丶Eros1
很高兴能回答你的提问！
对于还贷新房买卖需要注意以下几点？
1、还贷中，房产证是否办理下来。
如果房屋处于还贷中，房本未下，是不能走正常手续交易的，当然也会有一些其他方式，比如三方协议压尾款或者接贷还。综合以上两种方式，不管哪一种方式，对于买房和卖房都是有风险的，需要谨慎交易。
2、房本已下，贷款未还清。
对于房本已下的，如贷款未还清，买房可以全款也可以贷款，如果是买房贷款，必须先将本房屋从银行贷款解押出来，过户完可以重新办理贷款。全款不需要，直接过户即可。（未满2年5.6%增值税，对于买房来说压力还是比较大的。）契税、中介服务费、办证费、贷款评估费，都需要买房缴纳，对于卖房如果不是唯一住房，需要缴纳个税。
综上所述：不管哪种方式，买房和卖房都是有风险的，风险具有不可控性，作为卖房一定要谨慎操作，个人建议未下房本时不交易，没有为什么，只是按照正常办理手续执行。
望以上回答能帮助到您！
李木子买房
你这个新房已经办理好了产权吗？没有产权证的话应该是交易不了的。有产权证在手的就可以先签买卖合同，然后可以提出由客户支付首付款用于还清贷款，或者去融资金融公司过桥一下（需要支付相应的费用），还清银行贷款后就可以过户给买家了。
珠海房产销售朱红艳
可以卖 要先签公正合同 让买方把欠银行的贷款还清就可以了。
建筑加固公司
卖是可以卖，但好不容易买的房，为什么要卖呢？房子还没有盖好，万一卖了房价再涨，不就亏了。卖房前法律是一层面，经济帐也是一层面，万一被人误解是炒房，那不知道会有多少人在心里暗暗叫骂，不住只炒，太缺了。
楷理法律
不怕万一就6没事
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