鳯一
简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨，或者都是跌，整体上看，整个遵义的人增量，可能并不如贵阳那么显著，最近这些年，从遵义到贵阳打拼创业的年轻人也不少，贵阳的省会城市首位度吸引力并不小，而且，现在高铁也开通了，贵遵之间的高速连接也更加通达，所以，两地交融是很密切的。
△遵义城区
在我们看来，遵义这些年的房价上涨，一则得益于省会贵阳的逐渐强盛，二则得益于新区的开发，居住环境的改善，这是分不开的，毕竟，如果单论遵义一个城市的新区开发，包括播州、新蒲新区等，带来的增长毕竟还是有限的，从贵州的城镇体系规划中可以看出来，未来的遵义，和贵阳一道，都处在黔中城市群比较具有优势的区位。
△贵州城镇体系
其实两座城市之间的房价关系，还是很微妙，可以这么说吧，如果贵阳房价涨，则遵义房价可能会涨，但是，如果诡异房价降，则遵义房价大概率可能会降，因为一些遵义房开商的产品项目的定价，是比照和参考贵阳的一些楼盘的定价和市场来的。
最近，贵阳楼市的二手房市场成交量还是比较可观的，而且地价也越拍越高，整体上呈现比较乐观的局面，最近刚拍的一块地，在观山湖东侧的长坡岭公园附近，楼面价达到了7639元每平米，可见，这个地价的含金量，有一个常识，“面粉”的价位都到达这个程度了，那么面包的价位呢？
△贵遵复线
所以，从长远来看，遵义的房价下跌的可能性不太大，而且这还只是从区位和城镇体系以及和贵阳之间的相互影响的角度去看，还是没有考虑到货币CPI和通货膨胀等因素，如果综合各方面因素一起来看，房地产就好像一个“蓄水池”，把多余的“热钱”蓄起来，中长期来看，遵义拥有的地理区位和人口总量优势，会逐渐显现出来。
总体上看，遵义目前的楼市，可能还有一定的发展阶段，也就是要到贵阳相对饱和之后，价值外溢，对周边城市，如安顺、遵义等城市产生一定程度的辐射之后，就好像四川的成都现在带动周边县市的价位变动一样，那时候，遵义的春天可能才更加让人期待，而且，越邻近贵阳的板块，越值得关注，现阶段，可能市场会有一定的变化调整，也是可以理解的。
贵阳小数据
在2018年遵义的房价涨幅很大，今年相对平稳，遵义新房均价在6200元左右/平米，二手房稍微高。
全国楼市的情况，国家要求住房不炒，抑制房价过快上涨，棚改货币化收紧，货币政策收紧，限购限售，都导致短期一二线城市全线熄火。未来调控政策会逐步传导到三四线城市，届时遵义房价以维稳为主。
遵义房价上涨主要因素：遵义本身人口较多，户籍人口800多万，常住人口超过了625万，近年来遵义城镇化建设进展很快，很多人选择在市区置业买房，提高了当地房价。遵义2017年棚户区改造任务高达101157户，这其中主城区棚改造计划37044户。如此量级的人口刚需买房，拉高了遵义的房价。还有就是全国房市的普涨，传到到遵义导致补涨，炒房客、投资客，渝贵铁路的开通都导致了房价的上涨。
遵义是贵州省最大工业城市，以生产中国八大名酒中的茅台酒与董酒而驰名中外。以遵义在贵州的地位来看，房价也不算太高，人口基数较大，对房价都将起到支撑作用，未来大跌的可能性不大，由于前期涨幅过快过大，短期存在小幅调整的要求，但跌幅不会太大，国家将在全国进行老旧小区改造，对房价也有稳定作用，在相当长一段时间里房价将小幅震荡横盘为主。
微视时光
金科，当时买成3250元，贵吗？
微奇哥哥
周边经济比遵义差的多的泸州、南充、自贡、宜宾房价都快8000了，遵义6000还会降！
绝晨曦
作为一个选择定居在遵义的人，2002年买一次房那时候房价800一平米，2008年买一次房2800一平米，2015年买一次房6300一平米；去了几次新蒲新区那边，楼盘的确不错这两年房价也炒起来了，但是相对冷清了点！现在有点看不清未来状况，观望中！
淡然121937766
遵义房价看新蒲！新蒲房价看人口！
一名今人
对于遵义这种三四线城市，近期只会趋于稳定状态。
用户3752660092
会，十年内不会
