大家觉得江宁和江北新区哪个更有潜力?

鱼恋叶


对于过去来讲,恐怕江宁更突出些。与省内,尤其是江南的江阴、昆山等先进县市比,南京唯江宁发展更快些,GDP挣得更多些,对南京大市的帮助更大些。只是接下来的发展,江宁需要挖掘更新更大的发展动力。

至于今后,江北新区为国家级新区,同时又是南京打造的新城之首,刚刚又被国家设定为自贸区,三大头衔于一身,经济及社会各方面的发展会加快,是南京提高首位度的重中之重。所以江北新区的未来更具实质性利好,前景自然更大。


佛手湖下定江山


大家觉得江宁和江北新区哪个更有潜力?一直关心南京发展的四哥来聊下:

按照规划,南京将形成一主城+三副城的发展组团。其中最备受关注的则是江北副城和东山副城的发展。

我们先看看江北的情况

按照南京市2030规划,江北新区将成为南京的三大副城,而且江北新区本身就是国家级新区,在各种政策上享受很多优惠,甚至享有市级的行政权。

另外再看看交通方面,按照规划将来江北新区将具有12条地铁

目前江北新区设有浦口大学城,但规模和影响力要远远小于栖霞的仙林大学城(南大校区)和江宁的江宁大学城(东大校区)

再看看江宁

先分享一副有趣的图,江宁眼中的其他区

2018年南京市第一季度各区GDP排名中,江宁以461亿排名第一,远超第二名江北新区近104亿。

江宁区拿下第一,其实很出乎意料的。之前一直以为,江宁区只是面积是南京最大的区,没想到原来它的经济现在已经这么不得了了!了解了一下才发现,江宁区现在居然已经有很多世界五百强企业入驻,而且已经成为了江苏省高新技术产业密集区之一,真是厉害了我的江宁!百家湖、胜太路承包了江宁的商业繁华,全有种化身成“江宁新街口”的趋势。更有河海大学、中国药科大学、南京医科大学、东南大学等等,名校林立,人才辈出。

就交通而言,规划的也是5条地铁站。

不过除了经济,江宁汤山的温泉真的是大家心心念念的,一年四季特别是冬季,来这边泡泡温泉,舒坦得要死~

但是更令我们没有想到的是,江北新区才设立不到三年的时间,就坐在仅次南京“首富”的位置,进步速度惊人!

江北新区42.88%GDP增速已经遥遥领先于南京其他区,可见江北新区正在飞速发展!

按照江北新区的发展速度,追上甚至赶超江宁只是时间问题。

而且江北新区作为国家级新区,肩负着辐射中部城市的重任,作为长三角城市副中心的南京,起着承前启后的作用,而这个着力点就是江北新区。

所以四哥有理由认为未来江北新区将胜过江宁。


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白页说


我居住在江南城区,算是一位老南京,我每一年都去江北朋友家过年,20多年了,对江北比较熟悉。综合考虑还是看好江宁,老南京人有句老话:“宁愿江南一张床,不要江北一间房。”为什么?

别看现在江北好事不断,虽然只有一条江间隔,但是思想上,想法上,观念上不如江南,交通上虽然通了地铁,高速路,依然觉得不方便。随着江北新区建设规划可能会改变,“根”上没变是最大问题。

江宁有十几所大学,要在人才上下功夫,留住人才,江宁就有更多希望,更大发展空间,并可以带动溧水一起发展。江北地区现在快速发展,要破解历史陈旧陋习,在理念上,思想上有一个根本转变,未来两地都会有美好未来。

附图说明:一二三图是江宁新农村建设,四五图是六合城区,都是笔者所拍摄。


黄海榮


南京的发展太老套太陈旧,为什么就不能全面开花,一味的单单发展单个区域,苏州为什么会腾飞,苏州的区域经济发展的确实比南京好爱南京强,苏州旗下的昆山、吴江、太仓、张家港、常熟。哪一个发展不比浦口、六合:高淳、溧水:江宁高出许多?这么多年下来了,南京也不知道总结也不知道找差距。同样的苏州五县对阵南京五区都是完胜,差距是怎么出来的,差距就是这么一丁点一丁点汇集起来的。南京人一谈到苏州就是经济发达,中国最强地级市。之类的。南京呢?南京的区域经济怎么发展呢?在省内和苏州差距越来越大,同比全国同类型城市,(省会副省级)相比也占不到多大优势。所以南京以后发展要对标找差不能一味的夜郎自大。把自己区域经济发展好南京才能迎头赶上。


江苏人民发来贺电


江北赶不上江南的江宁的理由,为什么呢?每次我坐渡轮过江去玩,在船上就听到江北人相互问候!”你到那里去?土话(你到老里去哟?)“答话人说:”我到南京去“!从对话中江浦,六合从县改区若干年了,还没有认同自己是南京人。

而江宁县改区后,从来没把江宁和南京分开过,亲切感倍增!纪录片江宁百家湖区域中心,用航拍的手段更显示了江宁的繁华。而江北并没有展示出来。所以江北一下子超不过江南的江宁。


鱼怕网


江北肯定更有前途

1,南京未来十年的固投和资金 90%都会流入江北新区 ,这特么是硬核!

2,江北新区是省级。江宁是市级,而且还是独立于主城的大区,所以江宁户籍实际并没有享受到南京主城区的利好。。未来10年江北所有的地铁基建 规划 医院 学校 江南各区都会 为江北让道延期。

3,江宁南边是禄口溧水高淳 土地红线保护区 实际江宁虽大 但实际上并没有多少土地可供以后开发了。 而江北新区 首先区位优势 核心区里主城 隔江相望 将会建成 密集的过江通道和地铁。。自贸区西至安徽和县 。关键江北土地不受红线 控制 换句话说江宁为江北背负了大量的土地红线。

江北可以说完全是一片处女地 待开发。


伍小娄


江北空,江宁松是目前的状况。先说江宁,其面积占南京六分之一,和香港面积相似,由于历史原因,整体规划性不清晰,产业和居住混杂突出,以前到处批地搞低水平重复建设后遗症仍在,品质待进一步提高,中心区不突出,省门第一路也不震撼,但现在有起色,如农村“金花”成为新招牌。因此江宁优势或者说潜力在于土地。而江北新区设立后,发展神速,同时,成为炒房热土,房价窜的太快,在一定程度上限制了人才的流入,能挑大梁的新企业不多,加上传统产业偏重,转型压力高于江宁。其优势在于政策叠加。所以江宁总体潜力巨大,如能高水平规划,定能在全国争先进位,进入十强区


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从规划看,江北完胜江宁。江苏省唯一国家级新区,自贸区头衔可见江北在政策上的优势,规划为新主城。

从现状看,江宁完胜江北,江宁发展比江北成熟很多,并且有多个开发园区,经济在南京领头。

从增速看,江北发展速度全南京第一,并且持续投入。

从区位看,江宁胜出,在江南,和主城融合度高,另外南京是狭长型版图,江宁正好在中间,并且复地广阔。

总结,江北能不能如规划的实现关系着南京在江苏省乃至全国的影响力,江北如果失败,南京在二线竞争也会落后。江北能不能成功取决于人口流入速度,江北建设速度取决于过江通道建设速度。


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江宁和江北新区哪个更有潜力?这要看市政府和国家的政策向哪边倾斜?如果给的是同等政策,江宁完胜。

江宁具备有两大交通,一个是南京高铁南站,高铁南站离主城区近,外出和啇务往返方便。而且江宁本身离主城区近,投资经商和工作都比到江北方便。江宁还有另外两个高铁小站,一个是江宁镇的滨江高铁站,另一个在东山附城江宁东站。

江宁第二大交通就是禄口机场,禄口机场涵盖的面积大,包含芜湖、马鞍山、宁国、广德、和县、江宁、溧水、高淳等市县地区,面积内人口涵盖包括南京近2000多万。

至于现在的工业,江宁有世界500强企业多家。只要江宁把发展的步伐再快一点,重点把禄口周边经济区搞上去,把机场二通道抓紧建起来,再把机场地铁S11号线趁势建起来,未来十年内江北新区很难超越江宁。


乡村老农有话说


客观的来说,政府给了江北很多好政策!但江北最后怎么发展,有待实践的检验!就像河西!个人认为是失败的!作为新城中心,其商业布局和总部中心并没有带来预想的效果,不仅没有带动其它区域的发展,甚至还不停的吸血,影响了其它区域的发展!所以江北这块大饼能否画好?有待实践检验!江宁我不想多说了,在没有政策照顾的情况下,发展到今天这个地步,真正的提升了南京的综合实力!无疑江宁目前走的路是对的!江北可以向江宁好好学习!总之,希望江宁江北都快快发展,让我们大蓝鲸早日成为国际一流城市!


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