文玩騷客
全國房價逐步迴歸理性，但不會永無止境的下降，通過一年多的時間現在大部分區域房價已經到臨界點了，不可能再降了。尤其是發展相對好一點的區域房價不降反升。
現在京津冀，珠三角，長三角，粵港澳大灣區範圍內的房子還是有升值潛力的。有條件的可以在這幾個區域選擇性投資，但一定要擦亮雙眼，最後房價即使沒有漲太多也可以留一套備用，畢竟未來國內最優質的資源肯定是集中在這幾個區域的。在中國，至少十年內房子還是相對保值的，個別區域也會有很可觀的收益。
京雄銷售經理
我有兩個朋友在中介上班！幹了兩年了！現在已經連續好幾個月工資兩千左右了！還有一個朋友投資中介公司覺著能掙錢！可是自打去年就開始抑鬱了！再有身邊持有兩套住房的人比比皆是！城市農村拆遷一家三四套房的更是大有人在！蓋好的小區降價打折聯繫中介拉人頭！售出的小區入住率越來越低！生活成本越來越高！而個人收入卻越來越低！前些年該買房的都買了！80後的孩子大部分又還都在上小學根本不用著急買房！不跌開發商只能等著涼涼！（已經有很多中小型開發商破產了）你可以上網查！不跌炒房客只能看著房子被銀行收走！房價必跌！別再說什麼房價拿地成本高，人工材料高之類的話了！純屬鹹吃蘿蔔淡操心！開發商有錢任性死的是它！和買房人半毛錢關係也沒有！你貴我就是不買了看著你涼涼！你愛咋地咋地！守好自己的錢袋子！現在自媒體裡太多坑！
大吉大利V財源廣進
不可能，重慶準一線，價格必須上五萬，現在才均價一萬二，標準的窪地，趕快上車，目前本人五套房，坐等炒房團敢死隊入渝抬房價。到了五萬我好出手賣幾套房。然後回農村找關係行賄弄一畝宅基地修個四合院，挖個魚塘，搞下城裡人喜歡吃的小龍蝦，牛蛙賣。再請人味幾頭肥豬，自己種點蔬菜，喂幾十只雞鴨，再喂幾個微微！娃兒送市級重點讀書，學位房子已經買好。最後笑看城裡人吃混合轉基因地溝油，38天出欄的雞鴨肉。我每個星期給娃兒送自家種的菜，自己池塘喂的清水魚，自己請人喂的土雞土鴨，過年殺個微微，想吃肉殺個大肥豬，吃不完還可以送親戚，然後凍冰箱。油吃農村自己買油菜籽壓榨的，雖然雜質多煙子大，但是真香。喝酒也是買農村土碗酒兌土蜂蜜，話說酒壯慫人膽蜂蜜壯陽，可以進城找花姑娘嗦嘎，農村的留守婦女就算了，這種砍腦殼的事情我不得做。
以上是對房價上漲後我的美好生活，請問小編！炒房團敢死隊好久把重慶房價抬到五萬，你要曉得，說話要算話，人要講誠信，如果房價不漲，炒房團敢死隊不來重慶就是你的錯！我的美好生活不能實現也是你的錯！所以讓房價漲的再猛烈點吧！！！噢耶！！！
最後說一句，本人愛吹牛逼，媳婦老家房子離三環下道口直線距離不到兩百米，回老家買宅基地動動關係，修在不能耕種的山地上還是有操作空間的，挖魚塘正好有自己的水田，不缺水源，只要岳父母舅子不反對我就能挖，畢竟媳婦名下也是有耕地的。
最後問題來了，我就差五套房和滿足以上條件的丈母孃！！！😂😂😂
關聞AFaKv
有專家說，全國有多少空房子，人人都有房子住了。不錯，我老家農村有兩套空院子沒人住，可在上海我沒房子住還在租房，這樣的統計有意義嗎?想進一線城市和新一線城市的人多，房價自然會漲，離開小城市人多房價自然會跌，脫離地域談房價漲跌沒有任何意義，黑龍江內蒙古房子便宜你去嗎?你希望上海的房價降到多少才能買得起呢?答案是你永遠買不起!因為人人買得起就不是上海了。早年3000元每平你買得起嗎？買不起，因為那時我們工資只有幾百。你希望上海的房子跌到多少？你就可以批發幾套了?只怕是做夢了。
Mike1963
關於房價我是有發言權的，去年剛訂了新房，我家是縣城，我們縣城有個在全省乃至全國都比較出名的高中，每年考上清華北大的大概有40多個，去年理科狀元是我們縣城的高中，所以導致外來學生過來就讀，房價是一漲再漲，去年比前面漲了有2000一平，感覺打工一年掙得錢不夠補差價的，真的心疼啊，去年我們縣城大爆發，萬達，建業，廣商大的房地產開發商都來了，還有幾個小的開發商。
本以為這麼多房子，房價會降下來，後來我錯了，一個比一個貴，而且房子賣不完，他們也不愁，還對外宣城清盤，然後過一段時間又說還有幾套，價格還是那麼貴，人們開始搶了，銷售套路太深，買房需要看清。現在房價還在上漲，真的無語了。
我是子紅
不請自來。
說說我所在的二線城市吧。自己家在郊區有一套房，本來自己在市區上班，現在媳婦也來市區了就想著再買一套兩居室，因為沒有那麼多錢啊，一室的看了覺得只能兩人住多一個都不行，而且真正一室一廳的很少大部分都是標間。去年年底問的地鐵沿線大概在16000每平方，週末去看了好多戶型不怎麼滿意，今年過完年好多中介來電話聯繫我看房，基本都比去年年底降500-1000左右吧，房子特別是二手房不好賣了，但是除去業主急需用錢的情況，基本也和去年差不多，用一句笑話來說：我缺的不是那五萬，而是那一百萬。
最後，可能不會漲太快，但是人民幣購買力在國內持續下降的情況下，大的降價幅度個人也覺得不會存在。
懷念村頭那顆白果樹
楊阿姨是黑龍江大慶市的一名大學教師，現已花甲之年、但退休後一直從事支教工作，兒女已經在深圳成家立業、生活美滿。
在與阿姨相處的幾天時間裡，我曾問過為什麼退休後不享享清福，確要繼續教書、阿姨笑著引用陳岱孫先生的一句話說，客觀上，培養學生是教師的職責；主觀上， 我對青年有偏愛。常和青年們在一起，好像自己也年輕了。
阿姨關注了我們的公眾號：威海那點事！在長達半年時間的關注下，阿姨覺得我們這個平臺、做的非常專業、能幫助外省市的朋友們瞭解威海、並提供一個客觀中肯的建議供大家參考。
在與阿姨長達半年時間的樓盤討論分析中，阿姨的目的一直非常明確，想考慮一線海景的小平方住宅或公寓，直到與楊阿姨見面我才知道，阿姨並不是為自己購房、而是為了一個人的心願！
阿姨有一個弟弟、目前也已經退休，疾病使叔叔目前不能行走只能做輪椅、所以想要一套坐在客廳能看海的小平方海景房，早在一年前阿姨的弟弟曾來威海考察樓盤、由於對威海不瞭解，並沒有選到合適的房源，所以一直有一個心願，並把這個重任委託給了自己的親姐姐！
因為在前期和阿姨的溝通工作比較多，所以我建議來威海的行程安排在兩天左右，儘量多考察對比一下樓盤，這樣做的決定就不會有問題，從阿姨的需求出發，我為阿姨規劃的是市區和榮成的整體比較，主要考慮到配套的因素。因為阿姨的預算原因，所以市區的幾個項目沒有達到心理預期，一方面是價格原因，其次是市區小面積的選擇大多是公寓產品而非住宅，住宅大多是大平方數的。最後把考察重點放在了榮成 。
在綜合對比之後，阿姨將房子定在了碧海鵬程這個樓盤，因為考慮到現在的公寓產品40年產權、商水商電居住成本高，而這個項目是70年產權的精裝現房，能直接辦證，也沒有太多的顧慮，滿足了叔叔希望能夠有一線海景房的心願，從度假需求來說，目前的配套完全能夠滿足正常的生活所需，並且可以合作託管、每年有一個半月免費入住時間，這些正是他們所期望的。
非常感謝阿姨對本公司以及我的信任，也恭喜阿姨買到滿意的房子。
幸福都是奮鬥出來的
不馳於空想、不騖於虛聲
石川點評：
感謝每一位客戶對於我們團隊的信任，雖然現在樓市整體降溫，但是威海仍會是很多朋友作為度假，養老的最佳選擇之一，尤其是對於很多北方的朋友來說，這也就產生了需求，小面積的海景房，尤其是配套完善的住宅產品是具有長期投資價值的。
我們需要做的是，根據自己的預算情況進行對比，選出最適合自己實際需求的產品。
威海新樓市
本輪房地產上漲行情從2015年起至2018年5月止，先漲一線城市，後漲熱點二三線城市，再漲偏遠的二三線城市，現在連四五線城市的二手房價都近萬元了。下半年國家房地產調控會從一線城市向二三線城市延伸，就是說未來二三線城市會受到房地產調控的強力監管，下半年房地產將降溫，房價將會回落調整。
目前來看，如果房價要跌的話，先從四五線城市開始，然後二三線城市也會下跌，而一線城市由於限購、限價等政策影響，房價下跌趨勢會慢一些，未來一線城市房價會處於長期的陰跌狀態。當然，海南的海景房也會受到較大的衝擊，因為海南實施了較嚴的房地產調控政策，而海景房都是投資炒房者的手中囤積最多的房源，所以，一旦房地產調控進行下去，投機炒房者會退出，屆時海南的海景房會跌得面目全非或者有價無市。
我有一個老闆朋友，他本身在上海奉賢做空調生意，後來幹起了養老產業，但是後來看到全國各地房地產火熱，就向當地政府申請在奉賢海邊建造海景房，他想一套海景房可以買很多錢，因為上海和全國的人都會來投資和養老。結果這位老闆投巨資造的房產，卻因碰上上海嚴格執行房地產調控政策，這位老闆的投巨資營造的海景房根本買不出去，最後由於投巨資建造的房子沒辦法買出去，直接影響到這位老闆的主業經營，目前連員工薪水都發不出來。
其實海南的海景房也是如此，海景房主要是給養老人住的，或者買給投機炒房者，而當房地產降溫了，首當其衝的是海景房，因為投機炒房者都跑了，沒人炒作了，房價下跌時，連接盤的人都沒有。
不執著財經
跌不跌，不要關注，關注門面出租，去年租金一萬五一年的，今年一萬也租不掉，還有國際形勢，中美貿易戰，兩國都有損失，不打又不行，決戰己經開始，不要關心樓市，關心一下用什麼方法掙錢，有錢之後所有問題迎刃而解，樓市己經成為歷史，起不了什麼大浪了，該賺的已經賺了，早不幹了，現在還有不少想賺的，那隻能是夢了
曹彬45530801
房價會大跌，但是不會是所有區域，我們說說那些地方會大跌，那些地方基本不會跌。
房價會大跌有：
①房價5000以上縣城，大多數沒有產業鏈，一個縣城一年gdp抵不上一家中型企業的銷售額，當地人收入不高，農民人也買不起，不跌話誰來買，指望其他大城市賺錢的買房子來當菩薩供起來？
②投資過熱和空置率高的三四線熱門城市，這些城市最近幾年才學會炒房，除了房子也可以說基本一無所有，高房價都是一二線的人和開發商去炒作的，好多開發商都要破產了，炒房都都還不上貸款了，不大跌讓外國人來接盤？
③最近幾年炒作過度新一二線城市郊區和小鎮，這個其實大家都知道，大多數新一二線郊區小鎮房價基本和縣城，三四線差不多價格才匹配，因為新一二線城市規模大，郊區和小鎮離市區相差20km多的是，在小縣城相差20km已經到達了另外一個縣了，你說他和市區看齊，真的笑話了，好多新一二線郊區小鎮是有價無市，開盤了沒有人看，在哪裡投資房子的租不掉，賣不掉，一般還有很多市區安置過來的安置房，安置房房價和2015之前小縣城價格一樣，你說這裡維持高房價，去哪裡高開盤和拿地也真的不怕死，真的是個笑話了。
那些地方不會大跌：
①一二線和新一二線的市中心老小區，人家大多數買來住的，人家不賣房子，怎麼跌，難不成你刀架在人家脖子讓人家便宜賣給你？你出高價人家未必賣，人家住了幾十年了，他要是不急用錢，你讓他賣不如把他殺了。
②靠近知名度很大5A級景區，並且人流量很大，遊客很多的地區，大家看看景區附近的賓館多貴啊，哪裡沒有大跌基礎，你一跌，估計不少人會給你買過來開旅館，做網約房，因為收益回報率真的很高的。
