国惠视界
您好，我国目前东西部经济发展极度不平衡，这也导致了许多城市的房价飞速上涨。房价上涨的背后逐渐出现了当地就业人员的薪酬买不起当地房的情况，相关部门为了抑制住这类情况的产生，便开始修建公共租赁住房与经济适用房。但是相关部门修建的房源根本无法满足这些“住户”的住房需求。直到小产权房的“出世”。在我国农村，农民在其集体建设用地（宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地）上自建房是可以自行经营或者进行交易的，而且不用缴纳类似国有土地使用权出让金的费用。而且，农村通过出售自建房源所获得的利益会高于相关部门征收其土地的补偿金额，这就是导致了由乡（村）集体带头在其集体建设用地上盖房并将其出售的根本原因。至于，这类房源为什么叫做小产权房，完全是因为人们在社会中约定俗成的称谓，如果将其规范化，可以称之为“乡产权房”。具体解释可以理解为该类房源的房产证是由乡（村）集体所颁发。
杨在明征地拆迁律师
小产权房从法律角度来讲，是存在风险，如果房子征收，买房子的人的权益是没有保障的，因为一到拆迁谈判，政府只会找原户主谈。另外你再卖去的话，升值空间不是很大。因为没证，都怕麻烦。但每样事物有坏也有好的一面，毕竟没钱比有钱的多，假设我和马云是一个村，马云有1600亿，我们村有1600人，那么平均下来我都有一亿多人民币，实际上我没有那么多钱，就是占了一点平均数的光，但是你要吃饭，要睡觉，小孩要读书，还有或许你的小孩已经长大，到了谈婚论嫁的时候，那怎么办？商品房好，但太贵，我买不起。那些拆迁户，村里给了宅基地给村民自建房子，限高五层，或六层，七层，自己住一层，留一层还是有多余的房子，于是通过亲朋好友，熟人签个协议，稳当一点的村委盖章见证，卖掉一些多余的房子，因为价格低，想买房子没有太多钱的人只好选择小产权房。
新兴家纺1
小产权房本身不违法，农民集体土地集体建房有什么错？等于自已的钱自已花错在哪里？国家建设要拆迁，大产权也是一样拆迁，并不是国家建设大产权就不拆迁，关键是补偿问题，乡镇镇政府是基层政府，要是错了也是乡镇政府错了，农民土地改革开放多种经营，可以种粮，种树，种中药材，可以养鱼，养猪，可以盖高楼搞农家乐，新土地法实施农村土地可以进入市场交易，建工商用房和租赁住房，有经济头脑的基层干部是支持的，不支持怎么盖那么多小产权房？痛情农民的好干部还是多数。
用户7690361739011
您好，很高兴为您解答；综合以下4点
第一；正规商品房价格太高，对于普通人来说太遥远，小产权房更便宜
第二；政策限购，没有资质买不了商品房，又不想租房，只能选择小产权房
第三；法律意识薄弱，大部分人对于购买小产权房风险的认知不够，加上开发商和销售的套路，客户很容易就上当了。
全日投；温馨提示，购买小产权（无产权）没有任何保障，不要贪图便宜吃大亏
趣日本
这是历史发展的必然趋势！在建设社会主新农村一派大好的新格局大环境下.未来的小产权更是如月得辉大力推广！
因为一个政党;一个国家;一个民族在发展摸索改开的征途中会取长补短.除旧布新消弊端的，最终走向务必求实创新;人心所向的科学理念的光明之路！
但是绝不允许私人私拉乱建！
笑震天哭动地
请大家不要攻击小产权房，小产权房就是受益也是国内同胞低收入，没有拆成富二代的普通家庭。为了住的舒服一点。也是倾其所有买的住房。同为普通国内同胞百姓。互相谅解、宽容、帮助。才是硬道理
手机用户云翔
为什么现在总拿小产房说事呢？有卖就有买，富人有钱买宝马，穷人没钱买面包车，前几天在网上看到好多在非州打工的男人带回了非州的女人，人又黑，又不会说中文，为什么还要带回做老婆呢？因为中国女人少，彩礼高，如果要打一辈子光棍，还不如带个丑媳妇回家，买小产房的穷人也是一样的道理，大产房买不起，为了挡风庶雨，自己有个窝，能住就行，我们县城的小产权房，供不应求，有多少都会卖悼，花了钱住着是自己的房子，住了十几年了，谁也不敢动谁的房子。
老兵32433
小产权房都是用来住的不是用来炒的。中国房屋当去消产权，什么大小产权都是没用的东西。现在的小产权房最有实际居住上的意义，都是住着的，根本是国家怎样限制土地使用。
茗歌5
风险是有，但是最直接的原因是小产权房价格便宜，而商品房价格太高，当那些只相当于商品房价格的二分之一，乃至三分之一的价格摆在公众面前，他们认为自己有理由忘掉他的，缺点。还有就是市场的需求。总的来说，小产权房，是中国土地制度改革的必然发生现象
工程人的成长
小产权房是对房地产市场的弥补，绝大多数小产权房位置偏辟，交通不便，但他是穷人躲避风雨的窝棚。
