二掌柜帝
首先，二手房是所见即所得，房子是什么样子，买到手就是什么样，基本不会有大的改变，且很多二手房都是装修过的，买了后直接拎包入住，作为期房的新房来说所见不一定所得，即使交房时真的不能所得，多数情况下找开发商理论也没什么效果，更别提劳神费力的诉讼了，总之就是小胳膊拧不过大腿。
其次，十年的小区不论是从学区，物业，车库，环境等各方面有问题的地方早就暴露了，这种房子能买个心理踏实，尤其是学区方面，二手房往往占有绝对的主动权，到小区里找个带孩子的家长一问就能知道对口的学区情况，比新房销售的话术靠谱得多。
再次，二手房的地段通常都要比新房“值钱”，买房买的不是砖头瓦块水泥砂浆，买的就是房子下面的土地价值，两套一模一样的房子，在城市周边和中心地区的价格肯定相差一倍以上，李嘉诚也说过买房就是买地段，不怕老破小，只要地段好。用老百姓的话说就是，现在从中心搬走的就很难在搬回来了。
还有，七十年的房子一般使用寿命到五十年左右就是危房了，一般来说都拆迁了，即使不拆迁挺到了七十年，也可以延长期限，不是说到了七十年就得轰人走。
对于现在的房市来说，一二线城市里面的新房和二手房肯定都不好挤进去，不如买靠外点的新房，反正以后人口都要往外走，城市也得扩容，就连城市周边离得近的农村，以后都很有可能补交土地出让金变成大产权。
属狗的水瓶座
我购房时，6年二手房与在建l新房差不多价，可能还高一点点，当时考虑交期，房产证(周边有小区房产证办不下来)不敢买期房，自住的，办好过户，马上装修，住了3年了，期房刚刚交付，房证还没法办，有风险的(期房)。
锡城风雨中
纠结什么，我买了40年的老房子，交易时交了1000多的土地使用金，又变70年产使用权了，只要产权是自己的，使用权可以续的，多少年房子怕什么，人家用了60年都没事，只要房管局能交易，就可以重新续
天下151
房子买新不买旧，虽然这是很多人的看法，但其实，买房子可不等于买白菜，要考虑的因素很多。
现在的房子，产权70年，即是住了10年，但其实如果有其它因素“弥补”，价格真的有可能和新房一样高，甚至有可能超过新房。
我们来看看，为什么会出现这种情况。
楼市、社会现象
现在的楼市可不是你一个人说了算，如果房子很值钱，人们都争着买房子，在这样的社会现象下，二手房的价格就会被哄抬到一手房那样高。隔壁张大爷的房子要卖100万，我这个户型，比他家大1㎡，我肯定不能卖低于100万，对吧？
当每家每户都是这样，那二手房的价格就会有一个“潜移默化”的共识，房子很值钱，大家都别降价，保持这个价位，不愁没人买。
地段、交通、教育、医疗、商业等配套
房价在大环境（楼市）的影响下，还会受到各种各样的因素影响，这些因素包括地段、交通、教育、医疗、绿化、商业等等。
各方面配套都完善的房子，价格肯定不会低，这是必然的，即使有开发商脑子进水，乐于慈善事业，亏钱，把各方面条件都非常棒的房子卖成白菜价，也轮不到你去买，当然，也不会有开发商这么傻。
所以，配套越好的房子，价格就越高，哪怕是二手房，如果配套比新楼盘的一手房更好，价格绝不会低于一手房。
再说，卖房的人也不傻，配套这么好的二手房，谁愿意低价卖出去？你的新房子，没有地铁，没有商业配套，子女上学不方便，我的二手房，小区有幼儿园，楼下还有大商场，走过对面马路就能坐地铁，谁更贵？一目了然吧？
所以，你知道为什么有些十年的小区硬是和新房一个价了吧？
谢谢大家的观看，喜欢的请点赞关注哦！
装修第一站
住房本是人生的最基本最低端的需求，是谁把房子变成人们可望而不可及的奢侈品？中央三令五申房住不炒，但还有人在大肆炒房或支持炒房，疯狂作案。绝不能让高房价继续肆虐。房价必须降，立即降，大幅度降，因城施降。其实算一笔账就一目了然:比如买100平米的房子，每平15000元，总价150万，产权70年。首付30万，需贷款120万，分30年还完，假如利息约共计150万，则此房共花300万。按住满70年算，每年为4.3万，每月3571元。就是说，等于你每月花3571元租房住。更何况，房子不可能住70年，撑死住50年，那么平均每年6万，每月5000元。等于每月花5000元租房住。那么试问我们到底是买的房还是租别人的房。难道我们租银行的房，租开发商的房？有14亿分之几的人能保证50年连续不断每月顺利还款5000元？有几个人？恐怕很多人的收入都达不到5000吧，都交给银行，不吃不喝啦？不结婚不生娃啦？不看病不出行啦？没钱了，一切都无从谈起。高房价毁灭了一切不是吗？
小时候逛西安
自限购政策以来，各地房价涨幅有限，房价得到了有效控制，不过，很多人也发现了一个现象，二手房与新房价格持平甚至倒挂，即二手房并不比新房更便宜。
也许大家会心生疑惑，常规来讲，应该是“新”的更贵才对，为什么在房子面前，反倒是“旧”的更受欢迎呢？尤其是人们普遍具有“喜新厌旧”的心理的同时，为何对独独对二手房情有独钟呢？
今天，顺德公做一个假设，如果二手房与新房价格相同，你会选择哪种房子呢？
新房优势 VS二手房优势
新房优势
（1）房龄新
（2）新房产权清晰
（3）选择的余地大
（4）新房手续简单
（5）房子质量有保证
二手房优势
（1）周边配套齐全，生活方便
（2）可不装修，拎包入住
（3）免受装修噪音影响
（4）小区物业管理成熟
其实大家的产权都是一样的，大家都是七十年产权，到期了大家都可以续权。
那为什么还有人愿意选择二手，为什么二手房与新房价格持平呢？
首先二手房对于新房的优势：交楼快（立刻签约过户立刻入住）新房基本都是期房都要等交付，周边的配套会比新房齐全方便，投资出租会比较好租出去
你愿意买新房还是二手房呢，欢迎大家留言评论。
我是顺德公，我会定期发布关于顺德和房地产相关的文章，欢迎各位关注和点赞
顺德公讲楼市
假定你三十岁买房，一个是新房，一个是二手房，房龄已有10年。一个产权70年，一个产权60年。60年后你都90岁了，你还在不在世上都是个问题。你还管得了60年后还是70年后？多出那10对你有意义吗？
零亦非空
如果是房改房，哪怕是三十年的房龄，第一次上市交易，土地证是从交易日起算，70年土地使用期，我买过别人的房改房，所以非常清楚。
绿叶38186656
我们的房子已经不是简单的房子了，房子绑架了很多东西，比如婚姻，上学，出行，居住。所以，决定房子价格的因素主要有以下几点：
一.地段
买房首先考虑的是地段，市中心的房子永远是硬通货，由于房子稀少，所以价格永远是最贵的那一波。
二.学区
看看中国父母为了让孩子上好的学校有多么风控，就知道学区多么重要了。同一个地段的房子，好的学区房可以比差的学区房贵40000/平，这就是学区房的魅力。
杭州西湖区好的学区房可以卖80000/平，普通房子只能卖40000/平。
三.地铁
俗话说，地铁一通，黄金万两，地铁口的房子价格也比较坚挺，住在地铁口，生活也方便很多
四.购物中心
现在人的生活基本围绕购物中心来的，生活在购物中心旁边，便利性会提高很多。
住杭房产
所谓的二手房其实分很多种，5年内的毛坯房加小区入住率80%左右的，最好，就是价格高一点，但是相对风险几乎没有！此种二手房户型，楼层，前后楼间距，物业，绿化，阳光，地段，学区，周边配套等等一目了然！我自己买的就是这种房子，相对价格高一点但是没有后顾之忧多花的钱还是值得的！
