的办法就是带一批人撬门，把房东和家具都丢出去，把水龙头灯插座地板窗户玻璃门等固定装修全部破坏掉，水表、电表、煤气表拆掉，是的，这是违规的，甚至是违法的，让他告你嘛，事情一起解决，之后该赔赔该罚罚
twchk
法院判决房屋归您所有，法律上您就是房子的权属人，您可以到法院开具判决书的生效证明，然后申请强制执行，先把房子过户到您名下。新房产证下来以后，您可以拿着房产证要求原房主腾房、交付。
原房主拒不交房的，您可以再次起诉到法院要求原房主限期腾房，因为诉求属于行为给付，所以只要缴纳几百元诉讼费即可。
