馬斯卡拉的清風
全款五，六十萬的房子，可能只有四五線以下的城市或縣城，有這種價位的房子了。年紀大的還能理解，有點積蓄，這輩子也認命了，在小城市全款買個房養家餬口。
但對於年輕人來說，嚮往大城市，拼搏在大城市，而大城市的房價低則一兩萬一平，高則幾萬十幾萬一平，買個小戶型都上百萬，幾百萬了。年輕人哪有能力全款支付？如果在小城市全款買房，五六十萬也不是小數目，就算有這個全款買房的能力，小城市發展畢竟有限，還是去大城市發展，那買個房放在那裡又住不了，又有什麼意義？還不如把小城市全款買房的錢在大城市付首付，慢慢供房，即使以後不在這個城市了去另外的城市發展，也可以把房子賣掉，去其他城市買房回籠資金。大城市房子還可能保值增值。每個月的月供就相當於強制存款，強制理財，對以後中年或老年生活會更好。
能不能全款買房，主要是錢的問題，有沒有這個錢，這個錢拿出去能不能保值增值，增值的速度能不能趕得上貨幣貶值的速度，在需要大筆資金時容不容易變現。另外就是隱形成本有多高，不可能在大城市中心工作跑到郊外幾十公里遠買個房，每天來回的路費油費，精力和時間就是隱形成本。每個年齡層次的人和不同思維層次的人考慮問題是不一樣的。
zsg周
這麼跟你說吧，2005年我掏光了全家積蓄，按揭了一套小房子。一次同學聚會，一個同學聽說我買房了，說：我是絕不會拿我爸媽的養老錢去買房的，這事我做不出來。十幾年過去了，有一次吃飯，還是這個同學，跟我們抱怨：我就想不明白，我爸為啥不幫我買套房子！害得我這麼大年紀了還一無所有。至少十年前，集全家之力買房不是糟蹋爸媽的血汗錢，而是幫助他們不被通脹擄走養老錢的唯一正確做法。
超哥1509584
好吧，簡單明瞭回答你。當年我買第一套房時，全款得掏光自己和父母的積蓄。所以我選擇了首付兩成，8成貸款30年，每月需歸還鉅額按揭款1千兩百塊大洋，天天焦慮得睡不著覺。
那個時候還款1200/月，工資也是1200。等到工資3千、5千、8千、1萬、2萬的時候，還款還是1200，嚐到甜頭後又陸續買了幾套，慢慢睡眠質量就改善了。
順勢等風
還有一點貸款買房的人，可能是考慮了通貨膨脹因素在裡面，現在年輕人頭腦都是比較靈活的，工資每年都會上漲，物價也會上漲，所以不全款買房可以給自己減輕一點壓力，畢竟手上有點存款是好事情，以後有急需用錢的時候起碼不用到處去借錢，真正到用錢的時候去找人借錢是很難，我們總不能遇到什麼困難都指望別人來幫自己吧，好多事情還是要靠自己，父母一天天變老，身體各方面都不如以前了，我們不能光肯老，還是要照顧他們，他們也不能跟著我們一輩子！
前灣財神道
一個四線城市，98年我當時月工資800元，當時貸款六萬買了房，當時算著要做60年房奴，其實沒有，僅僅幾年就還完了，房子現在價值90萬。要是按我現在的工資（每月4.5萬）僅僅需要一月半就還完了。要用發展的眼光看問題，不能認為幾十年不變。
大洋藍鯨G
有一個朋友，是位教師，他買房看了好長時間，從17年就開始看房，一直沒有買，糾結就糾結在了幾個孩子，將來怎麼上學，去哪個學校，因為她是一個人民教師，再買二手房與新房之間，老婆和她的意見是不一樣的，最終，2018年上半年買了一套期房，多花了好幾十萬，這個不說，關鍵是她還是選擇了買新房，而沒有選擇二手房。
按揭買房，最高30年，什麼時間出來40年了，哪個地區，其實很簡單，因為要考慮到孩子，上學的問題，工作方便性的問題，面子問題，這幾個因素孰重孰輕，那就仁者見智了，為什麼不去買那些五六十萬的房子，其實很簡單，對於縣城，五六十萬就能買到好房子，不錯的二手房，位置也好。
若是在二三線城市，就有點困難了，多數是在郊區或者縣城裡邊的邊緣的房子，老舊小區，裡邊住的全部都是老人，沒有活力，而且，這些房子都比較老舊，電線，上下水都需要升級，面對這些，年輕人是受不了的，關鍵也沒車位，怎麼住？
按揭30年，也不是什麼壞事，換句話講，十年後你的工資和還貸之間的比例，越來越小，從這個角度講，按揭時間長，不一定是壞事，前提是，你買房子是為了居住，是剛需，而不需要考慮資金成本等等，而是在計劃生活，那無所謂，至少要為家人和自己爭取一些有利的資源，還是有必要的。
換作任何人，都有可能願意買新房，不願買舊房。
樂福居
我告訴你為什麼。我欠銀行三千萬還是一個億，只要我不給他，那錢就是我自己的。貸款買房也一樣，就好比現在，我貸款100萬買房，40年可能要連本帶利還200萬，40年之後，200萬算個錘子？？你的房子可能已經值2000萬了，所以，你為何不用現在全款的錢買兩套？現在你全款買房，40年之後你只有一套房子，貸款，是你有一套房子，扣除400萬貸款，還有1600萬
熊本熊熊二
前幾年買房的房貸利率都在5%以下。比如我2014年買房，當時是公積金和商業組合貸款，公積金貸款利率是3.25%，商業貸款利率是4.557%，像這麼低的貸款利率。如果我有錢幹嘛要全款來買呢？付個三成首付，然後將剩餘的錢拿去理財，年化收益有10%左右，不比全款買房好麼？
現在很多理財產品年化收益都比房貸利率高，只要花點心思去理財，那麼自己就可以做自己的理財師。
做房奴，30年的利息，算下來可能跟你的貸款總額相差不大，這麼看的話確實挺嚇人。比如房子總價60萬，三成首付，等額本息貸款30年，按現在的基準利率4.85%算，那麼30年總的貸款利息是37.79萬，而你的貸款總額是42萬，只是比你的貸款總額少了4萬多。
很多人看到這樣的數據，就以為貸款買房不划算，應該全款買房。可是要是你懂得理財，每年有10%收益的話，那麼你每年除了付給銀行利息，你還賺了5%左右，你說划算不划算。
其實理財沒有那麼複雜，我現在就是定投公募基金，年化收益都有15%左右。做好理財並沒有想象的那麼難。
看我持有的這幾隻基金，上週五的收益，好的一天都能有2.4%的收益，你說一年賺個15%很難麼？所以但凡懂點理財的人都知道全款買房是非常不划算的。就是能全款買房，我也不建議全款來買。
月牙亮投
我遇到的大部分人都是隻夠首付款，所以就只能分期貸款買房了。
聽過一句話，說有錢人都是貸款買房的，因為其他錢可以拿去投資，說的好像有道理。
又聽過一句話，鄰居說，我有錢全款，為什麼還要分期付那麼多利息呢？我剩下的錢也是存銀行，在銀行存30年也沒那麼多利息。
綜合一下，買房會去貸款的可能是因為錢不夠；如果錢夠的，可能就是覺得剩餘那部分錢拿去投資產生的價值可能會超過利息，所以選擇貸款。
雨過天晴201119
我就是有能力全款，我也按揭30年買房。你知道第一批按揭買房的、現在每個月還多少貸款嗎？
