豫南小平
用100萬來換農村200平米的宅基地，到底合不合適，如果換做是我們會不會賣？這主要還得看是在什麼地方，對於生活在大城市的農村和小鄉鎮的農村來說是不一樣的，我們當然不能一概而論。
就我們村來說，是一個小城鎮的普通村子，去年本來說要拆遷，賠償標準也已經公佈，根據房產證的面積按照1:1.2的比例來賠付，一般的農房按照這個比例測算差不多是200平米，賠償時一平方差不多5000元，如此算來，每處農房能獲得拆遷補償金100萬左右，再加上裝修、院子裡的水井、鋪地這些地上附著物的評估大約10萬，總體算來跟題主說的，用100萬買200平宅基地差不多，這樣看看好像不是很吃虧，但肯定也佔不了便宜。
這只是針對我們這個小村子而言，我們家有個親戚是青島的，如果說用100萬買他200平的農房，他是萬萬不能答應的，為啥呢？當然是不划算唄。
親戚家在青島邊緣區有套農房，去年同樣面臨拆遷，一拆進入了富人行列。在他們村不看你的土地使用證面積和房產證面積，就只看農房的正屋，只要正屋是4間房子，大也好小也罷，不管裝修豪華還是破爛不堪，都是統一的賠付標準，不看面積，通通可換取180平的大產權樓房，而且正屋的拆遷是隻給房不給錢。除了正屋再就是南屋和東西廂房了，有則按標準賠付現金，一平賠付幾千元，每家除了正屋換得樓房外，還額外獲得幾十萬。這種情況下給100萬能賣嗎，恐怕給200萬也不會有人賣。
還有的地方在拆遷時是根據當地房價賠償的，比如當地樓房大多6000元一平，在賠付時要麼選擇要樓房，要麼就按照比市場價稍低的價格5000元一平賠付，總之無論怎麼算，好像都比直接賣100萬合適。
現在在農村擁有宅基地，就好像過去有城市戶口那麼牛氣，所以如果只有一處農房的話勸大家別賣，萬一哪天拆遷，怎麼也值個百八十萬了。如果說在農村有多處農房，實在住不了那麼多，倒是可以先賣個100萬來花花。
一品小十六
會的，給我90萬我就會賣給他。我家房子至少有260平， 建設的還湊合 。
為啥想賣？主要是給的價格太誘人了，貧窮限制了我的想象，給我100萬，我可以在買兩處，包括建房都夠了還有剩餘。農村房子不值錢，除非趕上拆遷 。我們這邊大概就是一間（3.3米寬，長17.5米）一萬左右，蓋房6間的花10幾萬就夠了。許多人都去城裡買房了，家裡的房子很多閒置的。要真給100萬，肯定都想賣給你，但是我覺得就是開了一個天大的玩笑。大家有什麼不同的看法和建議，請在下方留言討論哦
鄉依鄉伴
真有人給嗎？估計又是個來“調戲”人的。
我農村老家的一個遠房侄兒，現在在濟南買了房，小兩口都在濟南上班，並且，將來也不打算回去了。家裡有一套四合院的宅基地閒著，前幾天還問我怎麼辦呢。
不用一百萬，五六十萬就可以。不然，閒著也是閒著。
老在這裡出這種根本不可能，根本沒影兒的題目，有什麼意思，你說。
農村的宅基地，所有權屬於村集體，村民個人沒權買賣，這是個常識性的問題，何苦挖空心思老出這些東西呢？
就是退一步講，假設農村宅基地允許自由買賣，回答也是有人賣，也有人不賣。
想賣的人，是那些在城市裡買了房，並且有穩定工作，就是將來也不打算再回去的人。
相反，另一部分人，無論多少錢，他們是不會賣的。
錢是好東西，可是總有花完的時候，有一天，錢花完了，房子沒有了，連個住處也沒了，怎麼辦？
現在崇拜金錢，總認為有錢就有了一切，認為錢無所不能。
可能吧，很多事兒，離了錢，真的沒法兒辦成，但是有些東西卻不一定用錢就能搞定。
農民的宅基地，是農民的根。
根能用金錢去衡量嗎？我懷疑。
笨刨
200平在農村來說可不大，有點小。不過還是要賣啊，因為我家我有三處宅基地，賣了還有兩個，再已平常價添置一個或者就用這兩個了，划算。
如果只有這一個，那肯定不賣了，總不能去城市鳥籠式的地方住著吧，想想都不自在。主要是在自己家院子裡習慣了，小孩子可以在院子裡想幹什麼就幹什麼，大呀。敞亮。我們家400平方的樣子，種了好多水果樹(都是媳婦沒事種的)不喜歡改造城鄉一體化，那樣就不自在了，祈禱越慢越好，最好不改造。等歲數大了沒事了，把家裡佈置的像世外桃源，沒事釣個魚，哎呦，舒服。
用戶3332733371
新農民川子為你答疑解惑！如果宅基地的交易屬於合法的方式，那我應該會選擇賣掉，畢竟如今的農村拆遷補償款，宅基地只能補償著3萬元，如果領了這筆錢，今後再也分不到宅基地了。這樣還不如將其100萬出售了，而100萬在縣城裡買房足夠了。
近年來裡，國家對宅基地的改革力度比較大，並展開了三權分置的探究，比如說探究著使用權和資格權的分離，這樣就可以確保宅基地的入市，還可以異地進行租賃，將使用權流轉出去，這樣的話也可以避免宅基地的浪費和閒置出現。而如今很多地方已經開始了試點，特別是在休閒農業上有了更多的探索，將其進行休閒化的改造，農民也可以從中獲利。
但大多數的村莊都不具備這樣的優勢，宅基地只能一直閒置著。而如今的農村沒有什麼發展，很多人都會在城市裡生活，這樣的話家裡的老房子只能一直閒著，時間長了也會出現破損的現象出現。這樣的話還不如將其交易出去
。但宅基地的性質特殊，只能在村集體內轉讓，這樣就意味著宅基地是不能隨便買賣的，因此題主所說的200平方米的宅基地是否能夠轉讓，還需要看買賣的對象。
如果對象是村集體內的人，且在村集體沒有宅基地，符合建房的條件，那就可以將其賣出去。但如果是外鄉人或者已經有了一戶一宅，那就不能將宅基地交易出去，畢竟城裡人是不能購買宅基地的。
如果可以買賣的話，相信很多人都會願意，畢竟如今的新農村改造已經開始，像我們縣城只有10個保留村，其他的村全部要拆遷規劃，我們村聽說明年就要拆遷了，而拆遷價格估計在10萬元左右，這樣的錢太虧本了，還不如100萬轉讓，但這是不現實的事情。
新農民川子
我簡單說說吧。看地方政策和投資價值。我在15年3月時候以63萬買一塊沒宅基地證的地，188方。屬於村民的建設用地。那時想建被人投訴了，在挖地基。後面直到現在都沒建。17年底10月吧，已經審批可以建了。我沒去建。你知道為啥呢？我在猜國內形勢。拆的幾率大不大。那時感覺很大。如果建被拆了就是損失最少200萬。如果不建就是損失70萬花了。你會考慮那個？然後去年初開始全地區所有包括有證件的都停工不讓建。一直到18年底11月好像開始審批通過開始繼續可以建之前建的，但是條件是14米高樓層，已經超過的不管，限制能建80方，超過再建就拆。然後那時開始，很多人之前選擇投資小產權的都放棄了。隔壁村，有兩個有證件的，因為超高，被整棟拆了。之後就真沒人去投資小產權了。你看現在全國都在拆。換句話說。看地方政策和價格。那個200方地=100W有人要，如果不是掛著自己戶口股份的話，我是秒賣的。哦，以為我是搬磚瞎說抄作業？我是廣州農村地區的。為了建房子，自己學了幾個月的CAD和酷家樂，效果圖是省了。然後再找人設計大體數據花4000+。然後就是現在沒建，也不會去建了。
發揚中華田園犬
農村200平方的宅基地100萬賣不賣？這要看是在那個城市的農村，看當地行情了。
比如一線城市的農村，100萬可能100平方都買不到，還有沿海經濟發達的地方，宅基地也不止這個價格，我老家那邊靠近海邊的農村宅基地售價200平方也要超過100萬，不靠海的就便宜。相對偏遠地區的農村，宅基地就便宜了，200平方可能就值幾千塊錢，值幾千塊的宅基地可以賣100萬誰會不賣呢？
所以，賣跟不賣就看當地農村宅基地行情，除了有其他特殊原因不能賣外，價低了不賣，價高就賣，大不了自己重新買一塊，還有餘錢，何樂不為呢！
酒仙鐵柺楊
如果是我的話，是不會賣的，如果賣了那麼我的根就沒有了，農村跟我就沒有關係了。
我本身還是農村人，雖然來城市十多年了，已經熟悉了城市的生活，但是隨著年齡的增長越來越感覺到自己不屬於這裡，無論是各個方面，拋去帶來的生活上的方便，其他的越來越感覺到還是農村的生活適合我。
從小就生活在農村，那個時候嚮往著能夠去城市裡面生活住上樓房，然後晚上沒事的時候逛逛超市逛逛商場，城市裡面即便是很晚的時候也不會暗，看著就有一種高級感，上了大學畢業以後，就回到了老家所在的城市，剛開始的時候還是覺得挺好的，可是結婚生孩子以後越來越無趣了，特別是過年的時候，一家人都在城市裡面這個房子裡，就年30晚上大家一塊吃吃飯，其他的就沒什麼了。
吃完飯就算過完年了，農村裡，還要挨家挨戶的串門，大家都聊一下最近的生活怎麼樣了，總結一下今年一年的事情，親情都在，感情也都在，這種生活還是很爽的，不身心體會不會了解裡面的這種快樂的。
所以我覺得如果給我100萬，我是不會把我農村的房子賣掉，不僅僅是錢而是一份精神支柱在那裡，沒有了我就徹底失去了靈魂。
80後瀟灑哥
我們村好點位置的宅基地早就不只100萬了，現在已經不審新的宅基地了，以後肯定會越來越稀缺，九七年左右，我爸爸花了一萬多買了一塊170平米宅基地，前六七年左右隔壁賣了一塊宅基地，比我們家大，賣了100萬，現在過去了六七年，而且已經不在審批新的宅基地了，現在別說100萬了，給我300萬也不賣，如果現在能值300萬，以後就能值500萬，600萬，所以不可能賣的
黃建丁
農村宅基地我們家是四間房13×30，我們村的基本上是四間房。除去五米的巷子，這樣算一下宅基地面積是325平，但是一般情況建房子就是13×12就是156平，因為在農村都會留院子。我們家的宅基地是元大於200平，有人給我100萬，我只能說想換，但我不會換。為什麼這麼說呢？
首先，錢確實很誘惑人的，100萬在農村不是一筆小數目，可以解決很多大事，基本上可以解決你城裡面買房首付，買車，娶媳婦，從此走上幸福生活。如果自己掙錢攢夠100萬，那得多累呀。關鍵問題，很多人沒有想清楚，只顧著眼前的私利。
1.錢早晚有一天會花完，錢可以再掙土地，你是掙不回來的。
2. 錢是留不住的，宅基地只要房子在，是可以一直傳承下去，留給子孫後代。
其次，從政策上看，政府嚴控土地，通過拆遷在逐漸收回土地，就可以說明土地的重要性。另外我有個親戚在土地局，時嘗告訴我農村的土地千萬不能放棄，我們蘇北這兩年也在拆遷，很多事確確實實能體會到，從長遠來看土地還是潛在很大價值。
所以給我100萬我也不會賣，如果是你，你會嗎？老祖宗留給我們的，如果我賣了子孫後代會問會指責，錢這東西只要自己不懶就可以賺。
我是陽哥記錄農村生活
