職業農民小強的故事
專家呼籲城裡人到農村買地買房？這種說法是錯誤的，請不要誤導大家。
城裡人到農村買宅基地是不允許的，不合法。首先，農村集體土地是不可以買賣的。只有國有土地使用權才能出讓，也就是大家所說說的“買賣”。
其次，鼓勵農村集體土地流轉不等同農集體土地“買賣”。農民將自己手中的土地經營權（使用權）轉讓給他人，但承包權還在自己手中。
第三，不能通過以土地流轉的名義隨意改變農村集體土地用途。比如，耕地可以流轉，但不能把耕地變成其他用地，耕地就是耕地。
鄉村振興，農村發展越來越好，歡迎社會資金資源投向農村，當然也包括城裡的投資農業農村，但必須在法律的框架下辦事，包括宅基地買賣，法有禁止不可為。
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遇見廣西
不知道專家呼籲城裡人趕快都去農村買地買房這事的真假，我們權當是真的，因為這對於農民是好事，農村的人氣旺起來了，農村的第三產業才能發展起來，農民才能掙到除了種地意外的另一套收入。
為什麼現在城市的房價這麼高，還不是因為此前大量農民放棄種地進城打工，進城後目標就是能留在城裡繼續生活，他們就會在城裡大量購房，而他們的子女也需要在城裡生活，也需要買房。再加上以前沒有進城的農民，他們的子女現在也向往城裡的生活，當人們一股腦湧向城市之後，就導致農村“空心房”的出現，同時城裡的房子供不應求，房價自然上漲。
為什麼鼓勵城裡人到農村買房賣地呢？
因為現在作為農民，擁有農業戶口的話好處還是很多的， 首先只有農業戶口才能在農村申請到宅基地和承包地，非農業戶口即使在農村買了房也只能是擁有房屋的使用權和所有權，無法購買房屋下方的宅基地。再就是作為農業戶口可以享受養老金，新農合等一系列惠農政策，而這幾項城裡人是無法享受到的。再就是擁有農業戶口還有相應的村集體分紅等等。相信專家呼籲城裡人去農村買房買地也就是處於這一點考慮的。
若是城裡人真的要去農村買房買地了，那麼對於農民來說絕對是個好事。當城裡人都去農村買房買地，那麼農村的房和地後續也可能會供不應求，價格也會水漲船高。當一部分城裡人湧向農村，那麼農村的人氣也就旺了，人多了農民從事些第三產業賺錢相對也會比較容易。
再就是當城裡人都去農村的話，城裡的房屋需求量也會下降，讓農民頭疼的房價上漲問題可能也能得到一定程度的解決。所以不管從哪個方面看，若是城裡人去農村買房買地，那麼對於農民來講就是一件好事。
果然悠
這個問題阿麗來回答。
首先明確一點，阿麗對所謂的專家呼籲城裡人都趕快去農村買房買地的說發表示懷疑，在全網搜了一大圈，也沒有找到出處。這也可以理解，因為專家又不是腦殘，連農村房產及土地不能向城裡人出售的基本常識都不懂。
之所以會出現專家呼籲城裡人都趕快去農村買房買地的說法，這和當下農村“土地三權分置”、“宅基地確權”以及國家大力發展農村、實行鄉村振興等戰略等熱點問題有關。
現在農村確實越來越好了，精準扶貧讓貧困人口減少了、水電路等基礎設施改善提高了，人居環境也得到很大的改善。在2020年精準扶貧以後，鄉村振興將大力開展。再加上農村空氣好、吃喝無汙染這些都讓城裡人對農村的生活也開始有所向往。所以才會出現專家呼籲城裡人到農村買房買地的說法。
但不管專家說，還是學者說，都必須要在遵守法律法規及國家政策的前提下才能執行。
法律規定，農村房產只能在村集體內部買賣，不能對外出售。
1999年國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》也特別指出：農民的住宅不得向城市居民出售。
也就是說農村的房子是不能向城裡人賣的，不光城裡人，也不能像村集體以外其他集體成員出售。這和農村“一戶一宅”，只有村集體成員才能享受宅基地使用權是相統一的。
農村的土地所有權屬於集體，農民只有承包經營權，所以城裡人不能買農村土地。
眾所周知，農民對土地只有承包經營的權利，1畝3分地，你可以種植獲得收益，但卻不能買賣。如果城裡人買了農村人的土地，這樣的買賣合同在法律上也是無效的。
總結:像類似題主這樣的問題，明白人一看就知道不可行，因為農村的房屋和土地城裡人是無權買的。之所以會出現所謂專家的呼籲，只是國家大力振興發展農村，農村的生活環境越來越好，
村官阿麗
土地私有不是沒有可能
三十年河東四十年河西，從終點到起點，歷史有時候就是一個輪迴。新中國成立後，實行土地制度改革，廢除私有制，成立人民公社，確定了農村土地集體所有制，土地的使用收益權均歸集體所有，農民和工人最大的區別就在於生產對象不同，農產品和工礦產品，工人拿工資，農民拿工分，叫法不一，其本質相同。78年以後，農村逐步實行包產到戶，家庭承包經營調動農民的積極性，農業取得了快速發展，很快分散經營的弊端出現，不利於大規模經營，也不利於土地向優秀經營者手上聚集，於是又有了土地流轉。工商改革也由公司合營 ，贖買最後形成了全部是國營和集體所有制企業，改革開放後又經歷了承包經營到國退民進的改革 到今天大量的民企出現 ，這似乎是畫了個圓。
農村土地的改革，國家頂層設計目前還沒有設計到土地私有的話題，但是目前以涉及農村土地的有償使用，這會不會就是摸石頭過河，下一步會不會涉及土地的轉讓呢？從農村，國企的改革路徑來看，不是完全沒有可能。買房子置地是我們國家百姓的傳統思想，目前只要有又一點可能的都買房了，至於置地的熱情與能量不可小覷。有需求就有供給，只是國家還沒有放開土地政策，農業，國企的改革證實了當初哪些擔心國家會變顏色的擔憂就是庸人自擾，所以國家土地制度在保持主體國有的情況下，豐富一下所有制形式不是沒有可能。
專家呼籲城裡人去農村買房子置地，可能是專家提前預測到土地改革的方向，土地的稀缺性決定了奇貨可居，其實不然，目前農村房子緊俏也僅限於城市周邊和經濟發達地區的農村，其他農村地區大量的的農田拋荒，房屋閒置，看著很是可惜，隨著城市化的進程，大量的農村入口源源不斷的湧向城市，農村土地制度改革將會更加迫切。到農村買房不是人人可為，農村的房屋也不是處處可買，除了法律上的限制，未來升值空間也是重要因素，充分利用先行法律，買一小院，築兩間小房，早日實現自己的田園夢。
A莊博文
沒的這回事。
此前官方對“適度放活宅基地和農民房屋使用權”已有明確解讀：不是讓城裡人到農村買房置地。同時官方還有表示：嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
所以呼籲城裡人快去農村買地買房是對政策的誤讀，也是對想至農村購房圓田園夢的普羅大眾的誤導。題中所述的“有專家”，應當是對當下的宅基地使用權政策不甚明瞭。
首先，目前宅基地使用權的流轉，其受讓方並不包括城裡人。
不在合法的受讓對象內，也就談不上“城裡人快點到農村買地買房”了。按規定，轉讓和受讓雙方必須是同一集體經濟組織成員，這是個前提條件，限制面已經比較大了，已經杜絕了城裡人從合規途徑到農村買地買房。
其次，農村宅基地各環節均為無償使用，農民擁有的是宅基地與房屋的使用權，而產權是屬於集體經濟組織的。
前面已經說了，這個使用權的轉讓與受讓雙方必須是是同一集體經濟組織成員。不僅如此，轉讓事項還要經村委會同意並備案。如果城裡人曲線拿到宅基地建房，並不會受到法律的保護，其最後的結局很有可能是“竹籃子打水一場空”。
目前，正在農村進行的宅基地確權工作，是計劃在2020年底基本完成。此舉將對農村規範宅基地用地，起到基礎作用。需要明瞭的是，宅基地使用權的確權登記頒證，是一攬子的工作。
第三，宅基地和農民房屋使用權適當放活，鼓勵的是農民閒房助力鄉村旅遊、養老等產業，既是城裡資金流入農村的機會，也是農民可能產生資產型收入的機會。除此之外，2019年年底前，國內將建成一批宜居型的示範農房，提升農民的居民質量。
波士財經
首先明確一點，讓城裡人去農村買房短期之內是不可能實現的事情！
現在，很多農村人看著城裡的房子很值錢吶，就很眼紅。盼望著自己能有一天把農村的房子和地也賣到和城裡房子一樣的價格，自己瞬間就變成富翁了。但是小焦認為這個想法不合適，而且目前來看還是不容易實現的！
第一，國家法律不允許。《中華人民共和國土地管理法》第五章建設用地第六十三條明確表示：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設（但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。）；所以，農村宅基地雖然由你個人使用，但其所有權也毫無疑問屬於集體所有，宅基地也只能在集體內部進行流轉，你個人把屬於集體的東西賣給其他人，這恐怕不行吧？
第二，對農民不一定有好處。如果一旦放開，允許城裡人到農村買房買地，那肯定大的資本集團迅速湧入，先把農村土地房屋收購囤積，再高價賣出，賺錢的最終還不一定會是農民；而且，就算農民把農村房子賣出得了幾十萬，那你以後住哪？就是進城買個房幾十萬夠你幾下折騰的？
第三，對農業不利。農村嘛，本來承擔的職能本來就是生產糧食蔬菜和肉蛋產品的。如果放開土地房屋買賣，那豈不是成了房地產了？一旦農村房地產化，該種糧食的土地蓋了房，以後吃啥？鋼筋混凝土嗎？
所以，僅僅根據以上幾點，個人認為城裡人想到農村去買房買地目前是不太可能的事情！這種問題也是比較可笑的問題！
好了，今天就回答到這裡，如果你喜歡的話就關注村官小焦吧！！！
村官小焦
那隻能說這個專家是“磚家”，因為但凡有點頭腦的人都知道，農村土地和宅基地所有權屬於集體，是國家無償提供給農民使用的，所以，不可以買賣。
法律規定城裡人不允許到農村買房子，是為了保護農民的切身利益。因為如果農民把房子賣了，一旦進城打工站不住腳，想回農村就沒有安身之地了。國家這樣做，確實是給農民留一條後路，從根本上保護農民的利益。
大眼看房圈兒
其實你們這次誤會專家了，專家讓你們買的是這種，位於農村或城郊的這種單獨所有的國有出讓住宅用地！！！不是所有的農村土地都是宅基地，也並不是所有的國有出讓住宅用地都一定是小區，也不是所有的大產權房都必須交物業，也不是所有的國有土地上都不允許建低密度住宅（別墅）！！可用面積之大，9張照片照不下[捂臉][捂臉]上證面積1089，未上證屋後自留地330平米，共計1400多平米，離城鎮中心點兩公里，鬧中取靜，只是，面積超過600平米的，幾乎可以說除歷史遺留外，幾乎絕版了，去年出讓的幾宗，實際上是國土局七八年以前的備貨了，現在新增，這難度……就是這個後續院落工程，假山綠地，果園魚池，菜園，圍牆，生產庫房等工程，建築老闆連工帶料，預算只需要再花費不到17萬就能建成夢幻一樣的庭院！再加三萬就能重新安裝一道氣派點的大門！只是目前資金緊張，只能再等一等了！！
投影150217949
真是這樣那是救國策略。科技無論發達到什麼地步，人要自由生存空間和穿衣吃飯。農村即休閒又情趣，即鍛鍊身體又自由，沒有喧囂。農業國度，喪失農業或削弱農業是愚蠢的。都進城看上去很美，實際過幾年錢沒了，困難重重。城鄉結合發展，花園綠色國度不好嗎?重點是城市周邊的綠色農業產業化，經濟化，旅遊化。一旦多災多難好分流人口。現在空村現象不好，准許城裡人有條件把資金、教育、技術、信息、市場帶進農村最好。忽視農村，等於放棄未來中國。城市化該止步了。空閒房屋觸目驚心的農村，再過十年房倒屋塌，浪費了國家資源和個人資金，慘不忍睹。城鄉一體化，城市輔助農村。假大空才是城市化，災難來了無以應對，無法應對。科學和正確態度看待問題，我們生活在旋轉的地球上，災難隨時可以發生。上下五千年歷史，是人類滄桑的歷史，抗爭的歷史。不要以為科技超前進步了就可以抗擊一切。科技在自然界裡，能力是微乎其微的甚至可以忽略。
無上令劍
中國人口多，農村土地不實行私有化，中國人遲早就死路一條，農村土地不實行私有化，土地絕對荒廢，誰願意去幹廢力不養家、廢力不討好的事呢？土地私有化，價值得提升，利益有保障，投資可長久，多種需求得體現，城鄉充滿活為，政府不再為補貼養老等費心，還能收取土地流轉產生的稅費，各種成果成就的紅利，不用再為工業化過剩而憂慮，百業俱興，就在此舉。廣大人民若有此共識，政府遲早會實行，利國利民在此一舉。
