一帆風順順一帆
買樓房絕對不能買頂樓，以前不能買，現在和將來也不要買。有人說現在的樓房是線澆板不是預製板一塊一塊拼接的，不會漏水，其實不然，新樓房前十來年不會考慮漏水問題，二十年後你敢說不會漏水嗎？還有個就是溫度問題，伏天的時候特別熱，家裡沒裝空調，你就無法睡覺，冬天又特別冷，又需要空調加熱，這筆電費又是一筆不小的開支，你頂樓售價肯定便宜點，但補漏和電費的支出早已超過別人樓下的房價了。
天道酬勤4349750538574
我家住頂樓，我們是12年買的，因為當時買的便宜，然後又送了閣樓，覺得超級划算，是不帶電梯的，六樓，雖然覺得太高了，但是覺得自己還年輕，不算啥，就買了，現在覺得非常好，不要看別人的意見，就在於自己實用不實用，因為只要是自己住的，自己住著舒服才可以，別人說啥都是次要的，堅持自己的想法，自己的意見才是最重要的，上圖讓你們看看一家人住著不要太舒服哦
紅梅的生活手記
我姐夫前段時間就買的頂樓，他當時買房子時就剩下頂樓了而且頂樓的價格相對便宜一些，他花了六萬塊把房子簡單的裝修了下就直接出租出去，我也去看了幾次確實挺好的，夏天上面涼快根本不用開空調而且視野開闊亮堂住在頂樓再也不用擔心樓上下水道堵塞漏水了。
現在房子頂樓只要防水做的十幾年之內基本不會有滲水現象，有很多人很擔心買了頂樓會滲水消防車救援不了等問題，滲水有的小區會有但現在基本很少了，失火停電概率太低也不要想太多就算有不還有消防通道嗎？想那麼多幹嘛房子買來就是住的買了就買了，不想買頂樓就去看其他樓盤，完全沒有必要糾結這個問題。
天地間的囚鳥
我家住頂樓。
說頂樓容易漏水，我家沒遇到過。
說頂樓冬冷夏熱，我覺得很奇怪，這不是大自然的規律，應該的嗎？冬天有暖氣，夏天有空調，怕什麼？
說太高，有電梯怕什麼。一年能停360次嗎？
反而我覺得有好處。
景色，站得高看得遠，你看不到的，我能看到！
安靜，樓上不存在住戶蹦蹦躂躂，樓下再吵也影響不到我，就是這麼悠然自得！
泰寶貝2018
我就是住頂樓，現在很多南方的房子，頂樓都是尖頂，我是買的十樓，送的閣樓。。樓上閣樓有80方是送的。。。樓下108方。相當於自己可以做複式。我當時也是看的便宜才買的。。。。頂樓如果做了防水，有隔熱層，有閣樓送，我覺得還是可以的。。。閣樓我沒裝修，80方閣樓做儲物室了。。家裡亂七八槽的東西，都擺樓上了。。現在寸土寸金的地方，有儲物室會方便很多。。。。。夏天頂樓會比樓下，熱，，多開空調了。。多花一點電費
大良阿成
這個因人而異吧，看家裡情況，如果有老人還是和自己一起住，還是買低一些的樓層，上下樓方便，如果都是年輕人，頂樓也不錯，以前最擔心的就是頂樓漏水的情況，心在質檢都比較嚴，這種情況幾乎不會怎麼發生，我就喜歡頂樓，一般買頂層都會有一些優惠，送一些平數，定樓也會比較安靜，我家現在在七樓，樓上有小寶寶，每天都好吵，要是在頂樓就不會有這種情況，頂樓視野採光都會好一些
音八線
目前大多數頂樓基本分兩種一，複式頂樓買一層享受兩層空間，二正常樓層的樣子。頂樓的結構也是分兩種一種平改坡，一種就是平平的樓頂，頂樓複式分兩種一種是帶閣樓，一種是帶露臺，這種一般都在總高6-16層左右房子常見。
很多人都不待見頂樓，說會漏水，而且冬冷夏曬的很不好。起初，我們也是這麼擔心的，後來發現漏水這個問題，基本不存在，因為現在的開發商防水層做很好，基本不擔心這個。主要是冬冷夏熱的燒空調，不過畢竟給了我們送了個閣樓，還有價格優惠，就沒去計較這些了。
我是做室內設計的，見過的高層多了。三十層左右的樓房樓間距都相對不理想，除非朝外沒其它等高樓遮擋，不然都推薦二十層以上。知道天氣不好，你知道房子有多暗嗎。有次我在一家五層樓客戶家拉尺子，外面大太陽啊，室內我連尺子都看不清，杵眼睛面前才看得到，又黑又壓啊。
開發商對於頂樓的處理一般都有問題，特別是以前小開發商做的樓盤，頂樓基本上都有漏水、裂縫的問題，這個也與開發商的工程快完結了，放鬆管理有關，管控不嚴造成施工工序沒有銜接上，所以裂縫、漏水是特別常見的！
頂樓無論是採光還是通風都是最好的，而且永遠也不用擔心樓上有敲地板的聲音影響睡眠。恐怕唯一讓人顧慮的是樓頂漏水的問題。現在開發商建房的防水技術已經很成熟，漏水的情況已經很少了。所以新建的樓盤基本上可以不要顧慮漏水問題，可以放心居住。
住在頂樓，空氣質量一定比底層的好啊！起碼能保證吸入的霧霾沒有底層多，保證少吸入了有害氣體。其次，視野也非常好啊！一般來說，33層的建築比較少，能擋住樓主視野的建築物比例會比底層低很多，閒來沒事去感受一下一覽眾山小的快感啊！
住在頂樓，視野開闊了，但是舒適度不好，想高層建築，住在頂樓的體驗不好。現在社會的經濟，在房地產這部分，發展的很快，不是以前那種房地產少的時候，買到樓房就很好的時候了。現在人們對居中的要求越來越高了。所以大部分人買樓房時候，都不會選擇頂樓。
隔熱處理的話可以種植爬藤類植物或者裝太陽能電池板覆蓋整個屋面，太陽能電池板既能吸熱又能發電，弄5個千瓦，地理位置好的，夏天估計除了中央空調其他電費全不用給了，最關鍵是停電的時候能啟動熱水器工作洗澡用。
關於漏水的問題，我覺得頂樓固然有漏水的風險，但是下面樓層也有漏水的風險，廚房衛生間漏水的比比皆是，而且漏水還無法維修，還有鄰里問題……頂樓雖然也有漏水風險，但是維修難度小 ，即便是物業不給修，自己找人修也可以分分鐘搞定，不存在其他糾結的情況發生
可人國e社
頂樓的好處：
1，安靜。各種歲月靜好，管他隔音好不好，反正你永遠不用擔心樓上打孩子摔碗[耶]
2，面積及層高。我家是漲價前買的130平米，贈送等面積閣樓，除去角落層高太矮的地方，也有100平米左右可用，不但樓下三室，我的小型健身房，我的簡易衣帽間，我的書房都在閣樓，在我這個一二線徘徊的城市，像我這麼愛裝的人，心中滿滿優越感啊有木有[得意]
頂樓存在的問題：
1.防水。屋面防水施工單位質保五年，隨著材料工藝、施工工藝的進步，驗收制度的完善，物業服務的提升，這已經不是問題了[思考]。
2.水壓。高層住宅都是通過水泵房二次加壓，一般不會出現水壓不足的，多數是停水…如果不幸出現，投訴至物業，讓物業替你反饋，如果低檔物業不作為，可直接投訴至自來水公司，話說現在水務集團整改後，服務還是可以的[奸笑]。
3.電梯。我說這條，主要是想說，都有電梯了層高就不是問題，如果趕上停電…呃…如果是高層、超高層，頂樓和樓下的相比，你差那兩層三層的嗎[笑哭]
4.採暖。這個同防水問題，同等供暖條件下，頂層確實有可能稍微會冷一點，因為層高、窗扇面積在那擺著呢，但是裝修吊頂後，或者陽臺封窗後，這個問題不存在的[酷拽]
小黃最努力
為什麼說買房子時，千萬不要買頂樓的房子？
現在的房價買一套房子實在是很不容易，當然土豪不在此範圍。有去看房的會發現，頂樓優惠幅度都比較大，有的還附送了露天陽臺之類的，但有人就說，買房千萬不要選頂樓，這是為什麼呢？
關於頂樓的戶型，俗話說站得高看得遠，這種戶型視野非常開闊，採光效果好這些優點，而且不需要擔心樓上有住戶的噪音干擾，空氣的汙染程度也比低樓層的小很多。
但頂樓的缺點也很多。
第一，在頂樓缺少遮擋，夏天陽光直接按照射房頂，讓整個房子都熱乎乎的，冬天頂樓上又沒有其他的防護，屋裡空調、暖氣會散熱更快。導致空調暖氣效果差，能耗高。
第二，頂樓因為常年承受風吹雨打，房子的天花板出現漏水的情況很常見。及時現在建築工藝提升了不少，在使用幾年後，也會存在這樣的問題。
第三高層頂樓往往離電梯工作間比較近，電梯工作的聲音比較吵鬧。
不過，頂樓雖然有很多問題，但是如果他價格便宜。如果是頂層複式，附帶露臺，閣樓這樣的設施。也是一個不錯的選擇。
究竟買頂樓還是買普通的樓層，還是要根據每個人的需求來具體分析。
徐州百事通
買頂層的房子具有一定的優勢條件，買房子的時候，不少購房者都覺得買頂樓的房子會出現漏水等問題，但是買頂樓的房子也是具有一定優勢的。大家可以根據自己的情況購買適合自己的房源：
1、視野開闊，可以"一覽眾山小"，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6、蚊蟲較少，私密性好；
7、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
8、價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
買頂層的房子需要注意什麼
1、 設計結構和用材
因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結構和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。
2、 滲水和排水問題
頂樓容易出現滲水、排水不好等問題，所以最好在大雨過後1小時內到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。
3、 水壓問題
頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，並向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。
4、 消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設施。
以上就是關於買頂層的房子好不好和買頂層的房子需要注意什麼的問題介紹，通過上述內容的介紹，大家對於買頂樓的房子有了深刻的介紹。買頂層的時候，一般都是價格比較低的。當然了，買頂層的時候，也是有以上的幾個問題需要注意的
