风瑾如画
重新定义下问题
房贷超过家庭收入的50%，还有必要继续下去吗？
解决这个问题
1.提收入：让房贷占收入比降到20%，省吃俭用的说法就不成立，也不存在给银行打工，租金也差不多这个价吧。
未来三到五年怎么才能做到，自己有什么资源，能做些什么自我提升，做好规划。
2.做理财：有钱了不是想着买负债，比如车、奢侈品等，做一些指数基金，3—5年持有，也可以分担些。
3.先观望：现在房价除了深圳外其他地方趋于稳定，如果手上的首付钱有好的项目，可以试试看能不能投资，赚钱后再买房。
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大力撸妆
说不上给银行打工，在2015年买房的家庭现在房贷基本都不是压力
举几个例子：
1、有个朋友徐总在2012年在一个准二线城市买了一套房子，房价4000/㎡（毛坯），这么便宜是因为当时是规划的新区，在此之前这是一片荒地，另外这个城市那个时候房价本身就不高，当时买了三房，120㎡，总价也就50万，每个月的月供就是两千五一点。
现在这里的房子价格在15000/㎡（装修的）左右，他的资产也上升到将近200万，房贷两千多相对他的收入根本不是压力，况且现在也结婚了，还有公积金。
在这轮房价上涨过程中，他也想过换房更大更好的小区的房子的想法，看了一圈房子，最后还是放弃这个想法，因为他中意的房子，价格都在两万多，总价得三百万了，如果换房生活质量就得下降，最后还是“将就了”现在的房子，生活轻松惬意。
2、另一个朋友张总在2011年在一线城市买了房子，当时不是在核心区域，房价一万五，现在房价到五万多了，总资产增值，将近五百万的身家，房贷相比他的收入也不是什么大问题。
3、也有读者在留言，在五六县城市，三四线城市买房的，房贷都是几十万，月供从2000到5000不等，总体而言刚开始月供压力是比较大，但是随着年龄的增长，升职加薪是是大势，月供是不会变的，是过去的“锚”，而家庭的收入总是会增长的，一个支出不变，一方面收入增加，最后压力会越来越小。
一个城市的发展，我们看到的宏观经济数据每年都在增长，那么有一个问题，城市发展，发展的成果到底沉淀到哪里去了？想一想，房地产是一个主要的方向之一，土地是一个城市最重要和基本的资源，土地上的房子是一个城市的人才赖以生存的单元。所以房子最终会凝聚城市发展的成果。
你不买房子，也需要租房子，房租也不低，在一线城市，每个月房租就需要几千，有些甚至上万，而房租是随着房价上涨的，在2015年买房子的家庭，现在他的房子的房租大多可以抵得过月供，也就是说你每个月支付了和房租一样的钱，但是获得的是自己的房子。
这两年买房子在高点的人，房租也大体有月供的一半左右。
未来的房价难以再像过去那样增长了，毕竟宏观经济已经转变成高质量的发展，2019年的经济增长目标是6%-6.5%，和过去10%，8%的增速不一样，城镇化率也达到了60%，距离70%的目标还有10%，虽有增长，到也没有过去的速度。
壹号股权
我在石家庄工作，家是正定农村，从老家到市里三十公里，到正定10公里。我13年从正定买的房子，当时石家庄的房价在6000左右吧，有高有低。正定的房子5000左右考虑到正定的房子首付低，因为我一下拿不出那么多钱。就从正定买的。到今年我一直在市里住，因为我在市里有一套公租房。不大，但我跟媳妇俩人住够了。一直住到现在了，我妈带孩子在农村住，我妈不愿意跟我们一块住。正定的房子闲置五年了。现在说实话偶尔感觉有点累赘，也不住，还还房贷。说实话我开车从市里的公司到农村老家也就40分钟的路程。很近，现在我就感觉房子真他妈不值，现在每个月又是贷款，又是房租，又是车位，又不能跟家人在一块真的没啥意思，我最近想着把正定的房子卖了，在市里添点钱还个大的，前提是如果能换的起，如果换不起，索性把正定的的房子卖了折现了。要不就把市里的房子退了回正定住，总之就是想跟家人在一块，有个住的地方就行了，身边好多有钱的朋友当时炒房的时候存了几套房子现在都开始出手了，一是压根住不上，还有就是钱都出去了，手里没钱。房子这东西够了就行了，房子没有温度，家才有温度。
深夜落水
还30年房贷，一辈子给银行打工，真的有必要吗？这样的问题，答案很简单啊，有钱就还上呗，银行也是为了帮你，做人要怀着一颗感恩的心。
第一，选择按揭买房30年，建议你经济允许的前提下，就多付点首付，这样还款压力会小点，毕竟现在手里余钱投资也不是太准成，全国经济现在处于下滑阶段，最好尽量不要投资。话说回来，你要不愿意贷款给银行打工，那你就全款呗，没有人会强迫你。
第二，我觉得的有必要，毕竟咱是首套房，咱是刚需买房啊，还是建议你有必要来贷款买房的，买的是国定资产，可以抵御通货膨胀，买的是舒心放心，在说我们也不是用来炒房的。
第三，说是一辈子给银行打工，其实人家银行是在帮咱们，不能抱着一个怨妇的心里。作为一个行为能力人，一定要有担当，没准用不上30年就把贷款还完了，回头一看你会很感谢自己今天的努力，俗话说有压力才有动力，这话说的很对，人无远见必有近忧嘛！
为了自己老婆孩子，有个自己说的算的窝，就去努力赚钱拼搏吧，不要纠结30年不30年了，贷款是可以提前还款的，没有人约束你30年，我们当地所有银行最多才给贷15年，说实话还挺羡慕你能贷30年哪，这真要感谢你们当地的银行！
就像我自己当年房贷属实有压力，收入还少，但是经过努力，在还剩三分之一的贷款时候就提前都还完了，现在想想如果没有这个房贷，估计钱都让我胡花乱花了，真应该感谢我老婆的决策，要是我估计还住在哪个最顶层的小公寓里哪。
望采纳，谢谢！
胡观楼市
这个问题是炒房者出的，对社会毫无意义。房贷每月还是死的，而工资增幅很快。我儿子买房，他们算银行挣多少钱，想做20年，月还5000多，我挤他们做30年，月还2000多。个人认为，收入稳定，还得上就行。结果，买房时孩子夫妻工资总额8000多，现在工资达12000以上，仍还2000多。当初买房7500一平，现在15000多一平，卖了挣一半，不是学区房早抛了。什么概念。忽悠年青人去吧。
杯中饮日月
你看到的是你目前的收入，目前的物价水平，我说一个例子吧，04年普遍都收入1000-1500元的月工资，我同学买了一个房子，首付几万块，一个月还银行900块，当年可差不多就是全部的月工资了，日子过的紧巴巴，这才十多年回头看看月还款900有压力吗，所以不要用现在的眼光看，当年我买房子的时候月薪1万多点，房子月供6500，还要租房子，深圳的生活成本还高，觉得压力山大，五年过去了，我的月薪早就4万多了，公积金一个月也有5000多了，还6500的月供一点压力都没有了，这才几年的光景而已，所以要看的远，变化看，发展的看才行！
新新爱喝茶
就现实中我的一个老哥买了一套首付房，用公积金贷款分了30年，每个月还3000，他的工资是3000多，每个月还玩房贷之后，基本就不够自己花，过年前他和我说过这么一些话，还房贷好累啊，连个钱也攒不上，真的好麻烦，我知道自己几斤几两所以也只能坚持下去。我当时听了之后莫名的伤感，并不是觉得这个事情让我伤感，而是觉得他活的太累了。
前面我不是也买了房子么，不过我不是贷款买的，我是借钱全款买了个房价较低的房子，虽然得还朋友的钱，不过一两年也就还完了。不过压力是非常大，给自己徒增了很多烦恼，因此买房需谨慎。
其实通过这两件事情，只是想告诉大家尽量还是不要去买房，更别说是贷款去买房。因为现在的社会现状变化太快，你要做的就是把自己变得有能力，也不是说不买房就可以不进取，不努力，不自信，当你真正上升到一个层次的时候，你就会发现什么都不是事。
世涛情感
一，我家早在二线城市买的房，才不到2000元/平方，全款买的，后来涨到了8000/每平方多，可能又涨了，目前没时间回去看房子；
听我亲戚讲：2003年左右买上海闵行区新开发的楼盘，大概不足9000元/每平方，现在涨到了2、3万一平方，那时你买到就是赚到了；
北京通州区2007年新开发的楼盘6000元左右/每平方；后面涨到了2、3万一平方，这样依旧是买到赚到的公式；
二，近几年房价被炒得居高不下，你如果有能力供房，方便孩子上学用，那么还是需要买套房子的，即使供了30年，能贷得到款，也是值得的，因为，你可以住，你老去，子孙可以住，起码家族在城市里有一片空间；
三，如果能力有限，那么就回家乡附近买套房子；广东的同学讲他的好友，买了深圳的房子，后面失业两个月找不到工作，供不起房子，他痛下决心把房卖掉，回老家江西买了一套房子，创业去了；
四，买房子要量力而行，能力大就在一线城市买房，能力小就在2、3456线城市买房，条条大路通罗马，生活过得开心最重要。
路人粉莉莉
我1018.10.1买的房，我就来回答一下这个问题吧
我是湖北潜江的，我20岁嫁到了仙桃，同年生下女儿。我们双方父母条件不是很好，结婚后不久就去工作了。后来我和老公在22岁在潜江市买了一套116平房子。房子5600一平，精装，其中是5300毛坯价和1300左右装修价每平，首付20万，不久我们买下了，贷30年，利息高达44万，前八年月供5600（装修全贷款，贷八年）后22年月供3000左右。对于这么大的数字当时一段时间我们迷茫了，是不是把自己搞得太累了。后来觉得30年其实并不久，你现在觉得很多，但是未来谁也说不好，现金贬值，利率市场化，房屋涨跌情况这些千变万化。买房只是为了孩子教育好一点，社交广一点，生活丰富一点。只要你还的起贷款，省吃俭用一点也是好的，压力只会一个人往前走，让你的房子有价值。有些人一辈子都没有买起一套房，你就会知道前面吃的苦是为了后面的理所应得。钱只在于意义大不大，不在于值不值得。不要考虑的太多，谁都不是算命师，能算出以后房屋的价值，只要你觉得买房让我有安全感，有家庭温暖，其他都可以无所谓。当然在你能承受的范围内！！
朵朵恋O
我就是其中的一员，说实话，还贷压力确实大，但我认为，至少拥有了一套属于自己的房，不用给房东打工，更不用担心随时要搬家！
2015年的那年端午节，我正式加入到房奴的队伍中。一共贷款35万，商业贷款30年，每月还固定额度的金钱。30年之后，利息也得是这个数目了。但我不后悔，我觉得很值得！
也许，是我不愿意过着寄人篱下的生活，更不愿意租房或者是和别人合租房的心态导致的吧！
我生活在北京，如果租房，按照我这个不愿意和别人合租的心态来说，那怕租一个二居室，在通州租，一个月也得三千多的租金，这样算下来，等于就是和房东打工了。租房几年后，租房的租金也差不多可以在北京周边首付买个小户型的房了。
并且，房子是固定资产，是可以保值和升值的。现在的还贷压力确实大，但房子完全就是自己的了！
所以，我觉得，刚需族如果有首付款，完全可以贷款买套房，这是很有必要的？
