80後的都市vlog
在城裡有房子，在農村還有宅基地，真的可以稱得上是富有。現在很多家住農村有農村宅基地的人，可是到城裡買不起樓房，有的在城市能買得起樓房，卻因為戶口不在農村，無法擁有農村宅基地。像這種兩全其美的人可能在偷著樂。
如果在城裡有房子，在農村還有老宅，但是戶口在城市幾乎很少回老家居住，那就沒有必要翻新蓋房子了，因為即使是再蓋了新房，空閒久了也會坍塌，這樣就有些浪費錢了。從老家搬走時宅基地上肯定都有房，因為如果有空閒宅基地不蓋房，超出規定年限集體就將宅基地收回了，所以好房賴房總歸是有房的。有房又不經常住，個人建議不需要大肆鋪張的重蓋。
如果說在城市有樓房，但是也經常回村裡住的話，那有必要把農村的房子好好建蓋下，其實房子就是家，房子如果住得不舒服，那生活得怎麼會開心呢。並且在農村蓋房子花不了多少錢，如今建築材料價格上漲，但蓋處農房也就是花個二三十萬，比到城裡買樓便宜多了。農房不僅可以用來住，還可以升值，自己不住租出去可以賺些房租，等到村裡統一規劃拆遷時，光拆遷補償款也是一筆不小的收入。
還有一種情況是想蓋，但是不能蓋。很多從農村搬去城市的人，將戶口也落在了居住的小區，也就是雖然在農村還有農房，但是戶口已經是非農業戶口了，這種情況下對農村宅基地的永久使用權變成了長期使用權，說的直白些，就是隻允許居住，不允許重建翻蓋，因為你已經不屬於該集體經濟組織成員了，之所以可以繼續擁有並使用農房，是因為對房屋的所有權未發生改變。戶口性質發生改變後，對宅基地的使用權就發生改變了，房子可以住，也可以修，但是不能推倒重建。
所以，在農村擁有宅基地要不要重建，關鍵還看自身的具體情況，還有是否允許蓋，如果僅僅是為了留著拆遷獲賠，那沒有必要建，新舊都一樣賠錢。
一品小十六
我是鄉下小三哥，關於這個問題我說說我大舅子的真實做法。
我老婆有個哥哥，今天30多了，還沒有結婚在上海工作，前幾年在成都購置了一套房子，爸媽在農村老家裡，房子是60年代蓋的房子，家裡就他們老兩口在家。之前一直說在我們當地縣城給老人購置一套房子，但是老人家一直不同意，在農村生活中一輩子也不習慣去城裡住覺得會不方便。為此事情說了一段時間一直說不通，為此哥哥決定把家裡的房子拆了從新蓋，今年年初動了工，把房子拆了，準備蓋個農村小二層的樓房，現在蓋了一層了，算了算房子蓋下來加裝修給在我們當地縣城少不了多少錢。當時家裡老父母就一直不同意蓋，說以後也沒人住，我哥也不經常回家。但是我哥的思想屬於比較懷舊的思想，人不管在哪裡永遠是當他有一天回到生他養他的地方有個地方住，他是一個比較喜歡安靜的人，雖然一年在家裡住不了幾天。
所以我覺得你問這個問題，你應該也是30多歲左右，從農村打拼定居到城市了，但是心裡總有一個想法，要不要回老家蓋一座房子，但是蓋了也沒人住，荒廢的話也不合適。我想說的是落葉歸根或者說當有一天你想放鬆心情的時候，那個時候回到村裡待幾天家裡有個地方住，有個睡覺的地方。而不至於回去了連個住的地方都沒有，家是心靈的港灣。
我覺得如果在自身資金比較充足的情況下，還是需要在老家宅基地上蓋座房子，當有一天自己年齡大了，想回到自己那個記憶深處的地方，就回家養老，體驗最初那個情感，回到生你養你的地方。農村的人都是淳樸善良的，在農村我們會比較輕鬆自由，等自己年齡大了可以和村裡的發小們一起逗逗鳥養養動物。落葉歸根，尤其我們在農村在大，你們定居到城市的人，對農村一直有份特殊的情感。
最後我的建議是在宅基地上蓋一座房子，不為別的，就為了心中那份感情。
我是小三哥，希望我的提議對你有幫助。
鄉下小三哥
有錢的話，當然要蓋上，而且蓋的還要精緻點。
城裡買房最大的好處就是教育、醫療、交通、配套什麼的都方便，而且上班離單位近，但是想要舒適自然的生活，當然是老家好，親切的土地，從小認識到大的鄰居，熟悉的環境，沒有城市的喧譁，身體好的話，高興的時候還可以自己種菜，經營果園，是退休了的理想住所。
我一直幻想著，能有一個按照自己意願設計的房子，古色生香的屋頂，灰色的大理石鋪上院子，葡萄樹架下的走廊，院子的一角有個荷花池，不規則的花壇裡中上自己喜歡的花卉，種上幾棵石榴樹，梅花和桂花樹，夏天在葡萄架下納涼，冬天在站在院子裡看梅花，多愜意。
我家裡在城郊，我和老公也在市裡買了房子了，本來打算過幾年條件好了，就把老家旁邊的院子也買下來，翻蓋一下，留著週末帶孩子回家體驗一下農村種地的生活，回家走走親戚，但是最近幾年傳家裡要拆遷，而且已經公示了，拆遷這個事，有時候快有時候慢，誰也摸不準，蓋吧，怕真的拆了，白花錢，不蓋的話，具體也不知道要等多久。
其實我還是希望一直在老家有一套房子的，城裡的產權是70年，但是老家的一般都是長期的，而且還有土地，想種點作物，栽點果樹，或者乾點什麼的也方便，如果在城裡住夠了，也可以回老家帶孩子玩玩，換個環境，心情也也很舒服。
所以說如果是條件允許的話，還是建議在老家翻新一下房子，但是設計的要周到一些，自來水，取暖，下水，車庫什麼的都考慮到，弄好了生活設施的話。其實跟住小別墅是一樣的感覺，尤其是現在，家裡都有車，也方便。無論是平常週末回老家去玩，或者是年節回老家走親戚，考慮的長遠點就是退休的時候回去住，有自己的房子，住著比較自由自在，既方便也舒心。
一筆伊人
在農村有塊宅基地，還在城裡有房子，是一件讓很多人羨慕的事情。如果是政策允許的話，當然還是在老宅基地上蓋起房子最好。但在蓋房前，先要看看自己是否有建房資格，並不是你想蓋就可以蓋的，只有符合建房條件，做好申請審批手續，才能施工。
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像題主所述，你在城裡有房，在農村還有老宅基地，但沒有說明你現在戶口在哪，是不是村集體組織的成員，這些都關係到你能不能在農村建房。
戶口在農村，雖然在城裡有房，且農村只有這一處老宅基地的，可以申請在原宅基地上建房
如果你的戶口還在村裡，並且農村老家的這處老宅基地屬於唯一的一處宅基地，那麼你就符合現今一戶一宅的原則，可以提出建房申請，等上級有關部門審核通過後，就可以按審批要求建房。
戶口在農村，城裡有房，農村的這處老宅基地不是唯一一處，除此以外，在農村還有房屋的，不允許再蓋
如果在農村還有房屋的，這處老宅基地並不是你在農村的唯一一處宅基地，那麼你就屬於一戶多宅。像這種情況，是不能再建房的。如果這處老宅基地上還有老屋，按政策規定，這處老宅只能修繕，不得翻建。等無法住人的時候，宅基地會被村集體收回，免費供給其他無房人之使用。
戶口不在農村，村裡有祖傳的老宅，也不能建房
如果說你戶口已經遷出農村，那你就不再屬於村集體組織的成員，也就不能再重建房屋的。即便是農村還有老宅基地，那也是祖上老宅下的宅基地。只要是這宅基地上的房屋無法住人，宅基地的使用權就會被村集體組織依法收回。
綜上所述，要想回農村老家的老宅基地上建房，首先看看自己屬於哪種情況才可以確定是否有權建房。萬不可盲目去建，如果你已沒有資格，趁早別自己找麻煩。要是私建，被按違建處理，就得不償失了，你說對吧。
建行漸遠
在城裡有房子，農村的老宅基地，你覺得蓋還是不蓋？
隨著農村經濟的繁榮，很多農村人在城裡買了房，有的家庭當中的兒女搬到了城市，有的整戶搬到了城市。這樣既有宅基地，又有城市住房，這樣的日子還是挺讓人羨慕的。現在農村宅基地確權工作正在進行，農村宅基地的審批日益嚴格，有人說未來農村宅基地很值錢。但是，在政策允許的情況下，建還是不建，還是要結合實際情況來，不能說農村住房未來有升值空間，現在就盲目建房。
首先，明確一下是否可以申請建房。根據你的說法，城市有房，農村有宅基地，那應該是在城市購房之前，農村也有房。區分能否在原有宅基地進行重建，就在於戶口是否遷移。
1.如果整戶遷往城市，雖然之前有宅基地和住房，但是已經不符合農村宅基地申請的條件，即使有住房也不能重建，只能簡單維修，待到房屋自然倒塌，宅基地被村集體回收。2.如果戶口只有部分或者沒有人遷出農村，那麼根據“一戶一宅”的規定，是可以在農村申請原址重建的，只是重建的住房面積要符合要求，尤其是部分人口遷出的情況。3.如果農村不止一處宅基地和住房，那麼無論戶口遷出與否，都不符合“一戶一宅”的規定，都不能原址重建。
其次，明確農村建房的需求。因為，根據你的分析，你的城市有住房，現在還要考慮在農村建房，有這麼幾種情況：要麼尚有親人在農村，比如父母、子女等；要麼考慮未來回鄉創業，有房可住；要麼考慮老了之後，回鄉養老，提前建造養老房屋；要麼考慮目前宅基地審批嚴格，乘著可以審批的時候，抓緊把房子蓋了。
無論你屬於哪一種情況，我覺得首要考慮建房一定是“有用”的，比如幫父母重建或者維修住房，既能提高父母的居住環境，又能保證自己回來之後有房可住。其次考慮的是有經濟基礎的，按照現在的材料和工價，農村蓋二層小樓沒有二三十萬是拿不下來的，切莫為了未來升值而給自己現在的生活增添壓力。最後我覺得量力而行，如果為了保護宅基地，可以適當維修，如果是父母居住需要，根據需要，可以重建個小樓或者平房，畢竟這個價格和城裡比還是不多的。未來回鄉養老也好，父母居住也好，都能享受較好的環境，也能留住農村的自然風光。
綜上，城裡有房，農村是否建房，要看是否符合政策要求。有條件的話，可以適量選擇農村蓋房，改善居住環境，併為未來做準備。在我們村，農村有房、城市有房的情況很多，大多都是為了子女結婚、小孩上學而購置了房產，只要有需求，有能力，就去建吧。
指尖三農
城裡有房子，農村有宅基地，還要不要在農村建房？據我從我們村這幾十年來的人員流動總結，我認為其中有一個最重要的因素，是影響大家建與不建的關鍵。這非常重要的一個原因就是看自己到底有沒有融入所在的城市。我就從我們村的多個事例來舉例說明。
1、一個四兄弟的家庭。
這四兄弟如今的現狀是老么在城市當了上門女婿，老大、老三也在同一城市安了家，只有老二一直在農村，且在幾年前在家建了一棟三層的樓房。而其他三兄弟雖在農村也有八九十年代的老房子，可一直沒去動了。既便回家也是在老二家吃聚。
從他們的經歷來看，因他們都是九十年代，自己還比較年輕的時候出去的，地點是長沙，當時是有親戚關係搞進去的廠。觀他們在這十幾二十年中，在所在城市已有了足夠的人緣及關係網，所以他們就沒想過再回來浪費錢財在農村建房了。
2、八十年代就出外的一家人。
這家人是當時出外做小生意的，男的出外沒幾年，就將妻子女兒女婿也都帶去了外地，只留下了最小的一個兒子也是唯一的一個兒子在家讀書，後來這兒子考上了大學，也根著出去了，這家人幾十年以來，回家的次數是非常小的。
他們因開始做小生意是在四川，如今也是將家安在那裡了，而當時出外的那個中年農民，如今也已上八十歲了，雖然不知道他將戶口有沒有遷出，但他家那老土磚房卻一直沒翻修改建了。想來他的兒女至少是在外落了戶，而自己也已經完全融入了所在的城市。不然年紀這麼大了，要想回家也早就回來了。
3、另一家在外做生意的。
這家雖也是在外做小生意發的家，如今在昆明有一個批發店鋪，但他卻還是在七八年前在家建了房。從他還在農村建房來看，那就是他一直沒有融入所在的城市昆明。
這其實也是有原因的，因為他那批發部，批發出來的貨物基本是我們那兒出去的人，也就使得他與當地的城裡人接觸較小。自己和家人都沒完全融入所在城市，也就在家選擇了一條退路。當然，以後會如何，暫時還是未知數，因為他本人還只五十多歲，還不算老吧！
4、在我們縣城買房的一個親戚。
我老婆家的一個長兄，他以前一直在其它城市打拼，在十來年前回的家，雖然當時正趕上農村大建房。他卻一直沒將自家和他另一個兄弟共有的老二層紅磚房改建，直接在我們縣城內買了房。
從與他經常的交流來看，他也沒再想將這老紅磚房改建了。已完全將心放在我們那縣城，且與所在院內的鄰居或其他縣城的朋友非常的熟悉，這雖然有他妻子的原因，他妻子以前是縣城郊區的，但最終說起來，還是自己也融入了縣城的生活，並在縣城找到了生存之道。
從以上的幾個事例和我們村其他人的情況來分析，基本都遵循了這一原則：那就是融入所在城市越深，在農村建房的就越小；而在農村還建有房的，都是與所在城市融入不深的。就像許多在比較封閉的外資或私人企業打工的人一樣，因他們接觸到的大都是與自己同樣的外來人，沒有當地人緣所保證，也就失去了融入所在城市的機會。這部分農民其退路也就基本還是在農村！
湘村小之草
看你這種情況，你的年歲也應該在三四十歲左右，如果有老人在村裡住，我建議還是把農村的老房子翻蓋一下，儘量不要蓋的太高，尤其是房子的地基，這樣臺階不會太高，老人進出方便。你們回村的時候，也有個地方居住。
如果老人不在了，自己年歲又大了，手頭還有一些積蓄，那也可以選擇回村蓋房子。這樣退休之後，你們可以選擇春秋兩季不冷不熱的時候，回村居住。這樣既可以呼吸新鮮空氣，吃村中新鮮蔬菜，還可以和村裡的大小一起嘮嘮嗑，你想想這種生活也是很愜意的吧。
如果因為在城裡住習慣了，而且村中沒有什麼親人了，不想再回農村生活的原因，那農村的老房子，也就沒有必要再翻蓋了。因為即便是翻蓋了，你也不想再回村居住了，那還再花那冤枉錢幹嘛。你說是嗎？
綜上所述，農村的老宅基地，翻蓋不翻蓋房子，還要根據自己的具體情況而定，大主意還要自己拿。我也只是提個建議，供你參考而已。也希望我的觀點，能夠對你有所幫助！
容姐花語
在城裡有房子，農村的老宅基地，蓋還是不蓋？這個問題，應該指的是老房子翻建，至於蓋還是不蓋，道德要考慮政策是否允許，再次是考慮是否有必要。
在城裡有房子，並且在城裡居住生活，農村老家又有老宅基地，這種情況通常有兩種情況，一是農民進城以前合法擁有的農村住宅，二是城鎮人口通過繼承獲得的農村住宅。題主提出蓋還是不蓋這個問題，說明主人肯定不在農村生活，是在城鎮生活，很少回農村，農村的房子對題主沒有太大的用處，才會有此糾結。
首先要看政策是否允許
晏子說了，蓋還是不蓋，是指農村老房子的翻建，不是新申請的宅基地，如果新申請的，那毫無疑問，申請說明需要，當然要蓋。而老宅基地，對於上面的老房子，是否進行翻建，國家也是有政策的，所以必須符合政策規定。
如果你雖然在城鎮購房生活，但戶口沒有遷到城市，還屬於農村居民，在農村又只擁有這一處宅基地，那麼，恭喜你，你的老房子還可以翻建，如果你感覺需要，那麼，你可以通過申請，經鄉鎮政府批准，重新對老房子進行翻建。
如果你雖然是農民，在農村擁有兩處以上宅基地，那麼你只能選擇一處，其餘的雖然是你的，但不可以重新翻建。如果你的戶口已經遷出農村，或者你本來就是非農業人口，只是繼承的農村父母的房屋，那麼對不起，按政策規定，你所擁有的農村老房子，不得翻建，只可維護加固，所以，這種情況下，你應該按時對房屋維修，以免其倒塌。因為一旦倒塌，這房子的宅基地使用權就會收歸村集體了。
其次要看是否有需要
如果按照政策，你在農村的老房子還可以翻建，那這時候你就要考慮，是否有必要對其進行翻建了。但是，是否有必要，這個每個人都會有不同的看法，晏子只能根據個人的理解，談一下自己的看法。農村宅基地，是農民所能夠獲得的福利，隨著農村宅基地政策越來越緊，這份福利越來越被人看中，所以，在農村能有一處住房，即使不常回農村，那也是一件幸福的事情。
以晏子來說，大學畢業後就離開農村在縣城生活，但逢年過節，每年春秋兩祭，農村親戚遇有紅白喜事，總是要回農村去的。這時候，農村的老宅就顯得非常有必要。再是，人在城市呆久了，都會有懷鄉的情結。歲數越大，越思念農村的老家。每每會萌生回農村養老的打算。這不，晏子離退休還有5年，回鄉鄰居的想法就早已萌動了，開始打算收拾農村的老屋了，將來回去，守著鄉鄰，重新過過田園生活，養養花種種菜，也算頤養天年了。
所以，晏子的觀點，城市裡有房，不影響農村宅基地的使用，在政策允許的情況下，應該及時對老房進行維修或者徹底翻建。但是，如果農村已經沒有親戚，或者農村過於偏遠落後，不打算將來回農村養老，甚至死了也不想進農村的祖墳，活著時也不回鄉祭祖，那麼，似乎也真沒有必要去將農村的老房子翻建了。就那麼破敗著，留給黃鼠狼們、老鼠和蛇們居住吧，咱住城市的高樓，也顯得高人一等！
所以，是否有必要，那真是因人而異，蓋，還是不蓋，還得你自己決定，別人的說法，只是參考而已。
齊東晏子
農村的老宅基地，不是您想建房子就能建房子的。您要滿足農村建房的基本條件才行。
自從《城鄉規劃法》頒佈以來，農村建房就受到了一定的限制，甚至有的地區已經停止了宅基地的批覆和自建房的批准。可以說，農村宅基地的建房是越來越難了。對於題主的這個問題來說，還得看您具體的條件。
城裡有房，並不意味著就不能在農村建房。只要您的戶口還在村子裡，在村子裡有正在使用的宅基地，您完全可以申請在正在使用的宅基地上進行原址翻建的。只不過申請的程序也比較複雜，可能需要花費一番精力。
但是，如果是繼承來的宅基地呢？即便是您是本村的戶口，也不一定能讓您建房。特別是您已經有了正在使用的宅基地的基礎上，這就違反了“一戶一宅”的宅基地政策；
如果是繼承來的宅基地，這種情況下，如果您滿足分戶的條件，可以申請分戶之後在申請繼承來的宅基地並且進行建房申請。如果您不滿足分戶的條件，那麼是不能在您違反“一戶一宅”的宅基地政策條件下讓您建房。
所以，農村的老宅基地是否能讓您建房，還是要看您能否獲得老宅子的宅基地使用權。如果能獲得宅基地的使用權，那麼還有建房的可能；如果不能獲得老宅子的宅基地使用權，就沒機會建房了。
以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
在城裡有房子，在農村老家也有宅基地，然後再在宅基地上蓋個自己理想中的別墅小院，在目前來說這真是一種讓人羨慕的生活。由於一般家庭在城裡買的房子住起來可能比較緊張 ，如果可以在農村老家蓋套房子則會有效地改善住房條件。可是農村老家有宅基地，到底蓋不蓋房子，還要根據各家的具體情況來定。
一、如果農村老家就在城市郊區或者離自己所在的城市不是特別遠，而你也符合在農村老家宅基地上蓋房的條件，能夠通過審批，那就值得蓋。在農村宅基地上蓋房子要比城裡買房便宜得多，而且可以選擇自己想要的戶型。好好做個設計，做好規劃，蓋個讓家人和自己都滿意的房子，開啟幸福生活。
其實如今到哪去坐高鐵都很快也很方便。比如一個人在北京工作，現在坐高鐵到邯鄲只需要2個小時，其實到很多地方都在兩三小時圈內，多的也不過就是一夜的時間，這樣在老家宅基地上蓋了房子，節假日就可以帶家人回家度個假。
二、如果目前全家都已遷入城市戶口，也在城裡有房子，只有父母還在農村，父母有宅基地，那就也有必要在老家宅基地上建房子。因為兒女不在身邊，讓老人住得安全舒適才能讓做子女的放心。另外，按照規定，將來父母過世後，子女只對宅基地上的房子有繼承權，但不能翻建。房子倒塌後，村集體將會把宅基地收回。在這種情況下，年輕人如果想將來更長期限地使用宅基地上的房子，最好是趁父母健在的時候，將父母宅基地上的房子新建或翻建，建得結實美觀，將來自己也能住。當然，讓父母住得安全舒適首先是子女義不容辭的責任。
三、如果所在的城市離老家確實很遠，一兩年回來一次，家裡人也都在城裡居住，那就沒必要在老家建新房子了。建了房子長期沒人住，會自然破敗，比有人住的房子衰敗地快得多。可以集中家裡的資金力量應對城市生活。
另外，如果全家人戶口將要遷入所在城市，也可以選擇將老家的宅基地有償退出，那就真的沒必要在宅基地上建房子了。
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