建议

根据当初的购房合同或者网签合同，一般的合同条款上对于约定的房屋面积出现误差会有规定，误差面积在3%以内的，不做费用增加或者退费。有些合同约定1平米。还有些合同是约定按房本上标注的面积，多退少补进行结算。商品房销售管理办法中规定，面积误差比在3%以内的，按实际面积进行结算。也就是说买100平的房子，最后房本下来是99平米，开放商应该退1平米的费用，按当时的购买单价。如果最后房本是101平米的，按当初购买价，补1平米的差价。

阳台

一般全封闭的阳台是指在建筑施工图审核，竣工图上就是封闭的阳台，这样的阳台算全部建筑面积，如果是开放式的阳台，算一半面积，露台不算面积。悬挑出去的阳台，通常也是赠送面积，不算建筑面积。

同时需要看购房合同上，阳台是约定的半封闭，还是全封闭，是否算建筑面积，以及房屋现状是否与购房合同及户型图上一致。如果当初买房的时候是赠送阳台，或者赠送一半的阳台，现在按建筑面积收费是不合理的。如果当初约定的阳台是封闭阳台，算全部的建筑面积，但是现在面积扩大了，需要补差价，在房屋面积的3%以内可以补，超过这个范围可以拒绝或者要求退房。

这种事情比较常见，因为开发商说的面积是设计图纸时的面积，在实际完成施工的时候，房管局进行实测实量，测定房屋面积为最终的购买面积，也就是房本上的面积。你根据合同，按实际房管局测定的面积进行结算房款即可。其它开发商自己说的补阳台钱没有合理合法的依据可以拒绝，比如说房价上涨，工程赔钱等。

设计好好

不合理，坚决抵制这种过后见钱眼开的人，而且还要和邻居周围家庭联合抵制。像这种人我们多少见过或者遇到过，说好了的价格，已经成交了，过后见到对方有点钱了就想各种手段明目实行敲诈勒索，像这种人要有理和对方说，明明成交了也就没有欠费的了，就像买一条牛，小牛一百斤的一千元，后来买回来了牛养大了200斤了，原来那个卖牛的人回来要你的多一百斤的牛钱，含义是一样的，不可能在给钱卖牛了，讲道理对方没有不讲理，立刻报警。阳台已经和房子一体的，已经投资了很多精力金钱例如装修，钉铁钉也是像养牛一样付出，现在好了当初已经结清房款现在见利就想敲诈勒索一万元，房子是必须有阳台，过路道各房间窗门组成的，失去一样不可以，如果当初少一样也不会买的，要出钱也可以，赔偿十几倍或者几十倍几百倍当初的房款！居民用的水电也不可以停，也不可以拿东西来阻挡，否则就是严重侵犯人身自由，私人财产，敲诈勒索罪，造成精神损失等等人权，收集证据法院见，告也告对方赔偿各种损失，让对方服服帖帖。利用这些知识回绝对方，相信对方还是有脑子的，否则对方就是大傻子了要去法院吃官司了。希望这些能帮助到大家