寧愛晴
个人觉得没有投资价值！我也是阳江人，老乡我来回答……
第一，LOFt公寓是商业性质，虽说不占用买房名额，但首付最少要5成，贷款利率也较住高，税费也比住宅性质的高。水电费用也是按商用计算的，这样影响你出租。因为生活成本高，做为住宅的话。
第二，城南片区写字楼太多，没人租公寓来办公。出租做居民住宅，生活费用又高。城南不知要多久才能人气旺起来。这样子投资的房子，就会闲置起来，做不到以租养贷。
第三，公寓面积小，升值基数小。投资回报率不怎么高。四五十平方的房子，且商业产权只有四十年。过了十几年后，没多少人愿接手，因为产权到期又可能要交一笔钱！过早出售，升值还不够手续税费……
个人建议，要买就买小两房的毛坯住宅房来投资。
分享到:
