今早收到两大消息：

1、世卫组织将新型冠状病毒疫情列为国际关注的突发公共卫生事件。

简而言之，这次疫情比较严重，或对其他国家的公共卫都会产生风险，且国与国之间的交流会大量出现隔离、观察、不准、拒绝等字眼。

2、国家卫健委发布了最新疫情报告，截至1月30日24时，全国累计报告确诊病例9692，即将破万！

1、合肥新增11例确诊病例，累计50例！肥西首次确诊一例，新增最小5岁！

根据省卫健委发布的最新疫情，1月30日0时至24时，合肥市新增新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例11例，其中：蜀山区3例，包河区1例，庐阳区3例，肥西县1例，外地3例；新增疑似病例4例。

截至1月30日24时,全市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例50例，其中病情较重1例，累计出院病例1例，无危重症和死亡病例，均在定点医院集中救治。50例确诊病例中，本市36例（肥东县12例，肥西县1例，瑶海区5例，蜀山区4例，庐江县2例，高新区2例，新站区2例，包河区3例，巢湖市2例，庐阳区3例），外市14例（马鞍山市1例，阜阳市1例，武汉市11例，太原市1例（

目前追踪到密切接触者669人，均在接受医学观察。

此外，全省累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例237例，重症病例3例，出院病例3例，无死亡病例。

2、合肥房企正在紧急行动！开启线上卖房、减免租金、暂停营业！

从大年初一开始，合肥房地产行业就积极采取行动对抗疫情， 华润、融创、旭辉、文一等大中小房企陆续关停售楼部，目前为止，据不完全统计已有120多家楼盘关停。

1、合肥房企开通线上卖房

售楼部关停，但房子还是要卖的，合肥房企开启一波花式卖房措施。

等等，多个楼盘采取线上购房模式。

2、龙湖、万科、世纪金源等企业租金减免

应对此次疫情，房企携手共进据了解，龙湖集团：所有商户1月25日至3月31日期间租金减半；

世纪金源商业管理集团：免除合租商户春节期间租金及物业费；

万达商管、美的商业、远洋商业等超过十余家房企也对全国各地的商户减免或者减少租金。

另外值得一提的是，截至1月29日，已经有80家房企合计捐款超12亿元。其中，恒大、碧桂园、融创、万科、世纪金源集团等多家房企捐款超过1亿元。

除了捐款捐物外，复星集团、绿地集团、中国奥园等企业利用海外渠道优势，积极协调紧急性的医疗物资资源，包括口罩、防护服等。

3、合肥暂停土地交易

最新消息，政府也在采取相关行动，暂停土地交易等各类公共资源活动：

关于暂停各类公共资源交易活动的公告

自1月31日起暂停进入我市区、县、区和开发区公共资源交易平台交易的政府采购、工程建设、产权交易、土地交易等各类公共交易现场开评标活动，具体恢复交易时间另行通知。

从合肥土地市场网可以发现，2月份本有几宗地块要出让，预计会延迟，其中滨湖地块大概率要再次延期。

合肥城乡建设局：开展建筑工地疫情防治信息排查工作

除了合肥的房企在做努力，合肥各行各业都付出自己的一己之力。

譬如：

继首创奥特莱斯、银泰城、正大广场等商业暂停营业后，合肥融创茂即日起闭店 永辉超市、德康大药房正常营业；

合肥悦方ID Mall自1月31日起至2月6日暂停营业 超市、药房除外；

百大鼓楼名品中心金座今日起暂停营业，合家福超市除外；

中环购物中心于1月29日暂停营业，除大润发超市外，预计于2月3日恢复营业；

合肥公交集团发布提示：乘客乘坐公交必须戴口罩等等。

3、合肥各大物业硬核行动受一致好评！

此前合肥包河、庐阳、蜀山、北城等区域的多个小区已经开展全面封闭管理。

当然值得一提的还是合肥各大物业的硬核行动：

1、旭辉永升物业值得大赞，据了解，一名业主高烧不退，

实拍图

除此，合肥华润、保利、中海、禹洲等物业都在行动，

2、华润物业合肥所有小区及案场进行消杀

3、保利物业启动“封闭式”管理、定时消杀，防御病毒、废弃口罩，定点投放等

外来人员登记

4、中海物业成立预防应急工作小组

当然，合肥万科、绿城、中国铁建、文一、龙湖亿达等物业全都采取了相关措施，共抗疫情。

希望在大家共同的努力下能早日战胜疫情！

结 语

那么此次疫情对房地产到底有多大的影响呢？

本次疫情在春节期间爆发，将对第二和第三产业造成严重打击。2003年非典虽然始于2002年底的广东，但在2003年4月才迅速升级，实际上春节期间的餐饮娱乐交运影响不大，工人已返工，对第二产业影响也不及目前。2003年二季度GDP从一季度的11.1%直接下降2个百分点至9.1%，其中三大产业分别下降1.1、1.9和1.8个百分点，其中受损较严重的是交运、餐饮住宿，分别下降5.4和3.6个百分点至2.3%和7.4%。当前时点，春节期间的餐饮娱乐交运几乎下降到零，工人延迟返工，对房地产、基建、工业生产的影响也较大。

就拿合肥的房地产来说吧：

1、节后无小阳春

楼盘活动基本取消，节后大概率是没有小阳春了，楼市低迷期，受其影响最大的是资金回笼，多个房企资金出问题，不难会降价急售。

2、加剧中小企房企破产

部分中小房企现金流进一步吃紧。不能销售不能开工，但是利息不会少，没有回款就没钱还利息，压力山大，或许会扛不住直接破产。

3、工期延长

房地产施工进度受影响，在疫情影响下，很多工人都不能及时回到工地，预计会有一大批项目交付要延期。 各种计划推迟，无论是资金还是项目都会受挫，预计合肥上半年交房的楼盘都要延期。

4、产品升级

另一方面，相对而言购房者会更加关注房子的质量、环境、建筑密度，以及社区的服务，有助于产品的升级。

或许，接下来受房地产经济大面积下滑的影响，政策方面有所放松，落户放宽，刺激市场交易，金融政策，降息降准，促使买得起房。

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