二哥24544578
联排好还是L合院好？其实很简单，看容积率。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个社区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。
一般情况下，独栋别墅容积率约为0.3—0.5，联排别墅容积率为0.4—0.8，合院别墅0.9—1.5。独栋别墅在限墅令下已基本绝迹，市场上公认的别墅产品是联排别墅，合院别墅虽然也有别墅的名头，其实是一种类别墅产品，依靠“别墅”名号拉抬身价，分流别墅客户。L合院是合院别墅的第二代产品，是在矩阵合院的基础上的改良，舒适度有所提高，但万变不离其宗，高密度，低赠送，相互干扰是其无法回避的伤痛。
合院别墅怎么产生的？城市土地集约利用程度不断提高，土地出让容积率攀升，1.0左右甚至更高的地块怎么办？总建面就那么多，如何提高总货值关乎开发利润。做洋房、叠墅不甘心，做联排又做不了，于是合院运应而生。6套、8套甚至十几套合在一起，作为一个整体建筑不用满足每户之间楼间距和横向间距要求，打擦边球突破设计规范，提高了容积率，但牺牲了通风采光的舒适性，邻里对视，降低了居住私密性。
合院别墅怎么推广？常规手段无非以下几种：1、挖掘地下空间，赠送一层或者两层地下室，增加客户体验感，实不实用，购买后住进去你才会发现。2、强调入户礼序，几进几出，在入院之前通过回廊、照壁将客户视线分割，变得零碎，进入合院，反而有种豁然开朗的感觉，十几平、几十平的小花园也能甘之如饴。3、强调传统文化和文明传承，将中国北方的四合院奉为中国人居住智慧之正朔。北方冬天阴冷，夏天不热，四合院正好抵御寒风。而在江淮以南地区，通风采光尤为重要，开发商通过传统文化弱化客户的实际居住需求，以情怀扰乱本心。
为什么合院别墅登堂入室，给人困扰，让普罗大众以为合院别墅才是正经别墅？实力房企、品牌房企拿到的地只能做合院，做不了联排。这些企业扎堆进入这一细分市场，财大气粗，嗓门高，通过在细节方面的规划红利释放，教育、培训市场，形成合力，让购房者产生错觉，以为合院才是别墅，合院就是王道。
综上，联排和合院别墅哪个好，一目了然，容积率低的那个就是好别墅，联排别墅当仁不让。联排别墅就是别墅里的纯板式，合院别墅就是别墅里的点式；联排是院子包房子，合院是房子包院子。所有宣传上天入地皆一户的请看容积率，其它任何台词都是情怀。
江城晓楼
联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家，在中国属于第二代别墅产品，一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，大致具有以下特点：
联排别墅左右共用墙体，邻里花园相连；
地上层数一般2-3层，有的有地下室，一般是储藏间；
联排一般面宽窄进深长，户内采光受到限制；
有经济型和豪华型之分，建筑面积在200-500平米之间不等。
总结，联排虽然也是有天有地的别墅，但共享室外空间无疑侵占了更多居住私密性。同时，随其“并联”别墅的数量的增加，户内采光也逐渐变差。
L型产品的设计整体更有较强的空间层次感。超大空间满足朋友聚会、周末休闲、品茗对弈、养花种草，是休闲空间，强化家庭聚合感；而屋内上两层是私密空间，家人休憩、儿童成长；一层是生活空间，餐饮、阅读，而地下室则是座驾优享区域，功能性区分更明显。所谓“动静分开，两种生活”
元气大唯
如果在容积率相差不大的条件下，个人更喜欢L型合院，因为私密性更好，空间变化更丰富，比较符合中国人的审美需求，否则还是选联排吧。
之所以说在相同的容积率条件下，是因为合院最初的产生是为了应对联排容积率不足，而又需求别墅产品(仅是个人的项目历程)。从这个过程中，可以看到合院的容积率往往比联排要高，
在容积率高的情况下，合院建筑的层数基本不会高于连排，这就造成了建筑密度会很大，意味着院落空间会被压缩很多。
如果合院产品追求最大容积率，会造成建筑密度大，地上空间局促，院落空间狭小，这种情况建议还是选择联排，这种“一”字型连排因为建筑间距的要求，院子一般都不会太小，另外日照条件相比合院会好很多(不要听什么合院采光更好类的话)。下图中两种产品可以直观感受一下，哪种产品建筑以及院落的日照条件更好。
现在合院产品为了后期销售，会采用各种各样的拼接方式，但无论怎么拼接，看一看院落空间是否够大，朝阳面是否够宽。另外一个就是容积率以及户型的面积大小，户型面积越小(一般这种容积率都比较高，户型面积小，定位都不太高)，意味着同面积的土地上居住的人越多，那舒适性就越差。
五城十二楼
因人而异，我个人联排好些，合院有的户型采光不好，还有就是有的窗子会对着别家的窗子去，有点尴尬。市场上联排的价格都是高于合院的价格
成都房产
联排产品一般地上3-4层，地下1-2层，总层数4-5层，上下层联通联系以户内电梯为主，楼梯为辅；面宽多为2开间7-8米之间，进深7-9米左右，南北双花园，二层以上还会有露台等设施。合院产品一般地上1-2层，地下1-2层，总层数3层左右，上下层联系以楼梯为主，很少配户内电梯；主要生活空间一般设置正房，次要空间设在厢房，中央围合一处花园，类似古代民居院落。
因此，二者之间差异也较为明显。从居住习惯讲，联排更像单元集合住宅，西方的生活习惯的产物；而合院虽然也是有别墅演变而来，但通过相互之间的围合塑造出了院落民居的生活空间，层数不高，有天有地，跟院落互动性强是属于东方的居住空间。
总之，联排与合院各有各的好，看你看重于哪个方面。
头号设总
我感觉还是合院好，私密性更好一点，也更符合中国国情。
