第一次还完月供后,为什么贷款金额减去未还本金跟月供相差那么多?

平付小超


听你这描述,我多半就可以肯定,

你采用的是等额本息还款法,这也是非常常用的还款方式。这种还款法的特点就是每月还款金额(本金+利息)一样多,但每月还的本金却不是按照贷款本金除以贷款期数来进行计算的。

等额本息的计算逻辑是根据一个极复杂的公式先计算出每期固定应该还的月供,然后再根据剩余本金乘以月利率求得月供中的利息部分。用月供减去计算出的利息部分就是你要还的本金部分。第一期还款金额中的利息就是所有本金乘以月利率得出的利息,题主可以试着计算下。

那个计算月供的比较复杂的公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

除了等额本息还有一种还款方式叫等额本金,等额本金的还款逻辑就相对简单。等额本金每月还的本金是一样的,就是贷款总金额除以贷款期数所得。由于剩余本金越来越少,这些本金产生的利息就会越来越少,最终月供也会越来越少。

用下面一张图来展示两种方式,一看就清楚了。


银行研究僧,你学习,我也跟着学习!


银行研究僧


刚开始还的时候本金很少,大部分都是利息。我的月供较少,一个月1600,左右,本金一个月300多,其他的都是利息。


分享到:


相關文章: