A嫖不起
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农村的房子闲置的会越来越多，年轻人都在城市或者镇上安家，随着老人年岁越来越大，搬到孩子家的或者死亡的，逐渐成了空心村，房子又不许城里人买卖。
户口不在村里，但是村里有自家的房子，这种情况太多了，农村房子空置率也是很高的，尤其是村子拆迁的时候，被征收了房子和宅基地，是否能够得到安置房或赔偿款，这是很多朋友想了解的。
有一些人因为工作的关系，一家人都搬到城里了，或者去城里租房子住去，他们觉得在村里还有口粮地，所以拆迁也能够和村民一样享受同样的待遇。想必大家都想了解两点，一是，如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？二是，如果村里的房子拆迁了能够获得赔偿吗？
小橙在此为大家分享一些建议↓↓↓
1、年轻时候住城里，年老回祖籍农村养老，这完全没有毛病，其实农村的老房子在变成危房后，是可以申请重建新房的，原则是只能建三层，就是户口都不在农村，也都想办法审批重建了，毕竟人定胜天嘛！
2、按农村的规矩，房子塌了别人也不能动。不管你是农村户口还是后迁出去的户口，分给你的宅基地和自建房，任何人都无权收回，除非你愿意有偿退出。把农村进行新农村建设，人们愿意叶落归根才能长久发展农村。
即使我们的户口不在村子，我们也曾经是本村的根，房子坏了什么时候就该想盖就盖，自己翻盖不起，或许后代可以有能力翻盖，祖宗留下的，都曾是本村的就该都有继承权包括土地，除非儿女愿意放弃的。
3、有一个网友上大学把户口迁出去了，村里有房子，现在农村房子拆迁了，现在想把户口迁回来。户籍办说，需要房产证，土地承包证，房权证，房权证只要拆迁必须交上交。去房管局开出无房证明，证明名下没有房产，拆迁时就有房屋安置，但不享受其他的安置。
我房网
在农村，把户口迁到城镇，然而在农村的老房子一直在荒着的现象特别多，在我村里，我大伯就是其中一个了，在二十多年前，我大伯就把农村户口迁出去了，那时城镇户口可是很吃香的，当时认为迁出去是一件很光荣的事。
就在前两年，我大伯在农村的老房子由于很多年没人打理过，常年被风雨的洗礼，房子有部分已经发生倒塌了，我大伯当时听别人的劝说，想回来把老房子推到然后重建新的房子，可以被村委告知不能推到重建，因为我大伯户口已不在农村了，不属于本村人了，没有享受本村宅基地的权利。
从我大伯的事情来看，题主问如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？
一、由于你户口已迁出农村了，不能继续享受农村宅基地的权利，但是你农村的那间房子仍然还是属于你的，村委暂时没有权利收回你的房子，假如你的房子倒塌了，村委就会收回你房子底下的宅基地，你也就不能回去盖房子了。
二、那么接下来你只好想办法让你农村的那间房子可以保存得更长时间了。只要一日房子不倒，房产还是属于你的。房子要经常住人才能保存更久，如果自己没空回去打理的，可以交给同村的帮忙打理或者选择租出去也行。
现在农村环境越来越好，山清水秀的，适合回来养老，把你农村的房子好好的保留，说不定以后回来养老呢。
三农天地
我是小时候读书考上大学，农转非，分配在城里工作的，已经几十年了，但我热爱家乡，从没有让老家的房屋荒废。
我在老家不仅有父亲留下的土瓦房（三兄弟共有），后来又和弟弟一起盖了一栋大瓦房，也一直担心自己没有权利拥有。有一次正好在老家，碰上政府宅基地测量的人员，在测量自己的房子，我问他是否有我的名字，他打开档案给我看，真有我的大名在册，我开心极了，将来还能做回家乡人。
因为喜欢家乡，早早就已做好回归故里的准备，不仅有属于自己的房子，我还有几百亩的锥栗山和红花油茶园，锥栗山由大哥帮我管理，每年还可以拿到几万元的纯收益。
前几年，还和兄弟及乡亲骨干一起，种植了600亩的红花油茶，将来高端红花山茶油的收入，是我们的最终目的，当然，也美化了村庄，保护了山体，是一个可以造福子孙的百年收益项目。
现在，我还在城里企业搞管理，但经常回老家看看自己的果园，有时也干些农活，做自己喜欢的事，永远不会累，很是开心。
我庆幸自己乡下有房子，为将来回乡下养老做好充足的准备，我不会让自己乡下的房屋荒废的，而且要把家乡越造越美。
红花油茶新农人
如果一家人户口已不农村里，但是村里有房子怎么办呢？
这个问题问得好像是针对我一样的，我家在农村里就有一所房子，而且长年累月的空着没人住。一开始那几年，邻居到屋里堆包谷，堆粮食， 但后来由于人不居住，老鼠太多，也就没人堆放了。
还有一段时间，修公路的外地人没有住处，也是免费让他们居住。慢慢的时间一长，又没有人居住，又没有人管理，就变成了危房。
房子在，人虽然不居住，地基暂且还是自家的，要是以后房子倒了，村里就有把地基收回的权利，因为你本人的户口已经不在村里了，你已经不属于这个村里的人，还想在这里建房，门都没有。
如果你家其中有一人的户口还在村里，想拆了重盖，那这个房子的地基依然可以使用，只是在盖之前，要办理一些相关的手续。
农村盖房要通过申请，然后审批， 确认下来能盖多大的面积，才能动工。住宅的主人属于本地户口的，都有住房使用权，继承权和转卖权。
如果户主一家的户口都不在农村了，房子可以合法租赁和转卖，我们这里一直都是这样。
要是你以后老了要落叶归根，到农村居住的话，趁早把没有倒的房子修缮一下，要是倒了的话，那你的财产就只有一堆废墟了。
譬如我家，要不是房子成了危房，怕倒掉时打到路人，也不会拆掉，清明节回去时，院子里全是野草，屋内的漏雨的地方大部分都倒塌了。
前几天，父亲出钱请人拆了，看着父亲发来的视频，一片瓦砾残土，从此以后，这里就不属于我了，我只能看看以前拍的照片以此来怀念我的家，唉！
泥糖小丫
一家人户口都不在村里，但在村里有房子是非常平常的事情，因为好多农村人在农村盖了房子后又去城市发展，最后举家迁入城市，还有些农村青年通过升学、招工、参军、就业等离开农村，在城市结婚生子，但在农村有父母留下的房屋。我个人就是这样的，考学离开农村，但父母给我留下一栋民房，现在还好好的放在那里。有房子就有房子呗，那是我们的财产，怎么还问怎么办呢？难道，谁还能剥夺了我们的？
不过，房子这事儿，虽然说不能放臭了，但可真是能放坏了！放在不坏，好好的站在那里，就是我们的。但是房子如果坏了，倒了塌了，那些砖头瓦块的是咱们的，要了也没用，但房子下的宅基地就不是咱们的了，村里给收回了，咱想重建那真是没门儿，因为咱的户口不在村里，没有宅基地的使用权了！
所以，其实有人问，老家的房子怎么办呢，那也是有道理的。不能就那么干放着，要知道，房子用来住人的，是要有烟火气的，要有人经管的，没人经管的房子，往往几年就不成样子了，十几年二十几年就成危房了！要知道，对于我们户口不在村里的人，那房子连翻建的权力都没有，更不用说重建了。我们对宅基地使用权的拥有，是完全寄附在那房子上的，房子不在了，我们就彻底被农村撵出来了！
所以，我们打算把根留住，打算老了再回农村养老，或者按时回农村探亲访友祭祖扫墓，我们在农村的房子就要留住。那么怎么才能让农村的房子存在得更久呢？这就只有靠我们自己多用心了。比方说，我在农村的房子，已经有快30年没人住了，但房子完好如初。那是怎么回事呢？是因为我家里有个哥哥，这房子我就让哥免费使用，代为经管着，发现房子哪里有毛病，及时给我修缮一下。我哥在我的房子里从事石碑雕刻多少年，他不用租别人的房子，我的房子也有人经管，所有房子才会完好如初。所以，老家里有亲戚朋友的人，不妨借鉴一下我的经验，别把大门一锁了事，你这一锁，就只能任由房子败坏下去了！
农村是生我们养我们的地方，我们要经常回去走走，看看我们的老房子，就像年轻时回家看看父母一样。父母病了，我们会及时探望，送院就医。房子老了，我们也要多家照看，及时维修维护，让这念想，尽量长时间地持续下去。最重要的一点，我要提醒朋友们，农村的老房子，千万不要卖掉！老祖宅，永远是我们的根，没了根，我们就是浮萍，只能飘着了！
齐东晏子
农村这种情况多了去，不说是村里有房子，后期一家人把户口带出去了，就连村里没有房子，户口一直在外面的村民，他们还有很多人回农村买房子呐。
现在人好像更喜欢落叶归根了，那些年岁大的，在外面居住多年，户口在外面从村子里走出去的村民，他们现在有好几个回村买房子了。
我青岛有个大伯父，他是年轻时参军走出了大山，然后分配到青岛工作，在青岛有了自己的房子，有了自己的家，村里曾经的老房子，伯父把它卖给了别人，那时候伯父伯母打算一辈子不回农村了，毕竟青岛那么美，又那么繁华。
然而前几年年岁已老的伯父回老家探亲时，他去山里祖坟祭拜，发现祖坟依山傍水，环境特别好，于是动了将来老了以后能够葬在祖坟地里，落叶归根的思想在伯父年岁已老时迸发了。
后来伯父请老家的亲戚帮忙买了一栋房屋，第二年让小编的父亲给看着修整，除了没有宅基地使用权权，别的都有，村委对房屋改建也没有特意指出不可以，或者违章等各种说法。
房子修建好了到现在大概有四五年了，伯父如今也七十多了，他们夫妻回来居住加起来的日子大概有一个月，花销十几万，装修好几万，一栋农民房屋伯父大概用了有接近二十万块钱，却回来住了没多少日子。
其实伯父的意思就是老家有自己的家，回来以后再也不用被亲戚们当客人，让自己再也没有那种漂泊在外的感觉，最重要的一点是，伯父去世后可以回归故土，让孩子们回来有个住处，让儿子和孙子记住这里是老家。
其实房屋使用权和宅基地使用权只是差了若干若干年以后，后人不再愿意修整老家的房屋，它残破之后会被村委收回宅基地，只不过那可能是很久很久以后的事情了，这其中有可能还会被转手卖掉，到时候宅基地使用权和自己一毛钱关系都没有。
农村房子如果维修妥当了，看到小毛病及时修整，房子应该在很多年以后也依旧存在着，大家不用纠结宅基地使用权了，城市里的楼房不也一样嘛。
所以想对题主说：农村老家有房子是好事，说明你还有村子，还是这个村里的人，虽然户口不在老家，但只要有房子，你就是这个村的村民，把房屋好好看住了，只要别倒塌了，它永远都是你的，宅基地就不会被收回去。
悠然见东山
户口不在村里，但是村里有房子怎么办？这个问题真是智者见智，仁者见仁。我结合我村的情况谈点看法。
离我家房子不远的一个小胡同里有一处民房，从我小时候路过那里，就没有见到他家有人，后来长大了听人们说起，才知道是我家族里一个远房爷爷的房子，他在解放前就去了东北，后来在那里结婚生子，安家落户。从来也没有回来过，我现在只知道他的名字，但从来没有见过他本人，生产队时期据说还委托本家的人给他代管过房屋，责任制以后，人们各自外出谋生，我也再很小经过那个小胡同，去年回家偶而走过那个胡同，只见房子已经倒塌了，院墙也只剩下半截。
我举这个例子是想说明这样一个问题，如果在外工作的地方距离不远，可以经常回家看看，这样的情况下，就要好好的保修房屋，毕竟法律规定，非本村集体经济组织成员不能享受本村宅基地，本人户口早已迁出，已经不属于本村集体经济组织成员，但是房子是祖上留下来的，任何组织和个人不能剥夺房子所有权，如果房屋一旦灭失，宅基地就归集体所有了，因为土地是集体的吗！与个人无关。在这种情况下，维护好房屋，留住这个根，是很有必要的，遇到拆迁，还可以获得一笔䃼偿金。如果离家遥远，在几千公里之外，外出之后从来没有回过家，也没有回家的愿望，那么就不如趁房子还完好的时候处理掉，这样还能得一些转让费，总比它年久失修，倒塌了好。
所以，关于户口不在农村，家里房子应该怎么办的问题，应该具体情况具体对待，能保留，当然再好不过了。现在申请宅基地这么困难，在农村能拥有属于自己的的一块宅基地，可以说是上帝赐予的福分。如果实在无力保留，就干脆及时转让，让它得到一个好的归宿，不要浪费掉，让別人把它利用起来。
若飞305
农村有很多老房子都没人住了，如果户口不在村里了回村里是不可能了，要卖的话只能卖给同村的，就是宅基地一起卖，现在都在城市买房了，老房子都是老人住，住着养老还是可以的，房子没人住了，没人管理的话很快就费了。我家2008年修的楼房现空着了没人住，都四个年没回家过年了，如果有人租的话还可以增加家用补贴，有人打扫管理房子也好些，父母的心血，一砖一瓦都有父母的血汗，落叶归根，故土情，亲情，各种的不舍，留着是回忆，是念想！
那间老屋
由于你户口已迁出农村了，不能继续享受农村宅基地的权利，但是你农村的那间房子仍然还是属于你的，村委暂时没有权利收回你的房子，假如你的房子倒塌了，村委就会收回你房子底下的宅基地，你也就不能回去盖房子了。
只要一日房子不倒，房产还是属于你的。房子要经常住人才能保存更久，如果户主一家的户口都不在农村了，房子可以合法租赁和转卖。
晨曦分享时刻
一家人户口早已不在村里，但是在农村还有自己的房屋，那就要恭喜你了！为什么这么说呢？因为你全家的户口早已迁出农村，也就已经不是村集体组织成员了，像是这种情况，有些农村老家没有房屋的人，到了年老的时候，想回农村老家居住都是一种奢望。因为现行政策不允许非村集体组织成员到本村买房，所以你在农村老家有房子，那可要好好维护修缮，不要让房屋倒塌，因为一旦倒塌，村集体就会收回宅基地的使用权。![]()
房屋属于私人财产，所以农村的房屋所有权是房主个人的。虽然说农村的宅基地属于村集体所有，只有村集体组织成员才能拥有宅基地的使用权。但是作为曾经村集体组织成员的一份子，在依法申请宅基地盖房后，户口才迁出村庄，根据地随房走的原则，房屋下宅基地的使用权当然还是在房主手中。只是这使用权并不是无限期的，到房屋损坏倒塌后，宅基地的使用权就会被村集体依法收回。
所以，户口已经不在农村的，还在村里有房屋的，要想继续拥有该房屋下宅基地的使用权，或者想使自己的使用权长久一些，就要做好房屋的修缮工作。因为户口离开农村，农村的房屋就不再允许翻建，只能修缮。所以搞好房屋的看护与修缮，是房屋主人必要的工作。
大家都知道，房屋有人居住和无人居住差别很大，有人居住的房屋使用的年限长。就像农村老人所说的，房屋没人居住就没有“人气”，衰败的就快。所以，如果农村老家的房屋闲置着，倒不如让村里的街坊邻居借住，这样房屋有人气，就不容易衰败。或者找亲近之人代为看管，一旦遇到有破损之处，也好及时发现，进行修缮。
再就是要看你今后的打算了，如果你以后打算上了年纪以后回农村老家居住，那你就得维护好你的老宅。如果你不打算回农村老家居住，还不如趁早将农村的房屋卖掉，这样也省的自己总是牵肠挂肚。
