李嫑嫑
曾经在物业公司干了6年，所以这个问题我有发言权，接触了很多不愿意交物业费的业主，其实他们不是不想交物业费，只是想利用不交物业费来让物业公司妥协，干一些不属于物业公司的业务。
部分的业主更是利用不交物业费来威胁当地的社区政府，达成自己的一些不合理的请求。业主与物业公司的征途近年来一直不断，其核心因素是因为物业费涨幅太低，物业公司生存困难，而且现在很多的人求职也不会选择物业公司就职。
深圳人工成本不断的增加，从十年前的1350涨到了现在的2610元，这还是最低工资，作为物业管理行业，很多人都要超时的加班，所以工资远远要拿到4500左右才会有人干活。而我们的管理费一直不涨，10年前是1块5，现在我们的管理费有的小区还是1块6，按照这样的涨幅，物业公司怎么去生存？但是很多物业公司依然还在坚持，他们只能通过减少人工增加员工的劳动强度，来维持物业管理的现状。
人一少必定来说服务质量就很差，那这时候就起到一个恶性的循环， 很多的物业公司已经开始转型，不再做物业公司了。目前只有一些有地产背景的物业公司，可以提供高质量的服务，一些单纯靠物业服务的公司越来越难生存。
从你另外一个的角度来看待物业服务，物业公司它不是执法机构。有些事情也不属于他的责任，比如房子质量差，房屋非公共区域里面的维护。有的时候从个人的情绪角度来说，个别的物业公司的员工服务也真的让我汗颜，前段时间我的工作室要装一个吸顶吊灯，给物业打了个电话，物业员工到现场看了给我说我们要另外收费的，而且工具也没有带，然后后面我说收费就收费嘛，他竟然让我自己去借电钻，当时我心里非常的生气，我接完电钻过后自己就会干了，为什么还要让你干？
但后面一想没错呀，他又不是天天干这个活的，也不可能随身带着工具，收费也正常啊，因为他们也要生存，我请别人也要交费，为什么物业来干活要收费我就会生气勒。后面自己的情绪就快速的平复下来，然后这个灯还是我自己动手把它安装上了。
不交物业管理费的业主注意了，现在国家已经立法，没有正当理由不允许不交物业管理费。 否则你会受到物业管理，公司的起诉法院会强制执行交物业管理费，而且自己会上信用黑名单。相互理解一下，我们的家园会更美好，如果没有了物业公司，可能我们所居住的环境质量会很差，垃圾随意摆放，小偷肆意妄为。我们的生活离不开物业公司，我们应该支持物业公司的管理工作，利用合理合法的途径表达自己的诉求，千万不能不交物业管理费。
以上是一个干过物业的培训师对这个问题的看法，说说看：你为什么不要不愿意交物业管理费？欢迎在文末下方留言。
培训师杨景云
合理的物业费我没意见，但是物业不能只收钱不干活，我小区散步的小道一年都洗一次，还是我们投诉才洗，我姐小区一年洗三次，修花园树干也是几年一次，卫生，草地里到处垃圾几天没人拾，要投诉才有人应付下，还不干净，小区设施坏了旧了，都不修，只要出钱的都不干，那我要你这个物业干嘛，拿钱买个祖宗回来养
手机用户57017143908
楼下的说我家漏水了，我找物业3次，人都没来过一次，我自己找人解决了漏水到邻居家的事，至今3年了，物业也没见来人问一下修好了没，
楼道里的路灯，从7月份孩子参加夏令营的前几天就不亮了，今天是2019年11月25日，还是没有亮起来，楼梯间卫生不打扫，害的一天晚上回家还被仍在楼梯间的垃圾滑了一下，腿上的伤现在还没好，
昨天通知交物业费，这能交吗？
丸修
不是不交好嘛，我出钱你服务无可厚非、但是越来越多的物业公司管理混乱、连基础工作都做不到让人怎么交？我房子被雨水泡了、沟通两年没人管啊，我两年物业费没交、今年夏天新来个物业公司，不提物业费先解决遗留问题，防水处理了、卧室壁纸重新处理了，我觉得没问题了把欠的物业费都交清了好多交了两年的！咱们都是相互的，你做好了我该交的不会少，我们请物业来是服务业主的，不是让你业主受气的！您说对么……
弧度聪明的猴子
能看到一位扫楼道的阿姨。能看到2.3个看守自动门闸坐在门卫室里聊天的保安应该是保安吧！（感觉没有任何用处车可以随便进经常看到捡垃圾的在小区内的垃圾桶翻东西）还有就是住在小区里唯一的一栋在小区花园中的二层别墅里办公的人员（办入住手续时和每年交物业费时进去过）。小区住了四五年感觉就扫楼道的阿姨在为我服务。还有那个财务！
63327734
说说我的亲身经历，我们小区楼道的单元门坏了，物业不用维修基金换门，却要每户收35元，电梯的关门按钮坏了，一个半月了没有买回配件，这样只会收费的物业，不实实在在为业主服务的物业，花钱请他来收费，业主就是由他宰割的吗
ICE154250544
我爸住的廉租房，物业费1.5元一平，贵就不说了，搬进去验房发现水闸坏的，物业说他们安排来修，结果入住大半年也不修，去问物业还像祖宗一样，态度恶劣，叫自己花钱找人修。物业费里的打扫卫生一年也见不到来打扫三次，大多都是自己家看不下去，自己扫自己拖。完全觉得享受不到物业服务凭什么要我花钱养他们？
朶小妞
因为这是业主唯一能够表达对物业服务不满，情绪表达最激烈和最常用的手段！业主出钱购买物业服务，物业公司拿钱提供物业服务，这本来就是两厢情愿的事情。但是现在有很多业主不愿意交物业费，除去极少数恶意拖欠的业主之外，大部分业主不愿意交物业费的原因其实非常简单，他们一定是反复投诉反映问题，始终得不到及时解决和解释，才会出此下策的。
物业服务企业应当及时帮助解决业主反映的问题和困难。小区业主对小区物业保洁、保修、保绿、保安等服务不满意，向物业服务企业提出整改的意见的建议，物业服务企业应当及时回应并尽快解决业主提出的问题和困难。物业服务企业应当严格按照物业服务合同上的条款尽心尽职做好物业服务，以业主为本，给业主提供尽可能的方便和帮助，小区物业经理应当每天巡视物业管理区域，发现并及早处置发现的问题。有条件的小区，物业服务企业负责人应当每年定期走访小区业主，特别是不愿意交纳物业费的业主，主动了解和掌握业主的需求和提出的问题和建议，有助于提高物业费的交纳比例
。
超出物业服务企业职责范围，物业服务企业不能解决的也要向业主及时作出解释和回应。在实际情况中，小区里除了物业服务合同内物业服务企业必须履行和做到的工作职责之外，还有很多问题和情况并不是物业服务企业能够单独解决的。比如房屋渗漏水需要开发商或者动用维修资金才能解决，小区一些公共设备设施的损坏需要小区业委会制定维修方案，通过业主大会表决通过之后才能实施维修。小区还有一些问题如噪声扰民、宠物扰民、群租、破坏承重墙等违法违规行为，物业服务企业只有发现、劝阻和报告的权力，并没有单独的执法权。以上这些，物业服务企业首先应当尽到自身的工作职责，然后向业主作出解释说明，争取业主的理解和支持，避免业主因为误解而造成对物业服务企业的不满。
最后，不赞成业主用不交物业费来维护自己的权益。从现实案例来看，物业服务企业一旦起诉业主欠缴物业费到法院，业主输的概率极大。从小区整体来看，不交物业费会造成物业公司收入不足，服务更低，小区往往陷入恶性循环当中，对小区整体环境和秩序会造成非常大的损害。如果物业服务企业没有按照物业服务合同履行职责，业委会、业主大会可以在合同到期后，另外选聘物业服务企业。物业服务企业在合同期内造成业主损失的，业委会、业主大会可以向人民法院要求物业服务企业按照物业服务合同作出赔偿。
业委会的正确打开方式
取消物业，是不要交物业费，自己买的房，为什么要交物业费，说白了，是收保护费，变相收费，
用户4484380706243
什么是物业费？为什么要交？
所谓物业费，说白了就是指物业产权人、管理人（业主）
委托物业公司对小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生、环境及治安等项目进行日常管理，维护、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。说清楚点就是，业主聘请物业公司为其提供服务，然后收取一定的费用。
根据《物业管理条例》第四十二条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这里我们需要注意的是合同约定，只要物业公司按照合同约定为业主提供了规定的服务，物业收取物业费没有问题，但如果超出合同约定的物业费，业主是可以拒交的。
什么情况下业主可以拒交物业费？
不用交物业费的情形有很多，我我不深入讲解，主要有：物业公司没有和业主签合同；物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围；因房屋的质量问题没有交房的，费用是由开发商缴纳；物业公司未经业主许可自行增加收费项目。
还有一种情况是租户，业主将房屋租给别人使用，约定由租客承担，可以不用业主缴纳物业费。但是如果租客没有按照约定缴纳，物业是有权向你收取物业费的，根据合同的相对性，你和租客签署的合同只限制你和租客，物业收取物业费是根据你和物业签署的合同，你缴纳物业费后可以向租客追偿。
以上是我的回答，我是法律咨询乔也，擅长领域物业纠纷，交通肇事，如有其他疑问，欢迎咨询。
