手机用户5937079795
这个问题应该这样思考:现在有套房贷款40万，还有50万存款，这50万存款应该去还房贷？还是再买房还是继续做理财投资？
那么我们就设一个标准回报利率来看这三项选择。那就是房贷还款利率，为什么呢？
1.不论剩余两项选择是如何，如果他的投资回报没有达到房贷还款利率，那就是失败的，不如去还房贷。
2.只有回报超过房贷还款利率，那就不应该去还房贷，而应该考虑后面两个选择。
设定房贷还款利率为5.3（目前大多数人房贷利率都在此区间）。
1.买房子最重要的判断条件是是否有未来房价上升空间。因为租金收益现都比较低，一般只有1~1.5%之间。我给一个建议，一定要在人口持续流入区域去买房子。原因在我其他文章和问答中有阐述。在其他非人口流入区域买房子，一定是低于每年5.3%回报，或者负收益。
2.如果要做投资理财，首先先问自己的风险承受能力如何。如果不能承受本金有任何损失，那最好选择是去买民营银行的智能存款产品，最高回报可以达到5.5。如果有中高风险承受能力，主要可以选择方向，是蓝筹股票或指数基金。
总结一下，帮助你下决断。
先用房贷利率来衡量其他两项投资回报，假如对应未来判断，都无法超越，那还是去还房贷吧。
如果已经判定区域房产升值空间很大，那可以去买一套房子。如果不能判断，那就不要买，否则未来背负长期房贷压力。
在对应自己的风险承受判断标准，下自己的投资理财方向。如果有较强承受能力，可以去做一些投资，如无，放弃这个念头。
德先生将金融和理财，由专业变得通俗。觉得好，关注我，多点点赞。
匀枫财技大兜底
你有一套房子贷款40万，还有存款50万，你想再买一套，可以的，前提是第二套房的首付是房款的百分之五十到六十，五十万够不夠首付？第一套房居住，第二套租出去收租金，若是租金能与此房的房贷持平那是最好的，那你每月只还一套房贷。再就是房贷利息也不可忽视，你可以咨询售楼部的工作人员，她們可以帮你算算每套房的房贷利息大约是多少，如果还款时间长的话，光是利息就占了借款的百分之二十以上。若你的收入还不错的话，第二套房值得买。
恬静生活日記
不要买，再买会吃亏，努力工作，有住就行，好好生活吧，健康，安稳，快乐，一家人团聚是最最幸福了。赚钱无止境，投机要不得。
费爸2
马上买，放银行不如买房赚钱，以后还要翻翻[酷拽]
山峰67943
买两套，这么多钱，一套太少
手机用户51071480555
还有50万存款，你该拿去拉票选举。选出个省长或县长。整个县的房子都由你支配。
人在旅途136AAAA
这50万就拽不住了，你应该再去按揭2套房。
道丁犇牛904
买100套养猪吧
用户9070225344271
可以啊，再多贷款等房价涨了，那时候卖一套便可以还了所有贷款，你还有100万多好！因为房价只涨不跌。😂
那年那月146409216
如果是二线以上的城市，有机会就买，等个十几年你看会涨不。
