小美話生活
有能力買房就是好的，至於想怎麼規劃是自己的事。所以按自己的方式去做就好
筱冠爹
為什麼買房子？無非兩個目的：投資，自住。如果房子能夠同時滿足投資+自住的目的是最完美的，但實際上很難兼顧。
自住的原則當然是方便，舒適。位置上要在生活半徑以內，交通便利，周邊配套設施齊全，超市、商場、學校、醫院應有盡有，大人上班小朋友上學，出去買菜，平時逛街看電影都要近，這是對於便利的要求。那麼舒適就要考慮小區環境，物業管理，房子品質，面積，朝向，樓層，裝修等，以上條件越好，溢價越高。
投資的原則是什麼呢？投資要做的三件事是：低價買入，持有，高價賣出。如何低價買入？一定是犧牲了某些自住的需求，比如老破小，沒有小區環境，較差的物業管理，沒有房子品質等等，才能換取較低的價格，足夠低以至於低於市場價10～30%。你看中的是成熟的配套，交通便利，穩定的租金收益，租金抵月供，隨著時間的推移租金甚至超過月供，與此同時房子本身也在升值。這是投資要考慮的維度。
所以你看到了，自住與投資是兩個產品，能兼顧的既不是好的自住產品，因為會犧牲自住需求，要麼是便利，要麼是舒適，也不是好的投資產品，因為增值不是首要考慮因素。
題主買兩套小房子用來投資，能夠獲得的不僅僅是租金收益，還有房子本身的增值。房子增值以後出手裂變，一套變兩套，兩套變四套，才是資產保值增值的法寶。
租房子就可以根據自住需求去租，投住分離不失為一個好的選擇。但是投資的兩套房產要考慮在哪裡買，什麼時候買，買什麼樣的。選籌很重要，大倉位100W以上建議買在一線城市上車，50W以下考慮省會城市及強二線城市，三四五六線城市及縣城房產不建議買，如果在三線及三線以下城市有房儘快出手賣掉，置換成至少省會級城市的房產，才能有力保障房產價值。
財商導師沐雅
不如把兩套小房子賣掉換點大的 現在政府限購 每個人都很重視自己的購房資格 都想一步到位 現在是小戶型的房子市場遇冷 小三室90平以上或四室的非常吃香
小王愛看劇
這種方法也是可以的，大房子的生活享受到了小房子畢竟自己工業壓力小。
惠州大亞灣新房網
首先要考慮的是看你的房子買在什麼區位。買在國家中心城市和縣城，那肯定不一樣。
下面分別拿我熟悉的鄭州市區舉例
鄭州市區商品房平均售價都要站上了2萬元/平，小戶型90平，購價：首付約要60萬元，月供不等，正常最低房貸分期約1950元/月（共20年）。租價:90平月付約2600元，130平月付約4500元。
不算購置稅，裝修費用等粗略合計一下：買兩套房子一次性投資120萬元，每月支出分期費用3900元，房租費用4500元，支出共計：8400元。
租賃收入：2600元*2=5200元
那麼一個月總費用支出為3200元。
能租出去的情況下月費用3200元＜3900元。也就是說房貸可以拿到最低的情況下，這是可行的！！當然，一切要以房貸利率來計算，還要考慮一次性投資成本問題。
縣城這塊就不要考慮了，租房市場不會很景氣，凡剛需人群第一考慮是老家縣城奔波或直接考慮購買，所以租賃價格會很低。甚至房子碰不到長期租賃對象，容易被閒置。
建東-sailing
這個要看情況，如果你這兩套房沒有按揭，我覺得可行，如果你這兩套房有按揭，你要均衡了，兩套房的租金可以覆蓋你的按揭和你現在的房租，我建議可以採取。當然你還要有工作，這樣可以保證生活品質。
WB地產老炮
這是對房產配置非常經濟和槓桿最大化的方式。
你能這樣想說明題主是一個比較善於理財和投資的人，如果你手裡面有可以購買兩套小戶型房子的錢，小面積小房子的保值增值能力比大房子的真正能力會更強，因為總價低所以二次轉手出售時會拉高它的單價，自己不僅持有兩套房產，還可以通過房產的收益，維持現在的生活品質。
房租的升值是遠遠追不上房產的升值的，如果房租上升必然會導致房產價格上漲。會進入非常良性的財富循環。
37號聊房產
題主的意思是不是，自己有能力買兩套小房子，不能買一套大房子，而自己又想住大房子，所以，買兩套小房子出租，用租金再租大房子住？
問題在於，如果一套大房子的價值大於兩套小房子，兩套小房子的租金夠租一套大房子嗎？如果題主所在的地方是這樣的，問題中的做法就有合理性。否則，就沒有必要那樣做。
要知道，出租房子給別人住和租賃別人的房子住，都是很麻煩的事，需要花費很多時間和精力。所以說，喜歡住大房子，最簡單的辦法就是直接買大房子，還是住自己的房子舒服。
謝茂亮律師
幹嘛不直接買套大房子呢？
987654321074347190
房產稅呼之欲出，在這個時候買兩套房，稅務局會感謝你！如果你實在不懂投資，你把買兩套小房子的錢直接存銀行，把利息拿來租套大房子住，可能比買成房子等租金拿來租大房子更好，畢竟利息是肯定會拿到手的，買成房子你得租出去了才有租金，租不出去你自己還得付物管費，裝修兩套房子也需要花不少錢。
