ycoolone
就农村建房的实际来说，应是建房时的宅基地面积超出了规定30平方米，这是因为各地对房屋面积并未做硬性规定，不存在所建房屋的面积超标的问题。
而对于建房时宅基地超过了规定30平方米，若超出的这一部分宅基地未占用基本农田，大多数情况下不需整改，合规的部分正常进行确权登记，超出部分作记载处理。
这是笔者在农村的乡镇管理过农房建设多年，特结合现行政策和工作实际，给出的答案。
首先，围观案例。这是笔者当年2年前的案例。一残疾农户新修的楼房要进行确权了，一幢漂亮的小洋楼，其父亲担心超占了宅基地不能办证，就专程到办公室来咨询，经了解，其一家4口人，规定的宅基地面积是120平方，他实际占用的宅基地面积近150平方，超出规定约30平方。一听此情况，就当面告之他，只要超出的部分未占用基本农田就不会大的问题，合乎规定的120平方可以办证，超出部分不办证，只作登记处理。
处理这事后不久，一3口之家的农户要修建农房，按规定只能批准宅基地90平方米，他又多占了一点且有邻居反映，现场处理时发现超占的面积未超过应批面积的一半，且不是占用的基本农田，只要处理了邻里关系，可不作整改。
其次，说说原由。（1）超占的面积是基本农田的，高压线，碰不得，往往是只一个“拆”字了得。（2）不少地方在具体的宅基地管理中，对群众超出规定面积部分只要未达到一定比例的（比如，笔者当地是不能超过应批面积的50%），可以不作拆除处理，合法部分照常登记，超出部分只作登记处理。
乡村微视界之乡村漫记
随着农村土地改革工作的开展，近几年国家一直在推动农村“一户一宅”工作的开展，通过规范农村宅基地申请、对农村宅基地进行整治等方式来提高农村宅基地效率，减少农村闲置宅基地存在，同时在农村宅基地的面积上进行了规范，在《关于深化改革严格土地管理的决定》及《关于加强农村宅基地管理的意见》中就指出将严格落实农村“一户一宅”政策，严格控制农村宅基地面积标准！在宅基地面积标准方面，根据《农村宅基地管理办法》第九条规定：使用耕地宅基地总面积不得超过125平米，使用山地最高不得超过140平米，使用荒地、废坡地等最高不得超过160平米！同时宅基地面积还将会根据家庭人口数量而定，一般三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。也就是说人均宅基地面积控制在20-30平米以内，如果超出这个范围则属于超占、多占宅基地！
不过农民朋友还需要注意一点，《土地管理法》中第三十六条以及六十二条规定：农村村民修建住宅必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地，尽量使用原有宅基地和村内空闲地，所以在《农村宅基地管理法》中也指出：“使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。”也就是说如果利用村内的空闲地、荒坡、荒山等土地作为宅基地建房，其宅基地面积可以增加！
目前国家正在开展农村宅基地整治工作，尤其是在农村土地确权过程中，对于农村闲置宅基地、超占多占等行为将会进行集中整治，尤其是超占多占的宅基地不会予以确权，虽然原则上交于农民朋友使用，不过在之后的翻新、重建时超占、多占的部分将会被收回，同时目前各地农村也纷纷在开展超占、多占以及一户多宅的收费工作，未来超占、多占的宅基将会付费使用！
广东老白
面对于农村里面盖房子超了30平方米，怎么处理？
其实农村里面的宅基地或者说盖房子面积，应该不会很低呀。因为农村里面现在多数已经明确出台的，以后一直在这个政策来讲，实际上你不超过这个总体面积就不会有什么问题。
你的房子可能很大
为什么说你的房子可能很大呢？主要的原因就是我们农村里面一个宅基地的面积，如果说按照平均计算的话，至少也有两三百个平方。
所以你盖的房子如果超过了两三百个平方，再超出几十个平方，那肯定是需要缴纳各种各样的费用的。
所以先看清楚自己是不是超出标准的面积，标准的面积，如何去查询呢？去询问一下当地的相关部门。看看当地的标准面积是多大，比如说我们这边360个平方是一个标准一个户口的宅基地面积。
那么有很多地方，比如说山东的可能会250个平方。嗯，所以针对这个问题来看我们一个户口下面，有的房子总体的面积加起来是不是超出这个面积。
各地的政策不一样。
对于每个地方的政策不一样的情况下，可能有的地方会需要缴纳一定的费用，缴纳一定的罚款。
有的地方则没有出现这样的情况，毕竟你在申请的时候，如果已经是有明确的规定的时候，那么针对这个问题可能不会有太大的问题。
所以针对于各地地方政策不一样的情况下，我们觉得应该要去咨询一下当地的实际情况，看看当地是怎么处理这个问题的。
目前没有见超标被拆的。
我不知道，很多人回答说超出了就要被拆除，不知道他这个是基于什么样的心理或者基于什么样的态度来面对这个问题。
在我们目前所见到过这么多市级县里面的地区上面的实际情况。没有建超标的，被拆迁拆除的。
只有那些违章建筑占地建筑的，没有经过申请建筑的这些是属于违法建筑的，建筑物才会被拆除。
所以针对这个问题来说，我们不希望在语言上面给大家一些恐吓，或者说给大家带来一些不愉快的体验。
实际上我们这边就没有这样的问题出现过被拆除的问题。基本上就算是超出了规定的，那么最多是缴纳一定的罚款罚金还是能够把这个证件给办理下来的。
当然对于政策的问题，我们觉得因为每个地方有特殊的性质，最好大家还是尽可能的到当地相对应的部门里面只咨询一下最后合适的。
农人莫小道
这几年，一直在广西的偏远山村里扶贫，针对“两不愁三保障”中的住房问题一直发愁，特别在自治区住建厅提出住房面积要控制在1～3户控制在60平米以内，3人户以上人均控制在13～18平米，面积误差控制3%以内后。每次进村屯动员贫困户建房时，他们都会说，建房是我们一生中最重要的事，那怕举债也要一次建设到位，建好好安心外出务工还债，再说以后结婚，生孩子也不怕住房面积不够。不如你们城里人，没有生产工具，没用养点鸡鸭猪，也不用粮仓，有停车场。这样子说，竞无言了。
题主说面积超30平米，若只是整户超出30平米，我只能说算在误差在3%之内，没多大的事；或是人均超30平米，这算超大面积，要向当地国土资源局询问。
具体要以当地政策为主。
飞雪如梦3
农村不是办房产证，是办宅基地使用证。
农村的房子面积，不是按每人多少平方算的，是按一户算，一户应该得到多少平方的住宅，由你们省的条例规定，不同的省规定不一样，你可以在网上查一下XXX省农村宅基地管理办法之类的规定看看。
超出的平方收费办法，要看你们县的规定，可以去问县土地局。超出部分已经交了罚款，办证时不再交其他费用，和没有超出的部分一起办证、交办证的工本费就行，具体还是要咨询当地有关部门。
小果哥0123
农村是办宅基地证。
农村的房子面积，不是按每人多少平方算的，是按一户算，一户应该得到多少平方的住宅，由你们省的条例规定，不同的省规定不一样，你可以在网上查一下XXX省农村宅基地管理办法之类的规定看看。
超出的平方收费办法，要看你们县的规定，可以去问县土地局。超出部分已经交了罚款，办证时不再交其他费用，和没有超出的部分一起办证、交办证的工本费就行，具体还是要咨询当地有关部门。
