大承手工
樓房越修越高，動輒三四十層，高層逐漸受到青睞。高層固然能夠欣賞到更美麗的風景，但也存在一定的弊端。這幾個關於高層的問題，你不得不知道。
1.消防安全存在一定的隱患。目前消防雲梯車最高可達28-30層，如果30層以上的住戶放生火災等意外事件需要消防雲梯車的支持，因樓層太高將大大增加救援時間。
2.電梯等候時間長。一般高層住戶等待電梯的時間都長於低層用戶，增加了住戶的時間成本。在某些城市。對於電梯分攤電費收費標準也不太一樣，高層用戶分攤費更高。
3.樓層越高實用面積越少。樓層越往高蓋，低層的承重能力越弱。為了增強低層的可承重能力，施工方往往會增加剪力牆的厚度，剪力牆的厚度隨著樓層的增加而加大，相對的實用面積也會隨之減少。
4.高層更受小偷“青睞”。不少購房者都認為低層更容易被失竊，但事實證明，高層更受小偷“青睞”
5.頂層防水能力最弱。一般來說頂層的隔熱層和防水層要求都比別的樓層更嚴苛但頂層長時間經受日曬雨淋，久而久之防水隔熱能力就會變差，漏水、高溫等質量問題或將不斷出現。
6.高層空氣質量好但隱私性差。隨著樓層的遞增，空氣質量也會在一定程度上好轉。低層住戶可通過樹枝、建築等遮擋物來提高房間的隱私性。樓層越高，遮擋物越少，房間的隱私性也越差。
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所擔心的高層的隱患無外乎有這麼幾種，第一當電梯壞了下樓不方便，第二當有一些個緊急情況啊，逃生不方便，你無外乎想的就是這麼兩個問題。
那麼還有人喜歡住高層呢高層，它的好處都有以下幾點，第一它的視野好，第二它的採光好，第三他不受馬路噪音的干擾，或者說干擾非常小，第四它的空氣也是非常好的。
從兩方面看有利就有弊，它的弊端是什麼，就是上面所提到的一個當電梯壞了，呃，不好下樓不方便，第二有緊急情況的逃生問題，我先說第1個問題，第1個問題其實現在已經不存在了，就是每個家品牌的電梯都有在當地的搬處，也就是說都有維修人員在24小時進行維修，所以我們看到當電梯出現問題的時候很快，不過在幾個小時之內就會有電梯人員來進行維修，這第一第2點所有樓層的電梯基本上都是兩部電梯，當一部電梯出現問題的時候，另一部電梯是可以使用，也就是用一部修一部也完全是可以的掉一點你是濤聲問題逃生問題確實是無論是還是掉一點你是濤聲問題逃生問題確實是無論是還是地震出現這樣的情況是很少的，是微乎其微的，你這幾年十幾年不會出現一次這樣的問題，對吧，所以有些啊過於憂慮了，過於擔心了，也不是很好的一個事情。
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這個問題可以從安全和居住體驗來回答。
1、安全問題
安全問題是所有高層建築所面臨的共同問題，主要有緊急疏散和高空墜落危險。
(1)緊急疏散主要是指當發生火災或者自然災害時，要儘快跑到室外。很明顯高層建築的疏散要比低多層建築困難很多；
(2)有人使用的地方難免會發生意外，所以人或物的墜落，是高層建築的另一個安全隱患。
2、居住體驗
從居住體驗上來講，高層建築有其劣勢也有優勢。
(1)劣勢：上下樓層不如多層低層方便；二次供水且水壓容易不足；現在城市用地緊張，一般高層住宅的底層及整個小區日照不充足；風大，室內一些傢俱裝飾需要牢固固定；建築維護費用高，所以物業費相對低多層也要高；因為消防的一些要求，造成得房率相較低多層要低等。
(2)優勢:高層視野開闊；空氣較為新鮮；日照充足，通風良好;為城市節約土地；人口可以相對集中，便於管理，同樣基礎設施的建設也可以節省很多成本。
五城十二樓
1、建築成本高昂
建築必須使用最先進的建築材料和建築工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光汙染以及諸多環境問題。
2、使用較不方便
超高層建築裡工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。
3、電梯速度太快
這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1．75米／秒的速度，電梯從最低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時間。超高層住宅項目為了達到消防規定通常會採用高速電梯，如目前已有項目採用運行速度達到4米／秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內。
4、底層相對潮溼
底層單元即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，仍舊會受“潮溼”的困擾。
5、電梯費用不少
住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長；而對於電梯分攤電費的收費標準，有物業公司執行所有樓層用戶統一標準，但也有公司執行分段計費。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。
6、實用面積減少
因為剪力牆厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建築低層單位收到承重加大的因素，剪力牆厚度就要相應增加。在實際運用中，1－10層剪力牆最厚採用300－350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進行戶型設計中會將剪力牆設計在相對不影響實際使用空間的位置。
7、消防安全問題
消防相關的設施，雲梯只能到30層。一方面是建築外部的消防雲梯車，目前最高可達到28－30層高，高於這一高度的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防雲梯得到疏救。
建築物內部的消防電梯規定必須從最低層（包括地下層）到最高層，且從最低層到最頂層的運行時間不得大於60秒。
超高建築裝修中使用了大量可燃性材料，建築內部還分佈著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的雲梯只有100米左右，如果300米的高樓出現火災，根本無法進行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難。
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高層住宅，住在比較高的樓層，主要是以下安全隱患:
1、供水問題，高層都是加壓給水，水箱間的水存放後，水質比不上底層自來水。萬一停電，水也可能停止供應。
2、消防問題，現在雲梯只有30到40米，高層發生火災逃生困難。
3、小區電梯老化，電梯壽命只有二十來年，到時更換需要業主重新出錢，並且電梯老化後容易出故障，困梯就慘了。
4、發生自然災害，出現停電停水幾天，那就慘了，老人連吃的困難。
室內裝修設計與風水
其實高層的安全隱患可以忽略不計的，現在的安全措施做的都很不錯的！住的高一點採光 通風的效果真的很棒的，不像低層住宅在北方冬天的時候陽臺的陽光時間很短，給人感覺冬天房間裡陰冷冷的，夏天打開窗戶吧想通通風 涼爽一下不好意思 ，你的家被前面的高樓擋住了，沒風！房間裡悶熱悶熱的！如果你不是年紀太大的或者有恐高的建議你買高層住宅！
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高層建築增多，不知大家有沒有發現，隨之而來的消防隱患也不少，例如一些高層消防器材不全，消防通道不暢通，安全門關閉，外牆保溫材料不達標等等。學一點消防知識是非常有必要的，誰都不能保證誰這輩子不會碰到火災，誰都不能證自己能及時獲救。
你身邊的常見隱患
消防通道
多被佔用
樓梯間成
雜貨庫
消防器材
部分缺失
常閉式防火門處於常開狀態
隱患一：
消防器材部分缺失，高層住宅樓必備的消防設施應有消火栓、噴淋和煙感等自動滅火器材以及消防電梯和疏散指示系統。在部分高層住宅小區，消防器材配備不全或丟失的現象卻很普遍，有的樓內甚至找不到一具滅火器，有的即使配備了消防器材，滅火器箱和消火栓箱已空空如也。在此，小編提醒廣大居民，公共消防器材不可佔為己有，要愛護消防器材。此外，對於消防器材配備不全或丟失的，物業公司應及時配齊。
隱患二：
消防通道多被佔用，消防通道本應是供消防車救災使用的特殊專用道路，但在一些小區裡消防通道不暢的情況非常普遍，一些附近有飯店或娛樂場所的小區消防通道甚至成了顧客的“免費停車區”，同時，私家車的隨意停放，也成為堵塞消防通道的最主要因素。
隱患三：
常閉式防火門處於常開狀態。防火門通常是指設在樓梯走道、電梯間、電纜井、排煙道等等一些封閉場所的門。防火門起的作用就是在一定時間內能滿足耐火穩定性，隔熱性，可以阻止火勢蔓延及擴散，確保人員疏散，是消防工作中必不可少的設備。防火門分為常閉式防火門和常開式防火門。常閉式防火門只有在處於處於關閉狀態時，在發生火災後才能有效地阻擋濃煙烈火的侵襲，在一定時間內，防火門具有防火、隔煙、阻擋高溫等功能。
隱患四：
樓梯間成雜貨庫。一些居民樓尤其是老舊小區，在樓道內堆放物品的現象比較普遍，且堆放的雜物多為報紙、紙箱、舊傢俱等易燃可燃品，有的住戶甚至在樓梯裡生爐子，如果遇到菸頭等火源極易發生火災。樓梯間內的雜物不僅助長火勢，還是居民逃生的一大障礙。
此外，還有的小區原本用來連通幾個單元的消防通道被業主私自隔開，形成了自家封閉式的“陽臺”。
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一般就是兩種情況, 如果遇到火災逃生是一個很大的問題。另外一個就是如果停電，停水的話上下樓是非常不方便的，再有一個就是高層的房子得房率比較低一些。
但是優點也非常的突出，那就是高層的話空氣比較新鮮，陽光比較好，採光比較好，還有就是搬東西，有電梯還是比較方便。如果多層要上下樓梯的話就非常麻煩。
希望我的回答能幫到您。
高層建築，一無是處。
