装修新房,马上要交尾款了,我自己要检查哪些地方,才能放心交尾款呢?

小狗呀么小


装修中最需要仔细验收的是隐蔽工程,即水电线路,行业内一般会在隐蔽工程完成时,要求业主验收并支付部分工程款。那么装修完成以后,需要验收哪些项目呢?

1、 水电

即便已经验收过隐蔽工程,这一项还是需要注意一下,因为这玩意维修起来是最麻烦的,相对来说会比较专业,可以请懂行的朋友帮一下忙。如果没有,至少看一下开关,带一个大功率电器试一下插座,还可以让电工带上打压泵,应当是下面这东西,正常情况下在0.8即可。

2、 墙面

乳胶漆裂缝、鼓包、色差等,如果是有色乳胶漆,应该要求装修公司留下一部分,以备后期修补使用;

墙纸墙布鼓包、接缝;

石材、瓷砖空鼓(敲一下听声音即可);

衣柜与墙面的收口

……

3、 地面

石材、瓷砖空鼓;

不同材料之间的收口;

地漏周围的坡度;

……

4、 工程量及建材

这个要根据签订的合同来验收,抽查一些项目的工程量,差距在5%左右为正常现象,如果差距过大,这就要和装修公司协商了。至于建材,更要严格按照合同上来,不能以次充好,甚至使用假冒伪劣!

验收其实很简单,大型工程竣工验收中,其中有一项就是“观感质量评价”。

就从入户开始,从上到下,挨着看,哪里看着不舒服就提意见,这就像买衣服,你不需要知道衣服是如何生产出来的,只要看到漂亮,穿着舒服,就可以买咯。


装事


验房正常都会有物业的人陪同,有的会带有工具,没有就要自己带。

一,小锤子:最好大部分墙面或颜色有色差的地方都敲看看,有空鼓的地方叫物业处理,否则以后上油漆容易掉。

二:检查地漏,排水管是否通畅,后期装修也可以知道,只是可以提前避免。

三:注意墙面顶面有无裂缝或渗水,有渗水尽快叫物业去联系楼上协助处理。

四:最表面看得到的比如门窗,水管或其他可以看到的看有没有损坏,有叫物业及时处理。

大致就是这些,还有很多验面积或者什么的其实都没什么必要因为都已经到交房这步了,最经常发生的就是空鼓,可以说百分之九十多都会有这个问题,其他正常都不会有什么问题,希望能帮到您。


我的室内设计


水电的你要测试,等电位,13楼以上还要测门窗接地,卫生间防水,水管试压有没有漏水


千寻生梦


这个我比较有经验,因为我是刚装修过房子,找的是城市人家装饰!他们是只做基础装修的,这个公司是全国连锁的,去公司看了下,感觉实力还是比较雄厚的,就选择了这家公司!当然价钱也比一般的小公司高点。下面我大概给你说下,他们公司的装修流程:一,先实地去帮你量房子,出预算,如果是刚交的房子他们帮你验下房子,就是拿那个小棒子,在墙面划拉,不是敲的,是划拉!如果预算你能接受的话,下面就开始按流程走了,选一个黄道吉日,开工!当然开工的时候你是要先预交20%或者30%的预付款的,装修公司都是这样规定!二:先走水电,设计师和你沟通好装修风格,确定好设计图后,水电师傅进场,开始墙面开槽,走水电,切记!如果水管和电线有交叉的话,应该是电在上,水在下!划重点!水电大概一周左右完工。三:开始墙面处理,用嵌缝石膏处理填埋电线水管,然后再刷墙固!晾两天后开始刷腻子!腻子刷好后,他们有专业的质检员,来帮你量,用水平尺量,一般没有问题,后期就是吊顶了,专业的公司,他们都有质检员的,一项工程完工后,他们都会去质检的,这也是我选择他们的原因,!后面刷漆,不能有水滴的出现,你仔细看墙顶,那种下坠的像水滴样的,不允许有的!这时候该付中期款了,一般都是合同价格的95%,所以说,你说尾款这个他们都不是很担心,你给不给,因为之前你已经把钱交的差不多了,尾款一般就剩个几千块钱了!只要是干活可以,我们一般都不会去计较这点小钱的,装修公司已经把规则都研究透了!我知道的就这么多,希望能给你提供点帮助!


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