无地彷徨98060161
阳逻城市规划建设布局看起来不错，但实际建成区并不多，己经形成规模的小区内还有较大一部分房子空着，综合起来看，应该说空置率还很高，在这个区域内购房的业主主要还是来自于阳逻周边地区包括邾城、麻城、红安、黄冈地区辖区内的居民为主、再加上少量来自市内的投资客，现在阳逻的房价过万了 ，主要是前段时间万达某楼盘的一股仙气在顶着，现在还不能确定过万的房价能否持续稳定增长，作为一个重工业区，阳逻还有一个环境污染问题在影响着潜在购房者，今年夏天发生的事件，好事不出门 坏事传千里，具体内容大家都知道。我说一个实例大家可以参考一下，08年的时候，我的邻居在阳逻大桥下桥处当时号称阳逻最美小区的某楼盘以单价每平方米3020元购置了一套100平方米的，还是全款，只是空置至今，现在这个楼盘二手房的价格在每平方米6000元左右，邻居近几年来一直在后悔当初没有听我的，同样的价格在武湖购房，武湖二手房现在均价毎平方米11500元了，你说让邻居咋想？这笔账怎么算？阳逻的房价除了这次万达某楼盘开盘的因素外 ，价格其实横盘近两年了，造成这种局面的最重要原因之一，就是阳逻几乎每个季度都有土地挂牌交易，物以稀为贵，土地供应几乎无限，房价怎能涨得上去？而邻近的武湖地区，16年挂牌交易了一块地，地面价每平方米4810元，事隔三年后也就是今年的9月3号才有相邻地区的另一块土地开拍，并引来了包括囯内排名在前三位的近三十个重量级开发商竟拍，地面价每平方米近7000元，大家可以仔细对比一下，所以说 ，如果是在本区域内工作生活，刚需或者改善性购房需求是没问题的，作为投资则要慎重考虑了！（结构性上涨除外 ，如建筑材料人工成本上涨引起房价变化），除非现有交通、环境能发生一个巨大的变化，政府规划涉及到阳逻地区的能加快落实，封闭垃圾场，迁移电厂 ，拆除水泥厂，还阳逻青山碧水蓝天白云，阳逻还是大有希望的！
乐天派的旅行
阳逻处在大发展阶段，地位约等于黄陂前川和江夏纸坊，低于八千，问题不大。
阳逻国际港核心区合作建设24.39平方公里，加快445亩土地拆迁
新洲区与武汉港航发展集团有限公司共同出资组建合资公司（双方股权不得转让），承担阳逻国际港核心区合作建设范围（24.39平方公里）内投资开发建设任务，是否新增约4平方公里合作建设范围待按程序向市人民政府请示报告后再行确定。由区财政局牵头，抓紧论证合资公司资金封闭运行调度和监管程序。
由阳逻国际港核心区合作建设指挥部根据会议提出的意见和建议，将《武汉长江中游航运中心阳逻国际港建设合作补充协议书》
（讨论稿）修改完善后，分送区财政局、区国资监管局、区司法局、区审计局提出意见，形成汇报材料提请区委常委会审议。同时，本着“解决历史遗留问题优先、基础设施项目建设优先、临港产业项目优先”的原则，尽快制订2019-2021三年滚动建设计划，报区人民政府研究。
由区土地储备中心根据会议提出的意见和建议，将与武汉港航建设集团有限公司、武汉阳逻国际港建设发展有限公司土地一级开发合作资金协议书修改完善后，按程序审定并签订协议。同时，协助加快长河以东240亩、裕亚以北205亩土地拆迁工作，及时分期挂牌，土地收益（剔除“五金计提”等应付税费部分）及融资资金实行封闭运行，确保资金安全，为整体拆迁提供资金保障。
9月6日，阳逻保税园区备案冷库投入使用，将打造华中地区最大的集采购、分销、配送、加工、金融服务为一体等全链条冷链业务。
武汉新港空港综合保税区于2016年3月设立，采取“一区两园”模式，分为阳逻港园区和东西湖园区。2017年6月，武汉新港空港综合保税区顺利通过国家验收，成为湖北省继光谷东湖综保区后第二家综合保税区。 2017年8月，武汉新港空港综合保税区封关运营。
为充分发挥阳逻港运输和区位优势，满足湖北及周边省市对进口肉类市场的需求，2017年6月1日，阳逻港进口肉类指定口岸通过国家质检总局组织的专家审核验收，成为湖北省首个进口肉类指定口岸。
为了形成全链条冷链作业，阳逻保税园区公司在综保区旁投资建设冷链物流备案冷库及检验检疫制冷用房。依托进口肉类、水果和粮食口岸，打造查验与备案存储一体化冷库。该冷库总建筑面积16816平方米，总储存量达3万吨，年周转能力为30万吨以上。
城市文化观察
在16年涨的这波前，阳逻堪称武汉买房投资回报最差片区！房价几乎就是三千多不到四千！这波行情一涨加上现在万达来了，炒的有点过高！八九千一平！但阳逻离中心市区较远，本区域也是以一些重工业为主。现有房子的入住率也差东西湖盘龙城等近郊太多！虽然新房现在卖的还行，二手房投资存量较大！加之长江新城谌家矶片武湖片对人口吸附更有优势(离市区更近，环境也更好，规划和招商更加高大上且都是城市副中心等级)而且两片区土地待开发土地储备也较多！故投资房子不推荐阳逻片区！
俊俊和帅帅
阳逻十年都没涨价，这两年硬炒作起来的，借了长江新城的光，以前投资阳逻的人最后都哭晕在厕所，装修后若干年跌价才能卖出去，有价无市。阳逻刚需很少，新房销售还行，因为总有一些傻子去投资。但是阳逻二手房真的很多，空置率很高，所以你看到新房八九千，你买了，等二手就回归自然了。因为选择太多了，二手房三四千，新房过两年卖能保本就不错了
倒金戈
养老去还是可以的，风景不错。空气好人心纯朴。而且通地铁，到中心方便。
大铃铛307
如果你是投资，或者首付有限，可以考虑阳逻。
这两年无论是商业，住宅，还是地铁，整个阳逻规划，发展，都很快。
比如万达，美凯龙等等。
这些企业的建设，绝对都是考察，规划后的决定，你别告诉我，万达随便去建的。
另外，阳逻会是汉口最近的开发区，这个大腿已经抱了。
千阅先生
如果是抱着短期炒房子一夜暴富的想法，那么就奉劝不要往阳逻跑，如果是看中未来方向抱着长远投资的想法倒是可以一试。
武汉人讨论发展的逻辑总是和别的地方不同，谈到工业就一脸嫌弃，一出口便是高大上的高楼大厦，谈产业基础还没走好就罗列些摸不着边的。的确，武汉过去曾是全国前三的城市，工业基础雄厚，曾经荣光，但请不要把这变成武汉发展的沉重历史包袱，而应当变成动力以新的起点重新出发。高楼大厦耀眼夺目，很好看很能吸引眼光，但请记住这是工业的上层建筑，没有扎实的工业基础做支撑，炫彩夺目的高楼留下大范围的空置率，一地鸡毛是必然的事。武汉比沿海前沿城市开放晚，思想还需要解放，大家致富的心情很急切，武汉人很多都把致富希望绑定在房子增值上，自己给武汉画圈圈，无非是寄希望于我在圈内，财富自来罢了，尤其是汉口，过去是武汉的经济主阵地，寄望甚厚。但是心情急切，有时候会办坏事，排斥经济发展可以借助的力量，缘木求鱼。房子的价值不单是居住本身，也是环境、教育、就业和人文的综合影响。其中，对于普通百姓来说，就业和教育的权重更大。谁会住在耀眼繁华但是物业费、生活费都不堪重负没得工作的地方呢，这不符合经济规律。雄厚的工业基础是支撑房价上升的源动力，苏州工业园区、上海浦东新区都是房产价值最高的区域，就连三四线城市湖州因为有扎实工业基础，房价都比武汉二环外大多数区域高。自己画圈圈寄希望一夜暴富只能是地产销售的营销策略和那些期待馅饼的普通人的一厢情愿，不符合经济规律，多解放思想，出来看看，上海，江苏，广东的工业基础之雄厚就会明白。
汉口二环内现在看的确耀眼繁华，但是也有大片老城区需要改造，历史包袱承重，区域内的民众对于拆迁改造寄望甚厚，周围房价高企。须知政府也不是万能的，政府的钱也不是天上掉下来的，面对这么沉重的历史包袱和代价，考虑从新的方向突破轻装上阵是必然，也是发展规律。武汉的未来在武昌，就产业扎实程度光谷略有成就，而其它地区老的重工业已是夕阳产业，为时代淘汰成为大势所趋，光电产业能够跟上时代步伐。武昌的教育资源雄厚，人文环境也更加包容，地价不高，历史包袱相对较轻，而且自然环境也较汉口好。
最后，阳逻的未来在于与江对面的光谷，青山、武昌紧密对接，这需要时间，需要过江通道和过江大桥的逐步落实到位。同时，对于阳逻本地而言，需要猛劲引进工业全力发展，别嫌弃现在的产业，哪个发达城市工业积累期不付出代价，天下没免费的午餐，另外要加强阳逻的治安环境和营商环境。对于发展需要辩证的看，需要有远期眼光，就拿污染来说，过去全国不都雾霾了吗，何况中东磷业不是在组织转型搬迁了吗，国家关于长江岸线的产业规定不是出来了吗？这些现在看来的问题并非永久问题，只是时间问题。阳逻的优势在于地价成本低，未来货运港口成熟后运输方便，这对发展工业很重要。大力发展物流产业的同时未来引进光谷外溢的电子产业，航天产业市场容量有限，但是可以以此为契机引进高端电子机械制造产业，打通江对面光谷的物流通道，与武昌光谷一体化辐射湖北东南方向。不要把眼睛都盯在房产上，有扎实的工业、逐步改善的环境、充分的就业外加对接武昌的教育资源，害怕房子没价值吗？别整天净整些互相攻击、内斗、嘴皮子，踏踏实实干事，致富最终是靠干出来的，而不是抱着脆弱不堪一击的优越感期待天上掉馅饼掉出来财富，画圈圈、整环线没意义，形式比人强，你发展好了那些东西在事实面前脆弱得如同玻璃渣。
157****6627
还可以
心好累丿想退休
我觉得除了居住环境的考虑，还有一个“人群”考虑。就我所知，阳逻新洲的居住人群（不包括外来人员）素质似乎不太高，换而言之，就是治安不好。
路过卿葶
自己住还行，炒房就算了吧，毕竟离武汉市区太远了
