大林看房日记
各有各的优点吧，因人而异：
如果对于刚需人群来说，沈北是个不错的选择，原因自不多说——便宜，近几年沈北发展开始进入快车道，很多大开相继进驻，沈北定位是全域旅游区，环境确实不错，游玩的项目很多，比如：方特欢乐世界，七星海世界，仟睿达水上世界，怪坡，锡伯族小镇，锡伯族博物馆，古生物博物馆，还有建设中的盛京古城等等，缺点是离市区相对较远，只有道义地区发展的不错，而沈北区域又很大给人以偏远落后的感觉。
浑南自从市政府和四大馆搬过去后，房价直逼市内五区，一般人接受不了，浑南整体给人的感觉更高端现代，奥体板块又与主城无缝连接，又有浑河加持，区位优势更突出些，现代化的产业也更丰富，但浑南大部分区域也如同沈北一样远离主城区，但房价确和主城区持平甚至超过。
孰好孰坏不能一概而论，适合你的才是最好的，无论沈北还是浑南都是大沈阳。
聚好看
我看沈阳楼盘，不知准不准，仅供参考，2008年买的长白，2015年想再买一套幸福里的，因为钱不够和别的原因耽误了，2016买的新市府，今年看好浑河站的万科，好像钱也不够。还限购。后半年看看，一想到现在物价暴涨，连水果都快不舍得买了，就想赶紧再买套房屯起来。最近在看和研究一环内二手房。要是有合适的一楼想借借故宫的福气。。而且强烈预感，接下来该往市内买房了二手不限购，而且真便宜啊。要是小区生活方便，特别想搬到大学附近住。最好有食堂的地方。有合适的，大家给推荐一下谢谢
捌号办公
其实跟哪都没关系，主要看你是投资还是自主，投资浑南几乎已经涨飞了，还没啥学区，一万五起两万遍地的房价已经虚高，当然过几年涨到三万也不是没可能，但是，但是啊。在那自住的主要都是改善大户型，洋房，那你算算低于200都买不到啥，300万都算正常价了，有钱可以考虑。沈北已经快一万一平了，前两三年还是三四千，买房肯定大开发商的学区靠谱，其他都是白扔，同一地段，是不是学区，是不是大开发商，价位差一半都是正常😊，没钱，又没学区需求仅仅自住，那都不如在市中心花一万出头买个10年左右的二手房了，为了投资，那就是挑学区，而且以后只能越贵的房子越涨，越便宜的，老破小还没学区没人要，要是公寓，那就是投资黑洞，交易谁还高，没人要。现在都开发周边，那是给有钱人开发的，如果没有学区要求，莫不如住个离工作单位近的，啥都方便。
雄霸苍穹911
就沈阳楼盘这件事。各抒己见。个人认为，浑南的楼盘，人文文化气息。比沈北的人文文化气息。层次要高一些。因为。浑南聚集着。很多高学历，高素质的人才。市政府，省政府。迁移到浑南。他是政治文化的中心。因为浑南。紧挨着沈水浑河，浑河。也叫沈水。是沈阳的母亲河。而沈北。虽然层次不如浑南的层次高。但是，沈北。挨着另一条河叫蒲河。沈阳的各大高等学府沈阳师范大学。辽宁大学。各大高等院校，都在沈北。沈北的空气好。沈北人淳朴。善良。总而言之。没有太大区别。都是沈阳人。没有高低贵贱之分。所以说沈北。和浑南。一样。都是沈阳。大家在共同一个城市。共同发展沈阳。为沈阳做贡献，
呼风唤雨RICH
首先看你是刚需还是改善，刚需的话首要考虑问题是上班的问题，也就是你上下班所花费的时间。别听有些楼员和中介忽悠，在他们那，你就住关内，他们也说上班很方便，自己按照路线跑几次就明了了，上周一朋友放弃沈北了，就是这个因素，跑不起。要是改善，我觉得新市府和沈北都可以，改善嘛，环境是首要考虑的问题。另外，改善型住宅最好过滤掉高层，因为高层住户多，矛盾也多，不说别的上下班电梯，外挂空调排水就够喝一壶的了。要是投资，这两个地方房价都涨的比较快，赌的是未来人口总量（以人为本嘛，没人谁来接盘），说实在的都想复制长白，扯淡嘛。真不如投资市内学区二手房稳当，学区房在沈阳永远有市场，当然这不是那种挂牌学校的学区房。
避涯
最主要浑南都是海景房，还是沈北吧！因为买起車真的买不起船，买车一年一泡真上火呀！
用户4211187414207
很简单，沈北买一个，浑南买一个，居住沈北，上班浑南。皇姑买一套上学
龙格
郊区永远是郊区，还不如大东区东望街
用户874642910265
因地制宜，就近上班。投资理财选沈北，环境养老选沈北，交通畅通选沈北，为侄孙后代，选沈北。
丿大地回春
从省会级城市来看，沈阳的房价是非常低的，预计均价将达到2-3万元，目前一些区域和楼盘已经达到2万到2.5万左右了，现在入手空间很大，个人推荐浑南区中央公园附近，都是顶级品牌的大盘，区域环境和规划都很好，相信入手后一段时间价格会有很大提升。
