225laoda
根據你的描述：1，一個有1000往戶，入住率卻只有50%的小區，算是一個新開發的小區；2，有一個100平的門面還是小區的門頭房，正好卡住了出入小區的交通要道，位置是很好的；3，這個100平門面的年租金是6萬，月租金就是5000，日租金就是170元，可以說這個租金還是比較低的；4，目前小區周圍還沒有人開蔬果超市，只有馬路對面的500米處有一家大一點的超市，說明這個地方的競爭還是很小的；所以，我認為在具有這幾個優勢的地方開一個蔬果超市是完全可行的。
但是，在開這個蔬果超市之前還必需考慮到以下幾個問題：
一，因為是新小區，目前入住率還只是50%，從目前來看開店前期的效益可能會比較低，但是發展的前景還是比較大的；所以，你租這個門店的時候必需在租賃合同裡把經營期限盡可能的寫長一些，不要在今後讓房東在看到你好不容易捱過前期把生意做起來的時候又要加你租金。
二，開這種經營生鮮的小店，最好是由夫妻二人主導，自家親人輔助的經營方式，才能把蔬菜水果做得更好更精，才能具備與超市競爭的能力；因為在超市裡經營的生鮮都是請人看管的，無論是超市老闆的把控性，還是超市員工的責任心、技巧性和服務質量，都很難與外面位置好的夫妻果蔬店競爭。
三，新開的蔬果店，最好先以經營蔬菜、魚肉再配上調料和醬菜為主，而只能以經營水果為輔；因為賣水果除了要有小區的固定消費人口外，還必需有一定數量的流動消費人口；而你這個新小區，在入住率只有50%、周邊能與生活配套的相關店鋪還不多的現狀下，流動的消費人口顯然還不多。……
我也是開店的，所以根據經驗，個人認為：如果你在充分的考慮到了以上幾個關鍵因素的前提下，在這個具有較多優勢的地方開一個蔬果店是完全可行的。……感謝閱讀！
知足常樂1284922
你好。
我是生活者亮哥。
希望我的回答可以幫助你。
如果一個小區達到人住率百分之五十是可以開的，而且有可能你是第一家，第一家開始經營是有一定優勢的，而且你說位置也很好（位置尤其重要），可能頭一兩年可能收益不是很高，但是會比打工強，也很辛苦，但值得堅持。
一、蔬菜水果是快消品，每天都要吃的，一定要保持新鮮。還可以帶著賣零食和堅果還有牛奶，因為新小區一般是年輕人，孕婦和小孩叫多，這些人也是很大一部分消費體。
二、新店鋪開張就要多做活動，把某一種蔬菜或者某一種水果，拿出來做活動，在做活動期間你自己可以建一個群，以後有什麼活動，可以在群裡通知。或者當天還一點青菜沒有賣完，也可以在群裡喊話便宜賣或者當作福利送給群裡人，這樣也給你的商鋪打了廣告，也有了長期的客源。
希望我的意見可以幫助你
亮子生活記
根據題主的描述這個店鋪的位置不錯，入住率百分之50而且小區內沒有蔬菜水果店，小靜認為可以考慮。
不過前半年或者一年內應該不會盈利，要做好這個心理準備。
因為入住率低在加上是新店鋪肯定會有個積累顧客的過程，只要半年內不虧本就不錯了。
做蔬菜水果店要保證的是新鮮和好的服務，千萬不要因為賣的不好今天就不進貨了，這樣越不賣越不進貨，會造成惡性循環，最後關門大吉。
不管賣的好不好都要保證水果蔬菜的新鮮，賣的少就少進點，對於當天沒賣完的要及時處理。
再就是開水果蔬菜店比較辛苦，在做之前一定要問問自己能不能吃的了這個苦。
最後一點也是最重要的一點就是，店鋪開起來後千萬不要坐等顧客上門，而是要主動出擊。
希望小靜的回答可以幫助到你，最後小靜祝你開店成功。
如果正在開店鋪的你現在正遇到經營困難，產品賣不出去，缺少顧客，那就趕快來找小靜幫你解決吧。
小靜創業新思維
一、充分準備前期籌備工作。非常重要。主要包括：1、前期市調。本區及周邊消費習慣、生活習慣、競爭店、生鮮市場貨源。2、選址。也可以放在第一步。主要人流出入口，面積大小建議不超過250。3、選品，很重要。不是貨進的越多越賺錢。前期工作做充分了以後經營時會輕鬆很多。4、設備道具軟件選擇性價比高的。
二、維護日常經營，是看基本功，不一一陳述。
三、經營策略和營銷活動提前設計準備。
四、線上線下結合。
如有問題可私信。
零售商超關注
針對您提的這個問題，根據您提供的這個數據來說，應該是可以做的，但是不管做什麼行業和生意都有賺有虧，經營某個項目主要是根據自己的營業理念要對，才能賺錢，如果要開蔬菜水果超市我來分析幾點和做法供您參考：
1、每天的蔬菜水果一定要新鮮。
2、對自己銷售的蔬菜水果價格一定要合理，最好根據不同的品種、檔次來進行定價，因為現在消費人群也有分高、中、低端，確保來抓每個消費群體的客戶。
3、要經常做活動增加人氣的同時，增加客戶的粘合度。
4、最好結合線下和線下的方式來去推廣。
5、建議每天做一款到幾款的特價進行推廣。
6、即然是小區，最好能提供送貨上門的服務，增加客戶的體驗度。
7、開發或加盟能通過在線下訂單的平臺，來增加銷量。
山太子
可以的，目前只有一半的入住率，
還沒說我是大地的芽新
一千戶是中等小區，人口應在35O0人左右，入住一半也有18○0人，按每天三分之一人每天購3O一5O元，每天營業額在3O0OO一5OO○○元，毛利潤應在三四千元，應該還是可以的。
美侯王666
個人感覺，可以做的，而且效益應該還不錯。
要保證蔬菜水果的質量，這都是生活必需品，又是快銷品，雖然利潤不會很高，但是銷量會很大的，銷量大了何愁沒利潤呢，做這個就是賺個辛苦錢，人只要不懶，肯定有利潤，也肯定會做起來。感覺像你說的這個實際情況，很可以做的，而且要堅持做下去。
沂蒙阿亮
入住達到百分之五十可以開，而且你是第一家，人們買東西有種習慣，第一家開始經營是有一定優勢的，而且你說位置也很好（位置尤其重要），但頭兩三年可能沒有盈利，房租和人工工資太高，100平米的超市最少需要養兩三年才能開起來，開超市很辛苦，加上又有蔬菜水果，不是一般辛苦。
