一休牌呱呱
从楼层选择看,您选的非常好。一共18层,中间偏上,采光、视野都不错。我在其他的文章和问答里也提到过,边户住起来很舒服,因为一般情况下,边户的户型设计很好,全明户型的多。
但是从位置选择上看,4栋应该是小区的外围,东山外面要不就是马路,要不就是其他小区。这个从鸟瞰图上看不出来,不管按照经验来看,周边有商超的可能性不高,如果有的话作为卖点鸟瞰图上会有体现。
在我看来最好的位置在2、5、6号楼最佳,东山外面是小区绿化,视野与采光俱佳,在小区的核心位置,在你居住期间不会有任何的变动。如果在4栋,外面是其他的物业或有其他规划,就有被挡光或噪音污染的风险。如果以后也要建设住宅小区,还要忍受很长一段时间的环境污染。当然,这只是猜测,毕竟从鸟瞰图上看不出来。如果我说的可能性有,4栋的东户还不如西户来的好。作为开发商定价来讲,2.5.6号楼的东山价格肯定比4号楼的东山要贵。如果不考虑房价,最好选小区中间的楼座更有保障。
当然,如果4栋12搂性价比很高就另当别论了。希望我的解答对你有帮助。
聚焦房产下的百姓热点
针对楼间距问题,其实不仅仅要看南侧楼体间距,更要看东侧以及楼体高度。
根据提问者所提问题,需要注意以下几项?
①东侧楼体高度。
②南侧楼体高度。
③楼间距需要知道南侧楼体高度。
分析:
一般取得规划证的小区,在规划设计上是没有问题的,肯定是满足国家要求的,也就是冬至日最低采光2小时的标准,从平面图上可以看到,你所购买的楼栋与南侧楼栋,是错落设计,也就是西户比东户优越感感更强,采光时间更长。
合理性建议:
- 购买楼体时,一定要亲自查看售楼部平面图楼间距尺寸。
- 尽量避开楼体直挡,在不影响选择户型和楼层时,可选择侧方楼栋以及楼层。
- 高层尽量选择稍高点,不管是在居住上,以及后期通风采光上,稍微高点居住品质会更舒服些。
望以上回答能帮助到您!
李木子买房
这是户型图,买的1号房
一休牌呱呱
看你提供的平面图,我来说一说:
第一:共18楼,12楼属于中间楼层,楼层佳。9楼-16楼都是非常好的楼层;
第二:东户,属于边套,户型应该是南北通透,不知道你东边有没有窗户或者阳台,大部分楼盘东户是全明户型,是首选。
第三:4栋,在平面图上属于最北边一排,东面没有遮挡,视野应该还不错。只要北边没有大公路或者学校、或者活动操场,不会太吵就好。
望采纳,谢谢!
三石先生生活记
效果图看不太清楚。一般18层选择12层都是非常好的。另外,需要结合楼盘情况来看,一般这种楼层价位都会贵一些,你买的价格是贵还是便宜,如果便宜就证明有不利因素,如果贵就证明不错。
郑州购房助手
总高18,你买的12楼,冬天采光不会差的。这么说吧。只要前面有楼,就不会不被挡,只是看挡的时间长短。
南京房产大象
放心,阳光挡不了,你选的蛮好,恭喜你。一幢共18楼,你的是12楼东室,楼间距40米,你可以享受上午到下午16点间的阳光。
随行如影1
这个楼层非常好,采光隔音都非常棒
阿明下南洋
楼间距40米,楼幢总高18层,你购买的12层 ,阳关不会遮挡的,放宽心吧!