拆迁补偿是大家在针对拆迁过程中比较关心的问题，然而很多人因为没有必要的法律知识，所以在拆迁过程中没有得到相应的补偿，尤其是在农村地区，很多人期望着拆迁费能够改变生活，但没想到到最后连最基础的补偿款都没有，这也是因为很多的农民朋友对拆迁的流程和条款信息不熟悉，所以拆迁方利用了这些劣势，让他们没有获得相应的补偿，今天希望大家看完这篇文章之，能够对此有一定了解，掌握这些技巧，在面对不合理拆迁补偿的时候能够适当的维护自身合法利益。
首先是对拆迁项目有一个摸底情况。
在拆迁以前一定要对拆迁房有一个了解，具体是下面这几个维度。
第一是拆迁的主体是谁？项目规划的内容又是什么？
第二是拆迁的期限和规模是多大？
第三是施工的时间有多长，拆迁的进度是怎样？
最后是拆迁房和其他跟自己情况差不多的拆迁户是怎么商量的，他们相谈的内容又是什么？
在上述内容征收拆迁的过程中，征收方可能会共混淆主题，最后的目的就是降低补偿来达到最快速度的拆迁，所以拆迁户在拆迁以前就一定要对上述内容有个了解。
其次是不要随意的就去签字。
很多拆迁方会给被拆迁人送来一大堆的资料，让农民朋友在上面签字，有的时候一个字都完全可以影响文件的性质，所以说在没有彻底了解文件内容之前，农户千万不要对其签字，不然到时候有了法律效力想改都来不及。
拆迁协议中这几个内容比较重要。
一、补偿款的总金额和补偿内容的具体明细，如果说有厂房出租的情况，那么这个时候补偿的具体问题就会变得更加重要，直接涉及了双方的利益。
二、补偿款的支付时间和支付方式。
三、安置房的土地面积以及土地性质，因为这个很大程度上决定了土地的区位价值，土地的性质不同，它的土地价值就不同，如果双方在合同中对此没有明确的规定，那么就容易产生矛盾纠纷。
四、如果签订了补充协议，那么补充协议的内容必须是合法的，与主合同不能相互冲突。
接下来是千万不要提交权属证明的原件。
有些时候拆迁人会借机来索要房屋的产权证等一些重要的文件，部分拆迁人对此不了解，可能稀里糊涂的就把自己的证件给了对方。
那么这个时候一旦发生了纠纷就会造成很大的障碍，很多被拆迁人甚至会因此而丧失了自己诉讼的时间以及机会，权属证明是公民享有的合法财产，到时候不能轻易的交出，一定要保存在自己的手中。
这其中有这样几个小妙招。
第一是对于年代比较近，保存完好的房屋，被拆迁人可以通过复印扫描的方式，来提交相关证明材料。
第二是对于房屋土地本身被拆迁人可以做好拍照录像的工作，到时候保存重要信息。
第三是在拍照录像的时候最好能够开启标记功能，同时将行政机关的官网时间显示进去，来达到更好的证明效果。
补偿报价的这几个方面需要谨慎。
在和拆迁方见面的时候我们会想到这样几个问题，拆迁方会提问想要多少钱或者有什么要求，如果大家以为这个时候拆迁方在和自己协商，那么就大错特错了，其实他们是想打探被拆迁人的心理价位，从而根据报价来准备具体策略。
这个时候如果简单的把自己的价位给了对方，那么自己已经输了，因为拆迁方这个时候了解了我们的底线，对于这种情况一定要冷静下来，尽量少说话。
最后是要坚守阵地，绝对不能搬家。
很多人会害怕麻烦，所以在不满意补偿款的情况下也会对已经施工的脏乱环境进行搬迁，那么这个时候如果被拆迁人早点搬走，拆迁人就会降低支付的补偿款，如果说不在原地区居住，很可能就丧失了自己维护自身合法利益的机会。
其实真正意义上而言，如果大家想要得到更多的补偿款，那么一定要细心，对于不了解的问题可以咨询相关人员来获取帮助，千万不能随意处理。
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