葉芳鑾
暴漲是不可能的。但這個問題應該從兩個方面及階段性去分析未來中國房地產走向：1、對於一二線城市來說，這一兩年內由於國家對戶口放開影響人口的一時流入，可能對於一二線城市房價上漲有一定的影響，但不管怎樣上漲，其幅度絕對不會太大，並且房價大漲的空間也有限了，何況還有國家政策上控制，不可能再暴漲。通過這波小漲之後，一二線城市房價將會真正迴歸並降到其合理價格；2、對於三四五線城市房價從現在起到未來兩三年內，開始降價迴歸其居住屬性的合理價格階段。所以說，從現在起到未來兩三年內，一二線城市房價與三四五線房價剛好相反，一二線城市會微上漲，三四五線城市會回跌到其合理價格的趨勢。
kevin66235945
漲跌看股市！看現在形式，雖然不會暴漲，但將會持續增長！網上說房價暴跌的是因為他們沒有看明白一些事情，不僅僅是中國，也不僅僅是當代，普通老百姓無力抉擇經濟命脈。怎麼說呢，看過《西虹市首富》會明白一個問題，我們看到的炒房客其實僅僅是喝湯的人，吃肉的人你沒有機會看到罷了！那誰才是吃肉的人呢？16年房價暴漲的核心在於15年年初股市一直在跌，很多公司為了挽救局面，通過炒房這一個途徑解決當前危機。怎麼說呢？炒房客從某種程度上起不了大風浪，核心在於鉅富，大股東可以導致局面一面倒的形式，其實房市跟股市差不多，那些鉅富才是真正的操盤手，炒房客只是散戶而已。很多人在說政府不好，我想說其實國家已經很努力強行干涉市場了！我希望大家明白，如果國家不干涉，任由發展，真的很可怕。而造成15年股市下行的原因，一方面08年全球金融危機，為了防止失業率大幅度上升，拉動內需，擴大生產，導致產能過剩。另一方面，歐美國家對華敵意，經濟上不斷受限，遏制中國發展。其實房價合理上漲，對大的局面來說，是有好處的，因為一個行業會帶動其他很多行業發展。房地產泡沫現在不能捅破，不僅僅是銀行，還有大批失業等一系列問題。這些是暫時不跌的原因
我還說過，會漲，只不過幅度沒那麼大而已。漲在於，這幾年經濟都不好，前段時間中興華為事件，還有今年的中美貿易戰，很多外企撤華，還有周邊一直都不太平，國防花費也不小。網上很多人說，愛國該怎麼樣怎麼樣！其實是很多人用著外國貨說著愛國，坑著國民說愛國。炒房客就是這樣！還有很重要的一點，大部分人都是趨利避害的！網上很多人說房價太高，核心在於他想買，但自己能力承受不了。很多人罵著炒房客，其實自己也想成為炒房客！還有國人喜歡圍觀，喜歡起鬨，不知道有沒有記得日本福島核電站洩露事故導致我國鹽賣得很快。造成這原因是媒體為了利益散播的，而國人喜歡跟風。我敢說如果現在網上有人散播房價暴跌一個月左右，房價就會狂跌。因為國人買漲不買跌！中國部分媒體，每天不是有錢人的生活，就是明星的家事，就是鼓吹某一物品的價值謀利！這個導致社會道德越來越淡，造就了金錢社會！部分媒體功不可沒！而金錢社會，大部分人唯利是圖！你說房價怎麼會跌？
最後勸大家好好生活！因為人就是混世蟲！無論窮富都差不多一生都是生老病死，讀書工作攢錢買房結婚生子。人生得意須盡歡，莫使金樽空對月！這是我的建議
追夢赤子心21754242
我來回復你，應該跌，跌才符合市場和社會各方面需求，不會漲，也沒有漲的動力，再漲開發商和投資客真的要還不上到期債務，大多數人無法接盤那真的要出問題了。理由。
第一，中國房地產發展分階段的，第一階段2008年之前，那時候進城定居佔現在城市定居3/10左右，現在他們手中2-3套房，第二階段2015年之前，佔了現在定居6/10左右，他們一般1-2套房，第三階段2015年後，進城只有1/10左右，2015年後房價暴漲，買房基本都是投資客和房地產開發商自己內購的，利息開發商出，賺錢了分給你。以現在房價接盤的人太少了，再繼續下去開發商和投資客還不上到期債務，房子得拍賣了，拍賣如果和市場價格一樣，壓根賣不出去，銀行款還是收不回來，也就是要真的拍賣掉估計要2012到2015房價了，所以只能降價趕緊還錢，不能漲了。
第二，房地產已經拖累了實體經濟，2015後基本沒有大品牌其他實體出現了，實體關門一大推，看看街上，最多是藥店和奶茶店和餐廳為什麼呢？奶茶店需要的店小，需要員工少，成本低，所以不會虧。藥店大家都知道利潤幾十倍。餐廳很簡單了，民以食為天，不可能不吃，所以就餐廳，奶茶店和藥店多了。服裝，鞋類，其他實體店越來越少，來一個虧一個。其他不需要人流量的搬到網上。要不搬去樓上，寵物店都上樓了。再繼續下去後果不堪設想了，就業率越來越少的，現在出去打工的很多都回農村了，當然到處建設房子，回老家很多從事建築行業相關產業，但是這個行業有限制不可能一直拆一直建，總有沒有需求那天。
第三，房地產讓所謂剛需們，大多數買不起，導致不結婚不生子，這是斷子絕孫的，希望炒房客和開發商手下留情，給中國留點種，不要全部當孤寡了，看看85後結婚不生子有多少，再看看90後直接不結婚了，因為結不起，不能安居樂業怎麼結婚生子，00後都快來了，90後還單身狗，誰來撐死中國未來發展，中國未來，有良心開發商得為祖國想想未來，不要只顧自己利益，作為企業家不止是自己活的好就好，人生百年多做好事，別給子孫丟罵名。
第四，高房價高利潤，導致大量強拆，造成了社會矛盾激化，因為高房價拉動GDP快，各地方為了得到表揚和升遷當然和開發商站隊了，農村不讓建，隨便拆，審批嚴格，就是一個最好說法，但是這些導致中國最大人口，農民不能安居樂業，這個嚴重導致社會矛盾加劇，真的不解決農村問題，隨便趕鴨子上架，社會穩定恐怕會出問題的，希望大家三思，農村這張牌大的好，中國很快進入發達國家，打不好就麻煩了，我是建議根據實際情況，統一規劃宅基地，一家2套以上，賣一套自己建設或者賣了一套去城裡接盤，統一規劃地區把公共服務跟上（水通，路通，網通，醫院到，學校等）
第五，現在高房價導致了一些真假富豪把房子對等於金融產品，這個勢必衝擊金融市場，金融產品得有回購回收，房子不是買了想表現隨時變現的，有些地方他們大量買大量屯，真的把他當錢來使，勢必影響貨幣市場準確性，稍不注意是有可能導致嚴重通貨膨脹的，大家慢慢想吧。
最後希望開發商和炒房客三思而後行，房地產這個玩意要是幾千年想做，照樣可以遍地房子，這個沒有多大科技含量，不要知識，不要文化，對社會真的發展意義有限，我認為2008到2012房價房租對經濟拉動就是最合適的，房租是工資1/30到1/20左右，房價是工資1/5到1/3，謝謝大家觀看完，有異議可以評論大家看看
劉華銀mark
作為一個財經工作者，我覺得2019年中國房價基本維持，不會出現暴跌現象。
我持這外觀點，原因也很簡單：一則，政府調控樓市，並非希望樓市價格暴跌，如果暴跌，調控過猛，會帶來不少的“後遺症”，房地產開發商資金有可能斷鏈，投資投機炒房者資金通過槓桿融資有可能血本無歸，這一切都會影響銀行信貸資產的安全，使經濟風險加大；而且與房地產相關的產業比如鋼鐵、水泥及其他建築材料就會出現嚴重的產能過剩，加劇去產能的難度，會讓中國經濟出現更加嚴重困難的局面。二則，中國城鎮化進程如火如荼，未來仍將有大量人口湧入城市，這是城市房價不會暴跌的巨大承載體，除非中國城鎮化中斷或接近尾聲，抑或再過幾十年之後，房價有可能暴跌，明年和未來幾年是都不可能出現暴跌的，請大家放心。三是中國經濟總是要向前發展的，而經濟向前發展就意味著貨幣投資的增加，也意味著物價上漲和一定程度的通貨膨脹是不可避免的。而房價作為所有社會總產品價格的重要組成部分，它也將隨著其他商品價格的上漲而自然上漲，這是不依人的意志為轉移的客觀存在。
基於上述因素，中國的房價2019年不會出現暴跌，未來也不會出現暴跌，有購買房子的朋友不要把希望寄託在這種“烏托邦”式的幻想上。
開偉觀察
2019房價不可能暴漲，2020年也不會暴漲。
房價不會暴漲的原因
原因1：政策不容許，2019年中央多次提出房住不炒，2019年4月份中央政治局會議重申堅持“房住不炒”定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。7月30日，中共中央政治局會議重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，所以政策不容許房價暴漲。
原因2：資金面不容許房貸暴漲，今年全國的銀行房貸利率一直處於高位，個別城市發生上浮40%甚至上浮50%，購房的成本大幅上升，導致房地產交易特別是二手房的交易極其不活躍，二手房交易是否活躍是房價是否在快速上漲通道的一個重要標誌，加上現在嚴控首付資金來源，
資金面不容易房價暴漲。原因3：房企資金壓力大，無法繼續捂盤，需要降價出售，快速回籠資金，眾所周知的原因，房地產信託收緊，房企失去了重要的資金來源，加上銀行開發房貸的收緊，房企的資金壓力大，日子不好過，需要快速回籠資金。
未來的房價走勢看漲
未來的房價還是看漲，原因有5，原因1：我國處於城鎮化進程中，城鎮化率相比於發達國家還有不少差距，未來大量的進城人員會產生大量的購房需求；原因2：城市居民改換住房需求存在，增加房子的購買力；原因3：我國的經濟發展，會主推房價上升，雖然GDP從高速增長下滑到只有6%左右的增速，而且經濟下行壓力大，但是經濟轉型初見成效，未來經濟還是會繼續穩步發展，居民的收入會繼續上漲，有購房能力；原因4:房子雖然不是避險資產，但是在我國已經被居民認為是避險並且是增值保值的資產 ；原因5：我國的居民的購房情懷，也會繼續助推房價上漲。具體分析一下
城鎮化進程推動房價繼續上漲
下圖是我國從1999年到2018年的歷年城鎮率數據，1999年我國的城鎮化率為34.78%，2018年的城鎮化率為59.58%，過去20年我國城鎮化率增加25%，是一大經濟奇蹟。
發達國家的城鎮化率在80%左右，對比2018年的城鎮化率數據，我國還有20%的空間，相當於未來還有2.8億的農村人口變成城市人口，這部分人口需要大量的住房，為房價繼續上漲提供源動力。
城市居民更換更舒適住房的需求
我國的城鎮居民大部分有自己的住房，但是之前的商品房或者老公房的住房條件差，居民是有強烈換房需求，換個新一點的，交通便利、大一點的房子，或者給兒女準備一套，小編就是這樣，如果有房款，小編肯定會為兒女準備一套房子，不想兒女像自己一樣承受房貸的壓力，消費慾望被擠壓。
經濟繼續發展和居民收入繼續上漲，推動房價繼續上漲
下圖是我國從1999年到2018年曆年的GDP，我國的GDP從1999年的只有9.05萬億元，上漲到2018年的90.03萬億元，年複合增長率上漲12.85%，全球同期只有中國能做得到，經濟的發展會帶動居民的收入增長，城鎮居民的年工資從1999年只要9000多元上漲到2018年的82461元，有錢就意外著有購買力，購買力意外著房價有上漲的基礎。
房地產的避險屬性和保值屬性推動房價上漲
下圖是過去20年M2歷年年末餘額和住宅商品房銷售價格，過去20年M2貨幣量年複合增長15.44%，雖然M2不做作為貨幣貶值的唯一指標，但是絕對是貨幣貶值的重要參考指標，從媒體公佈的數據，我國貨幣年貶值率為8%，過去20年住宅房價的年複合增長率為8.5%，和貨幣貶值差不多，這是房子保值增值的數據支持。
很多人從過去房價上漲中實現了財富的快速增長，積累了大量的財富，因為身邊大量因買房實現了財富快速增長的例子，受此影響大部分居民都把房子作為避險、保值增值的資產，這些會推動居民繼續購買房子，從而給房地產帶來源源不斷的購買力。
居民的購房情懷
有房子，才有家的樣子，這是中國眼中亙古不變的傳統！很多人將擁有自己的房子作為畢生追求的目標，而房子作為固定住所，在國人眼中一直以來就是一個安全感係數比較高的因素，不僅是在外漂泊的遊子，還是即將面臨結婚的女子，都會在第一時間考慮是否所在的城市有沒有固定住所，這樣才能給他們帶來一份安全感和歸屬感，中國特有的丈母孃文化，大部分丈母孃會要求女婿結婚必須買房，2010年的一項調查顯示，全國僅不足兩成的丈母孃面對高房價，表示願意接受租房女婿，這也印證了丈母孃們間接“推高房價”基本屬實，而且中國每年有800萬城市新增家庭，這些新增家庭都需要住房。
另外中國特有的戶口政策，有了房才能在城市擁有戶口的可能性，孩子的上學問題才有可能得到很好的解決。
以上這些都會推動房價上漲，但是我認為房價的拐點已經到了，這個拐點不是說房價下降，而是說房價已經過了暴漲的時代，房價會繼續上漲，但是不會暴漲。
互金圈
答案很簡單：不會。
我們從幾個方面來看哈：
首先來看政策。可以肯定的是，房地產調控政策短期內肯定不會放開，因為一旦放開，緊接而來的就是房價的報復性反彈、政府公信力的嚴重受損以及金融風險的進一步積累。在“防範化解重大風險”被定位為未來三大攻堅戰之一、“房子是用來住的，不是用來炒的”寫進十九大報告的前提下，中央肯定不會容忍這種狀況出現。
其次來看資金。貨幣政策雖然名為穩健中性，但是在經濟下行壓力下會繼續邊際寬鬆，我們未來會看到更多的降準。但在調控不放鬆的前提下，降準資金很難進入房市。棚改貨幣化是支撐過去兩年三四線城市房價上漲的主要因素，但現在棚改貨幣化政策已經開始收緊。
第三來看需求。需求又可細分為人口和收入兩部分。我們早已經經歷了人口拐點，新增勞動力的買房剛需已經在絕對減少；而收入增速近幾年已經降至GDP增速以下，家庭部門經過新一輪加槓桿後已經達到一個相對高位，“六個錢包”都已接近枯竭，有支付能力的需求已經面臨青黃不接。相應的，城鎮化率明顯放緩甚至出現逆城鎮化跡象，市場預期正在改變，房價永遠漲的信仰正在動搖。
第四來看供給。目前國土部和住建部要求供給跟庫存相掛鉤，地方政府肯定要加大推地數量。但目前整個市場週期下行，土地流拍現象越來越多，將倒逼地方政府下調起拍價，也就是說，麵粉價格將會下降。
所以，聽我說完這些，你就明白萬科為什麼喊出“活下去”的口號，以及大房地產商們為什麼都開始加快週轉了。
那麼，你還覺得2019年房價會暴漲麼？
王靜文
房子的漲跌受多種因素的影響，主要受以下幾種因素影響。
1.受經濟的影響。
當經濟發展良好時，房子的價格一般不會跌。當經濟不景氣時，房子的價格一般會跌。當出現經濟危機時，房子的價格會跌很多。
2.受政策的影響。
當國家降息，調低首付款時，房子的價格會漲。
反過來，房子的價格就不會漲。
3.受供需的影響。
如果房子少，買房子的人多，造成供不應求的現象，房子價格就會大漲。
發過來，房子的價格就會跌。
2019年還有2個月就結束了。其實結果已經出來了，大家既沒看見大漲，也沒有看見大跌。
作為房地產一年中的銷售旺季的“金九銀十”，也沒出現大漲的跡象，估計以後也不可能大漲了。
所以說，難道說今年房子價格會大漲嗎？
金丘說今
個人認為2019年房子上漲下跌都不會太大，而且上漲趨勢明顯。那我個人經歷來說，所在城市屬於4線。2017年初買房子，相對發展好一點的，高新中心區的，房價5000多，當時5000來說都是高房價，稍偏一點也就4000上下，還是現房。我們選擇了稍偏一點。剛買完不到3個月，房價大漲，最便宜的4500以上，而且是買不到房子。多數都是期房。就這買的人絡繹不絕。一直持續到今年，我們小區二期，還沒建造完成，一個暑假都是看房子的。好一點的樓層，5000+，6000多都正常不夠了。這是其一。
第二，從目前市場材料價格等各方面來說，鋼材價格一直處於4000往上，跟15.16年比上漲不是一點半點。現在市場波動不大。
綜上，如果是剛需，不要考慮太多，早買早享受。如果是炒房，為了升值，請慎重對待。今年房價總起來說稍有上漲，降的可能性不大。也不會太多。感謝閱讀。
獼猴桃你
遍地都是降價賣房 不可能漲價的呀 我是真實感受呀 瀋陽一六年買的時候六千 今年五千沒有人問 降價四千強強賣出 我朋友在惠州 買的時候九千一萬買的如今降價六千無人問呀 還漲 我到要看看怎麼漲呀哈哈哈哈哈
為你扶貧
針對題主提的問題從主客觀兩方面進行回答
一是主觀方面，明白房子的價值所在，房子是用來住的，如果是實現房子的本身價值所在，如果政府想讓中國經濟持續健康發展的話，如果中國想2020年全面實現小康，2050年度過社會主義初級階段實現社會主義現代化，如果要體現社會主義制度的優越性，如果真正吸取美國19世紀30年代大蕭條日本19世紀80年金融泡沫慘痛經驗，如果借鑑德國二戰以來不管是《廣場協議》還是次貸危機都平穩過渡大力發展實業的經驗，房價是不會漲的，2008年次貸危機以來，為了刺激經濟發展，槓桿率不斷攀升，房產泡沫目前已經到了社會承受的極限，政府不會為了社會的虛假繁榮放任不管的這種危險泡沫，與其飲鴆止渴不如壯士斷腕。
二是客觀方面，中國目前經濟發展的重中之重就是實現產業結構調整，增加產業附加值，去槓桿加強金融監管防範金融風險，促進中國各方面產業齊頭並進均衡發展。中國經濟增長模式已經由粗放快速發展調整為協調穩步前進。中國改革開放40年一路小跑摔倒劃傷也並不在意，當前需要穩住步子調整一下呼吸清理一下傷口。要明白中國經濟高速發展幾十年積累的問題不是一兩年就能徹底解決的，因此審慎的財政貨幣政策不會給房價暴增提供任何機會。同時當前供給側改革著手多渠道提供房源滿足住房需求一定程度上緩解了剛需對房價的助推作用。
綜上，房價不可能暴漲，只可能小幅度震盪，投機房產的可以琢磨琢磨把自己閒餘資金用在實業興國上了，想買房的找個二三線城市買個房子住行了，別折騰了。
