JACK79858
房子通过这么多年的瞎折腾，该发的发了，不发的也发不了了。人们再不会去拚命去买房，因为基本都有房了。我家乡农村最穷的人也有一套房子或自建房了。有住的，在外打工大把房子租。除一线城市房租贵了外，象东莞这样的二线城市普遍单间租金三百左右，也无压力。农村人都不会长期在一个地方打工。是流动的。不会在一个地方买房，也买不起（个别人除外）
天狼星170366575
说楼市有价无市的状态前，先说一下生活成本。我这么讲吧，我们一家四口，老二还小，刚7个月。但这7个月，却让我真实感觉到了通货膨胀的感觉。
可以说2019年1月到现在，家庭月收入，没有增加，但幸好，也没有减少。
但是生活开支，我一个星期，会买5次生活日常用品肉蛋奶菜主食水果等，原先每次开销，是26元到38元；但3月份的时候，变成了35元到49元；6月份，变成了42元到58元；9月份到现在，变成了56元到71元。
由于习惯，我每次买的东西，总价都差不多，最多误差5元内。
可是，这9个月，每天的开支，却增加了30元。
这是赤裸裸的通货膨胀啊。通货膨胀的原因是，新增的资金，不进入房地产，而是进入了日常生活开支中了。
这样推算，楼市有价无市的状态，将长期存在。很简单，猪肉价格，由原来11元-16元轻松一斤，现在变成20元-35元轻松一斤了，呵呵。而且，还将稳定下去。
同时，另外一个原因是，刚需不足，没有接盘侠了。90后买房的意愿，严重不足。因为，祖辈2套，父母1套，自己没必要再买了。
90后不买，那真没人买了。
所以，炒房者变房东，已在是事实。别说有价无市，就算降价，也无市。
董江波
现在房地产不是有价无市，而是无价无市，名存实亡了，为什么呢？
一，2019年初到现在，多个城市二手房挂牌量直接翻了5倍以上，这个说明20%以上空置率不是吓大家的，房子严重过剩，过剩的产品是没有市场和卖不出价格的，就像农村分野草，农村的石头，随便捡不值钱，供过于求。
二，市场真的没有高房价房子消费能力，90后刚需人人基本在负债，压根拿不出首付，也付不起月供，5年前80后是月光族，现在90后是月负族，负债几十万那是正常的。
三，借得钱付首付，全家人还房贷的买的起都买了，剩下的借不起首付，收入也还不起月供，全家人依赖他一个人养家呢，我们就业率多少大家是知道的，现在很多缺房子是一个人养一家人，他们最后归宿是回老家，一辈子都买的起房子。
四，放水通货膨胀只会加剧经济下滑，2019年7月后猪肉大涨，导致生活成本加剧，农贸市场和泡面回归，需求市场直接退到20年，车子，衣服都不好卖了，要是继续通货膨胀，物价居高不下，除了泡面和农产品都不消费了，到时候很多产品产业被迫过剩，就业下滑，更多人买不起房子，更多人找不了工作，赚不了钱，不得不回农村呢。
刘华银mark
中国房价再也不可能涨了，从需求量，到目前价位，到银行要规避风险，都意味着大势已去，领导说房住不炒，不是简单的说说，是经济和社会发展都平衡几百次的决定，所以别指望涨了，看谁逃的快才是本事，2016年之后买的人赶快跑，机会不多了，，不要和那些几千元进场的人比耐心，房子不像股票，变现周期太长了。30%的降幅可以说目前都已经到处都有，砍价20%以上，都可以成交，所以降30%也只是多降了10而已，有的赚赶快逃吧！
日本东瀛生活见闻
这主要是因为在新房市场，开发商一般承担着较大的回款压力，遇上房子销售不力的局面时，很少有开发商会死扛着不降价，大多数开发商会选择降价销售，通过以价换量的方式加速回款。所以说，有价无市的状态很难在新房市场维持太久，有价无市很快就会变成"无价无市"。
而在二手房市场，二手房房主没有开发商的回款压力，根本不着急卖房，除非急需用钱，一般不会大幅下调房子的售价，这就使二手房市场容易形成较长时间的有价无市的局面。当然，这种有价无市随着时间的推移也会逐渐演变成"无价无市"。
雨桐撩楼市
楼市有价无市的日子是永远！理由在国家给补贴人也不生人了！中国人现在都是“6生1”模式！什么叫6生1？这里的6就是爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈。生1就好理解了，就是生1个娃！养孩的模是妈妈生，奶奶领，外婆帮钱买奶粉，娃娃吃，娃娃长，娃娃大了撑双浆。
人口缩水这么大，没人要房干什么？
彩虹41539
不要轻信各路消息，捂好自己的钱袋子，开发商被活埋的时间不会太远了，猪养肥了总是要杀的，现在老百姓基本被掏空，国际环境外需不振 ，内需不足 ，国家减税，银根吃紧 是时候杀几头解燃眉之急了
龙魂小弟
14-15年就是听信狗屁专家唱衰房价，刚需首套本来是够首付买深圳的房子。现在呢？只够深圳买个厕所了。因为当初没果断出手买，现在被家人埋怨，自己也是抽自己耳光子。刚需的记住了，刚需够首付能够承担起月供，就果断买。别听信专家扯犊子，涨跌都跟我们没多大关系。
Bee68
皇帝新衣，看谁跑个快！不过这次是房子，国家托底炒吧！国家已经出手，温水煮青蛙模式，你赌不起的，房子只住不炒，不是说起玩的！天天说涨涨涨的，不过就怕跌，亏！现在很多人不买也不卖，房价不关我的事，又不炒房，又不贷款！刚需不急，国家永远会修，房子多了自然会降！
爱生活爱飞哥225
当前楼市当中很多城市可以用“有价无市”来形容。房价定在那房子却卖不出去，这样的场景许多人会说不错保持下去，有些人会说撑不住了救救我。那么对于这样的一个情况究竟可以维持多久呢？
楼市有价无市的状态存在的原因并不是一种，我们就来分情况看看：
第一种，房价太高购房者买不起
这样的情况是许多无房者所看到的，房价这么高谁能买得起，自然有价无市也是正常。但是高房价刚开始来的时候大家会觉得难以接受，但是时间一久很多人就放松了警惕，或者说涨怕了也就没有有价无市这一说。因此房价只要没涨到超出大多数人承受能力的范围一切都是暂时的。
第二种，房价下行有价无市
房价下行的有价无市主要来自于购房者的买涨不买跌这一观念。对于房子来说始终是个大物件，投入大一定也要有所回报。
所以说在房价下行压力较大期间很多人会选择观望，根本不会有人说找机会抄底。因为对于想买房的人来说横竖都会买，买不起的人降多少也都买不了，因此只要房价下行压力消除开始回升购房也就开始了。而对于房价下行压力来说往往也不会持续太久，毕竟房地产的地位还无人撼动。
第三种，政策性的限制
政策限制带来的有价无市都是因为调控所致，限购限售挡住了购房者购房的路子，之所以要这样做主要原因还是因为房子需求较大，如果不人为限制的话根本无法控制房价的上涨。也是因为如此这一类的有价无市也是最难解的。只要政策不松绑就不会有缺口。但这种情况其实也和放开下行一样，政策托的太久对谁都不好。尤其是在当前房租也高涨的情况之下不让人买房无异于将无房者推向街头。因此，政策性的限制之下所表现的有价无市并不真实，最终只能从其他地方溢出需求。这也并非是调控的胜利。
总而言之，只要是楼市没有崩塌，何种原因造成的楼市有价无市这种情况都不会撑得太久，因为楼市真的并非没有需求。
