Иǎi-求放心
看這個房價，題主應該參考的是2、3線城市，因為今天剛看到一箇中國城市房價排行榜，大家可以看看能在哪些城市買多大的房子。
至於買房的資金來源和購房群體息息相關，作為房地產從業者，瞭解的基本上是以下幾種類型與渠道：
1.剛需房（首套房）：
A.本地年輕人成家結婚的剛需，在自身沒有較強支付能力的情況下，很多都是六個錢包供套房，即自己+父母輩的積蓄湊個首付，現在基本上要50%，然後用自己日常收入與父母貼補去慢慢還貸款。這種類型的來售樓處都會組個看房團，全家老少上陣出主意，十分熱鬧。
B.外地落戶剛需，很多人離開家鄉到外地創業，很多城市都有購房落戶政策，所以用多年打拼的積蓄付首付，然後慢慢還貸款。
所謂剛需，就是必須得買，只要能有套房子安身，所以房價高的城市就會很艱難，風險也很大，每月的高額房貸會大幅擠壓消費力。
2.改善房：
中年人居多，也有二胎倒逼的年輕父母，一般經濟條件還過得去，在房子的地段、品質、面積上有了更高要求。很多采用賣小換大的方式改善居住條件，量入而出主要是把首付解決，輔以適量貸款壓力也不算太大。在房價躥升比較快的城市，交易量中很大一部分是由改善房支撐的。
3.投資房：
這部分人出手早，至少抓住了一次房地產快速升值的週期，在房屋投資中嚐到了甜頭積累了資金，名下至少2-3套，而且堅信炒房是最好的投資，採用以房養房的套路，用租金覆蓋貸款。
從大面上看，中國人均居住面積已經達到36平方，接近於歐美髮達國家水平，現在一、二線城市總體堅挺局部鬆動，三、四線城市的房價有下行趨勢，在房住不炒的大框架下，價格快速上升的可能性在降低。
玄同商道
您好，本人做房產多年可以解決您的問題。
在我的手裡成交改善客戶，基本上都在2.300左右，他們大多來自於一些個體戶老闆，還有程序員，或者是一些企業的高管，但是我的客戶中有兩個印象深刻，一個是賣菜的個體戶老闆，這個客戶和我講述過他原來創業的一些經歷，首先他做這個行業已經做了15年了，每天凌晨兩點左右就要去批發市場批發蔬菜和肉類，而且每天的貨物量基本是幾頓左右，由於需要每天凌晨兩點就要到批發市場，基本是一點左右就要出發，而且還請不到搬運工，這個基本是都是自己搬運。批發好產品了以後就要拉回菜市場，而且還要分類蔬菜，這些工作做完了基本上都是6點左右，然後就是高強度賣貨過程，要持續到下午6點左右才能結束，等他們休息基本是都是快晚上8點左右了。所以說別人能掙到錢基本吃了我們一般人不能吃的苦，還有一點比較重要的是堅持，我客戶給我說的，他第一年基本上沒有怎麼掙錢，第二，三年才開始好轉，老客戶多了，品牌做出來了也就掙錢了。堅持➕努力成就別人百萬家產，謝謝大家這是我的回答
廷虎探房
大好家，我是柚子，對於現在這個問題，一套房，隨便一兩百萬，他們的錢那裡來的，肯定是他們辛苦掙來的，他們從早上忙到晚上，比如說是做餐飲八點上班了忙到中午的二點下班休息二個小時又上班就要忙到晚九點半，所以對他們來說，一兩百萬的房子，他們有在後面有多辛苦，他們的血汗錢，希望我的回答能幫到你，謝謝
雲南柚子
座標雲南一個地州市裡，我現在的房子也是100多萬。但我不是現在買的。是2004年很便宜的時候買的，面積139平米房價才760元一平米，首付只花了2萬多買的。然後就漲到現在差不多100萬。應該有很多人都像我這樣子的嘛，當初買的時候很便宜，後面就長的好多倍。2011年的時候首付20萬貸款50萬又買了一套商住房面積157平米，一樓商鋪和樓上兩層全部出租了，每年收的房租還完貸款還能剩下1萬多塊錢，當年買的這套房子在市中心變成了雙學區房，房價漲到6、7千，商住房現在差不多漲到兩百萬了
若遇緣520
能值一兩百萬的地方的人肯定都能買得起，買這個地方的人大多都是本地人，或者周邊人，或者有能力的人，如果這個城市的房子值100萬，那麼它周邊的土地肯定也和這個價差不多，也就是身價也相差不多，調換一下也就能買得起，靠打工掙錢，那是一輩子都買不起的。如果我老家城市的房子值100萬，而我是這個城市所轄的村民，那我也能買得起，這所城市的房子值100萬，那他的經濟肯定很好，工資也高，土地價值也高，那我的身價也很高，我有土地，也有房子，隨便調換一下，也就買得起了。如果我不是農民，是工人的話，我有戶口可以找政府解決，比如像經濟適用房一類的，政府補貼一點，還是可以買得起的。網上經常說房價高，買不起，那都是外地人，想買其他地方的房子，你不是本地人，你沒有戶口，沒有土地，肯定買不起，我想每個當地人都能買得起自己當地的房子。比如你當地城市的房子值十萬，那你家農村的房子肯定值五萬，如果你家城市的房子值100萬，那至少你家農村的房子也得值五十萬，如果你家城市的房子值1000萬，那你家農村的房子那也值500萬，置換一下，再添一點，貸款一點都能買得起。如果你家城市的房子值十萬，那你還想買值100萬城市的房子，那肯定是買不起的，你想置換都沒那個能力。
提出這個問題的人肯定是老家房價不高，所以才會覺得100萬的房子很高，想肯定別人都買不起，我以前也是這樣想的。
老家城市的房子是30萬左右，靠自己打工掙錢肯定是買不起，但是誰叫我是本地人呢，當初買房的時候，政府補貼了7.5萬，然後首付就夠了，我在城市也有了房子了，你想人家那些值100萬地方的人，政府補貼一點買起來還不是輕輕鬆鬆。肯定有人會問，為什麼政府會補貼？因為我家是貧困戶。
啊偉06
首先要說，現在的100萬還算多嗎？如果放在二十多年前，甚至十多年前，100萬可能是個很大的數字，放到現在，真沒想象的值錢。想想看，城市中有多少家庭，尤其有上學孩子的，一年開銷十多萬二十多萬呢？
其實，現在的100萬真的不算個事了，在北上廣深，可能只能買到個臥室。在杭州、南京這樣的強二線城市，也買不了像樣的房子，只能勉為其難做個首付而已。由此可以看出，現在的錢有多“毛”，房價有多高！
我們可能很好奇，明明有些人做著非常普通的工作，不像個有錢人啊，為什麼能買得起一兩百萬的房子呢？不外乎以下幾種原因：
1、收入所得。有些人別看他們從事的普通的工作，但是一年收入下來是很驚人的，比如我一個同事的女婿在哈爾濱是做醫療器械銷售的，一年收入下來有50多萬，據他說這還是他們單位最少的，因為單位裡他最年輕。小夥子僅僅三四年，就在哈爾濱買了兩個房子，還買了房車，消費能力很驚人。
2、拆遷所得。拆遷是普通人一生中可能最大的暴富機會了，有的地方拆遷補償是很驚人的，一套平房，給幾個房子，幾十萬上百萬現金的情況也不稀奇，所以，有房子被拆遷的話，運氣好，直接就跨入富人俱樂部了。
3、房貸。這個就不用細說了，不少人買房子都是用貸款的，尤其在一二線城市，房子動輒幾百萬，很少有人能全款的，畢竟富人還是少數。
4、向親友借來的。現在普通人買房子，很不容易，往往需要動用六個錢包，大家一起支援，才能把首付款湊齊了。
5、房子買的早。舉例來說，十多年前我這裡房價才1000多，現在5000多了，十年翻了好幾倍，房子買的早的話，財富增值速度是很驚人的。
總結：
別看100多萬在現在來看並不算多，但是很多人都拿不出來這麼多錢來買房子，所以，買房子無論什麼時候都不是一件容易的事，以前這樣，現在也是這樣。我們所能做的，一方面要努力工作，多多賺錢，另一方面學會投資理財，爭取讓錢賺錢，早日實現財富自由，如此，買房子也不是一件特別難的事了。
李中東
前陣子有一朋友因做生意欠了錢需要資金週轉，低價轉讓了他的房子。
由於去年來二手房市場成交慘淡，一套房子報價不打點折，連問的人都沒有。
中介告訴他，他那套房所在小區同戶型大概100至110萬不等，於是他報了個105萬折中。
一個半月過去了，一個看房的客戶都沒有。
他知道，賣房沒有那麼快，但是資金告急，連信用卡都刷透了，還是週轉不過來。
於是他咬了咬牙，狠下心和中介說，直降至底價98萬，不再議價，全款者優先。
他以為這樣子應該好賣了，可是令人意外的是，又過去了一週，中介說有個客戶預約週末要來看房，最終還是爽約了。
中介告訴他說，他家樓上同戶型賣95萬，樓層更好也沒有賣出去。
這下，朋友鬱悶了。
再往下降就虧本了，可是沒有辦法。
他的房子是在2017年初買的，當時恰好是全國樓市最火爆的時候，賣家實收83萬，然而實際上，他卻花了總共87萬，還有幾萬其它的費用，如中介費、契稅等等就花了近4萬。
如果要一下子拿出87萬，對於普通人來說，月薪1萬不吃不喝也要7年時間。
普通的上班族要買房，除了向銀行貸款，別無選擇。
朋友首付21萬，向銀行貸款了62萬，等額本息，每月還3200左右，分30年。
一套83萬的房子，貸款62萬，30年還清，利息要56.5萬。
也就是說，如果真的還30年，這套房最終實際成本是140萬以上。
如果貸款買了房，房價不漲反跌，基本上就是血虧。
由於朋友欠的信用卡較多，資金的週轉靠拆東牆補西牆，實在週轉不過來，最終他還是決定要賣。
這次他更狠了，直接降至90萬。
如果算上這兩年多還的房貸，他已經血虧10萬。
這回終於有人來看房了，有天早上，他們還沒起床，就有一個女的來敲門，說是來看房的。
結果是一中介，不知道從哪打聽到的消息，說了幾句就帶客戶上來了。
客戶一眼看中，眼看就要簽定金合同。
哪知這個客戶原來還欠了10多萬的網貸，也不知道銀行能不能批准她再貸。
......
接下來的幾天，陸續又有人來看房，一共六起。
其中有三個表示了有意向，有一個第二天又來了，還帶了人。
最終在反覆“談判”搓商後，實收88.5萬成交。
由於朋友急著出，並沒有考慮太多，後來才知道，原來這套房的銀行評估價漲到了119萬。
也就是說，評估價119萬的房子，可以向銀行貸款7成算，只要徵信沒問題，有收入證明，這套房可以向銀行最多可以貸83萬。
房子成交才88.5萬，可以貸83萬。
也就是這個客戶只需首付5.5萬，就買走了一套精裝修的二房。
回到正題，一套房隨便一兩百萬，錢從哪裡來？
很明顯，普通老百姓光靠工資是肯定買不起的，或者說即使買得起，也是東拼西湊，甚至把全家的褲腰帶都扒了，也就那麼點。
錢，從銀行來。
銀行的錢又從哪來呢？
這個問題，就大了，簡單的說，一個字，印！
星星股經
每個人都有自己掙錢的道，有幹體力活掙錢的，也有動腦子掙錢的，還有搞歪門邪道掙錢的，不管哪種方式錢都不是好掙的。
就拿我所認識的一個搞工程的南方老闆來說，據他自己說從農村到城裡打工的時候，兩口子連床被褥都沒有，老婆在洗髮店幫工，自己到工地先看夜，後來乾點技術工，幹了幾年正趕上房地產上升期大發展，自己回家找親屬借錢，幾乎所有的親屬都借邊了，買了臺機器跟著工地幹活，剛開始的時候每天24小時都在工地上盯著，每次結算的時候都求爺爺告奶奶的，後來終於有點積蓄了在大城市買了房，算是改變了自己和家庭的命運。
光看賊吃肉不見賊捱打，老祖宗的話都是非常有哲理的，我親屬中有做海鮮水產品生意的，他們的生活規律基本是從半夜1-2點就到城市邊緣的水產品批發市場，基本上選貨時間在2-4小時，到早上5,6點的時候把海鮮拉到市場，分揀，打氧，擺盤都弄完了差不多7點左右，開始賣早市，一天下來到晚上6-7點收攤，回家吃完飯就開始睡覺，一年365天也許只有春節後能休息幾天，對身體的過度透支也導致很多從事這個行業的人都有糖尿病。
最後我在說說我自己的經歷，原來在單位上班的時候，早中晚休，一個班上兩天，估計很多中老年人一生都這麼過來的，早班，午班，休班的時候利用空餘時間乾點雜活賺點外快，雖然不多但聊勝於無，日久天長，資金就是這麼一點一點的積累的，雖然我沒賺夠一兩百萬買房款，但是工資加外快總算湊夠了首付款，當時年輕覺得不累，現在上了年紀就覺得有些吃力了。
任何人賺錢都辛苦，賺錢越多越辛苦，當然一些既得利益者不包括在內，再有那些人也不缺房子，只有80%的勞苦大眾才是最缺房子的人。
屬狗的水瓶座
這個問題我也很納悶，平時也見過財大氣粗的，但更多的還是說自己沒線的，怎麼買房時都有線了，他們的線是哪裡來的？
其實，仔細想想這個問題也簡單，自古以來就分窮人和富人兩種。我們暫且不去探討窮人為啥窮，富人為啥富的問題，就說買房。現在人人都說房價高，房子貴買不起，可是，你身邊的人誰家沒有房子？新起的樓盤一個接一個，房子照樣都賣出去。這是為什麼？
一是現在貧富差距越來越大，有錢人越來越多，買房子對有錢人來說，就像我們買一件生活用品一樣，沒錢的人無法想象有錢人的生活。如果問他們的錢是那裡來的，為什麼這麼多，其實就是他們掙錢比我們容易。比如一個人手裡有10萬元，另一個人有100萬元，他們都想一年掙10萬元，肯定是誰手裡的錢多，誰掙錢更容易些。那麼這些人買房就很容易，不要認為富人的錢都是靠不法行為掙來的，那只是極少數。
二是沒有錢還必須要買房的，其實有的首付款也沒有，只能是東拼西湊，剩下的大部分都是從銀行貸款來買房的。表面上是買了房，生活的壓力只有自己知道。千萬不要認為人人都有錢，人人比你強，沒錢買房但必須要買房的還是大多數。
我的理解可能太簡單了，因為我聽到的看到的確實就是這樣，不知道你相信嗎？
平淡如水5343
現如今，房價已經超出了普通人的購買力了，一套房子少則幾十萬，多則幾百萬，甚至上千萬，但是房產的銷量卻一年比一年多，那麼這些人的錢是從哪裡來的呢？
1、自有資金
經濟增長帶來了很多賺錢的幾乎，不管是工作還是創業，都有可能湊出來一兩百萬了，像北上廣深一線城市的公司高管，年薪數百萬也不是沒有可能，創業雖然成功率不高，但是隻要有一點兒成績，那麼創業的來一兩百萬也不難。
2、六個荷包
一個“磚家”的“六個荷包”，將高房價推上了風口浪尖，夫妻兩個，再加上父母，再加上女方父母，有個人荷包掏空，湊出來房款；
3、按揭貸款
現在按揭貸款可以貸70%，那麼一套200萬的房產，只需要拿出來60萬，就可以買下來了，其餘的錢銀行來掏。
4、各種貸款
買房除了這些方式，還可以來自於各種貸款，抵押現有的房產進行借貸，消費貸違規去買房等等等等。
