壹陀菜
投资别墅，可以说是一个不可再生资源，一定是非常值得投资的，目前，各地都不会再审批别墅的土地项目，未来想买别墅，只能买二手的，这种房源未来会肯定抢手，因为未来，会有更多的有钱人，想买别墅，这个时候，这些别墅就增值了，而且增值的空间会很大，但是投资别墅，可能要等待的时间周期比较长，特别是买卖的时候，需要等待机会，要做好长期持有的准备，才非常值得。
在房地产行业，有几种房子，非常值得投资，其中一个就是别墅，但这是有钱人的游戏，因为需要等待的时间长，可遇而不可求的，还有一种房子就是大平层，房子米层高达到3.3米或者3.5米以上，这样的房子会很吃香，属于人中龙凤，也是不可多得的资源，因为层高比较高，就会使人感觉舒服，这样的房子，如果投资了，在未来，也是要卖给那些有钱人，他们专门想要这种房子，但是需要等待，和别墅差不多，未来的投资方向，要么就是针对有钱人的独特资源，要么就是往下下沉。
别墅的增值空间，可以说很大，过去几年，2016年买的别墅200万，到了2019年，已经变成了600万以上，相当于翻了三倍，而当地的房价，最多增长了一倍，为什么别墅增长这么快，很简单，就是因为它是不可再生资源，一个城市就那么多房源，想要他的人越来越多，唯一的办法，就是竞争，把房价搞上去，谁有钱谁买，谁钱多谁住，简单不？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
你好，你的问题正好我也遇到
松哥觉得，首先理解别墅的价值是什么
1: 资源--土地稀缺。别墅占用的就是更多的土地资源，所以国家不批独栋
2: 位置，因为土地资源别墅一般较偏僻
所以：你说的260w要看位置和别墅类型
1: 市区叠加联排有交通配套OK
2: 郊区尽量以独栋为好
3: 别墅顺序独栋/联排/叠加
松哥看房产
投资就别买别墅啦！况且260万买的别墅也就是偏远地带的，虽然有山有水，风景不错，但是大多配套不完善，容易空城，接盘的少，除了养老别无它用
将军甲1
投资请考虑套现的问题，所有的投资，必须有变现才可能是真投资成功，否则就是纸上富贵。
如果你购买的别墅，是在未来的城市发展中心，那恭喜，那确实是一笔好投资。曾经，也有朋友购买了某城市发展线路上的别墅，80万购买的，现在，价值1000万，所以，购买别墅，如果路线正确，投资回报率远远高于投资其他房产。毕竟，别墅是稀缺资源，归根接地，它是一块地，而不是空中楼阁。
但是，别墅的投资风险也是很高的，万一城市发展路线改变了，你要做投资调整的话，你会发觉，变现难度很高，第一是总价高，第二是居住人群少，人气 不足。
虎猫中国
260万买别墅，首先要关注的是它的位置和环境。一，离大城市，中心城市在半小时至1小时路程内。二，周边环境优美，有山有水，空气清新。如上海周边的淀山湖区域，昆山南部古镇，未来前景可期。
