火車上遇見666
新鄉的地理位置比較好，又與省會鄭州離得比較近。新鄉市有衛濱區、 紅旗區、 鳳泉區 、牧野區 、平原示範區、衛輝市 、輝縣市、新鄉縣、獲嘉縣、原陽縣 、延津縣、 封丘縣 、長垣縣。
新鄉的房價漲得時間應該跟鄭州的時間一樣，也是16年，17年的時候。從那個時候就開始漲，現在的均價應該在7000～8000左右，其中最貴的就是紅旗區。有的都在10000左右了。
我也有朋友家是新鄉的，在新鄉買的房子，上班在鄭州，到週末的時候再回家！
鄭說房產
新鄉房價最高的地方是紅旗區，這裡樓盤眾多、高校林立、道路寬敞、建設漂亮，是開發商的熱土，現在均價是7800元，生活在這裡的也有不少是富人。但是這裡的房價也變相的拔高了整體房價，像衛濱區、牧野區的房價也是居高不下，要知道新鄉的工資水平排在全國234位，平均月薪4300元，這就意味著一年的收入只夠買一個衛生間而已，還不能裝修。
再看新鄉的地理位置，位居黃河以北，緊鄰鄭州，總體經濟上省內也排在前列。特別是平原新區的建設也讓新鄉拉近了和鄭州的關係，並且人們都是買漲不買跌，於是開發商抓住這樣的購買心理和機遇在去年將房價提升到了一個新水平。
目前新鄉的房價與很多三四線城市持平，上漲空間已經不大，並且有的樓盤已經開始回落，這就說明房價終要與人們的收入相匹配，工資上漲過慢和房價上漲過快本身就是一種矛盾。最後只能說希望新鄉的房價迴歸理性，更加親民。
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河南這些事兒
時間2020年1月4日，我來回答這個問題。
為什麼要先說一下時間，因為這個問題在不同的時間的答案是完全不同的。
因為工作調整和孩子上學的需要，我是一直在關注房價的。
新鄉的房價以前很奇怪的，不管位置在哪，新舊與否，還是精裝毛胚，似乎看不到特別大的差異，完全沒有其他城市那種錯一條街道，就能錯好幾千的感覺。
這兩天看了東區的幾處房子，普遍在10000上下了。新鄉人的平均收入並不高，可能5000上下吧。遍地BBA也能說明其實有錢人也挺多的。從兩個角度來看房價吧：
1、絕對的價值。拍地公告看一下地價，看一下容積率，樓板價基本上在3000左右，加上建安成本和房企的利潤，5000是個保底的價格。如是正常開盤價在6000左右的話，應該是比較良心的價格了。如果地段位置開不錯，可以再加1000-2000，如果帶精裝修的話加1000.所以我心中倒是的價位應該是好的位置8000左右。當然，還有一個問題，就是好的學區，好的學區可能再有1000-2000的升值。所以像東方家園，房價普遍在10000以上了，小區環境挺一般，但雙學區的加成確實很明顯。目前這個價格，普遍的都說高，但其實大多數的購房者應該都接受了，畢竟成交量在那裡放著，這個價格普通工薪族很難受，但咬牙能接受。當然像南區，西區，價格不是特別高的樓盤也挺多，沒必要都往東區擠。
2、相對價格。相對於鄭州，新鄉的價格應該是已經高位。有人一舉例子就是鄭州現在3萬多了。其實鄭州一萬上下的房子也不少。新鄉不可能成為鄭州的睡房，鄭州自己的郊區都睡不過來了。如果新鄉的房價到15000上下，好多能買的起新鄉房的人都可以考慮去鄭州發展，也許現在的家有業的人不行，但對年輕人而言，新鄉的未來肯定不如鄭州。所以新鄉要想長遠的發展，維持這個價位吧。
下一步的趨勢，應該是往下走的。新中大道上的幾個盤的開盤價都不是特別高，帶動附近的盤的二手房的價格也在往下走。東區的二手房很多比新房要貴了，其實就是在死撐，有價無市的。
文明
新鄉，地處黃河北岸，京廣鐵路穿城而過，有紅旗區、牧野區、衛濱區、鳳泉區、新鄉縣、獲嘉縣、原陽縣、延津縣、封丘縣、長垣縣、衛輝市、輝縣市12個縣區。
人口600萬，2384.81億元,房價6000元。如何看待這個房價呢？其實不比較不知道，一比較嚇一跳！
和它南面的省份湖北相比，比如咸寧200多萬人口，gdp1600億，房價4000；荊門，300多萬人口，gdp湖北省中游，房價5000，
就知道河南的房子普遍偏高了，信陽7000-8000,駐馬店7000-8000，那這是為什麼呢？
人口多是一方面，另外一方面就是很多的土地都是永久性農田，不能作為宅基地，導致只能去城區買房子。
而且gdp的增長主要是靠工業，導致群眾的收入也不怎麼樣。
可以說為了耕地整個河南都作了不少犧牲，房子貴也是沒有辦法的事情，所以說如果是剛需那也只能買了，沒什麼投資價值，因為價格已經比較高了。
火車上遇見666
說起房價，大部分人都是恨得牙根癢癢，可又愛的不離不棄。
新鄉市也是一樣，由於新鄉市推行的是向東向南發展的策略，所以大量的公共資金投向了那裡，也帶動了一些配套設施的建設，自然也成了地產商的熱土。所以，東區的房子就非常的貴，有些甚至達到了13,000一平方米。
這別說是普通的百姓，就是一般的公務人員和小白領也難以承受。
但是政府機關和大寫字樓、新型公司又都在東區。不在那裡買房，又去哪裡買的？難道買在鐵路西嗎？那裡的房價是便宜一些，但是路上這個堵啊，長期誰也受不了。
但是現在出現了水漲船高的情況，東區南區的房子貴，竟然把北區、西區、中心區的房子都帶貴了。新鄉市的工資又特別的低，如我工齡將近40年，一個月的工資只夠買上半平方，實在是夠悲哀的。
結論：新鄉的房價，絕對值不高，相對值太高。
衛濱奇潭
外地朋友來新鄉說，這的房子小區規劃都很低端，城市一看就是小城市，都比不過江浙滬的縣城，還敢賣7 8千
我是蔣大輝
作為新鄉本地人，可以很真實的回答，新鄉的房價相對來說，比較真實，沒有太多的水分，但是個別樓盤，價格幅度較高，同時，拉動了整體平均價格略高。但是還處在能接受範圍內，購買，需要時間，資金 ，個人規劃，周邊資源，多方面考慮，去篩選出來合適的樓盤。樓主提問題，配的圖，就是我買的小區房子。
王大齊008
新鄉的房價整體上來說，是有點虛高的，隨著鄭州限購，大量購房資本和人都流向了鄭州周邊的縣市，新鄉就是其中之一，平原新區也是因為離鄭州比較近，所以價格比較高。隨著各地的限購，銀行資金的收緊，貸款利率的上浮，房住不炒的政策，是想讓房地產市場穩定一些。新鄉並沒有那麼多的外來人，商品房主要是被當地人口所消費、投資，未來應該會有所回落。
自由和山巔
在新鄉生活節奏相對慢一些，道路規劃的還可以，房價高一些，七八千，八九千，甚至過萬，工薪階層如果沒有父母荷包幫忙的話想在新鄉買房還是比較困難的，15年之前下手的還好一點。
華蘭大道車神
房價與工資收入不成比例，特別這兩年，工資不怎麼變。房價一年一平小一千的漲。
