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還想的房子漲價，該拋售的都在拋售了，馬上你就覺得房子是累贅的時候到了。
雲南土特產批發零售
2020年昆明商品房均價破兩萬的可能性幾乎為零。為什麼這麼說呢，下面我們來分析一下：
首先，我們來看看昆明市各區縣目前的房價分佈情況；昆明市商品房均價13500元/㎡。一環翠湖周邊房價30000元/㎡起步，二環內均價18000至20000元/㎡；三環均價14000元/㎡左右；呈貢區房價7000至11000元/㎡；周邊八縣一市房價在5000至7000元/㎡。
就目前的情況來看，昆明二環以內房屋均價在2020年破2萬還是非常有可能的。
另外，隨著國際自貿區在今年開放，官渡區的房價明年可能會暴漲，均價兩萬元是可以預見的事情。
三環房價預計會小幅度上漲，預測不會超過16000元/㎡；
昆明周邊八縣一市，除安寧以外沒有漲價的理由，預計會房價會保持穩定。
綜上所述，昆明二環內和自貿區內2020年房價是很有可能突破2萬元的，但是相對於整個昆明市來說，目前房屋均價基數離2萬元還比較遙遠，所以可以預見，昆明市明年的房價破兩萬的可能性趨於零。
Mrwrong
昆明的房價在經歷了2019年震盪式演繹之後，明年，2020年，昆明總體房價能維持2019年的平均水平已是相當不易，更遑論漲到2萬，同時不排除個別開發商部分樓盤在局部時段人為製造暴漲假象的可能。
首先，昆明房地產市場總體供大於求的趨勢會持續下去。
出於增加公共財政收入的考慮，預計從現在起到2019年底及其後相當一段時期，昆明房地產土地供應量很可能呈現持續增長的態勢，但增幅可能相對回落。
在已有大量庫存的情況下，房地產市場供應量將維持繼續增加的態勢，進一步深化供大於求的局面。
其次，處在償債高壓之下的房地產企業很可能被迫採取降價辦法。
2019年至2021年是房地產企業舉債難度大增、償債壓力山大的艱難期。
其中，2020年很可能是一些房地產企業最為艱難的一年，也可能是開發商焦慮感相當明顯的一年。
償債壓力有可能迫使相當一部分房地產企業採取降價措施，以期儘快回籠資金償債。
最後，宏觀調控政策趨緊將進一步促使一些房地產企業放棄暴漲念頭。
在經歷了2017年和2018年兩年房地產宏觀調控政策相對放鬆之後，2019年，房地產宏觀調控政策再次從緊。此舉明顯表明決策層對房價上漲的關切。
因此，應該綜合地、理性地看待2020年昆明房價預期，同時，對“唱漲不唱跌”的房地產行業習慣，對一些被開發商收買了的媒體、機構發表的報道、市場分析報告，應保持理性。
昆明故事
昆明入選新一線城市，給昆明的房價帶來利好消息，那麼在明年昆明的房價會不會突破兩萬呢？筆者認為可能性不大。
根據走勢圖來看，進入2019年後昆明房價處於上漲趨勢，但在最近的三個月裡這種上漲趨勢明顯變慢，也就是昆明房價已經慢慢穩定下來了。所以筆者認為，明年昆明房價突破2萬的機會並不大。
首先，截至2019年7月昆明的房價也不過在14730元/平米，想要突破2萬，也就是說昆明房價每平米還要上漲5700元，接近40%的漲幅，很明顯這是不可能的。要知道在國家調控越發緊張的背景下，去年一年全國房價漲幅最大的城市——西安的房價也不過才上漲19.3%。
其次，昆明的經濟不足以支撐房價進一步上漲。根據統計局公佈的數據顯示，2018年昆明市城鎮居民人均可支配收入分別為42988元，也就是說昆明當地居民的月收入只有4000元左右，這樣的收入想要支撐20000元的房價的確有點困難。
最後，昆明的人口增幅速度太慢了，在在2012年到2018年的6年間，昆明市常住人口只增加了31.7萬人，排在西安4大城市的最後一位。人口是房價的基礎，按照昆明緩慢的人口增幅來看，昆明房價想要大幅度上漲都不可能。
樓盤網
沒有看新聞嗎？昆明女子花120多萬買的房，不到15天時間，發現售樓部同戶型就以低於30萬的價格在出售，所以你覺得房價上漲的可能性大嘛！
一隻飛著的魚
2020年10月聯合國第十五屆生物多樣性公約締約方大會，將在昆明舉行，這為昆明的世界知名度又增添了濃墨重彩的一筆。昆明的房價增長主要受制於經濟的發展和產業政策的影響，西南兩省房價長期止步不前，還有就是宣傳不多，知名度並不算太高。但其獨特的氣候條件和區域位置優勢，目前的均價相對來說並不算過高，所以我認為今年均價破兩萬是很可能的！
zx135015851
不會!為什麼不會？因為1.雲南人不喜歡出門打工，所以昆明很難聚集下面地市州的人。2，雲南女人被曬得太黑，所以雲南女人沒法去外省，所以雲南不缺女人，所以雲南丈母孃沒法逼女婿買房！
有名無聊
昆明冬暖夏涼，氣候宜人，相對於杭州蘇州等旅遊城市來講，房價不高。但就整體發展水平，包括基礎設施建設、人均收入……跟蘇杭等旅遊城市的距離還很大。而且外來人口越來越多，剛需也不少，所以未來房價肯定會漲。
但明年破2萬夠嗆，畢竟價格已經不低了，而且經濟發展動力不足等問題影響房價的漲幅。
個人意見，不喜勿噴。
大玫瑰啦啦啦
這個問題毫無意義。兩萬的房價是會買麼，還是可以賣？是掛牌價？還是成交價？是新房還是二手？具體片區甚至小區？？昆明房價早就從7000～50000元/平米了。
雲南處置資產
決定房價重要因素是常住人口的增減。那麼多北方人，特別是東北人盯上了昆明。常去售樓處多是講普通話，答案自然明白了。
