伦哥说数码
这个看你的预算，首付多少，50万首付的话，买150万的，市南崂山就不用考虑了，可以在李沧，市北找到70平的小套二，这个也可以在城阳城区可以买个80多平的套二，目前红岛板块应该还可以，整体的发展前景比较好，价格1.5万多，再有惜福镇板块价格也相对低1.5左右，位置背靠崂山景区，比较宜居，目前新建小区较多，但这两地位置距离主城区较偏远，可能不便，驾车40-50分钟，规划有地铁，未来应该还可以。
卅川三
有孩子上学的，市南田家花园不错！
每天都经过！
幼儿园不错！我粗略观察过！
从小学家长接送孩子看，本地人居多！
中学，最近几年录取情况，普
高不少，但是2中，58中不多！
还可以看看黄岛安子片区，离市南团岛好近，后年，地铁开通，安子东到团岛大约3到4站距离！
用户苏晓
我是在黄岛从事房产经纪的，因为从事这个行业，所以对青岛每个地区的房价都要有所了解，看到题主是想买个150-160万的房子，那我觉得要根据自己的需求来选择了。
首先要了解自己买房是来住的，还是想用来投资的。如果是单单为了住，就要考虑生活方不方便了，如果你在市南工作，那你肯定买胶南的房子肯定不适合了。
这是青岛各个区域的房屋均价，如果用150-160万在这些区域买房，那么我们算一下能买到多大面积的呢？市南：50-54平；市北：68-73平；崂山：47-51平；李沧:75-81平；胶南：115-123平；黄岛：100-107平的。这就是房价的差异决定你以后是想住个套一还是套二或者是大套三。
至于在哪里买房合适吗？要我说肯定是买胶南黄岛的（现在总称西海岸西区），肯定会有很多朋友说，你自己在黄岛做这行，肯定会夸这些地方的。其实也不光因为这个原因我觉得在西海岸买合适，咱就简单捋一下一些大的项目吧：海上嘉年华澳乐购，当时上合峰会的时候，摩天轮成为西海岸的地标性建筑；万达投资500亿的东方影都，号称东方好莱坞，以及瞰海项目星光岛；城市传媒广场；青岛最大的德信利群商场；北方最大的佳世客；东方文化小镇·······这些带动经济的项目真的是数不胜数。
以上仅仅代表个人观点，不喜勿喷，另外多说一下，如果考虑黄岛这边的房子，我们可以交流交流的！
不高不瘦
当下的青岛房价，特别是一些概念炒作比较凶的几个区市，局面已经开始严峻起来。前年初产业新区的房价比如海达不过5000多一平，市里二手房一般地段均价5000元比比皆是。然而到了今年上半年，房价突飞猛进，基本涨到万元左右，和今年上半年的有钱无房相比，下半年开始进入有价无市的观望状态。青岛房价很高，但也是分地段的。应该说买房暂时错过了时机。去年7月份，我在胶州市区看中一小区120平米的套三房，楼层也不错，均价不到6000元，因为货比三家看花了眼，错过了机会，直到10月想买的时候已经涨到8000元，因为不甘心多花20万，只好再等等，结果到了今年3月份想买的时候，已经到了1万元。一个做中介的朋友说，许多房主把房子挂出来并不是想卖，而是在市场上看房价到底值多少钱。无奈，买了一个二手房均价9000元，还是顶楼，多花了30万。最近在政府大力严控下，价格有使平稳，都是，想让房价回到去年和前年的价格，就别想了，毕竟山东要打造青岛中心城市，房价只会涨不会跌的。
杨柳风32
一看就是个朝巴，李村是郊区，沧口是败落工人居住地。崂山区域大的很，有不到20000万一平的有5.6万一平的，我就奇怪了，为啥有人自豪的说住崂山，有人羞于出口说住沧口。
大众参考
从你的描述来看，你买房没有目的性。说是投资，你的实力又不够。如果自住，你连住哪里干什么都没明确描述。青岛管辖的范围也不小，虽然都是青岛，平度、莱西、胶洲等和市南、市北、崂山没法比。你特别说明黄岛和胶洲，在这两个地方选择，当然是黄岛好，可是黄岛的房子比胶洲贵不少。我查了一下这两区的最新二手房均价数据：黄岛是19482/平，胶洲是10873/平，相差快一倍。你预算160万很可能只够买黄岛很偏僻的地方，当然，还不知道你有没有买的资格，房贷能不能通过。
现在买房，有很多不确定性，一是价格走势不确定，不少人在青岛买的峰会房，价格都在下跌。二是房贷审核不确定，现在银行也因为房价高风险大而从严审批。
我建议你买房前先去银行了解清楚房贷政策和执行标准，还要留有余地，因为规定是动态的。160万选胶洲比较稳妥。
无语石1
首先看你想选多大的了，市南老城区火车站附近看房子户型不好两万八左右，你能买个超级小套二，崂山基本没有三万五以下了，除非你到沙子口再往前走，没有房产证，市北区老四当瑞昌路附近两万出头还是有的，老市北错埠岭跟合肥路的夹岭沟附近不大到三万，小套二在63-70之间多层180万左右吧，合肥路跟海尔路交叉口北村新苑算是低点不大到三万，李沧北京龙榭湾两万六左右，李村跟城阳搭界的夏庄附近一万七八，高新区不了解
逛街dai砖头
首先买房需要弄清几个问题
1自己能承受总价多少，贷款多少。这决定房子的位置和质量
2自己对住房的要求和目的，是为了结婚还是学区置换，对环境的要求以及周围配套设施，等等。
3后续几年内的工作安排和规划，尤其是是否考虑结婚生子，生育几个孩子。
4工作单位距离远近，是否频繁调动。
5父母多久会来青岛一起居住，父母身体状况等
考虑这些问题才可以选区选房
我按照工作3年，有稳定收入，准备做婚房，父母短时间不来青岛生活，首付80万左右，总价160万左右
暂时不考虑工作单位位置等条件来分析
在这个价位，离市区比较近的优先推荐黄岛和城阳，部分市北和李沧的新盘也可以考虑
首先黄岛和城阳目前均价较为合适，城阳高新区价格目前稳中有降，整体规划好，且机场搬迁后交通会比较便利，但配套设施不完善，需要慎重考虑。城阳市区目前部分楼盘现房出售，且周边配套较为齐全，如果价格合适可以考虑。但对比而言较推荐城阳高新区。
黄岛也是不错的选择，在老黄岛和胶南附近有几个楼盘价格稳定，且相对较低，配套完善，发展前景也不错，规划虽然不如高新区那么好，但绝对强于市北李沧，黄岛楼盘优先推荐锦绣城，价格合适而且是毛坯房，而且位置很好，各方面都属于中上水平。
市北和李沧部分楼盘价格相对同区域其他楼盘较低，如果资金充足可以观望。
如果考虑二手房，建议目前可以留意，但不要轻易出手，市北市南二手房房龄过老，升值空间不大，但如果为了青岛最好的教育资源，那看到合适的可以考虑入手。
综上，
新房推荐黄岛和高新区
二手推荐观望等待
半斤汉子
开发区必须第一，以后开通地铁很方便，而且同样价钱可以买大户型，靠海也近
台上台下皆戏子
一百五六十万市内三区加崂山也就是买个五十平到七十平的，还是老房子，现在没有那么小的新房，城阳运气好买个一百左右的。剩下的区市……不好意思，青岛人不觉得那是青岛地界……
