鄉村滋味

農村有房有地的情況下啊最好還是回農村，但最重要的是你本人到底喜不喜歡農村，這點很關鍵的，因素每個人的愛好和想法是不一樣的。每個家庭的情況也各不相同的。對這個問題我有兩點看法不知道對不對？

①退休後如果在兒女同意.支持的情況下完全可以回農村生活的，少量的養點土雞，親手種點小園，這樣既鍛鍊了身體又能吃到真正的土雞肉和土雞蛋。小園的綠色蔬菜也夠自己吃了，我感覺挺好的！

②在農村既使有土地的話建議也別耕作了，把土地租給個人或流轉到合作社，來個旱澇保收，不是很好嗎？都辛苦一輩子了，也退休了，該享享清福了。另外啊，農村的環境確實是養人那！

謝謝！

君哥說三農

農村有房有地，退休了，把戶口遷回農村好還是留在縣城好？

2014年國家實施戶籍制度改革，簡化落戶程序，取消農業和非農業，統稱為居民戶口。2019年2月22日，國家發改委印發《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》，放開除個別超大城市外的城市落戶限制。那麼筆者就西安目前情況簡單聊聊此問題， 2017年，西安市出臺《關於進一步吸引人才放寬我市部分戶籍准入條件的意見》，將戶口從縣城遷回農村變得就很容易。

2017年以來，據筆者瞭解，西安高新區託管的五星、興隆、細柳和靈沼等街道村莊，短短不到兩年時間，部分村莊增加戶籍人口近30%，目的是不言而喻的，為的就是套取國家拆遷補償款。下來筆者就西安政策分析要不要將縣城的戶口遷回農村。

首先，已經退休，戶口留在縣城對您來說就沒有多大意思。

因為無論戶口落在哪裡，作為退休人員您都可以享受養老金和基本醫療保險這些福利待遇。但是，您已經在外工作多年，或許已經習慣了城市生活，城市有發達的交通體系、良好的購物環境、優美的市政公園、、健全的醫療機構和豐富的娛樂設施，你可以盡情享受。如果遷回農村，你雖然可以種菜、栽花、養鳥、遛狗和街長裡短的拉家常，但是卻需要重新適應一種生活，熟悉一種新的人際交往習慣。

其次，現在不管戶口在哪裡？只要具備本集體經濟成員資格就能享受集體收益分配。

即使你戶口在村裡，如果沒有被認定為本集體經濟組織成員，照樣不能獲得拆遷賠償資格，也不能獲得土地補償費和安置補助費！即使你在村裡有合法宅基地和承包地，你也無法獲得和集體經濟成員一樣的補償標準。按道理，你目前是城鎮退休職工，早已在外工作多年，不依靠集體土地作為生活來源，早就失去了集體經濟成員資格，無法獲得土地承包權、經營權和繼承權，土地早在1997年就應該被收回，這是村集體的工作失誤。

第三，你在農村有老宅，或許是你農轉非前在申請的合法宅基地上蓋房，或者是你繼承的祖屋老宅，通過繼承房屋獲取的宅基地使用權，國家是允許進行確權登記的，在拆遷時應該獲得公平補償。

第四，西安拆遷時你很難被認定為集體經濟成員

目前，你辦理“非轉農”或許不經村裡同意，直接到派出所找人就可以將戶口遷回村裡老宅，但是根本不可能被按照集體經濟成員對待，也享受不到國家給農民提供的10多項福利待遇。

第五，我們就西安高新區拆遷政策，談談你的賠償問題

你想將戶口遷回農村，我可能是小人渡君子，認為您想獲得拆遷賠償，筆者就結合西安高新區拆遷政策來說說，你雖然有地，但是隻能享受青苗和地上附著物補償，大概每畝5-7萬元補償；但是不是集體經濟成員，就不能分土地補償費和安置補助費，高新區大概每人4-5萬元。

至於宅基地使用權和房屋重置補償，由於您在老家有房子，無論戶口落在哪裡，這項補償都是有的，您可以拿到房屋重置補償的36萬元和籤協議的9萬元。

宅基地使用權，西安高新區是安置“戶”進行補償，綜合考慮人口性質與房屋合法性後進行安置的 “1、集體經濟戶；2、祖遺戶（全家為非農戶）；3、混居戶“集體成員+非集體成員”。

根據不同情況再進一步分析討論，

1、如果你全家都是城鎮戶口，戶主是您，而您在村裡居住過15年，那就符合祖遺戶政策，你退休將戶口遷回村裡還是放在縣城，對補償沒有任何影響，不多得一分錢也不少得一分錢，獲得210平安置房（或者198萬），這時您可以自由選擇，還是遷回去反正沒有損失。

2、 如果只有你在外工作，老婆孩子家人都在農村。那你就肯定要把戶口落回村裡，符合混居戶政策，也就是所謂的一頭沉，從2018年開始，這種退休人員或者在外職工，只要戶口回村就可以分70平安置房（或者66萬）。

3、如果你全家都是城鎮戶口，你想按照集體戶安置，就必須把全家戶口都遷回村裡面，如果全家都被認定為集體經濟成員，那您就可以多分上百萬安置款，按照每人5萬元安置房+10平門面房（價值14萬）+70平安置房（價值66萬）的標準去計算，有一個人就算一份，另外還可以有過渡費補償，徵地款補償（您在村裡有地）。

總之，筆者對您的建議就是，作為退休員工，只要您能適應農村生活，反正也米有啥壞處，儘量把戶口弄回村裡，爭取被認定為集體經濟成員。

才華有限菇娘

想法很美好，我也經常這樣想，以後年老退休打算回農村休閒養老。農村有房有地，退休後拿著退休工資回農村養老何樂而不為呢？

那麼，退休後把戶口遷回農村好還是留在城市好？

首先，能將戶口遷回農村當然好。

退休後，戶口留在城市有啥用？啥用都沒有，養老保險醫療保險退休人員已經正常享受，戶口遷回農村照樣不會影響退休人員社保福利，況且，如今城市沒什麼福利能讓退休人員所享受的。能遷回農村，守住自己一畝三分地和老宅子，休閒養老種種菜，栽栽花，養養鳥何樂而不為呢？戶口能遷回農村，就能享受自己土地的各項農業補貼和其它集體股權分配，說不定哪天土地和房子被徵佔拆遷，還賠上一大筆款呢？想起當然美好。

其次，城市戶口遷回農村非常難。

儘管你農村有房屋和耕地，戶口遷出去容易，想遷回來就難了。國家政策是鼓勵農民進城安家落戶，嚴格控制城市人口流向農村，這是當今戶籍管理原則，即使你有一定社會關係，想把戶口遷回農村還得需要村集體三分之二以上村民同意，你拿著退休工資還想回農村分一杯美，農民怎麼會願意呢？所以城市戶口遷回農村很難，特別是享受退休待遇和國家財政待遇的人員，不可能讓你戶口從城市遷回農村的。

再次，城市戶口不影響回農村休閒養老。

即然農村還有土地和房子，戶口遷不遷回農村都不會影響你在農村養老，房子是個人合法才產，只要房子存在，權利人可以永久居住。土地在承包期限內，國家土地政策不變不調整的情況下，你依然有土地經營使用權。只不過戶口不在農村，享受不到農村的各種福利補助款。單純的回農村休閒養老，這個權益是有的，不用考慮戶口能不能遷回農村。

總之，如今國家政策傾向農村，新農村建設和鄉村振興規劃，會使農村戶口福利越來越好，會讓農村戶口越來越值錢，很多人看到了政策的轉移，都想把戶口再次遷回農村，然而已經不容易了，好比當年城市居民戶口值錢的時候，人人想轉成居民戶口也是一個道理。但是，當農村經濟得到一定發展後，農村社會福利和城市社會福利差距慢慢縮小時，區分城市戶口和農村戶口就沒那麼重要了，這也是戶口改革後未來的發展必然趨勢，終有一天會實現的。

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阿洪168

城鎮戶口就不要惦記農村的宅基地和土地了。我們是標準的城鄉二元結構，城鎮和農村各項數據相差很大。2018年全國人均可支配收入是28228元，城鎮人均可支配收入39251元，農村人均可支配收入14617元，相差1.68倍。

農村的宅基地和土地是農村戶口特有的福利之一，就像城鎮戶口中的各項城市特色待遇一樣，比如教育、醫療、就業等等。過去，城鎮戶口綁在戶口上各種各樣的福利吸引了大量農村人口，將戶口轉為城鎮，也就是過去所說的農轉非。小時候記憶猶新的是，如果我不將戶口轉為城鎮，每年需要繳納800塊錢的借讀費。90年代初那筆費用可是非常高的。

過去我們人口快速增加，農村的土地也日益緊張。國家已經明確在農村土地承包年限到期後，再次延長30年。相應的宅基地也基本處於凍結狀態。可以說宅基地和土地的承包權，慢慢處於固化狀態了。

不過很多人在老家還都是有老宅子的。如果我們戶口不在農村，老宅子是繼承自父母輩的話，宅基地是可以無償使用的。但是隨著時間的流失，如果無人照料，倒塌沒有價值之後，就會被村集體回收了。這個回收時間可能會長達幾代人。不過也確實是這樣，我小時候在農村生活過，那是我的根，老宅子也有我滿滿的回憶。但是到了我的孩子，他們對老宅子沒什麼感情，真的或許我們這一代人去世之後，年輕人就會大量放棄農村的老宅子了。

各地農村一般不會接收外來城鎮戶口的，而且即使接收了，也不能夠享受農村居民的相應福利待遇。

現在不少城市裡的農村社區也是這樣，通過對原先農村集體的財產進行股份制改革以後，相應的股份就不會再調整了。但是相應的股份可以繼承。

我們農村和城鎮的差距將日益縮小。過去我們國家10億人有8億是農民。2018年末，全國共有人口139538萬人。其中，我國城鎮常住人口達到83137萬人，農村常住人口56401萬人。也就是說農村常住人口目前只剩40%了。2018年農村常住人口減少1260萬人，城鎮常住人口增加1790萬人，可見我們國家迅速實現城鎮化。

所以，未來大家最主要的生活區域還是城鎮，即使是小城鎮。各項衛生、安全、生活服務設施比農村要完善得多，城鎮將是未來人們最集中的生活區域。

暖心人社

如果在農村有房有地的，戶口放在哪兒都一樣，這個不重要。

首先，城鎮戶口要變為農村戶口，沒有可能了。

對於現在的人來說，戶口在哪兒不是關鍵，現在農村戶口要變為城鎮戶口，基本上全面放開。城鎮戶口要變為農村戶口，卻基本沒有正常通路了。但戶口為題不是問題，因為不影響什麼。

農村的土地該分的早就已經分了，而且已經是有房有地一族，所以在遷移戶口，不過是多一個麻煩而已，屬於典型的沒事找事，給自己添麻煩。城鎮戶口遷移到農村，其實沒有那麼容易，因為本人以前就幹過，結果錢花了大幾千塊，還是沒有成功。既然已經是城鎮戶口，那就繼續保持自己城鎮戶口的身份。變更成農村戶口有意思嗎，沒意思。

所以城鎮戶口並不意味著有什麼特殊享受，農村戶口，也不會帶來更多收益。

其次，不要想著戶口遷移回農村，然後就能享受什麼什麼補貼，想太多了。

各種農業補貼，都是跟土地有關係的。那麼還有就是集體財產，在城市裡奮鬥了幾十年，然後你好意思回去跟村莊裡的老鄉，去爭奪那麼一點集體股權麼，那幾十年是白混了。外面混不下去，跑回老家去跟村莊裡的人爭奪利益，這種想法真的太LOW了。

第三，既然農村有房有地，那麼退休生活可以在農村比較有意思。

因為對於退休老人來說，農村生活確實比較有意思，可以自己種地種菜，鍛鍊身體還能吃到無公害食品；可以釣魚，陶冶情操又能其樂無窮；可以種花種草，可以怡然自得。

如果寶刀未老，完全可以利用自己在城市裡生活的經驗與渠道，眼光與眼界，在農村再創一番事業。畢竟現在振興農村，正在路上。而已經在城市裡奮鬥幾十年的人類，多多少少在見識上，以及對市場的理解、社會的瞭解，還是有獨到一面的。

比城市裡天天廣場舞，有意思多了。而且農村也有廣場舞，還不擾民，廣闊天地，大有可為。

波士財經

題主你好，在你將戶口遷出農村後，你已經不具備農村集體經濟組織成員資格，因此，頂多算是在農村有房，而土地，隨著你的戶口遷出，已經沒有了。土地的確權是以戶為單位確立的，戶口遷出，土地承包經營權由戶頭上其他人享有。最重要一點，土地是不能繼承的，因為土地所有權始終屬於國家或集體。

對於宅基地上面的房屋，你是可以合法繼承的，不過想要居住，還得看房屋是否已經損毀，如果已經損毀，基於已經喪失組織成員資格，是不能在原有宅基地上重新修建住宅的，房屋一旦損毀，集體有權收回，如果戶頭上面還有人，那麼，使用權人通過審批後可以進行修建。

如果戶口外遷，退休後想要回到農村生活，或者耕種土地，有兩種方法，一是兩戶口遷回農村，讓後申請土地，不過現在農村土地確權後，基本屬於飽和狀態，想要重新分配是很難的。另外一種方法就是，不用遷戶口，但得在農村老家戶頭上還有宅基地使用權人存在的情況下，以使用權人的名義申請，先行對房屋進行修繕或者修建，對於耕種土地的話，可以通過合法流轉取得土地經營權。當然，如果農村房屋條件還可以，就不用修繕或者修建了，直接流轉土地就行，沒有法律規定流轉土地必須要達到多少畝，只要夠自己養老就行。

Power泡兒

農村有房有地，退休了，把戶口遷回農村好還是留在縣城好？

假若自己有房有地在農村，選擇回鄉下養老其實也是一種不錯的方式。理由有以下幾點：

1.空氣質量好，綠化好，對身心休養有幫助

一般來說，城裡人口都比較密集，由於人多、車多，廢氣汙染大，其空氣質量一般都比較差，且環境綠化率也仍需提高。而農村則很少有這樣的情況，通常來說，農村地區的環境都比較好，植樹綠化多，空氣質量也相對較高。這樣的環境挺適合老人居住休養。

2.生活節奏慢，怡然自得，適合老人的生活習性

與喧囂的城裡相比，鄉下就顯得清靜多了。在鄉下住，生活壓力沒有那麼大，大家都是按自己的自由來做事、幹活，想出工幹活就出工幹活，想休息就休息。幹活幹累了，大家聚在一起聊聊天，生活節奏完全按自己的來走。

另外，個人覺得，如果要搬回農村居住，其實也沒有必要將戶口遷回去。首先是考慮到其遷回去的難度，因為遷戶口的審核比較嚴格；其次，遷戶口的手續比較麻煩，需要經過各種程序流程辦理。

不必將戶口遷回農村，主要是因為您本身已經有房有地在農村，戶口遷不遷回去，對您的生活影響不是太大，頂多就是不能享有農村的一些基本福利補貼。

當然，具體還是看您的個人意願，如果您更喜歡縣城的快捷、方便，那選擇縣城也是可行的，畢竟縣城的醫療條件、公共設施建設都比鄉下要好。

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讀書文史

落葉歸根，退休了回到農村，過過清靜的日子，可以多活幾年，為什麼不可以回農村安渡晚年呢？\b

大海154924667

遷不回去了吧

帶禮帽的傢伙

願意在哪與戶口有什麼關糸？有房就住，有地就種唄！

關鍵字: 有房 退休 \b三農