東北向前
我家就住吉林市江邊望江景觀樓，就目前掌握的情況回答如下：
1、江邊幾乎所有望江樓的設計、建造質量較高，加之物業管理水平較好，一直都是吉林市一類住住宅。所以房價稍高於市內其他住宅，但並不離譜。
2、江邊望江樓的價格也有差異，大鐵橋上游兩岸價格略高，特別是江南地區的吉林大橋附近，因離化工區較遠，屬於鬧中取靜範疇，房價較高。此外景觀效果、看來水還是去水等因素也會影響價格。
3、江邊好地段早已開發殆盡，入住率極高，特別是中海、萬科等小區。我所在的東郡已幾乎住滿。而一些偏遠的望江樓盤和個別小地產公司開發的樓盤尚有一定程度的空置現象。
回答完畢。謝謝！
各位，此文只是本人略談感受，並無討論各小區優劣以及吉林房價演變之意。房子是用來住的，自己住得舒服又便利於工作生活應該是選擇標準，萬不可丟棄主見，偏聽偏信，盲目從眾，做出有悖於個人實際情況的購買行為。至於房價，自有政府調控和市場供需決定，貴賤與否也在於滿足個人此時需求，與過去和未來無關。
吉林烏拉永昌源
別的不清楚，我們小區總共才196套房，一梯一戶，所有的房間都望，江南江北一眼打盡，入住率幾乎百分百。圖一是南邊兩個房間望江南的景色，圖二是北邊兩個房間望江北的景色。都是在屋子裡拍的。
飛來飛去lhy
說心裡話空置率確認很高尤其是萬科後來發的一二三期，炒房客中介佔一部分！晚間你開車在江邊走走看看就知道了！亮燈的星星點點！不過吉林市的江邊房子還是比較便宜的，大概在7000到一萬左右！
田娃80000
江景房一定是有江有景，不是看到江就是江景房，吉林市應該是江灣大橋到臨江門大橋江兩面算江景房，其它的地方基本上是有江無景。優點視野開闊不擋光、信風水的應該好一些，缺點風大呼呼的、吵鬧（廣場舞、天沒亮嗷嗷喊的）其他沒啥了，說潮的都是想象出來的根本沒有。
五大連池精釀啤酒
說幾個盤，萬達四期，8400，毛坯房，把山，期房！江畔明珠，12000每平米！
職場分析
看那望江， 才五千多
阿盟86393156
我在歐亞綜合體這岸，看松花江中學那一側江邊的房子晚上點燈的少。入住率呵呵！
過馬路的路人
所有高層都不喜歡。
我是我237851052
哪個城市江景房都是稀缺地段價格也是比較高的 入住率應該達到百分之九十左右空著的也都是個人買下閒置等升值的 如果江景房都沒有人住那不是江景的房子更沒人住了
