LJJ星空
建议没电梯选择二楼，我所在的城市二手房下降很厉害。一些老旧小区顶楼尤其难卖，听说一些一线城市的知名中介内部已经开会，99年以前的房子不建议推给顾客。老房子问题比较多，身边的朋友已经把自己老旧小区的五楼卖出去了，挂了近两年之久，地下室已经被水泡了，到现在还有好多水，她想转换一套稍微新点的小区的二楼，一楼的房源不太好找，尤其是带小院的。
大脸猫整理
没电梯的多层，按照金三银四选楼层还是有道理的，二楼采光通风这些比四楼肯定要差一些的。我住过老小区多层的二楼和六楼，二楼因为小区绿化好，大树多，夏天是凉快了，但其它季节日照堪忧，通风也不太好，家里潮湿。六楼爬楼有点累，但因为年轻，没感觉到负担，住得也舒坦，日照好，视野好，小风呼呼，家里干燥舒服。
当然如果家里有老人，那就不用犹豫了，肯定是选二楼，对老人而言，跑楼梯是一件吃力的事儿。
如果是有电梯的多层，不用想当然是选四楼啦。
暖暖的阿恒
住过两次1层，不错一个有花园，一个有篮球场。后来住过。2层，3层，也买过一个五层的房子，爬不动住一段卖了，九层住过6年，觉得是很好的房子。前几年买了一个19层的房子。还没装修。现在住29层，次顶层，数字原因实际是26层。这个房子太好了，通风，视野，阳光，都是我住
过的10几个房子中最好的
新家庭
六楼顶的多层，只剩二楼和四楼，其实楼层都不错，至于选哪个楼层，老亮认为要根据你的个人情况来确定。由于你没对自己的基本情况进行介绍，所以老亮就详细的分析一下，可以供你和大家参考。
六楼顶多层房子二楼的优缺点
说起多层房子哪个好，老亮是绝对有发言权的，因为老亮住过一楼、二楼、三楼和六楼，老亮有个好朋友家在4楼，老亮也经常去，所以只有对5楼没有什么亲身的体验。
对于二楼来说，最大的优点就是适合年纪相对较大的人，因为不用爬太高的楼，而且也不会像一楼那样有阴暗感。二楼的缺点就是采光相对4楼要差很多，通风情况也会差一些。
六楼顶多层房子四楼的优缺点
对于四楼来说，除了楼层相对高点，真的没有什么缺点，如果是带电梯的房子，就基本就是最完美的楼层。
假设你选择的这栋房子是位于一个几乎没有遮挡的位置，表面看起来二楼和四楼都是全天的日照，但是实际情况是完全不同的。老亮曾经住过几年的多层河景房，前方没有任何遮挡。当时老亮住的是三楼，有一次老亮去楼上的朋友家（四楼），一进屋感觉是另一个世界，在同样没有遮挡的情况，四楼的光线要比三楼好很多。
选择建议
如果是年轻人，老亮建议你选择四楼，因为四楼的采光和通风都会比二楼好，而且在出手的时候也会比二楼容易。如果你是中年以上或者懒得爬楼的人，那么就选择二楼吧，一般二楼的价格也会比四楼略低一些。
老亮说房
非常高兴回答您的这个问题，我也是一名房产领域创作者，从事相关领域工作也有10多年了，对于房产业的一些事还是比较了解的，对这个问题非常感兴趣，在这里发表一点自己的理解和看法，欢迎大家一起讨论，接下来我们一起来看看：
买多层楼的房子，只剩二楼和四楼了，选哪个比较好？
对于二楼来说，最大的优点就是适合年纪相对较大的人，因为不用爬太高的楼，而且也不会像一楼那样有阴暗感。二楼的缺点就是采光相对4楼要差很多，通风情况也会差一些。
六楼顶多层房子四楼的优缺点对于四楼来说，除了楼层相对高点，真的没有什么缺点，如果是带电梯的房子，就基本就是最完美的楼层。
假设你选择的这栋房子是位于一个几乎没有遮挡的位置，表面看起来二楼和四楼都是全天的日照，但是实际情况是完全不同的。曾经住过几年的多层河景房，前方没有任何遮挡。当时住的是三楼，有一次去楼上的朋友家（四楼），一进屋感觉是另一个世界，在同样没有遮挡的情况，四楼的光线要比三楼好很多。
选择建议如果是年轻人，老亮建议你选择四楼，因为四楼的采光和通风都会比二楼好，而且在出手的时候也会比二楼容易。如果你是中年以上或者懒得爬楼的人，那么就选择二楼吧，一般二楼的价格也会比四楼略低一些。
以上就是我对这道问题的所有理解和看法，谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！大家一起讨论研究。
最后祝大家：
心想事成！天天开心！事业有成！
在头条渡过一段难忘的快乐时光！谢谢！
地产进化论
多层楼的房子一直是比较受广大业主欢迎的，因为这样的房子不仅住户比较少，而且环境也是比较好，不少人是会购买这种类似的房子，多层楼房子的楼层并不是很多，一般都是6楼左右，这和高住宅小区是不一样的，虽然多层楼只有6楼左右，但是每个楼层之间也是有差别的。如果买多层楼的房子，只剩下2楼和4楼，选择哪一个比较好，雷雷水电就结合多年家居行业知识，分析一下：
1.二楼的房子
对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
2.四楼的房子
其实2楼和4楼之间相差不大，但是也是存在优缺点的，2楼的优点是上下楼方便，但是缺点是比较多的，噪音要比4楼大，基本上2楼以上的楼层都是要从这个楼层经过的，自然噪音是比较大的，还有就是采光方面是要比4楼差的，如果2楼要是发生下水道堵塞就是比较麻烦的了。
3.到底怎么选
二楼和四楼选择哪一个比较好呢，在小编看来4楼是比较好的，但是还是要根据自身需要来选择，要是家里有腿脚不方便的老人，选择二楼是比较好的。
雷雷水电
二楼和四楼没有什么区别但也有优点和缺点。二楼的优点是上下楼梯方便，但缺点更多。因为二楼离得很近，噪音比四楼大。只要二楼和二楼以上的人走上楼梯，他们就会穿过他们所在的楼层，自然噪音较大，采光比四楼差，如果二楼有下水道，堵塞就比较麻烦。
现在大多数人买房的时候，会考虑很多方面，尤其是地板，如果楼层有很多选择，只有几层比较难选择，他们在剩下的楼层中犹豫不决。今天，让我们来看看家里的多层房子，选择哪一个更好？
四楼有很多优点。俗话说，金、银和四层是比较好的地板，一般来说，价格有点贵，楼层适中，正常位置不会有遮挡阳光的问题；楼层有点高，所以年轻人可以强迫运动，老年人不建议购买。
在我看来，四楼比较好，但我们还是需要从自己的需要中选择更多，如果我们家有腿脚不便的老人，最好选择二楼。二楼和四楼差别不大，但建筑一般较高，六层楼最好选四层，俗话说，最好先选三层，再选四层。
如果地板太低，一般都会面临采光的问题。建议不要太低，尤其是在一楼，可能有潮湿的环境。当然，这种情况在北方并不严重，当然不是顶层！一般来说，二楼或四楼几乎是一样的。买房的时候，一定要小心，毕竟，房子要住一辈子，你应该尽可能做出一个好的选择。
楼市小月
隐敝性好的单元。二楼比四楼好！
小区安全系数高，二楼比四楼好！
房子日照能保证，二楼比四楼好！
如上年纪的人住。二楼比四楼好！
景观好树木密的小区，四楼比二楼好！
带电梯的多层洋房，四楼比二楼好！
年轻人往的话，四楼比二楼好！
经常出去锻炼的人，四楼比二楼好！
二楼四楼既不是底也不是顶，其实都好。
能尽量适合自已喜好，排除自已厌恶的最好！
凡夫俗子3020
以我住过一、三、五楼（总高六层）和七楼（总高七层）的经验，四楼比二楼好。
1.四楼采光好这不用多说。关键是现在大多数小区楼间距条件下，二楼冬天有一段时间可能是见不到太阳的。而不挡太阳的四楼，阳光可以照进房间的一大半。想躺在床上隔着玻璃晒太阳？那就选四楼。
2.如果腿脚好，上四楼没什么问题。腿脚不利索，二楼也是难。
3.以后老小区如果全部加装电梯，四楼肯定升值幅度大过二楼。反正作为三楼的我，是不愿意加装电梯的！
4.个别小区基于安全考虑，设计时一二楼是封闭阳台，较高楼层则有露台，养个花，种个菜之类的还是更方便些。
5.人难免有犯迷糊的时候。钥匙插在门上忘拔、门莫名其妙没关好，这种情况时有发生。住在四楼安全系数略高些。
6.一些奇葩邻居可能还会在楼上抖个地毯什么的，遭殃的肯定也是低楼层的。
我家楼上浇花每天都要嘀嗒嘀嗒往下淋一些，有时还有味。四楼挨淋的风险要小于二楼。😂😂
阳台上的物质食粮和精神食粮。
小黑小黑Luo
在此情况下，一般情况下的选择是首选四层，次选二层，原因是:
有关楼层选择问题上，有个说法:
如果是高层，最佳楼层选择在总高的三分之二处的层数。
如果是多层，总高6层或者总高7层的步梯多层，最佳楼层是金三银四。
多层三层位于中间楼层，如果在一二层，存在的问题是采光不好，潮湿，低楼层居住起来压抑，通风视野都不好。公共区域人来人往比较吵闹。而且低楼层存在安全性私密性都没有保障。还有一点大家都忽略的一点是，排污水管道一般都在一层或者二层，低楼层容易出现堵塞现象。
如果是五层以上特别是六层七层，虽然楼层高了视野采光通风比较好，但是每天爬楼梯不但费时，而且出行不方便，爬楼梯比较累，特别是有老人小孩的家庭，每天爬楼梯出行很不方便。
而如果是三层四层，在多层小区的楼间距决定了在三层以上的采光完全不受影响，通风性比较好，在北方，中间楼层的房子可以做到相对的冬暖夏凉。而且无论是三层四层，对于多数人来讲爬楼梯问题都不大。
所以如果没有老人或者小孩，或者老人身体还很好，小孩已经大了，那就选择四层，居住舒适性好。
如果要考虑家里老人的出行问题，那就选择二楼，要综合考虑老人出行是否方便。
当然了如果有电梯，那么三楼以上都很好，楼层越高越好（一般像这么低的带电梯的，都可以叫花园洋房了）。
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