理财迦
一个精明人和一个傻子的话，这种设想是可以成立的。高价位的时候，你卖出去，人家接盘了！你获得了高收益；低价位的时候，人家把房子卖给你，你花很少的钱又买回了房子，一来一去你大赚了！关键是你聪明时，人家也不傻了！
用户2630595692083
我朋友前三年就卖了北京一套房，陆续买了西班牙别墅和到香港买了理财保险，一线城市的房子卖了可以做很多事情了，如果出租收益太低，如果等暴涨，现在已经不可能。看全球经济，我国房价没有多少空间，如果有5%的复利计算，30年后是可以翻到4倍多，房子要涨4倍，几乎不可能，已经过了那个时代，时代不是一直存在的。你也不用再买回来，仍然偏高。
淡定从容52465468
根据本人15年的金融工作经验和对未来的宏观经济预判发表如下见解。
1. 楼主非常明智，高位出手一套房，这样总体资产配置更加合理。
2. 600万投资理财，3-5年内可考虑这样的投资组合：200万用于购买优质信托产品，100万银行存款，100万510050 50ETF，100万51880 黄金ETF，100万债券，整个组合考虑了目前的所处的不够景气的大周期，黄金表现的最佳。整个组合有很强的安全性和流动性，兼顾收益性。
3. 国家步入新一轮景气长周期后，按当时实际经济数据。投资组合改为：40%债券+60%中证500行业中性低波动指数基金 整个组合年化收益预计10%-15%
4. 楼主也可以在5年内投资加盟消费升级类实体连锁店
5. 未来5年预计房价有一个低点，楼主可以择时低价买回
这样的中长期资产配置方案顺势而为，非常实战有效，希望对你有帮助
博辰财经
三套房子卖一套，待抄底怎么样？
首先，推测下题主的条件。
假定三套房都在市区内。
从描述看，600万卖了套然后理财，那这套房应该是没贷款；卖了房没说去还贷款而是等抄底，说明另外两套也都没有贷款。
从房价来看，一套600万，那应该是三线以上城市，如果是在三线，那应该是别墅级，二线至少是个大平层，一线可能是个普通两居。
但是又听说本地房价要跌，那一线的可能性就比较小了，至少不是一线核心城区的，比如北京，应该不属于北五环、西四环、南四环、东五环这范围内的，而这范围以外的楼市，可以看作二线城市。
二三线、三套房、没贷款，题主如果不是拆迁户的话，那妥妥的高净值成功人士，这时候考虑理财，可以更注重增值性，也就是注重投资的收益性。
其次，收益考虑
从投资收益的角度看，卖房待抄底，取决于这样一种判断：即房价短期内会大幅下跌然后短期内又有明显反弹，这里有四个前提条件：一是短期内下跌，二是下跌幅度大，三是短期内反弹，四是反弹幅度明显，四个条件缺少任何一个，都有可能导致抄底不成上不了车，或者被动降维买小房导致增值效应减弱，或者被动放大持有成本。
所以收益分析就变成对房价运行的四个条件限定，可以看到，这个限定还是比较严苛的。
第三，风险考虑。
高收益自然匹配高风险，从平衡风险的角度来看，确实不应该将全部资产都以房产的形式固定下来，卖一套确实是个好选择，这样万一房地产市场有了极端风险，至少手里还有600万现金。
如果把房子变成现金了，最大的风险就来源于两条：一是货币快速贬值，二是房价快速上涨。从某种角度来说，这两条其实是一回事的两种表现。
这个风险对于一般投资人来说无法判断，只能是看投资收益是否能打动内心。
第四，房价的基本判断。
判断本地房价不能光听别人说，至少得根据当地实际情况有个基本判断。三线城市尤其是人口净流出城市房价的风险还是比较大的，而二线城市则取决于未来发展规划的落地情况和人口净流入情况。
比如说，某三线城市，中生代人群普遍都有两三套房，新城区建设热火朝天，新房楼盘遍地都是，二手老楼无人问津，一二手房价甚至倒挂，出租的话租金一个月才一千多甚至几百块，这种情况下，我支持你卖一套。
题主可以结合自己所在城市的情况进行基本判断。
综上，题主作为高净值人群，在平衡风险和收益的基础上，针对本地城市发展情况进行判断，然后做出决定。
黑豆斋
首先，从问题的角度去分析，600万一套的房产基本应该是属于一线，新一线，以及强二线的优质房产了。所以说，卖出进行理财对抗通胀，甚至想要达到保值，升值的结果是一种非常愚蠢的行为。
第一，因为拉长周期来看，未来的房地产会进入一个两极分化的局面。
对于一线城市和新一线、强二线的房产是一个温和上涨，有较高投资和持有价值的趋势。而对于三四五线的房产才是重大的调控，是一个震荡，回调，甚至滞涨的局面。
（一）因为目前大量的人口流入都是集中在一线，新一线，以及强二线，所以人口的红利可以支撑未来的房价不断上涨。
而对于三四五线的城市来说，他们的人口红利是在逐步退去的，不仅老龄化严重，而且流出占比非常高。所以，拉长周期来看，对于三四五线的城市里，大部分的人都是无缺房子的，而且这些地方的空置率非常高，是一个供大于求的趋势。
那么，在人口流出的结构下，这些地方未来的房价自然难以上涨！
（二）前几年的房地产大涨其实已经透支了未来很长一段时间的空间。特别是对于三四五线的城市。
我们可以看到三四五线城市的房价涨幅远远高于一线城市的房价涨幅，这是及其不正常的现象。在中国房地产十多年的历史里，一线城市得利于人口和自身经济发展的支撑，所以上涨的空间和速度都是非常高的。
但是对于三四五线的城市来说，在２０１７年以后明显反超了一线房产，但是它们却得不到这些红利的支撑。
因此我们可以得出，这个一个短期热炒的结果，不能持续！未来持有一线、新一线，强二线的价值会比三四五线更高，并且长期持有可能会有一个不错的收益。
第二，房价震荡，回调，下跌，不意味着会大跌！
房价未来涨幅不大，或者说不涨，震荡，这不意味着会大跌！所以，高抛低吸的方式去玩房地产，是一个非常错误的想法和逻辑！
要知道房地产的买卖周期很长，手续非常复杂，还有许多税收在其中，所以长期买卖的风险很高，能够做到精准高抛低吸的概率非常低。
更重要的是，房地产和许多产业都是息息相关的，期待房价大跌几乎是不可能出现的事，除非爆发金融危机。
第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
第二，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
第三，中国的房贷/GDP在过去几年呈加速上升态势，2012年以前尚不到15%，2015年底达到20.7%，2016年底将超过25%，达到日本地产泡沫顶峰时的水平。按此速度，则房贷/GDP在未几年将远远超过日和美国房地产泡沫崩裂时期的水平！
截至2018年三季度末，我国房地产贷款余额为37.45 万亿元，其中个人住房贷款余额为 24.88 万亿元，占到总贷款余额的66%。
而2017年的同比这一数字是21.1万亿，这也就是说，这一年的时间，个人住房贷款增加了3.78万亿元，这里面还有一些是前期按揭贷款到期的数字，如果将这一数字看上，就说明，实际增加的个人住房贷款数字，超过3.78万亿元。
另一方面，房地产的负债不仅仅集中在个人用户身上，对于房地产企业也是如此！
万科负债1万多亿，超过新西兰、科威特等国GDP！
1万多亿的高负债是什么概念呢？按2017年我国城市GDP做对比，可以排在拥有765万人口，湖南省会长沙市（10200亿元）的前面，位列全国14名。
拿2017年我国各省份GDP来对比，紧跟新疆（10920亿元）之后，可以直接排在甘肃省（7677亿元）和海南省（4462.54亿元）的前面，接近海南省的3倍。就是说海南人民3年辛勤劳作创造的财富，才能填平万科的负债。
所以说，在这样高负债的房产市值下，中国的房地产是不允许出现大幅度下跌的局面。一旦房价大跌了，会引发一个相关性的企业倒闭，人员失业。继续下去，必定产生巨大的金融危机，后果非常严重。
那么，从整个角度来看，你想要通过高抛低吸的方式进行波动操作房价，其实又是非常愚蠢的，等同于博弈未来可能发生金融危机的概率，我觉得这种概率目前来看相当小！
最后，我们再来说一件事：
对于你所持有的优质房产（单套600万）来看，卖出去的资金如果找不到合适地方投资，那么所面临的结果就是贬值。
根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！
那么5年后，你的100万可能只有目前498万的购买力；
10年后，你的100万可能只有目前420万元的购买力；
20年后，你的100万可能只有目前294万元的购买力；
30年后，你的100万可能只有目前204万元的购买力；
50年后，你的100万可能只有目前100.8万元的购买力；
因此在你抛售房产的过程之中，其实还面临着一个贬值的风险，并且对于这样的贬值结果来看，你的心态上一定会发生严重的变化。这个时候再加上房价不会大跌，而你抛售的优质房产又开始上涨。那这种错误的心态就会让你做出更多的错误决定。
所以，对于大部分的人来说，想要高抛低吸来进行投资或者获利，确实是一件非常愚蠢的事，不建议这样做哦，特别还是你这样600多万的优质城市房产。
一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。
琅琊榜首张大仙
作为一个财经工作者，我告诉朋友，这是一个非常不明智的抉择。
听说房价要跌，你就将房子卖掉一套进行理财，这种思路是对的，但这种做法就不见得靠谱了，因为600万元卖掉之后按现在的理财年收入不过5%左右，600万元一年有30万元的收入。而你如果现在将房子租出去，一年的租金也应该在12万以上吧。
因为从当前的现实看，中国的房子短期内，价格是不会下降的。所以，你将房子卖掉，现在理财，等到房价跌下来了，再将房子买回，有很多不确定的因素，也许将来房价再出现较大幅度的反弹，说不定的你的理财收入远远无法抵销房价的上涨带来的支出。到时可能就追悔莫及了。
所以还是不要做这样的打算，如果真的一旦决定卖掉，那就将钱投资其他项目，这样就不会存在风险了。
开伟观察
表态
非常赞成，而且建议将来也没必要再买回来，要买也是重新挑选的新房。
房价的大趋势
当下房子不说是一定下跌，但至少20年来的房地产大牛市基本结束了，以后还有上涨，但不会是大涨、长期上涨。
我们这次房地产的大牛市，是与中国的城镇化进程分不开的，在改革开放之前，其实中国的城镇化就开始了，但城镇化最快的时期，就是过去的20年，今后还有10~20年的路程，但不会快速了。少数城市还在快速扩张，但多数城市已经减速，甚至到了龟速。
题主问的是卖了一套能有600w进账，说明是一线城市，或准一线城市，其实这些城市就是还没怎么减速的。而一套房子60w的，恐怕都是小城市，房价很可能要崩盘了。
另外，中国的房地产泡沫，其实是全球房地产泡沫的一部分，而这次全球房产牛市，龙头是美国，美国房地产趋势已经结束。
政府的态度是明确的，就是要抑制房地产了，房地产公司恐怕就是要关掉一些，大公司没问题，小公司都转行。在这样的氛围下，作为普通市民的我们，恐怕还投资多套房产不明智。
资产配置思想
资产配置的思想，是当前全球理财界的普遍共识。资产配置就是鸡蛋不要放在同一个篮子里，理财资产要适当分散在不同的渠道上。一般大户的理财，都是同时考虑金融产品、不动产，而且不动产尽量不超过50%。金融产品里，主要是股票、债券，还有大宗商品、黄金、现金等等。
不细致展开了，感兴趣可以百度。一般理财公司给出的理财方案，综合长期年化收益在8%~20%之间，平均在12%左右，达到或超过了过去房产的增值速度，而今后房产增值速度一定会下来，理财收益率更好。
题主说，有三套房产，所以我觉得卖掉一套是对的。房产最大的问题是没有流动性，这也是为何理财方案里，不动产尽量不超过50%的原因。
如果有600w现金，超过了很多金融的门槛，恐怕很多金融行业的业务员都会来推销了，一般银行理财才5%，我看你可以另外找找渠道。不过，理财注意风险，不要被骗
海螺008
600万一套的住宅，即使在二线城市都属于优质资产；虽然目前房地产的红利渐渐消失，但优质房产依然具有稀缺价值。
题主的设想，在理论上似乎可行，但是在实际上却没有操作性可言。
假设房子在未来下跌幅度为30%；现在卖出房产，除去原来的家具、厨卫设施，以及房屋装潢费用，加上接待大批“看房客”的时间成本。即使在低于30%的价格上，重新买入新的房子；其房屋质量以及性价比如何？除去契税、水电、电信、有线电视开户等费用；算起来未必是一笔大赚的交易。
新房子的质量未必及得上原来的老房子；折腾了半天可能反而得不偿失。买房子不是超市购物，题主售楼处不去十次八次，怎么能够把握好新房子的质量？还有届时房子会不会下跌30%？即使房子下跌，能否买到自己满意的房型、朝向、楼层、物业等等？
房子、黄金和股~票的不同之处，在于其套现比较困难，二手房的流动性较差。作为置换过四套房子的业主，本人深感出售二手房的艰难之处。二手房出售不仅时间周期长，而且受到地段、朝向、房屋质量以及交通等诸多条件影响。
二手房一般都要通过中介才能安全出售，虽然中介费用大都由买房承担，但是对于房子的总价颇有影响。而且二手房真正的成交价格，往往低于中介公司在网络上的标价；由此可见，二手房市场“水很深”。
虽然现今房子的金融属性凸显，但是，总体上还是属于大宗消费商品。一套房子出售，起码要接待十来个“看房客”；“房住不炒 ”、居者有其屋才是王道！
插图选自网络，侵权必删。顺祝周末生活快乐！
陆燕青
按你所说的套现价格来看，这套房子应该在二线城市或三线环境不错的区域，类似这种房子的价格至少还有十年的上涨空间，每年的平均涨幅不会小于10%，完全没必要卖掉。
一二线城市房价上涨，三线城市趋势性下降
上个月社科院出过一篇关于房地产的文章，已经说明了三线城市会出现房价下跌趋势，这种趋势性下跌，一般是指二手房的整体下跌，影响不到一手房和热点区域的房价。
一手房被疯抢的状况一直都没有改变，房价的基础牢固，三线城市的房价要真正下降，至少等待十年的时间。
至于一二线城市，那就不用多说，就看每年涨多少，没有下跌的余地。
理财的收益
想要套现之后理财，你想好了怎么理财了吗？现在资金避险情绪高涨，黄金价格波动剧烈，股市长期低迷，基金收益低风险高，存银行年收益5%左右，债券收益不高且难以买到，还有什么比房产更好的理财手段呢？
除非你有很好的投资机会，或者需要现金的流动性，不然没必要做多余的事情，一旦卖了想要再买回来会就要面对限购政策，很麻烦。
持有房产的风险
最大的风险在于政策，房价需要稳定，所以交易税很可能会提高，遏制炒房的冲动，这样一来，卖房的就很麻烦，涨价越多税越多，这就需要你精心计算成本，不能闭上眼睛数钱了。
不过类似这种政策出台，阻力会相当大，会有一段时间缓冲，随时关注信息就好了。
海色民生
一二线还是持有比较好 打压下也没怎么跌 三四线可抛 各种防止房价下跌的措施用了也止不住
