Jason72981602
其实这种情况下我认为如果是必须要买一套房子的话呢，那你是跟亲戚朋友去借，但是如果不是必要的话呢，我个人认为还是暂时先租房子吧，因为你要是真的买了房子之后，你除了要还房子的贷款之外，还要去还你跟别人借的钱。算了一下你三十年来计算七十万的话每个月大概是还四千块钱左右。
四千块钱还没有加上你要给别人还的钱，那一个月少说也得一万块钱，因为你欠别人的钱你怎么不能拖几十年来还吧
指尖探舍
跟我去年买房的时候差不多，我手上只有8万，首付，税费，中介费等（二手房）合计约28万。从我娘家那里借了12万，我姑姐借3万，朋友那里借5万。还了朋友的5万，其余的15万不知道什么时候能还上[流泪][流泪][流泪]（真得很感谢我的父母，也觉得对他们亏欠）。虽然现在生活过得很拮据，但是不后悔，努力工作，相信生活会好起来的。
天上小鱼儿
手上只有6万元，而首付需要30万元，中间相差24万元，这怎么解决这个问题？
我不太清楚你是购买的一手新房还是二手房，购买一手新房是没有办法解决你这个问题；如果购买二手房，还有可能解决这个问题。
根据我平时接触到的问题，分别来给你谈谈该怎么来解决这个问题。
购买新房如何解决
购买新房，首付30万，房款总价100万，而你手上只有6万元。购买新房一般不太好解决这个问题。
如果你愿意按揭贷款买房，你必须要支付30万首付款后，银行才能为你放款给开发商；要想首付6万元，其他不够的钱共计94万，要从银行贷款，显然是不行的。
这只能从亲戚借贷，或者物品抵押，变卖其他资产，凑足首付款30万元交付开发商后，银行才能为你放款贷款的70万给开发商，你才能顺利购房。
购买二手房如何解决
购买二手房可以首付6万元，来购买总价100万元的房子。
这核心的问题就是，你在购买二手房的时候，可以叫评估公司把你购买的这套房适当的把价格评估高一点，你不够的首付款都可以从银行贷款出来，后面你只承担月供就行了。
这里举个例子：
你买的这套房价格100万，一般情况下银行会给你评估90万，首付大概37万。
如果你要求评估公司把这套房评估140万，这样你就可以从银行贷款98万元，而你购买的这套房本身才100万，你就只需要支付2万元就可以购买这套房了。
手上剩下的4万元，你可以支付中介费和税费完全够了。
这种购房方式是二手房交易中常见的问题，叫做高评高贷。理论上是这样的，到具体的能不能做成功就是另外的一个问题了。
这种交易会遇到两个困难。
1、是否有评估公司愿意为你评估。找到一个评估公司很重要，评估公司不愿意做，你也达不到目的。评估公司都是为银行服务的，一般来说不会做损害银行利益的事儿。
2、业主是否愿意接受。你只支付2万元，就要产权过户，其他钱从银行贷款，这一般的业主是不愿意接受的，就看你怎么和业主沟通了。
解决上面说的这两个问题，只要你不断月供，这方式购房就不存在问题。
我这里再给你总结一下：
你要想购买新房，必须首付30万才能购房。购买的新房必须要开发商提供首付款的收据，银行才能放款给开发商。如果你能解决30万元首付款的收据问题，也能解决，但开发商怎么来给你开30万元的收据呢？显然不太可能。
最好的解决办法就是购买二手房，找评估公司把你购买的二手房评估价格评高一点，把应该支付的首付款从银行里贷款出来，就能实现你只有6万元购房的愿望了。
购买二手房低首付原理是这样的，如果你还是一个购房小白，对房地产交易什么都还不懂，还是不希望你去做，这里面有些东西很复杂，存在较大的风险。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们的观点和意见；买房，记得关注@重庆玖哥 免费咨询购房难题。
重庆玖哥
很多这种情况，说一个我身边的例子，有同事买房子跟你情况差不多，首付三十多万，自己只有几万块，我说下他的办法供你参考：1、借遍了自己家和老婆家的亲戚朋友，甚至几千几千的借。2、信用卡取现，信用卡有个业务是取现分期，比如取现两万分两年还清。3、支付宝借呗。4、银行贷款，有的银行可以提供个人小额贷款。
最后他硬是凑齐了首付，他买房后两年，房价翻了一倍。
兰哥的日常
要凑齐首付的办法
1、父母的接济，最好是家里人能凑一凑，还差24万，也不是个小数目了；
2、民间借贷，利率较高，好处是不上征信，你办理银行的贷款没问题；
3、不上征信的网贷，利率高，但是即便不上征信，但是有大数据可以查到，房贷可能不会批下来；
4、上征信的各种贷款，利率相对较低，但是上了征信，你的房贷办理起来非常麻烦。
总的来讲，只要会出现在征信及大数据里面的借款，由于你的资产比较少，一个首付都要有了5倍的杠杆了，看到这个负债率银行一定不会批的。
风险太大了
第一：你只有6万，首付30万的房子，贷款要70万，总价100万，那么你要购买这一套房产，意味着要负债94%了，几乎20倍的杠杆，这都要比配资十倍的股票风险也要大了，想象一下，如果你买来了房子，然后房子一年内下跌了10%（别说不可能，北京的房产再两年零7个月时间里下跌了18.5%），那么你就要破产了
第二：银行不会批的，贷款70万，算一下月供至少要3878元，按照这个月供算，你的收入至少要达到7800元左右，如果你的存款只有6000万，大概率你的收入不到这个数字。
经济观察哨
首先我们了算算“买房”的账。
以市北区新都心一套80平的房子计算，按照市场价格，总价大约120万元。假设小王手头有30万元存款，全部用于首付，剩下的90万选择商业贷款，分30年还清，采用等额本息的方式，每个月还款约4800元。30年下来，一共要还本息共计171.9万元，加上之前付出的首付，小王买房一共要花201.9万元！不过小王买这个房子的前提是，每个月得拿出4800元的闲钱。
如果小王选择租房，又会怎么样呢？
首先，小王可以将这30万元存银行，采用整存整取的方式，分6次5年期全部存到银行，按照青岛银行目前的存款利率，30年下来，大约有50万元的利息，本息共计80万元。
此外，小王每个月4800元的闲钱可以分为两部分，一部分2500元用于租房，剩下的2300元按零存整取存款，一年的大概利息是200元，30年下来，实际上存款利息约为6000元左右，本息共计83.4万元。
总的来看，30年后，小王可以攒下163.4万元，但没有房子。
买房租房之选并非在乎金钱 多数人是从实际出发
若要比较买房和租房哪个更划算，就要看30年后这套80平的房子的价格与163.4万现金谁高谁低。按照新都心房价目前的走势来看，不要说30年，就是3年后，这套房子的价格都不止163.4万元，所以很明显，买房更划算。
然而事实上，买房和租房的比较，并不是如此轻易能计算清楚的。户型面积的不同、首付总价的不同以及存贷款利率的变动都会影响计算的结果，而且30年后人民币的贬值增值情况、房价的波动幅度都是未知数，所以目前的比较结果都不是绝对的。
最重要的是，到底选择买房还是租房，只能用金钱来衡量吗？对此，记者采访了部分年轻人，出乎意料的是，绝大多数人对于买房或租房的选择并不是基于“赚还是亏”，更多的是从生活的实际需求来考虑。
“我倒不是非要有套住房，但关键是没有房子就无法落户，那以后我们孩子上学都是问题。”“我现在工作稳定了，厌倦了租房的生活，买了房子心理上就安定了。”“我明年就打算结婚了，总不能让老婆跟着我漂一辈子吧，作为男人至少给她一个安定的家。”采访中，如此的言论萦绕在记者的耳畔，看来从生活出发，买房还是租房之争，就不那么难以抉择。
部分群体更适合租房 但买房仍是最终方向
可以看出，事业稳定、收入处于上升期、面临组建家庭的人更适合买房，而另一部分人就更适合租房住。
大体来看，适合租房的人群主要分为三类：一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济基础薄弱，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，难以为继会把自己陷入尴尬境地。
对于这部分群体，租房可以根据自己各方面的需要挑选住房，即便偶遇不满意之处，也可以与房东协商，实在不行，换房子也不会太麻烦。与买房相比，租房显然更为灵便，而且，年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段，未来都充满未知，此时应该先选择在自己工作地附近租房，一旦出现变动，就可以很方便的转换。
此外，对于资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业，就可以将现有的钱用于回报更高的投资，也可以选择暂时租房。不过无论是什么原因的租房，在在财力物力都成熟之后，买房仍旧是大部分人的最终方向。
小爱同学电影
我简单谈谈我个人的看法。
首先，先确定你的月收入多少。首付30万，基本房子在100万左右。贷款70万，20年，每个月还大概4500左右。好了问题出来了，你个人的收入抛去这个4500和你个人的生活所需要的钱，你还能结余多少？
第一种，没有结余，那么这24万不要借，因为你还不了。当然，如果父母愿意资助，那就无所谓了。
第二种，抛去上边所说的费用。你收入依然可以保持每月有不少结余。足以保证所借的24万在2-3年内还清，那么这个钱还是可以借的。这好像有点难办，不过也不是没有只是很少。
所以，建议暂时先不考虑。因为如果你是第一种的那个情况，排除父母给的情况，基本上那个钱是还不上了，或者很辛苦。如果是第二种，那你年收入应该20万左右，那存款只有六万的话，对你来说，最重要的不是买房子，而是改变生活方式。
说多了，希望对你有用。
人生何处可相逢
你手头有6万，但是首付需要30万，还差24万。我们简单算下你买房的经济负担。
第一，你需要筹到另外24万。
第二，买房到收楼，还需要付一些杂费，契税、律师费、维修基金、还有其他，加起来大概一两万。
第三，安装你最低首付30万，贷款70万来算，还有每个月房贷大概5000左右。
第四，如果是精装修的，后期还需要买家具电器之类，大概也要5万左右；如果不带装修的，加上装修，差不多要十多万了。
所以你先要考虑这些情况，结合自己目前自身的情况，想想，然后再决定是否需要买。
只是用心经营
可以根据实际的收入来考虑问题。
如果月收入在6000以下，那建议先不考虑首付30万左右的房子。因为按照首付的比例，月供3672元，自己压力很大，银行也不一定能审批通过。因为根据银行的要求，每个月月供的还款金额不能超过家庭收入的一半，这已经超过一半了，对银行来说风险比例很高，自己也会很辛苦。
月收入8000左右，可以回家寻求家人的帮助，前提是家人帮助，当然这种“帮助”指的是无私的，不指望你还钱的帮助。现在靠年轻人自己买房很难的，大部分家庭都是父母拿出一部分积蓄付个首付，子女继续还月供。
如果月入10000以上，又想自力更生不想靠家庭，那么可以攒个几年挑挑选选，近两年的房价不像过去只升不降，现在房价一直在慢慢的回落，可以有充足的时间攒够首付，也可以多挑选一些合适的楼盘或二手房。
如果收入更高，月供根本不是问题，只是手头有些紧张没有凑够首付，那么完全可以想办法借个20多万，除去月供这笔钱应该两三年就能还清。
所以买房子不能光考虑首付，还要想清楚后面的问题，量力而为，一定能买到最适合自己的房子。
七七七小二
首付三成就是需要100万，你手头只有六万。你需要解决94万，三十年利息，也需要100万。所以，你必须考虑两个问题，你一年的收入有多少？如果是高科技企业或者公司高管，年薪在五十万以上，这个不是问题，直接买。第二个问题是房子能不能涨价保值，如果是资源衰竭型城市或者人口流出城市，未来房价下跌，你很可能负资产，这个投资很划不来。
如果你只是普通工薪族，这些年只有六万存款，建议你申请公租房，这个六万元简单装修，买家具还是够的，剩余还可以解决孩子的部分教育经费，量入为出，不搞投机，稳健增值是房地产投资的根本。
