阳光灿烂255936835
别说泰安了，哪里的房子现在都不好卖！
房产市场的冬天已经到来了，没有了炒房者的进入，加上国家政策的调控。谁敢高位接盘。。
在加上买涨不买跌这个性格所在，大多数的人都不会选择在这个时期够买，因为他们能看到像北京，上海大城市的房价下降。梦想者房价下降到15年的时候。
城市A小哥
我本人曾经在泰安待了一年左右的时间。17-18年我在泰安生活，因为和我老公是刚到那里，并不是很熟悉泰安，因为某些原因，想要在那里定居买房子，我们都是外地人，在那里也没什么亲戚朋友，所以我们看了很久也没定下来，那时候还有好多小区还都四五千块钱，现在想来真便宜啊。我们是从17.08-17.12一直在看房子，短短几个月，我是见证了某些小区从5000涨到8000的，速度可以说是飞涨，我们错过了很多机会，我们看到价格这么高，觉得不值就离开了泰安。
泰安是一个普通的三线城市，经济方面，我感觉比较一般，普通的工作大多是2000左右，我感觉它并没有强有力的经济支撑，也没有人口的流入，但是在全省它的房价都是前几（但它的全省gdp排名属于中下游）。主要是前两年大环境造成的，毕竟全国房价都在飞涨，泰安又属于旅游城市，再加上当地炒房客太厉害了，特别是济南来的炒房客更多。我看到过买房非常疯狂的人，就是全家人排队去售楼领号，接着转手加五万卖出去，每次售楼处开盘不是托就是炒房客，去各个售楼处都说没房，去各个平台和中介处，全是加差价购房。
现在的情况不只是泰安，全国各地房子都已经降温了，一部分是国家政策得调整，另外广大的人民群众买房的热情也没那么高涨了，反而变得很理智。但是泰安毕竟之前已经涨的较高了，目前上涨空间很小了，一看没了赚头，炒房客大批撤出，普通的刚需者也会受很大的影响（物极必反的道理吧）。
美美乐生活
过完年后泰安身边的朋友同学不少买房子的，有豫园的(同学的舅舅买的不到9000)，有硕园的b区复试(肥城的当老师的同学买的8650)，济南的同学也买了绿地的房子(好像是16000具体的不记得了)都是改善住房，嫌弃原先的小了，有孩子了两室住不开了，我也看了几个月，清明节放假时候定了泰山院子的四室～合同价8350，加了8万转让费～这就是泰安的真实价格:(泰山院子就是西郊区了)。…………………………我不是房地产的托……为什么泰安房价这个价格呢？我觉得和周边肥城，新泰，几个城市价格虚高是分不开的，其实肥城新泰的房价基本泰安差不了多少，而且收入更底，交通环境(环境肥城更好我觉得)也比不了泰安所以很多新泰的肥城的东平的都来泰安买房，尤其是高新区和高铁新区附近，买了当时是不住的，所以晚上看黑乎乎的，我觉得也正常～这是我的看法，大家勿喷～
亓天大圣悟空
泰安的房子为什么不好卖了？随着楼市调控的不断深入，房地产市场降温趋势明显，房子越来越卖不动，如果按照市场规律来讲，房子卖不动，房子库存增加，房地产企业就会通过降价的方式吸引顾客购房，从而减少楼市库存，增加流动资金。但事实却是房地产市场已经冷了一年多的时间了，房价却没有出现下降，这又是什么原因呢？
1.购房者买房与否受买涨不买跌的投机心理影响。房价上行时，购买者会认为现在不买日后房价会更高，就算借钱也会及时出手买房。价格稳定时，购买者会认为，买不买房价都不会有太大的变化，所以就会放慢购买的步伐。房价下跌时，购房者会想着再等等说不定会降价，索性观望一阵再说，所以如果房价下降，房子会更难卖。
2.楼房调控抑制了买房需求，未来楼市仍大有可期，在楼市调控下，购房者不看好未来房价预期，纷纷选择持币观望，但这并不意味着楼市没有需求，如果观望一段时间后，房价仍没有明显的下降，这部分需求就会流入房地产市场，这样一来，房价也不会降了
丽影娱乐
由于家里房子小，老人年龄大了需要照顾，想置换一套大一点的房子，所以最近半年时间在关心房价。
在看房子的这段时间我发现。新楼盘你去售楼处问，基本都是没有房子了。但是，有的售楼处会告诉你，有退房的，房价可以稍微低于售楼处的价格，而且还是一手房手续。二手房基本都是高价出售，但卖出的不多（58上可以看得出来，很多二手房一直挂在那里。但都是中介，个人发的房源基本看不到。我自己发的我就找不到）
售楼处没有房子，但是你可以在网上看到很多顶账房、二手现房。和朋友交流中得知，这一类要么是真实的，要么是自己买了确实不要了。再一个就是开发商联合中介，通过中介来推高房价后，又通过中介对外销售。这样房价也涨了，销售也火爆了；通过中介再次销售的中介费也可以双方共赢。
房子不好卖，是大家都在观望。都在担心自己是接盘侠。
泰安最近新开的楼盘，大安绿世界以西岱庙以东感觉不是很多。相应的也助长了二手房的居高不下。丽景花园、祥和小区，二中一宿舍，云海小区、都市森林，学府嘉园这一类的。（也包含学区房的原因）
睿音二胡工作室
泰安的房子好卖，泰安的房地产行业异常的火爆，只要是新楼盘一开盘，那场面人山人海锣鼓喧天，一大早就有人去排队，排的到的是运气。18年的下半年，泰安某处开盘，下午打电话就一套也没有了，很是失望，又往各新开发的楼盘询问都一套都没有了。这种房产销售的场景在其他地区也有遇到，现在买房太难了，除了预售有时候还要摇号，要说房子不好卖可能指的二手房，别看二手房买来也是新的，好卖也是他，不好卖也是他。有买房和卖房经历吗？说出来听听吧。
泰山王二小
不好卖吗？泰安市近700万人口，城区才100万，还有600万没在泰城买房的，别说外地有钱的，炒房的，不好卖？以后你都买不上！要知道泰安不是泰安的泰安，是中国的泰安，有泰山老奶奶在这里，哪个有钱的不想在这买套房！
手机用户6097022137
泰安的百强县新泰房价今年已降20％以上，此地属于资源枯竭型城市，又无其他产业支撑，居民收入水平不高，这种类型的县级市房价还会继续降至合理水平。
野球日记
在三年前，中央一号文件是有一个提到集约化！（具体自行查找），
土地集约化是一个方面！
刚刚山东又取消农村城镇落户的限制！许多大城市也取消了！
回看今年股市的强劲势头！（资金流向股市）
得知:
国家在促进城镇化，城市要抢人接盘！目前楼市确实不景气！（排除个别地段），
但是房价不会下跌式降！不允许！很多部门不允许！比如银行等等
刚需即使再贵，也会有购买需求！炒房黄金期已过，该脱手就脱手！
非刚需，穷人（比如我），农村里住着，有闲钱买个蹦蹦，去城里干个活，下班开蹦蹦回家，去菜园摘两颗菜，割二两肉，喝点小酒，酒足饭饱，村文化广场转转！休班就去河边，田边溜达！
追求不一样！只要幸福，有无楼房都无所谓！
泰安这个城市，知名度不高！许多人知道泰山，但不知道泰安！
泰安目前发展暂时势头比不上潍坊等！
个人见解，权当笑料
kunge0538
以泰山为中心，泰安北倚泰山，冬暖夏凉，与济南正相反，济南南靠泰山山脉，南风进不来，热啊！冬天又冷，所以泰安气侯更适合居住，南边还有个大纹河吧，游泳+钓鱼不二选择
