小虎6368
车位属于全体业主共有，谁也无权出售（上海除外），因为无产权证。车位应该向本小区车子24小时开放，流动式管理，按停车时间收费。这个费用一部分用于物业保安工资，一部分用于维修车位，一部分抵消全体业主的物业费。收费标准参考社会车位收费标准。
用户645095286123
谁听说过那个业主没买车位，物业就不让回家的，物业从来都没限制过没买车位的不让业主回家的事例，这个话题就是有人抹黑物业，栽脏物业。小区是全体业主的，不是你车主一人的，没有全体业主的同意，你想进来占用消防通道停车，你满意了，你省钱了，把安全隐患留给了全体业主，你的理在那？你想不花钱停车，难道买车位的业主就该花钱买吗？对他们公平吗？小区是全体业主的，物业受全体业主的委托，必须是工作认真负责维护好全体业主的利益，而不是优先维护车主的利益，个别车主变着花样误导读者，以业主自居，你是业主，但也是车主，你是业主之一，你代表不了全体业主，物业严格执行相关规定，执行物业与业主的合同约定制止没有车位业主的车进小区，合理，合法，也充分体现了物业维护全体业主的利益，认真负责，为他们点赞。如果因车不能进小区的业主有情绪，不理解，可向业主大会反映，如果业主大会同意你的车可以进小区免费停车，物业决不会再拦你了。
手机用户6l700655261
一看就知道是专门黑物业的，什么叫不买车位不让回家，首先，开发商为了容积率，地面是不设停车位的，也就是除了绿化就是人行道，车道，而国家规定的消防车通道是净宽四米，而一般小区道路在五米之内，也就是说停下车就堵塞了消防通道，一旦失火，很可能造成因为道路堵塞而无法救援的局面，所以，地面不设停车位的小区是坚决不允许路面停车的，这和收不收停车费是两码事。而地下车库分为已公摊的，开发商自己的和用于人防的，已公摊的，那属于全体业主，业主委员会可以委托物业收费管理，开发商的那肯定是开发商自己出售或出租，但同时也是要出管理费的，而如果是人防，那就是国家的，但由于建设费用是开发商掏的，国家又规定了非战时谁投资谁受益的原则，所以，租赁或出售还是开发商的，不过无论什么情况，管理费是必须出的，因为地下车库有监控，抽水设备，还要照明，还得打扫卫生，所以说，你不买车位就是不能进入小区，昨天沈阳大火看到了吗？一位业主的车辆堵塞了消防通道导致救援延缓，幸好没有出人命，不过这个人已经被公安机关立案调查了。
梦回盛唐3
不让车进小区吧？人怎么可能不让回家，正常啊没有车位进去停哪里呢？还不是影响秩序，所以好多小区开盘车位必买！但没多久问题又来了，一户大多只配备一个车位，但是有两辆以上的车越来越多，一样难管理，还是农村好，全是排屋，屋前屋后随便停还没费用
E路有你1314
去看看《物权法》吧 ，总是发一些激化矛盾的提问，谁有产权谁有话事权，如车位在房子的分滩里，谁都卖不了，如果是产权车位，那就要看谁是产权人了，如果车位属于开发商，人家买也好、买房子送也好、出租也好，那是人家的权力，车位产权既然不是你的，不给你停又有什么问题呢？没产权就没使用权，你觉得贵可以不买啊，停周边停车场不就可以了，开发商大把房子没有卖，是不是一定要给你住，谁的产权谁做主！不是你的车位，不给你停车就是不让你回家了吗？
九个西瓜1
我想，题主绝对是偷换了一个概念。没有车位，物业只可能不让车进入小区，不可能不让业主回家。难不成没有车或者不开车的业主都不回家？这没有可能。那么，没有车位，车辆该不该进入小区？我认为绝对不该，这个物业这一点做的很好，没有停车位的业主我想问一句，你把车开进小区是准备揣口袋里随身携带还是能开进你家客厅停放？我们小区本来是个基础条件很好的小区，楼间距特别大。但是，业主反对物业收取车辆管理费，物业也就不再收管理费，车辆随意进出，随意停放，结果小区现在就变成了周边三个小区，四个单位的公共停车场，车辆在人行道上，通道上横七竖八。
雨轩品茗2
你们所回答的都说没买车位的业主车回不让回家，那请问各位站物业立场的大神们！
1：没有业主那来的物业，物业有什么权力不让没车位的业主车回家。
2：物业能保证全小区每户都能买到一个车位吗？做不到就不用扯淡。
3：那些买到车位的人说没有买到车位的车不准回家是应该的，即然你怕受影响干吗还要与别人挤，自己买块地自己盖不是很好吗，真是插葱扮大象假经装B。
毛毛哥188505086
现在基本上小区建好之后，物业也基本上能够配套好，物业的服务基本上来说还算可以。比如说停车这一块管理的相对来说比较完善。很多小区为了绿化环境，所以小区里面是不让停车的，所有的车辆都停在地下车库或者是马路边。对于这个问题说物业规定不买车位不让汽车回家，这对于物业来说他是遵守自己的工作管理规定，并没有什么错误。因为现在停车确实是一个非常难的问题，很多业主在买房子的时候不买车位，因为觉得车位贵，但是当真正入住以后没有车位停车确实非常的不方便。
我们反过来想一下，如果说物业让不买车位的人停车，那对于买了车位的人来说是不公平的，所以说物业执行他的规定是正确的。所以说大家在买房的时候，要注意以后自己的停车问题，如果真的没有那么多的资金买车位，那可以在小区附近租一个车位也可以，也不是太贵，基本上是每个月几百块钱。 现在的物业除了服务业主之外，在其他方面管理也比较严格，比如说如果业主不交物业费的话，他们就不让刷卡，不让刷卡就进不了电梯，回不了家。另外就是在停车这一块上管理的也非常严格。有的时候还比较有人情味，比如下着大雨，天气不好等等，或者是有特殊情况，比如说车上有老人或者小孩不方便等等这个时候也会让业主开车进到小区门口，然后及时出来就可以。现在的物业管理一般都是严格与人情相结合。业主和物业相互配合好，才能够把这一工作做好。 
对于停车这一块儿来说没有买车位的，的确是不太容易的事情。文史大世界
想蹭便宜直说就完了，车不让进小区物业不让你回家？扯蛋不是？回不回家是你自已的事，跟物业有毛的关系？买车之前不考虑车应该放在哪里吗？小区就那么多资源，必须满足业主的休闲娱乐，孩子老人的安全也得考虑在先，弄些破车到处乱停，停车的道是满意了其他人咋办？连有的放矢都不知道还发问？而且不满好意！恶意曲解煽动，你那叫纯心不良！买马配鞍知道不？懂不？明白不？不要以为买台破车就要横行天下，全世界都得给你配上车位，车开出去没地方停的时候多了去了！咋了还得交警给你找车位或者给你看着？！多挣点线买个车位不就完了？！
卜准
要这么去理解这个事，首先从规则上讲，停车位收费包括车位租金和停车服务费用，车位租金收入归业主共有，服务费贴补物业管理费用，而钱的多少以及无停车位车主能不能进小区的决定应该是业委会提交业主大会作出决定，代表大多数业主的意思。
如果是新小区，公共停车位配置不足，可要求开发企业拿出自有产权车位供业主使用。
如果有停车位你想免费使用侵犯其他业主权力也无理的增加了物业公司服务运行成本。
如果是老旧小区停车位不够，消防通道又不可以停也阻碍小区内行车，你进去干什么呢。
比如有个老小区三百多户，原来就没停车位，召开业主大会决定去掉部分绿化建停车位100个，加上道路上停车共170个车位，车位租金60元管理费30元业主车子有240台，多的70台车只能停外面，刚开始先到先得，没车位业主在外面就近停，后来很多业主觉得如果没车位就不开回来了，有时几天都要重新外面找车位，外面车位难找也要收费，经商议后半年抽签一次来决定谁的车有车位。
